【正文】 室外車道、人行道構(gòu)造做法位置構(gòu)造做法行車道1. 裝飾面層，不宜采用大塊石材、透水磚，以避免開裂、起翹；行車道采用40mm厚細粒瀝青；2. 200mm厚C25混凝土基層（回填土軟基，須配Φ10150單層雙向鋼筋），分縫間距≤6m，縫寬15mm、內(nèi)嵌瀝青油膏；3. 100mm厚4%水泥石粉渣穩(wěn)定層；4. 素土夯實。、地面寬度100mm；3. 煙道安裝完畢后，煙道和樓板之間縫隙采用高強水泥基灌漿料吊洞；4. 煙道安裝時，每層樓板位置放置2Ф14鋼筋支撐煙道壁，每層采用整段成品煙道，禁止同層分段；5. 安裝煙道前，靠煙道的內(nèi)墻提前抹灰。陰角防水附加層每邊寬度150mm，；11. 1030mm厚1：3水泥砂漿地面補平、向沉箱地漏找坡，坡度1％，墻體根部倒圓角R50；12. 衛(wèi)生間閉水試驗，結(jié)構(gòu)樓板、吊洞、立管無滲漏；13. 地漏、立管穿樓板采用高強水泥基灌漿料吊洞，地漏口須低于結(jié)構(gòu)5mm。廳房3廳房頂棚1. 吊頂、天花裝飾面層；2. 鋼筋混凝土樓板，模板、鋼釘?shù)惹謇砀蓛?，混凝土缺陷修補完成、板面平整，吊洞位置砂漿補平。外墻細11靠外墻、陽臺花池1. 靠外墻或陽臺的花池，必須采用整體混凝土結(jié)構(gòu)，禁止砌筑；2. 花池底部必須設(shè)置地漏，接入排水立管；3. 花池內(nèi)側(cè)；4. 花池內(nèi)側(cè)、底部20mm厚1:3水泥砂漿保護層，找坡1%。說明：燃氣立管、支管進戶位置，宜在砌體樣板完成后，請質(zhì)監(jiān)站燃氣科、燃氣公司到現(xiàn)場提前確定，以避免后鑿。3. 外側(cè)抹灰收口，門窗框四周預留6*6mm凹槽；4. ，壓窗框10mm，延伸到洞口陽角外側(cè)50mm。2. 蓋板上砂漿找坡大于5%；3. ；4. 現(xiàn)澆100mm厚C20鋼筋混凝土蓋板，寬出兩側(cè)墻體200mm，內(nèi)配鋼筋單層雙向鋼筋Φ8200；5. 30mm厚擠塑聚苯乙烯板作為上部砼澆筑模板；6. ，在變形縫位置下凹30mm；7. 變形縫側(cè)墻宜與屋面混凝土一次澆筑成型，變形縫內(nèi)填充聚乙烯泡沫板。屋面4樓梯間、構(gòu)筑物平屋面適用于非住戶平屋面，單獨樓梯間平屋面，一般構(gòu)筑物平屋面1. 屋面四周返邊采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并在完成面以上50mm設(shè)置Φ50溢流管。地下室12地下室頂板消防車道1. 裝飾面層，行車道采用40mm厚細粒瀝青；2. 200mm厚C25混凝土基層，分縫間距≤6m，縫寬15mm、內(nèi)嵌瀝青油膏；3. 100mm厚4%水泥石粉渣穩(wěn)定層；4. 素土夯實。3. 鋼筋混凝土樓板。 防水工程設(shè)計評審根據(jù)SJG19《深圳市建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》要求，符合以下要求的防水工程，建設(shè)單位應組織專家進行設(shè)計評審。（2） 根據(jù)公安部公消[2011]65號文要求，建筑外保溫材料須采用燃燒性能A級的保溫材料，各地方公安部門對屋面保溫材料要求嚴格程度不一。單層煙道不得分段。幕墻、門窗框與混凝土之間接縫。（3）鋁合金窗框塞縫滲漏已經(jīng)采用JS聚合物注漿以后，第二次滲漏注漿。7聚合物水泥防水灰漿東方雨虹PMC421聚合物水泥基防水灰漿符合JCT20902011《聚合物水泥防水漿料》II型產(chǎn)品要求， 每毫米厚的涂膜，涂料使用量為：㎡。匯麗911雙組分聚氨酯防水涂料（環(huán)保型）I型，雙組份配比甲組分（小桶）：乙組分（大桶）=1:2。