【正文】 青油膏嵌填防水收口凹槽；6. 屋面防水涂料、防水卷材伸入防水收口凹槽；7. 鋼筋混凝土女兒墻，結(jié)構(gòu)面上返不小于500mm位置，混凝土澆筑時預(yù)留30mm深、60mm高防水收口凹槽。2. 若反梁隔開區(qū)域無地漏，則主體施工時還須在結(jié)構(gòu)反梁內(nèi)預(yù)留Φ1002000mmPVC排水管，管底與屋面完成面平齊，保證屋面排水通暢。2. 保護(hù)層：50mm厚C20混凝土（骨料粒徑15~20mm），配Φ4＠150150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000mm的分格縫及陰角部位（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬不小于15mm，縫內(nèi)嵌瀝青油膏；屋面四周返邊20mm水泥砂漿抹灰。屋面3坡（瓦）屋面1. 每塊水泥瓦釘孔內(nèi)按入鋼釘，釘長不小于50mm，釘頭抹水泥砂漿保護(hù)；2. 水泥瓦濕水座漿鋪貼，脊瓦與坡瓦搭接不小于40mm 。遇墻上返不少于400mm。 地下室其它構(gòu)造做法地下車庫、設(shè)備間、物業(yè)用房詳細(xì)做法和交付標(biāo)準(zhǔn)詳見深圳萬科VKSZGCBZJS03《深圳公司主流項(xiàng)目地下車庫及公共區(qū)域交付標(biāo)準(zhǔn)》。5. 填土、防水做法按相應(yīng)地下室頂板要求。地下11地下室頂板變形縫（設(shè)計(jì)須避免在頂板和側(cè)墻采用永久變形縫）1. 蓋板上砂漿找坡大于5%；2. ；3. 現(xiàn)澆100mm厚C20鋼筋砼蓋板，寬出兩側(cè)墻體200mm，內(nèi)配鋼筋單層雙向鋼筋Φ8200；4. 30mm厚擠塑聚苯乙烯板填塞500mm深，作為上部砼澆筑模板；5. （不允許在變形縫范圍搭接），在變形縫位置下凹30mm；6. 變形縫下方必須設(shè)置鋼筋混凝土排水溝。地下9地下室外墻后澆帶1. ；2. 后澆帶墻體內(nèi)表面涂刷進(jìn)口水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（專業(yè)分包完成），；3. 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、缺陷修補(bǔ)完成；4. 后澆帶澆注膨脹抗?jié)B混凝土，混凝土抗?jié)B和抗壓等級不低于外墻混凝土；5. 準(zhǔn)備澆筑混凝土混合體之前，將舊混凝土表面鑿毛，清理干凈；6. 為確保地下室外墻大面積防水施工和土方回填，可在后澆帶兩側(cè)各1000mm位置砌筑240mm厚實(shí)心墻體分隔；7. 底板結(jié)構(gòu)施工時，后澆帶兩側(cè)設(shè)置3mm厚、300mm寬鋼板止水帶（搭接處滿焊），U型口面向迎水面，后澆帶處安裝密目鋼板網(wǎng)隔離混凝土。地下6種植地下室頂板1. 填土；2. 200g/㎡土工布一層；3. 成品復(fù)合塑料疏水板； 4. 若防水層完成后不能及時施工排水墊并覆土，須增加50mm厚C20混凝土保護(hù)層；5. （1）種植范圍：聚氨酯防水涂膜上先做20mm厚水泥砂漿保護(hù)層，再熱熔鋪貼4mm厚改性瀝青長纖聚酯胎耐根穿刺防水卷材；（2）大面積的硬裝等非種植范圍：仍然采用3mm厚自粘聚合物改性瀝青長纖聚酯胎防水卷材）；（3）兩種卷材之間熱熔連接，卷材遇墻上返不少于400mm，并采用鋁合金收口條鋼釘固定，瀝青油膏收口；6. 地下室頂板與外墻陽角采用1:，；7. ，遇到與室內(nèi)相鄰的墻/、上返超過室外地坪高度200mm，填土?xí)r墻體上防水涂膜須采用聚苯板保護(hù)；8. 抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，原漿收光，％，地漏設(shè)置按地下11。地下4地下室外墻1. 素土回填（密實(shí)度≥）；2. 