【正文】 租賃車輛，其成本會略高些，但，從公司的企 51 業(yè)信譽，包括綜合效益等方面看，都會很劃算。 、 編制 依據(jù) 及 基礎數(shù)據(jù)： 一、編制依據(jù) ： 編制依據(jù)為發(fā)改委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 。 三、固定資產(chǎn)投資估算： 按以上數(shù)據(jù)計算的本項目固定資產(chǎn)投資額為： 萬 元 序號 工程項目或費用名稱 估算值 備注 一 土地購置費 二 工程費用 1) 房屋建筑 45 2) 道路場地 3) 機械設備 4) 通信、儀表、控制系統(tǒng) 5) 水、電、消防 6) 環(huán)保、綠化 三 其它 費用 包括 ① 管理費 23 ② 財務費用 102 ③ 工器具、家具購置費 30 ④ 前期工作費勘察設計費 25 四 預備費 總 計 四、流動資金估算： 參照行業(yè)實際 運營情況，結(jié)合醴陵市的具體實際，鋪底及運營流動資金合計估算為 萬元。 四 、人員培訓 本項目特性決定了對操作及管理人員的技術(shù)業(yè)務素質(zhì)要求較高，企業(yè)應盡可能招聘有實踐經(jīng)驗的技術(shù)、管理人員。 綜合區(qū)、信息交易中心等場所設置人體感應照明設施，做到人走燈滅，各建筑場走廊和樓梯的照明采用聲控開關(guān)自動控制。 、 消防 消防系統(tǒng)的設計嚴格遵循《中華人民共和國消防法》，并嚴格執(zhí)行《建筑設計防火規(guī)范》 GB5001620xx，《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB5014020xx，《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5011698. 消防設施和措施 ： 消防設施 ① 、園區(qū)內(nèi)設置 獨立的消防供水系統(tǒng)，設置消防栓 12 個，建筑物及車間配置滅火器，配置消防水池 200 ㎡ 。 35 一、主要污染、污染物 大氣污染物 廢氣主要來自無組織排放，包括油品車，化工產(chǎn)品在裝卸過程中的揮發(fā)損失和儲存過程中的泄放，以及清潔時的排放。 ⑨、 綜合查詢 32 提供系統(tǒng)內(nèi)數(shù)據(jù)的綜合查詢統(tǒng)計功能 。 ① 、客戶管理 客戶資料維護、查詢。 網(wǎng)絡結(jié)構(gòu) 系統(tǒng)網(wǎng)絡架構(gòu)的設計，主要體現(xiàn)安全性、快捷性、通用性，本系統(tǒng)是建立在 Inter 主干網(wǎng)上 .。 （二） 、 建設原則 統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施 本系統(tǒng)建設是一項復雜的、巨大的系統(tǒng)工程，具有技術(shù)多樣性、業(yè)務綜 27 合性、公益服務性、資源共享性、基礎性工作量大等特 點。長途運輸車輛設備的配備，按項目 計劃進行型號和數(shù)量選取。 ②、適應性。 裝卸貨平臺高度的確定?；炷涟弩w的面積不宜大于 16m2。 、 總平面布置 按功能分區(qū) ， 結(jié)合地形地質(zhì)，因地制宜，合理布置車間及設施。要加大資金 18 投入，建設公共物流信息平臺和企業(yè)內(nèi)部物流信息系統(tǒng)，并逐步相互連接，做到內(nèi)部互聯(lián)、外部互通。 167。 功能 優(yōu)勢 15 嘉城物流中心規(guī)劃占地 100余畝， 建設起點高，綜合配套服務齊全，是醴陵市目前第一家 能 提供全方位物流服務的物流企業(yè)。 、 地區(qū)社會經(jīng)濟條件 經(jīng)濟發(fā)展是物流需求產(chǎn)生的源泉，其發(fā)展規(guī)模在一定的條件下反映了物流需求的規(guī)模。 