（2） 須符合JGJ/T2202010《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》M20強度等級的要求。 施工用水土建、精裝修、園建等工程用水必須使用市政管網(wǎng)自來水，用水須符合JGJ632006《混凝土用水》中鋼筋混凝土拌合用水的要求，用水表面不能有油脂和漂浮物，用水不能有異味、變色。王旭杰鄧若宇陶翀富2012730A/3依據(jù)國家、行業(yè)、深圳市防水規(guī)范要求，全面修訂改版。 水泥、砂子、施工用水 水泥土建、精裝修、園建等各種工程都必須采用符合GB1752007《通用硅酸鹽水泥》要求的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、復合硅酸鹽水泥，優(yōu)先使用散裝水泥。每立方砂漿，水泥用量不低于350kg，砂子1 m3，用水量300kg，（摻量為水泥用量的3%）。每毫米厚的涂膜，㎡。6聚合物水泥防水砂漿新黑豹JF1型防水砂漿膠液配制，配比為JF1膠液：水泥：砂=1：2：4（重量比）。符合JC/T20412010《聚氨酯灌漿材料》中水溶性聚氨酯灌漿材料WPU的要求。門窗、幕墻、雨棚、欄桿等位置，禁止用于混凝土、石材接縫。 成品排氣煙道、排氣煙冒、排氣止回閥采用深圳市萬廈居實業(yè)有限公司產(chǎn)品，須符合JG/T194《住宅廚房、衛(wèi)生間排氣道》的要求，煙道選型、安裝參照粵12J／T910《住宅變壓拔氣式三防排氣道》圖集。外墻內(nèi)側(cè)保溫，公共部分、廳、房等無水區(qū)域。（3） 防排結(jié)合，先排后防。2. 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、缺陷修補完成；混凝土表面涂刷原裝進口水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（專業(yè)分包完成），外墻上返1000mm；3. 自防水鋼筋混凝土底板(抗?jié)B等級按設(shè)計要求) ，%；4. 100mm厚C15素混凝土墊層；5. 素土夯實/天然基礎(chǔ)。地下11地下室頂板變形縫（設(shè)計須避免在頂板和側(cè)墻采用永久變形縫）1. 蓋板上砂漿找坡大于5%；2. ；3. 現(xiàn)澆100mm厚C20鋼筋砼蓋板，寬出兩側(cè)墻體200mm，內(nèi)配鋼筋單層雙向鋼筋Φ8200；4. 30mm厚擠塑聚苯乙烯板填塞500mm深，作為上部砼澆筑模板；5. （不允許在變形縫范圍搭接），在變形縫位置下凹30mm；6. 變形縫下方必須設(shè)置鋼筋混凝土排水溝。屋面3坡（瓦）屋面1. 每塊水泥瓦釘孔內(nèi)按入鋼釘，釘長不小于50mm，釘頭抹水泥砂漿保護；2. 水泥瓦濕水座漿鋪貼，脊瓦與坡瓦搭接不小于40mm 。屋細7屋面/露臺直通地漏1. 地漏口周邊250mm范圍采用水泥砂漿找坡，保溫及保護層不得伸入該區(qū)域；2. ，并深入地漏口內(nèi)部；3. 盲溝管伸入排水管下彎100mm；4. 地漏口采用成品高強灌漿材料吊洞封堵密實，地漏頂部低于結(jié)構(gòu)15mm。外墻2無抹灰、涂料外墻1. 外墻涂料，一底兩面；2. 質(zhì)感層（若為平涂，該道工序取消）；3. 兩遍外墻膩子，打磨平整；4. 混凝土結(jié)構(gòu)清理干凈、缺陷修補完成，打磨后平整度≤4mm。外墻細3混凝土墻/梁留洞、預埋鋼套管（給排水管、燃氣管、排氣口、通風口等）1. 混凝土墻留洞必須預埋鋼套管，禁止后開洞；2. 預埋：結(jié)構(gòu)施工/PC生產(chǎn)時預埋鋼套管，采用成品鍍鋅鋼套管，或熱浸鍍鋅套管（鍍鋅層厚度不小于60181。