20mm厚擠塑聚苯乙烯板保護(hù)層，達(dá)到150Kpa產(chǎn)品要求（不限品牌，乙供）；3. 外墻陰、陽角，采用1:，；4. ，外墻底部涂膜延伸到底板面200mm。2. 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、缺陷修補(bǔ)完成；混凝土表面涂刷原裝進(jìn)口水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（專業(yè)分包完成），外墻上返1000mm；3. 自防水鋼筋混凝土底板(抗?jié)B等級按設(shè)計(jì)要求) ，%；4. 100mm厚C15素混凝土墊層；5. 素土夯實(shí)/天然基礎(chǔ)。（2） （專業(yè)分包完成），外墻上返1m高，（地下室三層及以上時，）；（3） 涂刷滲透結(jié)晶位置包括底板范圍內(nèi)的車庫（包括水溝和集水井）、全部設(shè)備房、全部人防間、電梯基坑、后澆帶等位置。 地下室構(gòu)造作法序號地下室部位構(gòu)造做法地下1地下室底板1（底板常年或部分時間位于地下水位以下）1. 無碎石層：最小50mm厚C30混凝土（骨料粒徑15~20mm）原漿機(jī)械收光，內(nèi)配單層雙向鋼筋φ6150，%，車行道部分采用金剛砂地面；有碎石層：100mm厚C30混凝土，其它同上。（1） 一級設(shè)防防水工程；（2） 防水面積超過1萬m2的屋面防水工程；（3） 地下防水工程三層以上（含三層）；（4） 萬m2。（3） 防排結(jié)合，先排后防。按戰(zhàn)略采購品牌和型號產(chǎn)品符合JC/T 5472005《陶瓷墻地磚膠粘劑》中C1產(chǎn)品性能要求，與基層和飾面層的粘接力達(dá)到JGJ 1102008 《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。施工之前，必須根據(jù)被粘結(jié)材料性能，粘接劑廠家提供專項(xiàng)施工方案，并進(jìn)行粘接力檢測。各項(xiàng)目屋面保溫先按擠塑聚苯板進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，能通過施工圖報(bào)建則采用聚苯板，若不能通過施工圖報(bào)建則采用泡沫玻璃，不允許采用其它保溫材料。外墻內(nèi)側(cè)保溫，公共部分、廳、房等無水區(qū)域。XPS保溫板符合GB/《絕熱用擠塑聚苯乙烯塑料》300KPa產(chǎn)品要求。3紙面石膏板+XPS復(fù)合保溫板推薦：圣戈班、可耐福、絲科產(chǎn)品符合JG/T1592004《外墻內(nèi)保溫板》要求，燃燒性能B1級。 保溫材料序號材料類型品牌和型號產(chǎn)品性能要求使用位置1擠塑聚苯乙烯板（XPS）歐文斯科寧150KPa擠塑聚苯乙烯板燃燒性能B2級，符合GB/《絕熱用擠塑聚苯乙烯塑料》150Kpa產(chǎn)品的要求。 成品排氣煙道、排氣煙冒、排氣止回閥采用深圳市萬廈居實(shí)業(yè)有限公司產(chǎn)品，須符合JG/T194《住宅廚房、衛(wèi)生間排氣道》的要求，煙道選型、安裝參照粵12J／T910《住宅變壓拔氣式三防排氣道》圖集。種植屋面、種植地下室頂板、地下室頂板消防道路和園建硬裝 植筋膠序號使用位置品牌和型號產(chǎn)品性能要求施工要求1結(jié)構(gòu)剪力墻、柱、梁、樓板的植筋，幕墻后埋件的植筋喜利得RE500錨固膠粘劑符合GB503672006《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》A級膠要求。5聚氨酯泡沫填縫劑推薦上海宇晟、上海先端、成都高端 單組份聚氨酯泡沫填縫劑符合JC9362004 《單組分聚氨酯泡沫填縫劑》要求門窗框與墻體之間的縫隙填充，不同門窗材質(zhì)須根據(jù)廠家產(chǎn)品說明選用。