醴陵市物流企業(yè)發(fā)展趨勢 一是 作業(yè)一體化 ； 二是 管理信息化 ； 三是 資源社會化 ； 四是 體 系 綜合化 ；五是 服務一體化 ； 六是 三流一體化 ， 這是重中之重， 即 商流、物流、信息流三流一體化， “三流合一”已成為現(xiàn)代物流的重要標志之一。 物流企業(yè)自身發(fā)展水平不高，功能單一，管理落后，效益低下。 、 主要 技術(shù) 經(jīng)濟指標 ： 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 1 工程規(guī)劃用地 ㎡ 65330 2 總建筑面積 ㎡ 9000 含簡易建筑 20xx㎡ 3 年工作日 天 350 4 勞動 定 員 人 146 5 總 投 資 萬元 6 固定資金 萬元 7 流動資金 萬元 8 營業(yè) 收入 萬元 9 營業(yè) 稅金及附加 萬元 10 總成本費用 萬元 11 利潤 總 額 萬元 12 所 得 稅 萬元 13 稅后 凈利潤 萬元 14 總投資收益率 % 15 財務內(nèi)部收益率 （稅后） 16 盈虧平衡點 % 17 工程建設 期 年 1 18 投資回收期 年 包括建設期 6 167。 醴陵 市統(tǒng)計局受市政府委托，就加快發(fā)展醴陵現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)進行了專題調(diào)研 —— 關(guān)于“加快發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)，助推醴陵經(jīng)濟騰飛 ” （詳見附件）。 公司堅持以市場為導向，以科技為核心， 堅持自主創(chuàng)新，現(xiàn)已在新一代超高壓 SF6電流互感器、 GIS 組合電器、避雷器等制造領域，擁有一批專業(yè)技術(shù)水平過硬的中青年研發(fā)隊伍 ， 和一系列 具有自主知識產(chǎn)權(quán)的高新技術(shù)產(chǎn)品。 項目 建成后， 最終 形成一個集物流加工、配送、商貿(mào)、倉儲、產(chǎn)品展示等功能于一體的，設施一流、環(huán)境一流、管理一流的現(xiàn)代物流 中心 。 20xx年完成產(chǎn)值近 三 億元。中國亟待發(fā)展第三方物流，以期達到與世界 經(jīng)濟 接軌。 ④ 、節(jié)約運輸成本 。目前， 醴陵市 的 物流企業(yè)增值服務薄弱，絕大多數(shù)物流企業(yè)收益的 85%來自基礎性服務，如運輸管理和倉儲管理 等 ，增值率較高的物流信息服務與支持物流的財務服務 等 ， 其 收益只占 15%。 醴陵市貨運量預測： 根據(jù) 對醴陵市物流 業(yè) 發(fā)展趨勢分析，結(jié)合社會經(jīng)濟的發(fā)展階段及特點 ，廣泛征求意見，綜合分析貨運強度和運輸結(jié)算的變化特征 ，根據(jù)組合檢測模型，確定公路年貨物運輸量 ① 、回 歸 分析法 ： 回 歸 分析檢測技術(shù)是一種通過分析經(jīng)濟變量之間的因果關(guān)系和影響程度進行檢測的方法，物流需求的發(fā)展變化，總是與其他因素密切相關(guān)的，如國民經(jīng)濟的發(fā)展、產(chǎn)業(yè)體制的變化等等，本文選擇的貨運量為自變量 Y,以 GDP為固變量 X，建立物流需求的線形回歸模型： Y=a+bx。 13 第三章 建設條件和園址選擇 167。 20xx 年，全市發(fā)往全國各沿?？诎敦浳镞_ 萬標箱 ， 特別是陶瓷、花炮產(chǎn)品的出口量達 億件 ( 萬箱 )。 規(guī)?；?專業(yè)化、 集約化 優(yōu)勢 醴陵市現(xiàn)有物流企業(yè) 47 家，但注冊資金在 100 萬元以上的只有 2 家， 這47 家物流企業(yè) 中， 從事運輸、配送服務的有 22 家 ，從事倉儲 、 貨運信息 等 16 服務的 25 家， 而 全方位服務的沒有一家。 項目建設 指導原則 ① 、 市場導向原則。 