【正文】 （ 14）能夠熟練操作計(jì)算機(jī)及辦公軟件，熟悉政府有關(guān)政策的條例、企業(yè)及公司各 第 16 頁 共 81 頁 項(xiàng)規(guī)章的制度、企業(yè)的管理等。 （ 6）具備較強(qiáng) 溝通能力和交談技巧 。 培訓(xùn)及資歷 受過 經(jīng)濟(jì)法、財(cái)務(wù)基本知識(shí)、領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)、決策科學(xué)、人 力資源管理 等知識(shí)培訓(xùn)。 （ 7）在緊急情況下對(duì)超越職 權(quán)的生產(chǎn)方面的 問題，有臨時(shí)處置權(quán)，事后報(bào)告總經(jīng)理。 （ 7） 做好 聯(lián)絡(luò) 部、 銷 售 部、 采購 部、物業(yè) 公司 、 綜合辦公室 的各項(xiàng)橫向配合工作，完成公司的各項(xiàng)工程及經(jīng)營計(jì)劃。 （ 2） 執(zhí)行力強(qiáng) 。 基本技能與素質(zhì) （ 1）能夠全面制定公司的生產(chǎn)計(jì)劃，保證公司項(xiàng)目正常實(shí)施。 （ 3） 有權(quán)對(duì)銷售機(jī)構(gòu)的設(shè)置、調(diào)整或撤消作出決定，有權(quán)對(duì)所屬部門人員任免建議，并實(shí)施考核，有權(quán)依照制度獎(jiǎng)懲銷售部門員工，有權(quán)按計(jì)劃審批營銷工作中所需資金，對(duì)超計(jì)劃資金提出方案報(bào)總經(jīng)理 。 （ 3） 根據(jù)以上計(jì)劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完 成計(jì)劃指標(biāo)同時(shí)，能有效地節(jié)省費(fèi)用。 （ 5） 能夠獨(dú)立制定市場開發(fā)及推廣實(shí)施計(jì)劃， 制定并實(shí)施市場營銷策略及預(yù)算，并對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和監(jiān)督 。 經(jīng)營副總經(jīng)理職務(wù)說明書 職務(wù)名稱：經(jīng)營副總經(jīng)理 直接上級(jí)： 常務(wù)副 總經(jīng)理 直接下級(jí)：銷售部 部 長、 一、任職條件 學(xué)歷背景 本科 以上學(xué)歷，以經(jīng)濟(jì)管理 或市場營銷 專業(yè)為主。 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1） 經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)后，對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營有計(jì)劃權(quán)和調(diào)度權(quán)。 （ 8） 在總經(jīng)理授權(quán)下 定期主持總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議。 （ 3）精力充沛，能承受較大工作壓力。 基本技能與素質(zhì) （ 1）具備極強(qiáng)的敬業(yè)精神和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。 （ 9）直屬下級(jí)的監(jiān)督、指導(dǎo)權(quán)。 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1）公司發(fā)展規(guī)劃、投資計(jì)劃的決策權(quán)。 （ 7）聘任或解聘公司分管副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。 （ 2）富有團(tuán)隊(duì) 精神，團(tuán)隊(duì)組織能力強(qiáng)。 工作經(jīng)驗(yàn) 從事過 5 年以上大中型企業(yè)全面管理工作，并擔(dān)任總經(jīng)理職位 3 年以上，理論與實(shí)踐并重。 七、財(cái)務(wù)部職權(quán) 財(cái)務(wù)部在財(cái)務(wù) 部長 統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，主要包括財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)等職能。 （ 9） 考評(píng)獎(jiǎng)懲管理 1） 考評(píng)制度的擬定，并經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施； 2） 考評(píng)工作的開展； 3） 考評(píng)結(jié)果的審核、簽辦； 4） 獎(jiǎng)懲制度的研究、修訂、改進(jìn)； 5） 獎(jiǎng)懲分析、報(bào)告； 6） 其他相關(guān)工作。 （ 3） 人事管理。 （ 6）部門內(nèi)部工作開展的自主權(quán) 。 （ 7） 做好材料、設(shè)備、人員的管理工作。 （ 8）其他相關(guān)權(quán)力。 （ 11）其他相關(guān)職責(zé)。 （ 3）采購合同的簽訂和實(shí)施 。 （ 3）部門內(nèi)部 員 工考核的權(quán)力 。 三、預(yù)決算部職權(quán) 預(yù)決算 部受 總工程師領(lǐng)導(dǎo) ，直接向 總工程師 報(bào)告 工作。 （ 8） 協(xié)調(diào)好與相關(guān)政府部門的關(guān)系。 二、 聯(lián)絡(luò)部職 權(quán) 聯(lián)絡(luò)部受 總經(jīng)理助理 領(lǐng)導(dǎo)，直接向 總經(jīng)理助理 報(bào)告工作。 部門權(quán)力 （ 1）有權(quán)參與公司營銷政策的制定 。 部門職責(zé) （ 1） 向經(jīng)營副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 第 一 部 分 組 織 系 統(tǒng) 第一章 立業(yè)集團(tuán)組織機(jī)構(gòu)圖 總 經(jīng) 理 經(jīng) 營 副 總 經(jīng) 理 總 工 程 師 總 經(jīng) 理 助 理 銷 售 部 技 術(shù) 部 綜 合 辦 公 室 微 機(jī) 室 車 隊(duì) 工 會(huì) 主 席 常 務(wù) 副 總 經(jīng) 理 生 產(chǎn) 經(jīng) 理 采 購 部 財(cái) 務(wù) 部 工 會(huì) 聯(lián) 絡(luò) 部 物 業(yè) 公 司 工 程 部 建 筑 公 司 預(yù) 決 算 部 第 2 頁 共 81 頁 第二章 立業(yè)集團(tuán)各 部門職能說明書 一、 銷售部職 權(quán) 銷售 部受經(jīng)營副總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，直接向經(jīng)營副總經(jīng)理報(bào)告工作。 （ 8） 配合其他部門做好客戶服務(wù)工作。 （ 8）其他相關(guān)權(quán)力。 （ 7） 協(xié)助辦理企業(yè)注冊等各項(xiàng)審批工作。 （ 7）其他相關(guān)權(quán)力。 （ 2）有權(quán)參與年度、季度、月度 項(xiàng)目預(yù)決算 計(jì)劃的制定，并提出意見和建議 。 （ 2）供應(yīng)商的選擇與考評(píng) 。 （ 10）采購結(jié)算 。 （ 7）要求相關(guān)部門配合相關(guān)工作的權(quán)力 。 （ 6） 負(fù)責(zé)管理施工隊(duì)伍，并協(xié)調(diào)好對(duì)內(nèi)對(duì)外的關(guān)系。 （ 5）部門內(nèi)部員工聘任、解聘的建議權(quán) 。 1） 人力資源管理制度的制定、修訂、更正和廢止； 2） 執(zhí)行經(jīng)批準(zhǔn)的人力資源管理制度； 第 5 頁 共 81 頁 3） 人力資源管理制度的發(fā)放、管理； 4） 人力資源管理制度的解釋和運(yùn)用； 5） 各單位職責(zé)、權(quán)限劃分原則和方法的擬定； 6） 各單位職責(zé)、權(quán)限劃分的草擬，并經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行； 7） 各單位職責(zé)權(quán)限劃分的更改、修正草案擬定，并經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施； 8） 其他相關(guān)職責(zé)。 （ 8） 勞務(wù)管理 1） 勞動(dòng)合同的簽訂； 2） 勞動(dòng)公共關(guān)系的建立和維護(hù)； 3） 勞動(dòng)安全方針、制度的擬定、修訂、研究和改進(jìn)； 4） 其他相關(guān)職責(zé)。 （四）部門權(quán)力 第 8 頁 共 81 頁 （ 1）有權(quán)參與公司人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃； （ 2）對(duì)違反人力資源管理制度的單位和個(gè)人，有提請(qǐng)?zhí)幜P的權(quán)力； （ 3）對(duì)各單位員工工作績效實(shí)施考核及獎(jiǎng)懲的權(quán)力； （ 4）各級(jí)管理人員任免建議權(quán)； （ 5）依照制度，對(duì)稽查中發(fā)現(xiàn)的問題實(shí)施處罰的權(quán)力； （ 6）依照制度，按規(guī)定程序，實(shí)施其他單位提請(qǐng)的處罰建議； （ 7）對(duì)安全事故責(zé)任單位和個(gè)人依程序和制度實(shí)施處罰的權(quán)力； （ 8）對(duì)環(huán)境破壞行為依程序和制度實(shí)施處罰的權(quán)力； （ 9）部門內(nèi)部員工聘任、解聘的建議權(quán)； （ 10）部門內(nèi)部工作開展的自主權(quán)； （ 11）要求相關(guān)部門配合相關(guān)工作的權(quán)力； （ 12）其他相關(guān)權(quán)力。 培訓(xùn)及資歷 受過管理學(xué)、領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)、經(jīng)濟(jì)法、戰(zhàn)略決策、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理等方面的知識(shí)培訓(xùn)，知識(shí) 面廣，知識(shí)綜合素養(yǎng)高。 