3聚氨酯密封膠瑞士西卡Sikaflex Construction AP 聚氨酯密封膠符合JC/T4822003《聚氨酯建筑密封膠》25級別產(chǎn)品要求防水要求一般的預(yù)制混凝土墻體接縫、現(xiàn)澆混凝土墻體接縫、石材幕墻接縫。門窗、幕墻、雨棚、欄桿等位置，禁止用于混凝土、石材接縫。 禁止使用的防水材料（1） 任何位置禁止使用焦油類防水材料。3無機(jī)防水堵漏材料北京金湯水不漏（速凝型）符合GB23440200《無機(jī)防水堵漏材料》速凝型的要求。2JSII型聚合物水泥防水涂料北京金湯、深圳新黑豹 等。符合JC/T20412010《聚氨酯灌漿材料》中水溶性聚氨酯灌漿材料WPU的要求。9混凝土膨脹劑不限定品牌，膨脹劑必須由總包直接采購，且須保證混凝土不出現(xiàn)貫通、滲漏裂縫。每毫米的涂膜，㎡。外墻面，陽臺/露臺墻面和地面，屋面女兒墻，廚房墻面和地面，衛(wèi)生間墻面和地面。6聚合物水泥防水砂漿新黑豹JF1型防水砂漿膠液配制，配比為JF1膠液：水泥：砂=1：2：4（重量比）。屋面、露臺、地下室頂板第一道防水層。非種植屋面、露臺、地下室頂板第二道防水層。符合GB /T 192502003《聚氨酯防水材料》中I型產(chǎn)品要求。每毫米厚的涂膜，㎡。 水泥基灌漿材料用于混凝土缺陷修補(bǔ)、排水立管和地漏吊洞灌漿、欄桿立柱預(yù)留洞灌漿安裝。 干硬性水泥砂漿重量配合比為水泥：砂=1:2，手捏成團(tuán)、落地開花為宜，適用于斜屋面臥瓦層； 干硬性防水砂漿重量配合比為水泥：砂：聚合物水泥基防水涂料II型=1:2:，以手捏成團(tuán)、落地開花為宜，適用于鋁合金門窗塞縫。（3） 重量配比為 水泥：砂子=1:3。每立方砂漿，水泥用量不低于350kg，砂子1 m3，用水量300kg，（摻量為水泥用量的3%）。（3） 砂漿稠度5070。 砂漿調(diào)拌液砌筑砂漿配合比（重量比）為CL30砂漿添加劑：清水=1：200。嚴(yán)禁使用基坑積水、收集雨水、中水、廢水。 水泥、砂子、施工用水 水泥土建、精裝修、園建等各種工程都必須采用符合GB1752007《通用硅酸鹽水泥》要求的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、復(fù)合硅酸鹽水泥，優(yōu)先使用散裝水泥。售前能提供專業(yè)、合理的優(yōu)化設(shè)計(jì)，為工程量身定做產(chǎn)品、方案；施工過程中可以提供及時到位的產(chǎn)品檢測、技術(shù)保障，提供現(xiàn)場技術(shù)支持；售后可以提供產(chǎn)品及技術(shù)的跟蹤服務(wù)及及時到位的保修服務(wù)。（4） 該標(biāo)準(zhǔn)解釋權(quán)屬于深圳萬科工程管理中心，若承包商對以下要求有任何疑義或建議，應(yīng)立即向深圳萬科地產(chǎn)工程管理中心提出，由萬科地產(chǎn)做最終決定，否則視為接受。甘生宇王曉宇陸榮秀A0版參加討論認(rèn)定人員：張雪峰、王曉宇、張興華、林宏、張國志、黃少武、方維平、劉建軍、殷建勛、潘家林、黃健、楊杰、魏飛、姜偉、張海濤、甘生宇、官有風(fēng)、陳義紅、徐建、張建剛、鄧榮宣、王繼東、朱志榮、王軍平、張世銘、黃曉峰、蔣朝暉A1版參加討論人員：黃少武、方維平、潘家霖、魏飛、甘生宇、陳義紅、張世銘、溫海濤、王和貴、秦朝勝、薛遠(yuǎn)明、馮建峰、彭濤、熊偉、廖偉明A2版參加討論人員：溫海濤、王和貴、甘生宇、方維平、潘家霖、萬多義、徐運(yùn)華、潘巖松A3版參加討論人員：溫海濤、王和貴、冶俊超、張吉綱、殷小華、潘家霖、陳義紅、徐青、羅媛婷、徐運(yùn)華、丁霞、潘巖松深圳公司多層/高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法1 適用范圍本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)適用于深圳萬科所有在建和擬建多層/高層項(xiàng)目，對于因特殊原因無法執(zhí)行的構(gòu)造做法，需報(bào)深圳公司工程管理中心審核、工程分管領(lǐng)導(dǎo)審批確定。