、 項目 組成（ 建設內(nèi)容 ） 本項目擬創(chuàng)建 一家集物流倉儲、運輸、配載、裝卸于一體的公路 貨車 專業(yè)性物流快運公司。 庫房層數(shù) 庫房可采用單層庫房與多層庫房，并與庫房的結(jié)構(gòu) 形式相匹配。合并式平臺常用于物流量不 大的小型庫房，但因這種平臺需同時完成兩種功能，所以不可避免地增加了搬運工具／車輛在廠房內(nèi)行駛的距離。辦公區(qū)位置應該參照倉庫以及堆貨場位置，選取最佳的位置設計施工。 各工藝技術(shù)方案的技術(shù)報價、原材料消耗、能耗、勞動力需求量和投資各不相同，質(zhì)量和成本也有差異，必經(jīng)進行反復比較，分析各方案的財務和經(jīng)濟效益，從中選擇投資小、成本低、利潤高 的、經(jīng)濟合理的工藝方案。 建設內(nèi)容 根 據(jù)我們的調(diào)查了解和對需求的分析，我們提出物流信息系統(tǒng)建設 的主要內(nèi)容為：一個平臺，八類應用服務系統(tǒng)、一套運營管理制度及 標準化體系。該結(jié)構(gòu)有利于實現(xiàn)物流信息系統(tǒng)的開放性、易操作性、界面的友好性、可靠性、安全性等特點。 、 應用系統(tǒng)設計 物流門戶網(wǎng)站子系統(tǒng) 用網(wǎng)絡將數(shù)量眾多，類型各異的部門和用戶連接一起，實現(xiàn)信息咨詢、信息發(fā)布、信息查詢、業(yè)務跟蹤、空車配載、業(yè)務資詢、業(yè)務投訴等功能，同時提供其它種子子系統(tǒng)的入口和相關(guān)網(wǎng)站、系統(tǒng)鏈接等 。 具體的功能包括：業(yè)務登記、運輸調(diào)度、業(yè)務確認、采用 EFID 技術(shù)逐步實現(xiàn)甩掛運輸和貨運班期化、出發(fā)、到達、預計返回查詢，打印定單報表、打印業(yè)務統(tǒng)計報表、打印貨物跟蹤報表、應收費用、應收帳務分析等。 167。 三、綜合評價 本項目在建設及生產(chǎn)運行中，“三廢”排放量極少，經(jīng)上述處理后，“三廢”排放場可達到國家有關(guān)標準的要求，同時綠化面積很大，綠化率達 15%，環(huán)境效益很好。 本工程 全年共耗各類能源折標煤 168 噸。 邵同軍 醴陵市嘉誠物流有限公司總經(jīng)理。 20xx 年 ６月正式投入運營。 167。 利 息支出： 153 萬元 借款 1700 萬元，按年利率 9%計息 . 折舊費用： 萬元 50 1）房屋建筑物：折舊年限 20 年，預計殘值 5% 折舊額： 2900 萬元（ 1－ 5%）247。 合計 收入估算 為 ： 萬元 稅金估算 ① 、稅金 ： 營業(yè)稅按營業(yè)額的 5%計取，城市建設維護稅按 7%計取，教育費附加按 4%計取。 49 167。 貨幣資金 70 萬元 包括日常開支費、備用金、備品備件費用、辦公費用、營銷費用等。 本項目在完成項目可行性研究報告前期工作后，及時進行商務談判、施工圖設計、工程施工、設備安裝等工作。 鐘成會 湖南省電力公司電瓷電器廠黨委書記、湖南特誠公司法人代表。 39 第六章 節(jié)能 167。 36 固體廢棄物控制措施： 工程棄土、棄渣運至環(huán)境主管部門批準的渣場，工程廢料，生產(chǎn) 廢棄物，送至相應的廢物回收部門，生活垃圾交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。通過該系統(tǒng)監(jiān)控運輸車輛、發(fā)布調(diào)度信息、跟蹤貨物收發(fā)、和對運行車輛進行綜合統(tǒng)計分析，便于及時掌握車輛運行信息，方便車輛調(diào)度和管理。設置合 31 同管理權(quán)限，保證合同內(nèi)容的安全性，避免合同敏感數(shù)據(jù)外泄。 ⑥、 與全省物流服務平臺連接 系統(tǒng)遵循湖南省道路運輸綜合信息管理平臺接口規(guī)范要求，預留接口實現(xiàn)與省平臺的對接。 