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綜合樓維修施工組織設(shè)計(jì)(專業(yè)版)

2025-08-11 15:12上一頁面

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【正文】 (9)檢驗(yàn)與試驗(yàn)通過按規(guī)定對產(chǎn)品和過程進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn),以確保質(zhì)量符合要求。(1)產(chǎn)品質(zhì)量: 產(chǎn)品質(zhì)量包含以下六個(gè)方面:a. 適用性:要求裝飾效果良好,使用方便;b. 可靠性:要求結(jié)構(gòu)安全可靠,強(qiáng)度、穩(wěn)定、抗震等性能符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;c. 耐久性:在物理、化學(xué)作用下可安全使用到規(guī)定年限;d. 經(jīng)濟(jì)性:工程造價(jià)低、建造周期短、使用維修費(fèi)低等;e. 美 觀:裝飾造型先進(jìn)合理、美觀、新穎、大方,并與建筑環(huán)境協(xié)調(diào);f. 安全性:主要指施工方便和使用安全;(2)工作質(zhì)量:管理包括以下兩個(gè)方面:a. 生產(chǎn)過程中的工作質(zhì)量:指設(shè)計(jì)、施工過程中的技術(shù)業(yè)務(wù)及后勤管理等工作質(zhì)量;b. 服務(wù)質(zhì)量: 指工程交工后的質(zhì)量回訪和維修服務(wù)等。當(dāng)工程延誤并非由裝飾工程施工單位負(fù)責(zé)時(shí),延期是合理的,但業(yè)主因種種原因不愿延期時(shí),維修工程施工單位將放棄延期索賠而要求費(fèi)用索賠。(3)關(guān)心工人生活,急工人之所急,解除工人的后顧之憂,使其能放心工作。(九)其他方面方面的措施除了遵守國家有關(guān)法律法規(guī)之外,還要遵守當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定,比如協(xié)調(diào)好與當(dāng)?shù)亟ㄎ⒊枪?、衛(wèi)生、公安等部門的關(guān)系。要樹立為國家和業(yè)主負(fù)責(zé)的觀念,要樹立局部服從整體的觀念。同時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備兩個(gè)方案,一旦沖突再協(xié)調(diào)的同時(shí)馬上安排工人按預(yù)備方案進(jìn)行施工。這一階段的工作不易在進(jìn)度計(jì)劃表上清楚地表達(dá),卻極為明顯地影響著開工和起初的進(jìn)展,這一階段出現(xiàn)延誤一定要加強(qiáng)補(bǔ)救措施。排水管截面積不應(yīng)小于被沖洗管道截面60%,排水管應(yīng)接主排水溝內(nèi)。7)洗臉盆、洗滌盆、婦女盆、冷熱水管和座便器與三角閥連接,應(yīng)采用銅管,連接銅管盡可能做到不彎曲,必須彎曲時(shí),彎頭應(yīng)光滑美觀,不扁。 4) 加壓宜用手動泵,至規(guī)定試驗(yàn)壓力穩(wěn)壓 l小時(shí)。2)管道涂漆各種管道涂漆應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行涂抹的層數(shù)和底面漆品種、型號、著色的區(qū)分。若發(fā)現(xiàn)不合格者,應(yīng)對被抽查焊工所焊的焊縫,按規(guī)定比例加倍探傷,臺仍有不合格者,則應(yīng)對該焊工在該管線上所焊全部焊縫進(jìn)行無損探傷。⑤管子對口進(jìn)應(yīng)檢查平直度,在距離接口中心200mm處測量,允許偏差1mm/m,但全長允許偏差最大不超過10mm,其偏差值可用400mm直尺進(jìn)行檢查。④墊片安裝時(shí),可根據(jù)需要,分別涂以石墨粉、二流化鉬油脂、石墨機(jī)油等涂劑。、防水層驗(yàn)收進(jìn)行第一次試水,遇有滲漏,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)修,至不出現(xiàn)滲漏為止。涂刷防水層的基層表面,不得有凸凹不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷,含水率一般不大于9%。定位放線→回填土→模板、砼澆筑。(2)測設(shè)直角須用測回法重復(fù)檢核,鋼尺量距須規(guī)范拉力,量至毫米,并加以尺長改正、溫度改正、傾斜改正。①符合國家統(tǒng)一驗(yàn)收規(guī)范要求目前市面上常見的有甲醛一次凈、格瑞衛(wèi)康甲醛清除劑等系列產(chǎn)品。