【正文】 正在招商 未來新增商業(yè)面積接近 800000平，是現(xiàn)有商業(yè)面積的 2倍。 –該商圈項(xiàng)目多為中高檔，以白領(lǐng)為主要消費(fèi)群，導(dǎo)致同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重。 千盛茂 國(guó)際生活廣場(chǎng) 浙江盾安集團(tuán) 中街 2010年 購(gòu)物中心 234,500 大悅城（ C/D） 中糧集團(tuán) 中街 2010年 購(gòu)物中心 158,000 大發(fā)廣場(chǎng) 香港南華集團(tuán) 中街 2010年 購(gòu)物中心 117,000 南華置地 香港南華集團(tuán) 中街 未定 購(gòu)物中心 570,000 皇城恒隆廣場(chǎng) 香港恒隆地產(chǎn) 中街 2010年 購(gòu)物中心 109,300 久光百貨 沈陽卓遠(yuǎn)置業(yè)有限公司 中街 2010年 百貨 132,000 第 27頁 沈陽市商業(yè)未來供應(yīng) ?名稱 發(fā)展商 /現(xiàn)持有方 區(qū)位 入市時(shí)間 類型 面積 （平方米） 巨酷商業(yè)中心 遼寧海麗德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 長(zhǎng)江街 2010年 百貨 沈陽樂天世界 韓國(guó)樂天集團(tuán) 皇姑 2015年 室內(nèi)主題公園 840,000 積家購(gòu)物中心 沈陽積家百貨有限公司 道義 2010年 購(gòu)物中心 35,000 瑞安 沈陽天地 香港瑞安集團(tuán) 皇姑 2011年 購(gòu)物中心 鐵西龍之夢(mèng)購(gòu)物中心 上海長(zhǎng)峰集團(tuán) 鐵西 星摩爾購(gòu)物廣場(chǎng) 土耳其特克莫公司、 芬納斯金融控股公司 上海紅星美凱龍集團(tuán) 鐵西 2011年 購(gòu)物中心 150,000 沈陽宜家家居商場(chǎng) 瑞典宜家集團(tuán) 鐵西 2011年 購(gòu)物中心 103,522 沈陽紅星美凱龍家居廣場(chǎng)（二期） 紅星美凱龍集團(tuán) 鐵西 2011年 專業(yè)賣場(chǎng) 180,000 沈陽興隆大天地 遼寧興隆大家庭商業(yè)集團(tuán) 鐵西 2011年 百貨 137,000 鐵西茂業(yè)百貨 茂業(yè)集團(tuán) 鐵西 百貨 18,800 沈陽萬達(dá)鐵西廣場(chǎng) 大連萬達(dá)集團(tuán) 鐵西 2010年 購(gòu)物中心 80,000 第 28頁 沈陽市商業(yè)未來供應(yīng) ?名稱 發(fā)展商 /現(xiàn)持有方 區(qū)位 入市時(shí)間 類型 面積 （平方米） 華府天地購(gòu)物中心（二期） 沈陽華銳集團(tuán) 北站 2012年 購(gòu)物中心 155,000 沈陽卓越購(gòu)物中心 澳娛管理有限公司、 LVMN 北站 2011年 購(gòu)物中心 35,780 新華國(guó)際金融中心（二期） 新華集團(tuán) 北站 2011年 購(gòu)物中心 90,000 市府恒隆廣場(chǎng) 香港恒隆地產(chǎn) 北站 2011年 購(gòu)物中心 81,000 沈陽裕景中心 菲律賓裕景地產(chǎn)集團(tuán) 北站 2012年 購(gòu)物中心 24,000 沈陽國(guó)際金融中心 IFC MALL 香港恒基兆業(yè)集團(tuán) 北站 未定 購(gòu)物中心 86,000 東北世貿(mào)中心 新恒基集團(tuán) 北站 未定 購(gòu)物中心 87,000 萬象城 華潤(rùn)地產(chǎn) 五里河 2010年底 購(gòu)物中心 250,000 嘉里中心 嘉里集團(tuán) 五里河 茂業(yè)百貨 茂業(yè)集團(tuán) 五里河 百貨 世紀(jì)華豐 五里河 新夏宮 維信集團(tuán) 五里河 購(gòu)物中心 未來供應(yīng)特點(diǎn)： 區(qū)域分布： 對(duì)市場(chǎng)的總體影響： 供應(yīng)量： 。 ? 總體量 –該商圈大型商業(yè)總面積為 356,400平方米。 31 商圈各項(xiàng)目分布圖 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 7 正陽路 中街路 沈陽路 朝陽路 32 商圈各項(xiàng)目所處狀態(tài)（現(xiàn)有項(xiàng)目 /在建、規(guī)劃項(xiàng)目） 現(xiàn)有項(xiàng)目 在建／規(guī)劃項(xiàng)目 興隆大家庭 恒隆購(gòu)物廣場(chǎng)