外墻細8無抹灰外墻分格縫、滴水線模板上預埋凸出線條，并考慮容易脫模，結(jié)構(gòu)施工時分格縫、滴水線一次性成型。內(nèi)墻3防火門、入戶門、管井門門框安裝1. 入戶門、防火門、管井門安裝前，須與土建總包、精裝修總包一起完成標高控制線、平面定位線移交，安裝標高交底；2. 入戶門、防火門、管井門門框安裝時，根據(jù)土建墻面灰餅/抹灰完成面，門框一側(cè)須凸出抹灰完成面810mm（涂料飾面）或1215mm（瓷磚飾面），以保證涂料/瓷磚/踢腳線在門框陰角收口。墻根防水附加層每邊寬度150mm，；7. 1030mm厚1：3水泥砂漿地面補平、向地漏找坡，坡度1％，墻體根部倒圓角R50；8. 衛(wèi)生間閉水試驗，結(jié)構(gòu)樓板、吊洞、立管無滲漏；9. 地漏、立管穿樓板采用高強水泥基灌漿料吊洞。廚房4廚房管線穿墻1. 禁止給水管、電線管從廚房門底部、側(cè)面塞縫位置穿過；禁止給水管、電線管直接從廚房任何墻面反坎范圍、樓板面穿過；2. 給水管必須從墻體位置“幾”字形穿墻，樓板面上返高度不低于300mm。（3） 結(jié)構(gòu)與建筑之間的高差回填石粉或碎石，滿鋪一層彩條布隔離層后綁扎鋼筋。小型水池、水景1. 裝飾面層，馬賽克、石材、瓷磚必須采用瓷磚粘接劑鋪貼；2. 防水涂膜表面刷素水泥漿一道；3. 池底；4. 池底、池壁10mm最小厚度水泥砂漿找平層；5. 池底、池壁采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。公共樓梯間3公共樓梯間頂棚1. 白色外墻膩子（外墻膩子的水泥摻料為白水泥）兩遍（毛坯驗收時一遍，精裝修交付前一遍），打磨平整；2. 鋼筋混凝土樓板，模板、鋼釘?shù)惹謇砀蓛?，混凝土缺陷修補完成、板面平整，吊洞位置砂漿補平。電線管走吊頂或墻體上方穿墻。7. 陽臺結(jié)構(gòu)降板不低于50mm。2. 砌體上消防箱深化設(shè)計、安裝：（1） 砌筑深化圖中，標注消防箱和管道安裝所需預留洞口的尺寸；（2） 砌筑時預留洞口；（3） 消防箱、管道安裝時，背后預留墻體厚度不小于80mm。禁止采用鍍鋅鐵皮；2. 深化設(shè)計：變形縫須進行專項深化設(shè)計，并符合國家建筑標準設(shè)計參考圖集04CJ011《變形縫建筑構(gòu)造》的要求，設(shè)計圖紙經(jīng)萬科項目部審核確認；3. 預留：外墻抹灰等施工時，變形縫兩側(cè)須根據(jù)設(shè)計圖紙預留安裝位置；4. 施工：（1） 清除變形縫中雜物，清理、修補變形縫兩側(cè)安裝面。外墻5濕貼文化石外墻1. 高度大于3米，必須掛銅絲固定；2. 離地高度大于10米，禁止采用文化石；3. 采用粘結(jié)劑鋪貼，墻面、瓷磚背面雙面薄刮粘接劑，接縫采用成品勾縫劑；4. 文化石頂部須做混凝土線條壓頂；5. 抹灰完成后，淋水24小時，無滲漏。2. 斜屋面與砌筑墻體交接部位必須設(shè)混凝土反坎：（1） 平接或鈍角交接時，墻體根部應設(shè)置不小于350mm高C20砼反坎；（2） 銳角交接，墻體根部應設(shè)置不小于800mm高C20砼反坎。地漏、上返不少于400mm，水平面不少于250mm；4. 結(jié)構(gòu)閉水24小時，無滲漏；5. 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿壓光，變厚結(jié)構(gòu)向側(cè)排地漏找坡1％。 生活、消防水池構(gòu)造作法生活、消防水池構(gòu)造作法1. 