、加強(qiáng)施工過程的各工序管理,做到隨干隨清隨用,降低材料消耗。工程所有材料必須有合格證、準(zhǔn)用證、復(fù)試報(bào)告等資料,進(jìn)場時(shí)必須進(jìn)行嚴(yán)格的進(jìn)場檢驗(yàn),需全部達(dá)到質(zhì)量要求。 建立與周邊環(huán)境的聯(lián)系渠道,確保施工正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4)做好材料需求計(jì)劃,配量項(xiàng)目施工材料,大宗材料設(shè)備降低成本一事一報(bào),報(bào)工程部審核,總工審批,隨時(shí)進(jìn)行提成獎勵(lì)個(gè)人或項(xiàng)目部。3)項(xiàng)目經(jīng)理作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,是責(zé)任書中的重要指標(biāo),應(yīng)組織安全生產(chǎn)技術(shù)交底,每天隨時(shí)依據(jù)工程進(jìn)度,對易發(fā)生的事故專業(yè)、部位進(jìn)行檢查,加強(qiáng)安全防范的落實(shí)工作。10)分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收管理規(guī)定。2)項(xiàng)目部工作人員職責(zé)管理規(guī)定。六、資料員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)本部門項(xiàng)目文件和記錄的管理。組織檢驗(yàn)批質(zhì)量的檢查評定和報(bào)驗(yàn)。1負(fù)責(zé)按規(guī)定對施工過程中不合格品進(jìn)行處置。1負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理分配的其他職責(zé)。負(fù)責(zé)組織編制防護(hù)措施,組織防護(hù)工作的檢查。組織對關(guān)鍵過程、特殊過程實(shí)施控制。1負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)章制度的編制及實(shí)施。保證工期:從優(yōu)化施工方案入手,利用先進(jìn)的施工設(shè)備,精干的施工隊(duì)伍,精心組織、科學(xué)施工,確保按時(shí)完工(60個(gè)日歷天)。確保安全:推行安全目標(biāo)責(zé)任制,制定安全保證措施,杜絕安全事故的發(fā)生,達(dá)到本標(biāo)書制定的安全目標(biāo)(傷亡事故為零)。負(fù)責(zé)公司質(zhì)量方針在本項(xiàng)目的貫徹實(shí)施,確保本項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目與業(yè)主溝通渠道,并實(shí)施有效溝通。1負(fù)責(zé)作業(yè)人員監(jiān)查和測量裝置的檢查。建立本部門項(xiàng)目的文件資料的收發(fā)臺帳。6)施工質(zhì)量檢查、檢測,由工程部定時(shí)或不定期抽測檢查,按規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)實(shí)測實(shí)量,工程施工資料整理規(guī)范化檢查,工程部根據(jù)項(xiàng)目部施工質(zhì)量狀況進(jìn)行驗(yàn)評,項(xiàng)目部依據(jù)驗(yàn)評進(jìn)行整改,每周在工作匯報(bào)中必須匯報(bào)質(zhì)量情況、問題及監(jiān)理驗(yàn)收分部、分項(xiàng)優(yōu)良率、合格率。 施工隊(duì)伍進(jìn)場后,統(tǒng)一安排食宿住行,做到整齊統(tǒng)一,絕對消除臟、亂、散、游現(xiàn)象。不合格材料不得進(jìn)場.5. 機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備 進(jìn)場施工之前,特機(jī)械專職對公司庫房所存機(jī)械設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維修,確保所有機(jī)具在進(jìn)場時(shí)完好能用。充分發(fā)揮勞力積極性,提高勞動生產(chǎn)率,降低定額工日數(shù)量。4)、新設(shè)備的應(yīng)用、由于我們將改變傳統(tǒng)小作坊的施工手段,采用大規(guī)模工程化加工,現(xiàn)場裝配施工方式,工廠加工上采用了部分新型設(shè)備。②各種技術(shù)資料已整理匯集成冊。⑤由項(xiàng)目經(jīng)理填報(bào)竣工報(bào)告??