個(gè)性特征 第 10 頁 共 81 頁 （ 1）作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，行事穩(wěn)健，具備強(qiáng)烈的創(chuàng)新意識(shí)和開拓精神。 （ 6）制定公司具體規(guī)章。 （ 14）協(xié)調(diào)、激勵(lì)各個(gè)部門的工作。 （ 8）公司重大經(jīng)營管理項(xiàng)目的主持權(quán)。 工 作經(jīng)驗(yàn) 從事過 4 年以上大中型企業(yè)全面管理工作，并擔(dān)任副總經(jīng)理職位 3 年以上，理論與實(shí)踐并重。 （ 2）富有團(tuán)隊(duì)精神，團(tuán)隊(duì)組織能力強(qiáng)。 （ 7） 提請(qǐng) 聘任或解聘公司分管副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。 （ 15）總經(jīng)理交辦的其他工作。 （ 3） 因調(diào)研信息嚴(yán)重失真，影響公司重大決策給公司造成損失，應(yīng)付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和行政 責(zé)任。 （ 4） 具有敏銳的市場洞察力和出色的預(yù)測、決策能力，對(duì)本行業(yè)的市場發(fā)展有深刻的理解，對(duì)市場發(fā)展趨勢把握準(zhǔn)確。 （ 2） 負(fù)責(zé)編制 公司 的年、季、月度工作計(jì)劃、租售計(jì)劃，行政費(fèi)用、租售費(fèi)用計(jì)劃。 （ 2） 會(huì)同總經(jīng)理制定、修訂企業(yè)經(jīng)營基本政策 。 第 14 頁 共 81 頁 （ 2）擁有豐富的生產(chǎn)管理、成本控制、質(zhì)量管理、設(shè)備物流管理等實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。 個(gè)性特征 （ 1）性格 穩(wěn)健 。 （ 6） 主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進(jìn)工作。 第 15 頁 共 81 頁 （ 6）有權(quán)按計(jì)劃審批生產(chǎn)工作中所需資金，對(duì)超計(jì)劃資金提出處理方案報(bào)總經(jīng)理。 總經(jīng)理助理 職務(wù)說明書 職務(wù)名稱： 總經(jīng)理助理 直接上級(jí)：總經(jīng)理 直接下級(jí)：綜合辦公室 主任 、聯(lián)絡(luò)部 一、任職條件 學(xué)歷背景 工商管理、 企業(yè)管理、行政管理、中文或法律專業(yè)本科以上學(xué)歷。 （ 5） 語言表達(dá)能力較強(qiáng) 。 （ 13）具備領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)重大交易談判的能力。 （ 3） 協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)和激勵(lì)各職能部門的工作。 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1） 經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)后，對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營有計(jì)劃權(quán)和調(diào)度權(quán) 。 培訓(xùn)及資歷 受過管理學(xué)、建筑學(xué)、生產(chǎn)作業(yè)等知識(shí)培訓(xùn)。 （ 6）具備較強(qiáng)的戰(zhàn)略思考能力。 （ 4） 提名 所屬部門主管級(jí)以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作，經(jīng)綜合辦公室 考核， 總經(jīng)理助理 總審核，報(bào)總經(jīng)理審批。 （ 4）有權(quán)對(duì)生產(chǎn)系統(tǒng)各部門主管提出任免建議，并實(shí)施考核。 （ 5）對(duì)下屬部門工作負(fù)責(zé)。 （ 2） 具備先進(jìn)的人事管理觀念 、 人事管理方法 和行政管理觀念、行政管理方法 。 第 19 頁 共 81 頁 （ 10） 精通批評(píng)與贊揚(yáng)藝術(shù) 。 二、 工作內(nèi)容 （一） 人力資源管理 （ 1）全面負(fù)責(zé)公司的人力資源管理與開發(fā)工作。 （ 9）受理公司各職能部門關(guān)于人 力資源方面的投訴。 （ 4）根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定對(duì)員工進(jìn)行 考核并提出獎(jiǎng)懲意見，經(jīng)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行獎(jiǎng)懲決定。 （ 6）因勞動(dòng)合同的簽定與管理不善，發(fā)生勞動(dòng)爭議并給公司造成損失，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和行政責(zé)任。 （ 8）負(fù)責(zé)組織各類文化體育活動(dòng)，豐富員工的業(yè)余文化生活。 （ 2）對(duì)行政稽查中存在的問題，實(shí)施處罰的權(quán)力。 （ 5）對(duì)員工后勤負(fù)領(lǐng)導(dǎo)和組織責(zé)任。 （ 4） 能獨(dú)立完成文書及檔案管理工作 。 （ 12）熟悉公文寫作。 （ 5）豁達(dá)樂觀。 第 22 頁 共 81 頁 二、 工作內(nèi)容 （ 1） 負(fù)責(zé)綜合辦公室 行政辦公日常事務(wù)。 （ 9） 會(huì)務(wù)安排。 （ 2） 要求 相關(guān)部門和人員配合工作的權(quán)力 。 第 23 頁 共 81 頁 （ 3） 能夠解決一般人事管理實(shí)際問題 。 （ 11） 具有一定的說服能力 。 （ 6）樂于助人。 （ 4） 掌管編制員工的檔案資料及薪金資料。 （ 12） 接待應(yīng)聘人員，指導(dǎo)應(yīng)聘者填寫個(gè)人簡歷，整理應(yīng)聘資料，建立人才庫。 （ 1）對(duì)本職工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。 （ 3） 有很強(qiáng)的掌控客戶的能力 。 （ 11） 具備較強(qiáng)的溝通能力 。 （ 2） 富有激情 。 （ 5）領(lǐng)導(dǎo)和組織銷售人員做好現(xiàn)場展示與銷售工作 。 （ 13） 積極完成 經(jīng)營 副總經(jīng)理臨時(shí)安排的工作。 工作經(jīng)驗(yàn) （ 1）從事 1 年以上銷售實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)。 （ 7）具有一定的綜合分析能力。 （ 3）團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng)烈。 （ 6） 協(xié)助 銷售主管 為客戶服務(wù)。 聯(lián)絡(luò)部部長職務(wù)說明書 職務(wù)名稱：聯(lián)絡(luò)部部長 直接上級(jí)： 總經(jīng)理助理 直接下級(jí)： 聯(lián)絡(luò)員 一、任職條件 學(xué)歷背景 公共關(guān)系學(xué)、中文、新聞、行政管理專業(yè)、建筑工程專業(yè)大專以上學(xué)歷。 （ 5）具備 較強(qiáng)的時(shí)間管理 能力。 （ 2）富有激情。 （ 10）具有團(tuán)隊(duì)合作精神。 （ 3） 總經(jīng)理助理 授予的其他權(quán)力。 （ 2）寫作能力強(qiáng)，能親自撰寫相關(guān)材料。 （ 10）品格高尚，道德素養(yǎng)好。 （ 7）主動(dòng)積極。 （ 5） 負(fù)責(zé)本部門所有文件的打印、復(fù)印，對(duì)所有文件進(jìn) 行歸類整理、立檔和歸檔。 工作經(jīng)驗(yàn) （ 1）有 1 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 （ 7）較強(qiáng)的說服能力和洞察力。 （ 4）樂于助人。 （ 3） 負(fù)責(zé) 公司所有檔案 整理、登記和集中管理工作 。 （ 1）對(duì)本職工作負(fù)責(zé)。 （ 3）對(duì)建筑行業(yè)預(yù)決算工作有較深入的了解。 個(gè)性特征 （ 1） 性格穩(wěn)重 。 第 32 頁 共 81 頁 （ 3） 負(fù)責(zé)根據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，制訂本公司的原材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。 培訓(xùn)及資歷 接受過管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)法、建筑工程、財(cái)務(wù)管理等知識(shí)的培訓(xùn)。 （ 6）熟練電腦操作。 （ 4）富有奉獻(xiàn)精神。 三、權(quán)責(zé)范圍 （ 1） 參與 預(yù)決算執(zhí)行的檢查權(quán)、調(diào)查權(quán)、考核權(quán)。 基本技能與素質(zhì) （ 1） 具有較強(qiáng)的組織、計(jì)劃、控制、協(xié)調(diào)能力。 第 34 頁 共 81 頁 （ 9） 能把握物料供應(yīng)趨勢 。 （ 17）能適應(yīng)高壓力工作。 （ 4） 發(fā)展、選擇和處理當(dāng)?shù)毓?yīng)商關(guān)系，如價(jià)格談判、 材料 質(zhì)量、供應(yīng)鏈、數(shù)據(jù)庫等 。 （ 5）部門內(nèi)部員 工聘任、解聘的建議權(quán)。 （ 2）具有較高的領(lǐng)導(dǎo)管理能力。 （ 10）具有很強(qiáng)的談判能力。 個(gè)性特征 （ 1）性格穩(wěn)重。 第 36 頁 共 81 頁 （ 5） 完成采購部 部長 交付的其它工作。 基本技能與素質(zhì) （ 1）具有較強(qiáng)的組織、計(jì)劃、控制、協(xié)調(diào)能力。