【正文】 區(qū)域計(jì)畫擬定機(jī)關(guān)同意 。 ● 縣 （ 市 ） 政府於接到前項(xiàng)通知後 ， 應(yīng)即依下列 規(guī)定辦理 ， 並通知土地所有權(quán)人〆 一 、 依核定計(jì)畫完成使用者 二 、 已依核定計(jì)畫開發(fā)尚未完成使用者 三 、 尚未依核定計(jì)畫開始開發(fā)者 ? ?? ?? 管制規(guī)則 167。 管制規(guī)則 167。 目的事業(yè) 、 環(huán)境影響評估 、 水土保持 或 區(qū)域計(jì)畫擬定等主管機(jī)關(guān)之審查作業(yè) ， 得採 併行方式 辦理 。15─ 鄰避設(shè)施二階段許可 15 ?鄰避設(shè)施案件 ， 應(yīng)先就其開發(fā)計(jì)畫之土地使用分區(qū)變更計(jì)畫申請同意 ， 確立其開發(fā)之適當(dāng)性 ，再於區(qū)域計(jì)畫擬定機(jī)關(guān)核準(zhǔn)期限內(nèi) ， 檢具使用地變更編定計(jì)畫申請?jiān)S可 。 管制規(guī)則 167。 管制規(guī)則 167。 ????????? ??? ? 農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)同意農(nóng)業(yè)用地變更使用審查作業(yè)要點(diǎn) ─ 開發(fā)特定農(nóng)業(yè)區(qū)土地作為住宅社區(qū)使用者 ，面積頇達(dá) 25公頃 。 (3)申請開發(fā)遊 憩 設(shè)施之土地面積達(dá)五公頃以上者 ，應(yīng)變更為特定專用區(qū) 。11～ 167。 (5)申請開發(fā)高爾夫球場之土地面積達(dá)十公頃以上者 ，應(yīng)變更為特定專用區(qū) 。 管制規(guī)則 167。11─ 何規(guī)模應(yīng)辦分區(qū)變更 ? 9 土地開發(fā)涉及需辦理土地使用分區(qū)變更者 ， 申請人應(yīng)製作開發(fā)計(jì)畫書圖 ， 依下列程序向直轄市 、 縣 (市 )政府申請〆 一 、 申請開發(fā)許可 二 、 申請雜項(xiàng)執(zhí)照 山坡地範(fàn)圍屬依水土保持法相關(guān)規(guī)定應(yīng)擬具水土保持計(jì)畫者 ， 取得水土保持完工證明書々非山坡地範(fàn)圍 ， 應(yīng)取得整地排水計(jì)畫完工證明書 。 管制規(guī)則 167。15─ 鄰避設(shè)施二階段許可 16 申請人如 僅先檢具開發(fā)計(jì)畫之土地使用分區(qū)變更計(jì)畫申請時(shí) ， 應(yīng)於 區(qū)域計(jì)畫擬定機(jī)關(guān)核準(zhǔn)期限內(nèi) ， 檢具開發(fā)計(jì)畫之 使用地變更編定計(jì)畫 向直轄市或縣（ 市 ） 政府申請?jiān)S可 ， 逾期未申請者 ， 其原經(jīng)區(qū)域計(jì)畫擬定機(jī)關(guān)同意之土地使用分區(qū)變更計(jì)畫失其效力 。17─ 併行審查實(shí)務(wù)操作 19 區(qū)域計(jì)畫擬定機(jī)關(guān)核發(fā)開發(fā)許可 、 廢止開發(fā)許可或開發(fā)同意 後 ， 直轄市或縣 （ 市 ） 政府應(yīng)將許可 或廢止 內(nèi)容於各該直轄市 、 縣 （ 市 ） 政府或鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn) 、 市 、區(qū) ） 公所公告三十日 。 三 、 申請人自行申請廢止 。 三 、 變更原開發(fā)計(jì)畫核準(zhǔn)之主要公共設(shè)施或公用設(shè)備 。 (二 )第二款係指增加原核準(zhǔn)開發(fā)計(jì)畫全案總樓地板面積 、建築用地面積及其建蔽率與容積率 、 公共設(shè)施可容納之人口數(shù) 。 ? 於工程完成 ， 經(jīng)直轄市或縣 （ 市 ） 政府查驗(yàn)合格後 ， 除其他法律另有規(guī)定外 ， 申請人應(yīng)辦理相關(guān)公共設(shè)施用地移轉(zhuǎn)予該管直轄市 、 縣 (市 )政府或鄉(xiāng) (鎮(zhèn) 、 市 )公所 ， 始得申請辦理變更編定為允許之使用分區(qū)及使用地 。 但公共設(shè)施之捐贈及完成時(shí)間 ， 其他法令另有規(guī)定者 ， 從其規(guī)定 。26─ 異動登記 36 敬請指教 營建署綜合計(jì)畫組 區(qū)域計(jì)畫相關(guān)法令網(wǎng)址〆 法規(guī)查詢 ?綜合計(jì)畫篇 聯(lián)絡(luò)電話〆 (02)87712590 張順勝 Email〆 附件 ─ 相關(guān)函釋 44 關(guān)於非都市土地申請毗連土地變更編定之申請變更面積累計(jì)計(jì)算起始點(diǎn)之認(rèn)定日期 ? 內(nèi)政部 09708064501號函 一 、 本案係苗栗縣政府函請本部營建署就本部 91年 10月 16日臺內(nèi)營字第 0910086750號函釋有關(guān)申請毗連土地變更編定之申請變更面積之累計(jì)計(jì)算認(rèn)定日期 ， 及應(yīng)否依非都市土地使用管制規(guī)則第 11條規(guī)定辦理分區(qū)變更等疑義釋示 ， 先予敘明