⒐を?yàn)收流程(3)基礎(chǔ)施工每完成一道工序,須投測一次軸線,其偏差力爭為零。 1)施工要求(1)施工前首先進(jìn)行模板設(shè)計(jì),遵循實(shí)用、安全、經(jīng)濟(jì)的原則。防水層施工完成(干燥)后,及時(shí)進(jìn)行涂刷層厚度及表觀質(zhì)量的檢查和質(zhì)量驗(yàn)收3 采暖安裝方案1)施工順序:主供回水管道→立管及分支管→采暖設(shè)備安裝→支管與采暖設(shè)備連接系統(tǒng)→水壓試驗(yàn)→防腐補(bǔ)涂→系統(tǒng)水沖洗→系統(tǒng)分部試運(yùn)2)主要施工方法:(1)管道安裝前清理管內(nèi)外壁的鐵銹、浮土、雜物,并按設(shè)計(jì)要求集中防腐。⑤軟鋼、紫銅金屬墊片安裝前應(yīng)進(jìn)行退火處理。(5)點(diǎn)固焊要求①管子、管件組對點(diǎn)固焊的工藝措施及焊接材料應(yīng)與正式焊一樣。E凡進(jìn)行無損探傷的焊縫,其不合格部位必須進(jìn)行返修,返修后仍按原規(guī)定進(jìn)行檢測。如果生產(chǎn)方有色彩化要求,遵照施工。穩(wěn)壓2小時(shí),同時(shí)檢查各連接處不得滲漏。8)暗裝配管連接鑲接完成后,建筑飾面應(yīng)完好,給水配件裝飾法蘭罩與墻面配合良好。沖洗時(shí),直到出口處的水色和透明度與入口處目測一致為合格。三、修訂施工進(jìn)度計(jì)劃在工程的整個(gè)施工過程中,編制修正進(jìn)度計(jì)劃往往要進(jìn)行多次。如對材料運(yùn)輸線路進(jìn)行改變、臨時(shí)材料堆放地面進(jìn)行改變,變化施工面。相互拖迤扯皮,害了自己,害了別人,也害了整個(gè)工程工期。進(jìn)場施工之前,問明當(dāng)?shù)馗髦鞴芊止懿块T都有哪些規(guī)定,都有哪些該交的稅費(fèi)。3. 調(diào)度措施(1)定期對工人進(jìn)行工期教育,強(qiáng)化工人的時(shí)間觀念。因?yàn)楣こ淌┕挝粸橼s回原計(jì)劃進(jìn)度,必然要增加機(jī)械、人力,改變材料采購計(jì)劃,或采取其他措施,這些措施往往要使工程成本增加。第二節(jié) 質(zhì)量保證體系建立本項(xiàng)目的質(zhì)量保證體系,實(shí)施質(zhì)量管理,建立組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)、程序、過程和資源全方位的管理,把項(xiàng)目的人、財(cái)、物等生產(chǎn)要素,按各種工作標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等組成統(tǒng)一的整體。(10)檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備通過按規(guī)定對檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備的購置、統(tǒng)一管理、使用、保養(yǎng)和定期檢定、校準(zhǔn)等進(jìn)行嚴(yán)格控制,使之處于完好狀態(tài)并且其精度能滿足使用要求。(8)工序控制通過對施工工序各個(gè)環(huán)節(jié)的控制,保證其質(zhì)量滿足要求。二、質(zhì)量要求工程質(zhì)量包括產(chǎn)品質(zhì)量和工作質(zhì)量兩部分。通常工程施工單位無權(quán)為修改進(jìn)度計(jì)劃而得到任何額外款項(xiàng),這是因?yàn)楣こ淌┕挝晃茨鼙3至钊藵M意的施工進(jìn)度而導(dǎo)致計(jì)劃的修改。對于常用的小批量材料可臨時(shí)采購;對于大批量材料須馬上組織資源;對進(jìn)口材料或石材須考慮進(jìn)貨周期和加工周期,須在總體材料計(jì)劃提出后立即采購。我們將采用已多次應(yīng)用實(shí)踐證明可靠的先進(jìn)工藝來進(jìn)行施工。另外,需要樹立一種思想:自己份內(nèi)的各交叉作用的工種須協(xié)調(diào),與別施工單位有關(guān)聯(lián)的交叉作用也必須有義務(wù)和責(zé)任去做好配合協(xié)調(diào)工作。為此在考慮臨時(shí)平面布置時(shí),應(yīng)跟其它專業(yè)施工單位進(jìn)行協(xié)商協(xié)調(diào),把不利的可能出現(xiàn)變動的因素考慮在前面并力爭解決。施工單位在編制工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí),應(yīng)特別重視動員階段的計(jì)劃,包括施工設(shè)備、勞動力、工作骨干進(jìn)場日期和準(zhǔn)備情況,進(jìn)駐和占有現(xiàn)場的日期以及其他準(zhǔn)備工作。