【正文】 五、 保安服務 小區(qū)內實行 24 小時保安制度，定時巡邏。 三、 在管理期內，除合同有特別約定外，任何一方不得 無故 單方面解除合同，否則視為赴約，毀約方向履約方支付違約違約 金五萬元人民幣。 1 法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。對于拖欠物業(yè)服務費的行為通過合法手段催收、催繳，并處 3‰的比例罰滯納金。 合同期間，乙方根據工程建設進度及房屋銷售情況不定期向甲方提供工程及物業(yè)管理專業(yè)人員，代表乙方向甲方提供與物業(yè)有關的工 程方面的建議和意見供采納或參考； 合同期間，乙方向甲方提供 售樓期間的物業(yè)管理顧問服務，包括制定和與業(yè)主簽訂前期物業(yè)服務協(xié)議，為甲方編制業(yè)主臨時公約，配合售樓人員做好房屋銷售宣傳和解釋工作。 公共綠化的養(yǎng)護和管理‘ 公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。 新余市房地產開發(fā)項目 前期物業(yè)管理備案書 開發(fā)建設單位： （蓋章） 項 目 名 稱： 備 案 號： 備 案 日 期： 年 月 日 備 案 部 門： 新 余 市 房 產 管 理 局 前期物業(yè)管理備案登記表 所 需 資 料 前期物業(yè)管理備案登記表； 前期物業(yè)服務合同； 業(yè)主臨時公約（加蓋開發(fā)單位公章）； 物管企業(yè)資質證書（副本）復印件； 物業(yè)管理用房配置情況； 物業(yè)管理用房規(guī)劃設計平面圖； 物業(yè)裝箱維修資金代繳承諾書； 其他資料。 裝飾裝修管理服務。 乙方使用前期開辦費用所購置的物品及其代物產權歸甲方所有。 及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內的重大物業(yè)服務事項。 第六條 物 業(yè) 的 承 接 驗 收 一、 工程竣工驗收交付時，乙方應派員參加配合機房對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗； 共用配電系統(tǒng)及共用照明設施，避雷設施； 消防系統(tǒng)及設備； 監(jiān)控及安全防范等設備； 給排水系統(tǒng)（含地下管網工程）； 門禁、車閘設備； 公共有線電視、電話等弱電系統(tǒng)設備； 公共道路； 公共停車場； 公共綠化； 公共景觀場地； 1 公共休閑娛樂設施； 1 建筑承重結構、主體結構、屋面、墻面； 1 房屋門、窗、鎖； 1 公共用機電設備、值班及物業(yè)用房等。 四、 甲方違反本合同第四條的約定，未能按時足額交納前期開辦費的，除向乙方付清所欠費用外，并按所欠費用每日千分之五的標準向乙方支付違約金，同時乙方有權單方面終止本合同。 保安人員有明顯標志，工作規(guī)范，遇有險情，在接到警后立即 到在現(xiàn)場。 四、 公共綠化 日常淋水、定期修剪、除雜草、滅蟲害、植物成活率達到 90%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補種。 二、 乙方違反本合同約定，未能達到約定的服務內容和質量標準，甲方有權要求乙方 3 日內整改，乙方逾期整改或經整改后管理服務仍達不到本合同的服務內容和質量標準的，由乙方賠償甲方已付給乙方物業(yè)開辦費及物業(yè)補貼費總額雙倍的違約金，同時甲方有權單方面終止本合同。 1 乙方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同及附件約定的內容；物業(yè)買受人簽訂買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。 根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費，在業(yè)主辦理入伙時，預收一年的物業(yè)費，每間 收取裝修押金 2020 元，裝修垃圾清運費以每平方 3 元收取。）以上共計費用 40000 元在業(yè)主入伙前一個月內付清。 物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。 將以上資料統(tǒng)一用 A4 紙 打印，按順序加封面裝訂成冊。 物業(yè)檔案資料管理。合同終止后，由乙方負責交給甲方。 建立、妥善保管和正確使用物業(yè)服務檔案，及時記載變更情況，并為業(yè)主的個人資料信息保密。 二、甲、乙雙方確認檢查過的物業(yè)共用部位、共用設施設備若因 不能提供相關部門驗收合格簽蓋或驗收認證報告及查驗時發(fā)現(xiàn)存在以下問題： 機電設備設施未達到設計、安裝施工標準，不符合正常使用要求； 給排水系統(tǒng)（含地下管網工程）未達到設計、安裝施工標準，發(fā)生管道破裂、堵塞等，影響正常使用要求； 建筑物設計、施工未達標準，發(fā)生滲漏水，影響正常使用要求； 消防、監(jiān)控、對講門鈴或門禁、車閘設備未達到設計、安裝標準，不符合正常使用要求； 建筑物墻面、墻體因建設工程質量問題產生的裂縫，影響正常使用要求； 建筑、機電設備材料、零件不合格，影響正常使