【正文】 基本技能與素質(zhì) （ 1）具有較強(qiáng)的組織、計(jì)劃、控制、協(xié)調(diào)能力。 個(gè)性特征 （ 1）性格穩(wěn)重。 （ 2）具有較高的領(lǐng)導(dǎo)管理能力。 （ 4） 發(fā)展、選擇和處理當(dāng)?shù)毓?yīng)商關(guān)系，如價(jià)格談判、 材料 質(zhì)量、供應(yīng)鏈、數(shù)據(jù)庫(kù)等 。 第 34 頁(yè) 共 81 頁(yè) （ 9） 能把握物料供應(yīng)趨勢(shì) 。 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1） 參與 預(yù)決算執(zhí)行的檢查權(quán)、調(diào)查權(quán)、考核權(quán)。 （ 6）熟練電腦操作。 第 32 頁(yè) 共 81 頁(yè) （ 3） 負(fù)責(zé)根據(jù)國(guó)家和地區(qū)的建筑材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，制訂本公司的原材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3）對(duì)建筑行業(yè)預(yù)決算工作有較深入的了解。 （ 3） 負(fù)責(zé) 公司所有檔案 整理、登記和集中管理工作 。 （ 7）較強(qiáng)的說(shuō)服能力和洞察力。 （ 5） 負(fù)責(zé)本部門(mén)所有文件的打印、復(fù)印，對(duì)所有文件進(jìn) 行歸類整理、立檔和歸檔。 （ 10）品格高尚，道德素養(yǎng)好。 （ 3） 總經(jīng)理助理 授予的其他權(quán)力。 （ 2）富有激情。 聯(lián)絡(luò)部部長(zhǎng)職務(wù)說(shuō)明書(shū) 職務(wù)名稱：聯(lián)絡(luò)部部長(zhǎng) 直接上級(jí)： 總經(jīng)理助理 直接下級(jí)： 聯(lián)絡(luò)員 一、任職條件 學(xué)歷背景 公共關(guān)系學(xué)、中文、新聞、行政管理專業(yè)、建筑工程專業(yè)大專以上學(xué)歷。 （ 3）團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng)烈。 工作經(jīng)驗(yàn) （ 1）從事 1 年以上銷售實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)。 （ 5）領(lǐng)導(dǎo)和組織銷售人員做好現(xiàn)場(chǎng)展示與銷售工作 。 （ 11） 具備較強(qiáng)的溝通能力 。 （ 1）對(duì)本職工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。 （ 4） 掌管編制員工的檔案資料及薪金資料。 （ 11） 具有一定的說(shuō)服能力 。 （ 2） 要求 相關(guān)部門(mén)和人員配合工作的權(quán)力 。 第 22 頁(yè) 共 81 頁(yè) 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 負(fù)責(zé)綜合辦公室 行政辦公日常事務(wù)。 （ 12）熟悉公文寫(xiě)作。 （ 5）對(duì)員工后勤負(fù)領(lǐng)導(dǎo)和組織責(zé)任。 （ 8）負(fù)責(zé)組織各類文化體育活動(dòng)，豐富員工的業(yè)余文化生活。 （ 4）根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定對(duì)員工進(jìn)行 考核并提出獎(jiǎng)懲意見(jiàn)，經(jīng)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行獎(jiǎng)懲決定。 二、 工作內(nèi)容 （一） 人力資源管理 （ 1）全面負(fù)責(zé)公司的人力資源管理與開(kāi)發(fā)工作。 （ 2） 具備先進(jìn)的人事管理觀念 、 人事管理方法 和行政管理觀念、行政管理方法 。 （ 4）有權(quán)對(duì)生產(chǎn)系統(tǒng)各部門(mén)主管提出任免建議，并實(shí)施考核。 （ 6）具備較強(qiáng)的戰(zhàn)略思考能力。 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1） 經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)后，對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有計(jì)劃?rùn)?quán)和調(diào)度權(quán) 。 （ 13）具備領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)重大交易談判的能力。 總經(jīng)理助理 職務(wù)說(shuō)明書(shū) 職務(wù)名稱： 總經(jīng)理助理 直接上級(jí)：總經(jīng)理 直接下級(jí)：綜合辦公室 主任 、聯(lián)絡(luò)部 一、任職條件 學(xué)歷背景 工商管理、 企業(yè)管理、行政管理、中文或法律專業(yè)本科以上學(xué)歷。 （ 6） 主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進(jìn)工作。 第 14 頁(yè) 共 81 頁(yè) （ 2）擁有豐富的生產(chǎn)管理、成本控制、質(zhì)量管理、設(shè)備物流管理等實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。 （ 2） 負(fù)責(zé)編制 公司 的年、季、月度工作計(jì)劃、租售計(jì)劃，行政費(fèi)用、租售費(fèi)用計(jì)劃。 （ 3） 因調(diào)研信息嚴(yán)重失真，影響公司重大決策給公司造成損失，應(yīng)付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和行政 責(zé)任。 （ 7） 提請(qǐng) 聘任或解聘公司分管副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。 工 作經(jīng)驗(yàn) 從事過(guò) 4 年以上大中型企業(yè)全面管理工作，并擔(dān)任副總經(jīng)理職位 3 年以上，理論與實(shí)踐并重。 （ 14）協(xié)調(diào)、激勵(lì)各個(gè)部門(mén)的工作。 個(gè)性特征 第 10 頁(yè) 共 81 頁(yè) （ 1）作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，行事穩(wěn)健，具備強(qiáng)烈的創(chuàng)新意識(shí)和開(kāi)拓精神。 （四）部門(mén)權(quán)力 第 8 頁(yè) 共 81 頁(yè) （ 1）有權(quán)參與公司人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃； （ 2）對(duì)違反人力資源管理制度的單位和個(gè)人，有提請(qǐng)?zhí)幜P的權(quán)力； （ 3）對(duì)各單位員工工作績(jī)效實(shí)施考核及獎(jiǎng)懲的權(quán)力； （ 4）各級(jí)管理人員任免建議權(quán)； （ 5）依照制度，對(duì)稽查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題實(shí)施處罰的權(quán)力； （ 6）依照制度，按規(guī)定程序，實(shí)施其他單位提請(qǐng)的處罰建議； （ 7）對(duì)安全事故責(zé)任單位和個(gè)人依程序和制度實(shí)施處罰的權(quán)力； （ 8）對(duì)環(huán)境破壞行為依程序和制度實(shí)施處罰的權(quán)力； （ 9）部門(mén)內(nèi)部員工聘任、解聘的建議權(quán)； （ 10）部門(mén)內(nèi)部工作開(kāi)展的自主權(quán)； （ 11）要求相關(guān)部門(mén)配合相關(guān)工作的權(quán)力； （ 12）其他相關(guān)權(quán)力。 1） 人力資源管理制度的制定、修訂、更正和廢止； 2） 執(zhí)行經(jīng)批準(zhǔn)的人力資源管理制度； 第 5 頁(yè) 共 81 頁(yè) 3） 人力資源管理制度的發(fā)放、管理； 4） 人力資源管理制度的解釋和運(yùn)用； 5） 各單位職責(zé)、權(quán)限劃分原則和方法的擬定； 6） 各單位職責(zé)、權(quán)限劃分的草擬，并經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行； 7） 各單位職責(zé)權(quán)限劃分的更改、修正草案擬定，并經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施； 8） 其他相關(guān)職責(zé)。 （ 6） 負(fù)責(zé)管理施工隊(duì)伍，并協(xié)調(diào)好對(duì)內(nèi)對(duì)外的關(guān)系。 （ 10）采購(gòu)結(jié)算 。 （ 2）有權(quán)參與年度、季度、月度 項(xiàng)目預(yù)決算 計(jì)劃的制定，并提出意見(jiàn)和建議 。 （ 7） 協(xié)助辦理企業(yè)注冊(cè)等各項(xiàng)審批工作。 （ 8） 配合其他部門(mén)做好客戶服務(wù)工作。 