【正文】 區(qū)域計畫擬定機關同意 。 ● 縣 （ 市 ） 政府於接到前項通知後 ， 應即依下列 規(guī)定辦理 ， 並通知土地所有權人〆 一 、 依核定計畫完成使用者 二 、 已依核定計畫開發(fā)尚未完成使用者 三 、 尚未依核定計畫開始開發(fā)者 ? ?? ?? 管制規(guī)則 167。 管制規(guī)則 167。 目的事業(yè) 、 環(huán)境影響評估 、 水土保持 或 區(qū)域計畫擬定等主管機關之審查作業(yè) ， 得採 併行方式 辦理 。15─ 鄰避設施二階段許可 15 ?鄰避設施案件 ， 應先就其開發(fā)計畫之土地使用分區(qū)變更計畫申請同意 ， 確立其開發(fā)之適當性 ，再於區(qū)域計畫擬定機關核準期限內 ， 檢具使用地變更編定計畫申請許可 。 管制規(guī)則 167。 管制規(guī)則 167。 ????????? ??? ? 農業(yè)主管機關同意農業(yè)用地變更使用審查作業(yè)要點 ─ 開發(fā)特定農業(yè)區(qū)土地作為住宅社區(qū)使用者 ，面積頇達 25公頃 。 (3)申請開發(fā)遊 憩 設施之土地面積達五公頃以上者 ，應變更為特定專用區(qū) 。11～ 167。 (5)申請開發(fā)高爾夫球場之土地面積達十公頃以上者 ，應變更為特定專用區(qū) 。 管制規(guī)則 167。11─ 何規(guī)模應辦分區(qū)變更 ? 9 土地開發(fā)涉及需辦理土地使用分區(qū)變更者 ， 申請人應製作開發(fā)計畫書圖 ， 依下列程序向直轄市 、 縣 (市 )政府申請〆 一 、 申請開發(fā)許可 二 、 申請雜項執(zhí)照 山坡地範圍屬依水土保持法相關規(guī)定應擬具水土保持計畫者 ， 取得水土保持完工證明書々非山坡地範圍 ， 應取得整地排水計畫完工證明書 。 管制規(guī)則 167。15─ 鄰避設施二階段許可 16 申請人如 僅先檢具開發(fā)計畫之土地使用分區(qū)變更計畫申請時 ， 應於 區(qū)域計畫擬定機關核準期限內 ， 檢具開發(fā)計畫之 使用地變更編定計畫 向直轄市或縣（ 市 ） 政府申請許可 ， 逾期未申請者 ， 其原經區(qū)域計畫擬定機關同意之土地使用分區(qū)變更計畫失其效力 。17─ 併行審查實務操作 19 區(qū)域計畫擬定機關核發(fā)開發(fā)許可 、 廢止開發(fā)許可或開發(fā)同意 後 ， 直轄市或縣 （ 市 ） 政府應將許可 或廢止 內容於各該直轄市 、 縣 （ 市 ） 政府或鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn) 、 市 、區(qū) ） 公所公告三十日 。 三 、 申請人自行申請廢止 。 三 、 變更原開發(fā)計畫核準之主要公共設施或公用設備 。 (二 )第二款係指增加原核準開發(fā)計畫全案總樓地板面積 、建築用地面積及其建蔽率與容積率 、 公共設施可容納之人口數 。 ? 於工程完成 ， 經直轄市或縣 （ 市 ） 政府查驗合格後 ， 除其他法律另有規(guī)定外 ， 申請人應辦理相關公共設施用地移轉予該管直轄市 、 縣 (市 )政府或鄉(xiāng) (鎮(zhèn) 、 市 )公所 ， 始得申請辦理變更編定為允許之使用分區(qū)及使用地 。 但公共設施之捐贈及完成時間 ， 其他法令另有規(guī)定者 ， 從其規(guī)定 。26─ 異動登記 36 敬請指教 營建署綜合計畫組 區(qū)域計畫相關法令網址〆 法規(guī)查詢 ?綜合計畫篇 聯(lián)絡電話〆 (02)87712590 張順勝 Email〆 附件 ─ 相關函釋 44 關於非都市土地申請毗連土地變更編定之申請變更面積累計計算起始點之認定日期 ? 內政部 09708064501號函 一 、 本案係苗栗縣政府函請本部營建署就本部 91年 10月 16日臺內營字第 0910086750號函釋有關申請毗連土地變更編定之申請變更面積之累計計算認定日期 ， 及應否依非都市土地使用管制規(guī)則第 11條規(guī)定辦理分區(qū)變更等疑義釋示 ， 先予敘明