王旭杰鄧若宇陶翀富2012730A/3依據(jù)國家、行業(yè)、深圳市防水規(guī)范要求，全面修訂改版。（3） 本標(biāo)準(zhǔn)作為土建總包、精裝修總包、防水工程、各相關(guān)分包工程的工程采購技術(shù)和質(zhì)量要求的重要組成部分，用于明確材料品牌、型號、性能，指導(dǎo)現(xiàn)場施工管理。（2） 供應(yīng)商應(yīng)該具備提供優(yōu)良的售前、售中、售后等各項(xiàng)服務(wù)的能力和服務(wù)保障。（4） 各項(xiàng)目均需優(yōu)先選擇集團(tuán)、區(qū)域、深圳公司戰(zhàn)略集中采購產(chǎn)品，特殊情況必須經(jīng)采購部向公司工程采購分管領(lǐng)導(dǎo)審批。 施工用水土建、精裝修、園建等工程用水必須使用市政管網(wǎng)自來水，用水須符合JGJ632006《混凝土用水》中鋼筋混凝土拌合用水的要求，用水表面不能有油脂和漂浮物，用水不能有異味、變色。機(jī)械噴漿采用的預(yù)拌干粉砂漿，其泵送性、噴抹性須滿足實(shí)際施工需要。（2） 各標(biāo)號砂漿重量配比按檢測機(jī)構(gòu)出具的砂漿配合比設(shè)計(jì)報(bào)告（，配比約為水泥：砂子=1：）；每立方砌筑砂漿，水泥用量不少于220kg，砂子1 m3，用水量約300kg。（3） 重量配比為 水泥：砂子=1:3。（2） 須符合JGJ/T2202010《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》M20強(qiáng)度等級的要求。 地面找平普通砂漿重量配合比為水泥：砂=1:3，每立方砌筑砂漿，水泥用量不低于350kg，砂子1 m3，用水量300kg，適用于所有室內(nèi)地面找平。 混凝土、砌體界面劑用于改善砂漿層與混凝土、加氣混凝土砌塊等材料基面粘結(jié)性能，須符合JCT9072002《混凝土界面處理劑》中P類、D類I型產(chǎn)品性能要求。符合GB /T 192502003《聚氨酯防水材料》中II型產(chǎn)品要求。匯麗911雙組分聚氨酯防水涂料（環(huán)保型）I型，雙組份配比甲組分（小桶）：乙組分（大桶）=1:2。符合GB234412009《自粘聚合物改性瀝青防水卷材》中II型產(chǎn)品要求。4溶劑型橡膠瀝青防水涂料東方雨虹BCS231溶劑型橡膠瀝青防水涂料符合JC/T8521999《溶劑型橡膠瀝青防水涂料》一等品要求。衛(wèi)生間地面和墻面，管道、煙道根部等附加防水層，外墻門窗塞縫周邊，泳池、景觀水池內(nèi)側(cè)，外墻懸堵洞、挑板等局部，外墻滲漏維修等。7聚合物水泥防水灰漿東方雨虹PMC421聚合物水泥基防水灰漿符合JCT20902011《聚合物水泥防水漿料》II型產(chǎn)品要求， 每毫米厚的涂膜，涂料使用量為：㎡。符合GB18445《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》最新版標(biāo)準(zhǔn)要求。加拿大凱頓KrystolKWT、KWG等，原裝進(jìn)口水泥基滲透結(jié)晶涂料符合GB18445《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》最新版標(biāo)準(zhǔn)要求地下室后澆帶，結(jié)構(gòu)加板，涂刷在已有混凝土表面。 堵漏、注漿防水材料序號材料類型品牌和型號產(chǎn)品性能要求使用位置1水溶性聚氨酯上海路得、上海商勤（水大夫）、廣州臺實(shí) 等。（3）鋁合金窗框塞縫滲漏已經(jīng)采用JS聚合物注漿以后，第二次滲漏注漿。（2）鋁合金門窗塞縫滲漏第一次注漿。無機(jī)防水堵漏材料只能作為應(yīng)急措施，不能作為正式防水層。 接縫防水密封材料序號