部門(mén)職責(zé) （ 1） 向經(jīng)營(yíng)副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 二、 聯(lián)絡(luò)部職 權(quán) 聯(lián)絡(luò)部受 總經(jīng)理助理 領(lǐng)導(dǎo)，直接向 總經(jīng)理助理 報(bào)告工作。 三、預(yù)決算部職權(quán) 預(yù)決算 部受 總工程師領(lǐng)導(dǎo) ，直接向 總工程師 報(bào)告 工作。 （ 3）采購(gòu)合同的簽訂和實(shí)施 。 （ 8）其他相關(guān)權(quán)力。 （ 6）部門(mén)內(nèi)部工作開(kāi)展的自主權(quán) 。 （ 9） 考評(píng)獎(jiǎng)懲管理 1） 考評(píng)制度的擬定，并經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施； 2） 考評(píng)工作的開(kāi)展； 3） 考評(píng)結(jié)果的審核、簽辦； 4） 獎(jiǎng)懲制度的研究、修訂、改進(jìn)； 5） 獎(jiǎng)懲分析、報(bào)告； 6） 其他相關(guān)工作。 工作經(jīng)驗(yàn) 從事過(guò) 5 年以上大中型企業(yè)全面管理工作，并擔(dān)任總經(jīng)理職位 3 年以上，理論與實(shí)踐并重。 （ 7）聘任或解聘公司分管副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。 （ 9）直屬下級(jí)的監(jiān)督、指導(dǎo)權(quán)。 （ 3）精力充沛，能承受較大工作壓力。 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1） 經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)后，對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有計(jì)劃?rùn)?quán)和調(diào)度權(quán)。 （ 5） 能夠獨(dú)立制定市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及推廣實(shí)施計(jì)劃， 制定并實(shí)施市場(chǎng)營(yíng)銷策略及預(yù)算，并對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和監(jiān)督 。 （ 3） 有權(quán)對(duì)銷售機(jī)構(gòu)的設(shè)置、調(diào)整或撤消作出決定，有權(quán)對(duì)所屬部門(mén)人員任免建議，并實(shí)施考核，有權(quán)依照制度獎(jiǎng)懲銷售部門(mén)員工，有權(quán)按計(jì)劃審批營(yíng)銷工作中所需資金，對(duì)超計(jì)劃資金提出方案報(bào)總經(jīng)理 。 （ 2） 執(zhí)行力強(qiáng) 。 （ 7）在緊急情況下對(duì)超越職 權(quán)的生產(chǎn)方面的 問(wèn)題，有臨時(shí)處置權(quán)，事后報(bào)告總經(jīng)理。 （ 6）具備較強(qiáng) 溝通能力和交談技巧 。 （ 4） 負(fù)責(zé)總經(jīng)理文件 、檔案的管理。 第 17 頁(yè) 共 81 頁(yè) 工作經(jīng)驗(yàn) （ 1）有大中型企業(yè)特別是建筑、房地產(chǎn)企業(yè)主持工程技術(shù)管理 5 年以上。 （ 5） 與政府職能部門(mén)搞好關(guān)系，力保工 程建設(shè)順利進(jìn)展。 （ 6）若因失職造成項(xiàng)目損失，負(fù)經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任。 （ 11） 品格高尚，道 德素養(yǎng)好 。 （ 10）計(jì)劃和審核人力資源管理的成本。 （二）行政管理 （ 1）全面負(fù)責(zé)公司的行政、后勤、總務(wù)、環(huán)境、保衛(wèi)工作。 （ 3）對(duì)違反行政管理制度實(shí)施處罰的權(quán)力。 （ 5） 具備較強(qiáng)的交往能力 。 （ 6）樂(lè)于助人。 （ 10） 將信件及其他記錄歸檔 。 （ 4） 具備一定的領(lǐng)導(dǎo)及管理能力，善于溝通 。 （ 7）忠誠(chéng)守信。 （ 13） 辦理新進(jìn)員工入職及登記手續(xù)，并帶 到各部介紹使其熟悉環(huán)境。 （ 4） 具有一定的組織、計(jì)劃、控制、協(xié)調(diào)能力 。 （ 3） 團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng)烈 。 