瓷釉防霉涂料，須通過國家衛(wèi)生部《涉及飲用水衛(wèi)生安全產(chǎn)品許可》，安全性能符合《生活飲用水輸配設(shè)備及防護材料的衛(wèi)生安全評價規(guī)范》的要求；2. ，安全性能符合《生活飲用水輸配設(shè)備及防護材料的衛(wèi)生安全評價規(guī)范》的要求；3. 鋼筋混凝土水池結(jié)構(gòu)，水泥砂漿找平。地下5功能性地下室底板和墻體（會議室、居住空間等）一、地面做法：1. 30mm厚水泥砂漿地坪；2. ，所有墻面和柱面上返300mm；3. 混凝土表面涂刷原裝進口水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（專業(yè)分包完成），外墻上返1000mm；4. 混凝土結(jié)構(gòu)缺陷修補完成；5. 自防水鋼筋混凝土底板(抗?jié)B等級按設(shè)計要求) ，%；6. 100mm厚C15素混凝土墊層；7. 素土夯實/天然基礎(chǔ)。（2） 位于地下室的會議室、居住空間須達到GB50108《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》一級要求。（4） 外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)優(yōu)先采用保溫性能更好、干作業(yè)施工的石膏板+XPS復合保溫板，無機保溫砂漿應慎重使用。燃燒性能A級，符合JG/T647《泡沫玻璃絕熱制品》的要求。瑞士西卡Sikaflex Connection聚氨酯密封膠符合JC/T4822003《聚氨酯建筑密封膠》20級別產(chǎn)品要求門窗框與混凝土、抹灰層之間接縫；外墻穿墻管道四周密封。（1）適用于砌體墻有明顯縫隙的情況。8水泥基滲透結(jié)晶防水涂料英國永固DeepsealDS200原裝進口水泥基滲透結(jié)晶涂料。同上2自粘聚合物改性瀝青長纖聚酯胎防水卷材東方雨虹SAM930II型PY PE3自粘聚合物改性瀝青長纖聚酯胎防水卷材。 基層甩漿料重量配比為 水泥：砂：百能牌砂漿增強劑=50kg：50kg：2 kg，適用于所有內(nèi)外墻甩漿料。預拌砂漿產(chǎn)品須符合JGJ/T2232010 《預拌砂漿應用技術(shù)規(guī)程》、SJG122010深圳市《預拌砂漿應用技術(shù)規(guī)范》的要求。（2） 本標準是設(shè)計圖紙會審、施工圖深化設(shè)計、編制施工方案的重要依據(jù)。（3） 供應商應具備足夠的生產(chǎn)規(guī)模和能力，保障產(chǎn)品的及時供應。 抹灰普通砂漿（1） 用于無防水要求的內(nèi)墻抹灰。序號適用情況材料性能要求施工基本要求1混凝土孔洞、蜂窩、爛根等缺陷修補符合GBT504482008《水泥基灌漿材料應用技術(shù)規(guī)范》中IV類水泥基灌漿材料高壓水槍清洗后，壓力灌漿2排水立管和地漏吊洞灌漿符合GBT504482008《水泥基灌漿材料應用技術(shù)規(guī)范》中III類水泥基灌漿材料（1）管洞鑿毛、清洗干凈并露出石子；（2）PVC管外側(cè)清洗干凈，宜沙子打毛；（3）洞口下口封堵密實、平整。5聚合物水泥基防水涂料東方雨虹JSA101II聚合物水泥基防水涂料, 雙組份配比液料：粉料=1:符合GB/T 234452010《聚合物水泥防水涂料》II型產(chǎn)品要求。符合GB234392009《混凝土膨脹劑》中I型產(chǎn)品要求，水中7d、空氣中21d限制膨脹率符合要求，%；通過GB23439附錄的簡易膨脹試驗檢測。（2） 外墻、鋁合金門窗塞縫周邊、衛(wèi)生間墻面和地面、廚房墻面和地面、園建構(gòu)筑物墻面、泳池和花池禁止采用非水泥基防水材料，以避免空鼓、脫落。施工之前，必須編制專項施工方案，進行拉