管道沖洗進(jìn)水口及排水口應(yīng)選擇適當(dāng)位置,并能保證將管道系統(tǒng)內(nèi)的雜物沖干凈為宜。給水鍍鉻配件良好,無損美觀,連接口嚴(yán)密無滲漏現(xiàn)象。用卡尺測量熱熔深度,并做好標(biāo)記。1)管道保溫按設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求,試驗(yàn)和吹掃合格后,應(yīng)對要保溫的管道進(jìn)行保溫,保溫前先刷兩遍底漆,保溫按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。D規(guī)定必須進(jìn)行無損探傷的焊縫,應(yīng)對每一焊工所焊的焊縫按比例進(jìn)行抽查,在每條管線上最低探傷長度不得少于一個(gè)焊口。B、Ⅲ、Ⅳ級焊縫不應(yīng)超過壁厚的20%,且不大于2mm。當(dāng)大口徑的墊片需要拼接時(shí),應(yīng)采用斜口搭接,不得平口對接。24h固化后,再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜、防水層施工前,應(yīng)將基層表面的塵土等雜物清除干凈,并用灑水將其濕潤。4)場地平整場地平整前,要確定場地的設(shè)計(jì)標(biāo)高,計(jì)算挖方和填方的工程量,確定挖方和填方的平衡調(diào)配方案,然后根據(jù)工程規(guī)模、施工期限、現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備條件,選擇土方機(jī)械,擬定施工方案。4)施測細(xì)則(1)定位與軸線控制依據(jù)布設(shè)好的矩形控制網(wǎng)點(diǎn),用全站儀、經(jīng)緯儀和經(jīng)測繪專業(yè)鑒定過的鋼尺采用直角坐標(biāo)法定位,并設(shè)置軸線控制樁。初步驗(yàn)收主要輸出內(nèi)容運(yùn)維部牽頭完成:《初驗(yàn)報(bào)告》。施工單位配合業(yè)主做好工程驗(yàn)收備案表報(bào)送政府工程建設(shè)監(jiān)督部門,并由施工單位生產(chǎn)部門向業(yè)主移交工程,填寫工程交工驗(yàn)收書。④竣工資料經(jīng)省、市或直屬上級檔案館(室)審核通過。⑵工程質(zhì)量、特制噴劑:利用噴劑與空氣中的污染氣體發(fā)生化學(xué)反應(yīng),生成無毒的產(chǎn)物,消除污染物異味。、加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,做到文明施工,工完料凈,充分節(jié)約原材料。各項(xiàng)主要材料應(yīng)從公司“合格供應(yīng)商”處購買。 制定施工機(jī)具需用動態(tài)計(jì)劃,按施工平面的要求組織施工機(jī)械設(shè)備和工具進(jìn)退場。重大質(zhì)量整改方案、措施由工程部審核,總工審批。參與工程配套設(shè)備的驗(yàn)證。1參加檢驗(yàn)、分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收。負(fù)責(zé)進(jìn)行本項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)控。 項(xiàng)目人員崗位職責(zé)一、項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 確保質(zhì)量:實(shí)行全面質(zhì)量管理,采取技術(shù)、質(zhì)量承包責(zé)任制,確保工程質(zhì)量達(dá)到本標(biāo)書制定的質(zhì)量目標(biāo)。降低造價(jià):明確方向,重點(diǎn)把握影響工期或重、難點(diǎn)分部分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度,確保工期、質(zhì)量及安全目標(biāo)的真正落實(shí)。負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作。1負(fù)責(zé)向施工技術(shù)人員及分包方進(jìn)行技術(shù)交底。1三、施工員崗位職責(zé)1參與顧客提供的物質(zhì)、半成品的驗(yàn)證。編制本部門項(xiàng)目的文件控制清單。3)技術(shù)管理、質(zhì)量管理規(guī)定。(4)項(xiàng)目部、項(xiàng)目經(jīng)理獎懲辦法按“目標(biāo)責(zé)任書”執(zhí)行。4)施工方案編寫、施工技術(shù)交底、專業(yè)工種施工,必須進(jìn)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底,各作業(yè)班組在施工前技術(shù)交底,如無安全技術(shù)交底,不進(jìn)行下道工序施工。