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1） 營(yíng)銷工作建議權(quán) 。 （ 8）具備較強(qiáng)的溝通能力。 （ 7）負(fù)責(zé) 辦理相關(guān)的銷售手續(xù)，并做好檔案管理工作 。 （ 6） 計(jì)劃、控制能力強(qiáng)，工作效率高，能夠有效控制工作進(jìn)度 。 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 負(fù)責(zé)樹(shù)立公司良好的形象。 （ 3）知識(shí)素養(yǎng)高，知識(shí)面廣，知識(shí)結(jié)構(gòu)合理。 （ 8）工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè)。 （ 2）能獨(dú)立開(kāi)展工作的經(jīng)驗(yàn)。 （ 5）忠誠(chéng)守信。 （ 2）如因工作失職，給公司造成損失，應(yīng)付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、行政責(zé)任。 （ 2） 意志堅(jiān)強(qiáng) 。 工作經(jīng)驗(yàn) （ 1） 3 年以上建筑企業(yè)預(yù)決算工作經(jīng)驗(yàn)。 第 33 頁(yè) 共 81 頁(yè) （ 5）原則性強(qiáng)。 （ 2） 具有較高的領(lǐng)導(dǎo)管理能力 。 個(gè)性特征 （ 1）性格穩(wěn)重。 （ 1）對(duì) 采購(gòu)計(jì)劃完成負(fù)組織和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任 。 （ 11）熟練掌握合同法規(guī)。 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1）有權(quán)參與公司生產(chǎn)政策的制定。 （ 8）熟悉建筑工程質(zhì)量、圖紙繪制等工作。 （ 4） 具體辦理交驗(yàn)，報(bào)帳手續(xù)。 （ 9）能把握物料供應(yīng)趨勢(shì)。 （ 4）部門(mén)內(nèi)部員工考核的權(quán)力。 （ 16）熟悉企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度。 工作經(jīng)驗(yàn) 3 年以上建筑企業(yè)材料采購(gòu)供應(yīng)工作經(jīng)驗(yàn)，其中 2 年以上材料采購(gòu)供應(yīng)主管以上職位經(jīng)驗(yàn)。 （ 3）細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，精益求精。 預(yù)決算員職務(wù)說(shuō)明書(shū) 職務(wù)名稱：預(yù)決算員 直接上級(jí)：預(yù)決算部長(zhǎng) 直接下級(jí)： 一、任職條件 學(xué)歷背景 經(jīng)濟(jì)、金融或建筑工程專業(yè)大專以上學(xué)歷。 （ 10） 能適應(yīng)高壓力工作 。 （ 2） 總經(jīng)理助理 授予的其他權(quán)力。 （ 3）豁達(dá)樂(lè)觀。 第 30 頁(yè) 共 81 頁(yè) 培訓(xùn)及資歷 接受過(guò)管理學(xué)、合同法、建筑工程、 檔案管理 學(xué)等知識(shí)的培訓(xùn)。 （ 6）忠誠(chéng)守信。 基本技能與素質(zhì) （ 1）較優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力，具備解決突發(fā)事件的能力。 （ 9）責(zé)任心強(qiáng)。 （ 4） 具備較強(qiáng)的交往能力 。 （ 5） 積極完成上司臨時(shí)安排的工作。 （ 6）具備融洽的親和力。 （ 12） 協(xié)助公司其他部門(mén)的工作。 個(gè)性特征 （ 1）外向型個(gè)性。 （ 2）熟悉現(xiàn)代營(yíng)銷理論。 （ 11）協(xié)助綜合辦公室主任 監(jiān)督公司員工考勤及休假狀況，并對(duì)薪資給付、加班等復(fù)核監(jiān)管。 （ 5）豁達(dá)樂(lè)觀。 （ 2） 對(duì)先進(jìn)的人事管理觀念和人事管理方法有一定的了解和認(rèn)識(shí) 。 （ 8） 撰寫(xiě)會(huì)議通知、會(huì)議紀(jì)要、日常信件和工作報(bào)告 。 （ 4） 主動(dòng)積極 。 （ 3） 具有一定組織、協(xié)調(diào)、溝通能力 。 （ 1）行政管理方針制 定實(shí)施和控制的權(quán)力。 （ 5）對(duì)人才流失負(fù)管理責(zé)任。 （ 8）協(xié)調(diào)和指導(dǎo)本部門(mén)和各用人部門(mén)的人才招聘、員工培訓(xùn)、績(jī)效考評(píng)、薪酬等工作的進(jìn)行，確保公司人力資源的合理使用。 （ 9） 精通激勵(lì)藝術(shù) 。 （ 3）對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。 （ 3） 參與工程施工招、投標(biāo)工作，審議工程施工合同經(jīng)財(cái)務(wù)部和專業(yè)律師審議后呈報(bào)總經(jīng)理審批。 生產(chǎn)經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書(shū) 職務(wù)名稱：生產(chǎn)經(jīng)理 直接上級(jí)：常務(wù)副總經(jīng)理 直接下級(jí)： 工程部 一、任職條件 學(xué)歷背景 大專以上學(xué)歷，以工程、建筑專業(yè)為主。 （ 2） 協(xié)助總經(jīng)理推動(dòng)及組織完成公司整體業(yè)務(wù)計(jì)劃。 （ 4） 較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力 。 （ 5） 有權(quán)依照制度獎(jiǎng)懲生產(chǎn)系統(tǒng)員工。 （ 7） 較強(qiáng)的市場(chǎng)觀念、效益觀念、成本觀念、質(zhì)量觀念、科學(xué)管理經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)新觀念。 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1） 主持企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和年度、月度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的確定 。 （ 3） 能夠帶領(lǐng)一個(gè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行高效的市場(chǎng)拓展工作。 第 12 頁(yè) 共 81 頁(yè) （ 14）貫徹落實(shí)總經(jīng)理的指示。 個(gè)性特征 （ 1）作 風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，行事穩(wěn)健，具備強(qiáng)烈的創(chuàng)新意識(shí)和開(kāi)拓精神。 （ 7）各職能部門(mén)的總體經(jīng)費(fèi)支出的審批權(quán)或否決權(quán)。 （ 5）擬訂公司基本管理制度。 總經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書(shū) 職務(wù)名稱：總經(jīng)理 直接上級(jí)：董事會(huì) 直接下級(jí)：常務(wù)副總經(jīng)理、經(jīng)營(yíng)副總經(jīng)理、 總工程師、 生產(chǎn)經(jīng)理、 總經(jīng)理助理 、財(cái)務(wù) 部長(zhǎng) 、物業(yè)公司經(jīng)理、建筑公司經(jīng)理 一、任職條件 學(xué)歷背景 本科 以上學(xué)歷，以經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)為主。 （ 7） 勤務(wù)管理 1） 人員請(qǐng)假、勤務(wù)事件登記辦理； 2） 人員請(qǐng)假、勤務(wù)資料匯編事項(xiàng)； 3） 員工動(dòng)態(tài)管理； 4） 人員辭職手續(xù)的轉(zhuǎn)辦； 5） 各種例假、辦公時(shí)間的通知、變更等事項(xiàng)辦理； 6） 其他相關(guān)職責(zé)。 （ 4）部門(mén)內(nèi)部員工考核的權(quán)力 。 第 4 頁(yè) 共 81 頁(yè) （ 6）部門(mén)內(nèi)部工作開(kāi)展的自主權(quán) 。 部門(mén)職責(zé) （ 1）根據(jù)市場(chǎng)與生產(chǎn)需求，負(fù)責(zé)制定采購(gòu)計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織采購(gòu)實(shí)施 。 第 3 頁(yè) 共 81 頁(yè) （ 6）要求相關(guān)部門(mén)配合相關(guān)工作的權(quán)力 。 （ 7）要求相關(guān)部門(mén)配合相關(guān)工作的權(quán)力 。由此，企業(yè)管理制度的健全與否，對(duì)于一個(gè)企業(yè)的成敗具有至關(guān)重要的影響。 （ 2）有權(quán)參與年度、季度、月度營(yíng)銷計(jì)劃的制定，并提出意見(jiàn)和建議