采用 無線射頻 技術(shù) （ RFID 標簽 ） 采用 IC 卡 技術(shù)（ IC 卡 道路運輸證 ） 167。 ②、 增值服務、為平臺運營提高盈利點 考慮平臺運營的需要，系統(tǒng)設計一方面要滿足平臺用戶的需要，為用戶提高全方位的服務，另一方面要有相關(guān)的增值服務，以保證平臺運營實現(xiàn)自 26 我供給，盡早進入良性發(fā)展的軌道。 ④、經(jīng)濟合理。 平臺 高度調(diào)節(jié)板安裝在平臺前端，作用為消除平臺與貨車之間的空隙和高度差，便于叉車將貨物直接運送上貨車或卸下貨物。平臺位置的選擇應充分考慮生產(chǎn)流程及操作的需要。目前，隨著現(xiàn)代物流的發(fā)展，流行的庫房結(jié)構(gòu)形式為門式鋼架結(jié)構(gòu)和拱型彩 20 板結(jié)構(gòu)。以信息服務為依托以公路聯(lián)運為特色，以促進區(qū)域物流發(fā)展為重點 ， 成為長株潭兩型社會建設試驗區(qū)覆蓋整個湘東地區(qū)的大型、現(xiàn)代化綜合性物流中心。 ④ 、 以經(jīng)濟輻射面和區(qū)位為依據(jù)，加快物流園區(qū)現(xiàn)代物流設施和經(jīng)營網(wǎng)絡建設，提高 醴陵經(jīng)濟集聚度、輻射力和競爭力。 醴陵主導產(chǎn)業(yè)主要產(chǎn)品都特別關(guān)注運輸安全，目前很少有運輸安全保 險保障 措施 的，只有少數(shù)幾家大一點的物流公司 針 對個別客戶的特別要求采取了運輸安全保 險 保障 措施 。近幾年外貿(mào)出口額每年以20%以上的速度增長。 、 建設規(guī)模 根據(jù)市場預測和建設條件 ， 確定該物流 中心 總用地 100 余畝 ， 年 貨物 吞吐量為 100 萬噸 。從 1998年的 1149萬噸貨運完成量到 20xx年的 6991萬噸貨運完成量，在短短的 十 余 年時間 里 ，醴陵市的貨運量翻了兩翻多。 、 市場需求分析 167。 當今企業(yè)競爭力是指綜合競爭力，它包括：產(chǎn)品價格、質(zhì)量、產(chǎn)品供應的時效性以及可持續(xù)發(fā)展等綜合因素。 中國加入世界貿(mào)易組織 （ WTO） 后與世界 經(jīng)濟的 接軌 ，更 需要 大力發(fā)展第三方物流。工廠創(chuàng)建于 1950 年，現(xiàn)有職工 700余人，其中高、中級工程技術(shù)人員 80 余人。 167。 167。 項目建設是醴陵市經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的需要 近 年來，醴陵市經(jīng)濟發(fā)展勢頭良好，嘉誠物流 中心 的建設能夠加快地方現(xiàn)代物流體系 的建設， 從而有效促進各企業(yè)間的經(jīng)濟合作和貿(mào)易往來，有利于各企業(yè)資源的綜合利用和優(yōu)化，激活市場 活力 ，吸引投資， 并 充分發(fā)揮 醴陵 城市潛能和整體效應，保持 醴陵 經(jīng)濟可持續(xù) 快速 發(fā)展。 經(jīng)濟 技術(shù) 指標顯示，該項目具有高出企業(yè)基本收 益率的內(nèi)部效率。 信息技術(shù)應用水平較低 。 、 嘉誠物流 中心 定位與拓展方向 嘉誠物流 中心 ，以母公司 泓嘉機械實業(yè)有限公司和 湖南電力 公司 電瓷電器廠 及特誠公司 的專 項物流配送為起點，逐步發(fā)展成為第三方物流公司（強化供應鏈和電子商務管理）。也因為在經(jīng)濟發(fā)展過程中必然伴隨著投資和消費，都成為促進物資和商品流動的因素。 這樣可以對物流業(yè)務進行合理調(diào)配，有效降低物流成本， 吸 引更多客戶。該位置還緊鄰 G320 國道及上瑞高速醴陵出口處，地理位置優(yōu)越，交通便捷。大力推進物流業(yè)，提高物流業(yè)的基礎設施、技術(shù)裝備、管理流程、信息技術(shù)的標準化水平，實現(xiàn)物流業(yè)的健康發(fā)展。總平面布置簡 潔 、安全