關(guān)于楓林村土地流轉(zhuǎn)情況的調(diào)研報告(專業(yè)版)
【正文】 二是有效監(jiān)督雙方草擬協(xié)議書或轉(zhuǎn)包租賃合同，明確土地的農(nóng)業(yè)用途、流轉(zhuǎn)形式、土地的位置和面積，指導流轉(zhuǎn)雙方合理制定土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式、流轉(zhuǎn)年限和雙方責權(quán)關(guān)系等。以加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為契機，緊緊圍繞本地主導產(chǎn)業(yè)，建立有地方特色的產(chǎn)業(yè)帶，在尊重農(nóng)民意愿的前提下，鼓勵和引導農(nóng)民的承包土地向主導產(chǎn)業(yè)和規(guī)?；胤较虬l(fā)展；二是規(guī)范建制抓流轉(zhuǎn)。 （二）促進了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化。楓林村土地流轉(zhuǎn)情況的調(diào)研報告 土地流轉(zhuǎn)就是在不改變所有權(quán)和使用用途的前提下通過土地及使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)一種土地效益最大化，它是我國土地改革的一種趨勢，是新農(nóng)村建設(shè)和和諧社會建設(shè)的一種重要途徑。前幾年，楓林村農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)單一，主要以種植蔬菜、水稻為主，設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展緩慢，而且由于受土地分散經(jīng)營、產(chǎn)品不統(tǒng)一、種植技術(shù)不規(guī)范、銷售零亂等因素影響，設(shè)施農(nóng)業(yè)規(guī)模效益一直不高。引導簽訂規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同，是避免土地糾紛，確保土地流轉(zhuǎn)健康有序發(fā)展的重要保證。通過規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，以法律的形式保障了流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)益，保護耕地可持續(xù)生產(chǎn)能力，有效改變了以往自發(fā)、無序粗放型土地流轉(zhuǎn)狀況，既保證了流出土地農(nóng)民的承包權(quán)和收益權(quán)，避免了土地荒蕪，又使得流入方敢于加大對土地進行長期合理投入，實現(xiàn)了有序生產(chǎn)，提高了土地的利用率，實現(xiàn)了流轉(zhuǎn)雙方互利共贏。流轉(zhuǎn)土地由楓林村委會和合作社進行嚴格登記、造冊，加強對土地流轉(zhuǎn)合同和檔案的規(guī)范管理，并將此作為保障農(nóng)民土地權(quán)利、義務(wù)和調(diào)解土地流轉(zhuǎn)雙方糾紛的重要依據(jù)，使土地流轉(zhuǎn)管理規(guī)范化。合作社主要做到以下幾點：一是以產(chǎn)業(yè)推動抓流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)土地全部用于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，其中1800畝土地種植紅豆杉，可獲得2700萬元的收入；通過土地流轉(zhuǎn)，一方面有效增加了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模效益，另一方面農(nóng)民既可以得到土地租金收入，也可以通
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