5)做好項(xiàng)目部成本控制工作,協(xié)調(diào)處理好業(yè)主、監(jiān)理關(guān)系,對合同外的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更、工期延誤索賠等簽證工作,對降低有效成本,在竣工中列表審計(jì),報(bào)工程部審核,總工審批,按利潤的30%作為績效工資發(fā)放給相關(guān)人員。 根據(jù)比選文件及現(xiàn)場勘查,深入了解分析施工現(xiàn)場的具體情況,充分體會設(shè)計(jì)總體風(fēng)格、意圖、特點(diǎn)及細(xì)部做法的推敲。五、施工總體計(jì)劃1. 工程進(jìn)度2日內(nèi)完成辦公樓入口處踏步拆除和重新制作;2日內(nèi)完成室外兩處大門更換;5日內(nèi)完成室外管網(wǎng)重新更換;2日內(nèi)完成院內(nèi)場地維修;6日內(nèi)完成辦公樓公共衛(wèi)生間防水;20日內(nèi)完成供暖系統(tǒng)重新設(shè)計(jì)、維修。用工計(jì)劃要詳盡、細(xì)致、合理、科學(xué),避免重復(fù)勞動及窩工現(xiàn)象。、為確保瓷磚等的加工準(zhǔn)確性、合理性,加工時(shí)選用多功能電腦仿形切割機(jī)等加工機(jī)械,避免人工操作帶來的誤差及浪費(fèi)等不良影響。1試運(yùn)行初驗(yàn)合格以后,運(yùn)維部門會同相關(guān)使用部門對設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)行,以檢查工程是否符合合同要求。(4)標(biāo)高控制由方格網(wǎng)點(diǎn)的高程引測一個(gè)設(shè)計(jì)177。(2)主要材料:連結(jié)件、卡具、鋼管、15mm厚多層膠合板、木方等。、涂膜防水層施工:聚氨酯防水材料為聚氨酯甲料,聚氨酯乙料和二甲苯,配比為1::2(重量比)。(5)每遍涂層涂刷時(shí),應(yīng)交替改變涂層的涂刷方向,同層涂膜的先后搭茬寬度宜為3050mm,每遍涂層宜一次連續(xù)洗刷完畢,如需留設(shè)施工縫時(shí),對施工縫應(yīng)注意保護(hù),搭接縫寬度應(yīng)大于100mm,接凃前應(yīng)將施工縫表面處理干凈。防腐管道兩端留出200mm的施工段。⑥如遇下列情況,螺栓、螺母應(yīng)涂以二硫化鉬、石墨機(jī)油或石墨粉:A不銹鋼、合金鋼螺栓和螺母;B管道設(shè)計(jì)溫度高于100℃或低于0℃;C露天裝置;有大氣腐蝕或有腐蝕介質(zhì);⑦法蘭連接應(yīng)使用同一規(guī)格的螺栓,安裝方向一致,緊固螺栓就對稱均勻,松緊適度,緊固后外露長度不大于2倍螺距。②點(diǎn)固焊的點(diǎn)焊長度一般為10~15mm,高度為2~4mm,且不應(yīng)超過管壁厚的2/3。F管道各級焊縫的射線探傷數(shù)量應(yīng)按設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。(1)涂料應(yīng)有制造廠家的質(zhì)量證明書。 5) 管道系統(tǒng)驗(yàn)收前,應(yīng)進(jìn)行通水沖洗,每個(gè)配水點(diǎn)應(yīng)打開,直至排出的水質(zhì)與進(jìn)水相當(dāng)為止。9)衛(wèi)生器具安裝好后,要單個(gè)進(jìn)行調(diào)試,要求出水、落水暢通無阻。七、施工進(jìn)度保證措施第一節(jié) 進(jìn)度計(jì)劃與工期安排協(xié)調(diào)本工程限定工期為60天竣工。當(dāng)工程項(xiàng)目有重大變更或重要事件發(fā)生時(shí),如工程部分暫停、工程事故、增加或減少工作量、改變設(shè)計(jì)方案、改變施工方案等,都會對進(jìn)度產(chǎn)生較大的影響,而這一類事件使工期控制變得相當(dāng)復(fù)雜。(三)各施工單位進(jìn)度的變化各施工單位的進(jìn)度可能會因?yàn)楝F(xiàn)場情況而變化,由于室外施工的面層必須等隱蔽工程結(jié)束后方可施工,所以必須不僅掌握裝飾施工進(jìn)度還要掌握其它專業(yè)施工單位的進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)施情況,同時(shí)對其它施工單位通報(bào)我公司的周進(jìn)度計(jì)劃,從而使其它施工單位了解我們的計(jì)劃作出修正或協(xié)調(diào)。加強(qiáng)成品半成品保護(hù)
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