【正文】 26─ 異動登記 36 敬請指教 營建署綜合計畫組 區(qū)域計畫相關(guān)法令網(wǎng)址〆 法規(guī)查詢 ?綜合計畫篇 聯(lián)絡(luò)電話〆 (02)87712590 張順勝 Email〆 附件 ─ 相關(guān)函釋 44 關(guān)於非都市土地申請毗連土地變更編定之申請變更面積累計計算起始點之認定日期 ? 內(nèi)政部 09708064501號函 一 、 本案係苗栗縣政府函請本部營建署就本部 91年 10月 16日臺內(nèi)營字第 0910086750號函釋有關(guān)申請毗連土地變更編定之申請變更面積之累計計算認定日期 ， 及應(yīng)否依非都市土地使用管制規(guī)則第 11條規(guī)定辦理分區(qū)變更等疑義釋示 ， 先予敘明 。 ? 於工程完成 ， 經(jīng)直轄市或縣 （ 市 ） 政府查驗合格後 ， 除其他法律另有規(guī)定外 ， 申請人應(yīng)辦理相關(guān)公共設(shè)施用地移轉(zhuǎn)予該管直轄市 、 縣 (市 )政府或鄉(xiāng) (鎮(zhèn) 、 市 )公所 ， 始得申請辦理變更編定為允許之使用分區(qū)及使用地 。 三 、 變更原開發(fā)計畫核準之主要公共設(shè)施或公用設(shè)備 。17─ 併行審查實務(wù)操作 19 區(qū)域計畫擬定機關(guān)核發(fā)開發(fā)許可 、 廢止開發(fā)許可或開發(fā)同意 後 ， 直轄市或縣 （ 市 ） 政府應(yīng)將許可 或廢止 內(nèi)容於各該直轄市 、 縣 （ 市 ） 政府或鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn) 、 市 、區(qū) ） 公所公告三十日 。 管制規(guī)則 167。 管制規(guī)則 167。11～ 167。 ????????? ??? ? 農(nóng)業(yè)主管機關(guān)同意農(nóng)業(yè)用地變更使用審查作業(yè)要點 ─ 開發(fā)特定農(nóng)業(yè)區(qū)土地作為住宅社區(qū)使用者 ，面積頇達 25公頃 。 管制規(guī)則 167。 目的事業(yè) 、 環(huán)境影響評估 、 水土保持 或 區(qū)域計畫擬定等主管機關(guān)之審查作業(yè) ， 得採 併行方式 辦理 。 ● 縣 （ 市 ） 政府於接到前項通知後 ， 應(yīng)即依下列 規(guī)定辦理 ， 並通知土地所有權(quán)人〆 一 、 依核定計畫完成使用者 二 、 已依核定計畫開發(fā)尚未完成使用者 三 、 尚未依核定計畫開始開發(fā)者 ? ?? ?? 管制規(guī)則 167。 (縣府許可案件變更 ) 三 、 原經(jīng)區(qū)域計畫擬定機關(guān)核發(fā)開發(fā)許可或開發(fā)同意之案件 ，其面積規(guī)模屬區(qū)域計畫擬定機關(guān)委辦直轄市 、 縣 （ 市 ）政府審議核定範圍 。24及 167。 二 、 惟如依上開以向地政機關(guān)提出土地異動登記之申請時間為認定基準 ， 恐造成申請人不易瞭解完成使用地變更編定 ， 頇有二次不同之申辦程序 ， 〃〃〃 ， 故從有利於申請人之正面考量及根本解決實務(wù)執(zhí)行之問題 ， 同一興辦事業(yè)計畫申請毗連土地擴大 ， 以 77年 6月 29日 「 非都市土地使用管制規(guī)則 」 發(fā)布施行前 ， 業(yè)經(jīng)核準興辦事業(yè)計畫 ， 作為累計計算面積認定日期之起始點 ， 此處理原則因涉頇修正前開本部函示內(nèi)容 ， 請作業(yè)單位循程序辦理 。23─ 水?；蛘嘏潘┕ぴS可 全部開發(fā)範圍 可建築土地 雜照 水保 全部開發(fā)範圍內(nèi)整地排水 公共設(shè)施用地整地 31 二 、 申請水?；蛘嘏潘┕ぴS可證之展期 開發(fā)案件因故未能於期限內(nèi)申請水土保持施工許可證或整地排水計畫施工許可證者 ， 得敘明理由申請展期々展期之期間每次不得超過一年 ， 並以二次為限々 逾期未申請者 ， 區(qū)域計畫擬定機關(guān)原許可失其效力 。 管制規(guī)則 167。 且本部 80年 8月 11日臺內(nèi)營字第 8080125號函〆 「 按山坡地 開 發(fā) 建 築 管 理 辦 法 第 14 條 規(guī) 定 所 稱 『 公告 』 ， …… 著重在 『 公告周知 』 …… 至有關(guān)後續(xù)雜項執(zhí)照 …… 之申請 ， 應(yīng)否在公告 30日後始得為之 ，因法無明