【正文】 賬戶幣種與貸款人業(yè)務(wù)計(jì)價(jià)貨幣不同的，按扣收時(shí)貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算；（7）貸款人認(rèn)為必要和可能的其他措施。若保證人提供階段性連帶責(zé)任保證的，則自借款人辦妥本合同項(xiàng)下貸款所購房屋抵押登記手續(xù)并且貸款人收到他項(xiàng)權(quán)證之日起，保證人在本合同項(xiàng)下不再承擔(dān)新的保證義務(wù)和責(zé)任，但對于在該日之前已到期的本合同項(xiàng)下債務(wù)，以及該日之前發(fā)生保證人或/及借款人違約而引起的本合同項(xiàng)下的債務(wù)，保證人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或/及保證責(zé)任。如果借款人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進(jìn)行清償，貸款人有權(quán)依法及本合同的約定，行使抵押權(quán)。除上述擔(dān)保方式外，如貸款人要求借款人增加其他擔(dān)保方式的，借款人應(yīng)補(bǔ)充提供□抵押、□質(zhì)押、□保證等其他擔(dān)保?！?本合同自借款人簽字，保證人的法定代表人或其授權(quán)簽署人簽署并加蓋公章、貸款人的負(fù)責(zé)人或其授權(quán)簽署人簽署并加蓋公章之日起生效?！?依法向借款人具體辦理本合同項(xiàng)下貸款手續(xù)的貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條 擔(dān)保（備注說明：在附件中作選擇性填寫）若借款人或擔(dān)保人發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響其履約能力的事件，或擔(dān)保合同變?yōu)闊o效、被撤銷或解除，或借款人、擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔(dān)保人在擔(dān)保合同或與貸款人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約，或擔(dān)保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔(dān)保價(jià)值減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求，且借款人有義務(wù)提供新的擔(dān)保、更換保證人等，以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。本合同簽訂日利率與本合同項(xiàng)下貸款實(shí)際執(zhí)行利率不同的，以實(shí)際執(zhí)行利率計(jì)算的還款金額為準(zhǔn)。該方式下，各期應(yīng)還本金=全部貸款金額/還款總期數(shù)，各期應(yīng)還利息=上期還款后剩余本金適用利率本期計(jì)息期限。第四條 貸款發(fā)放的條件貸款人向借款人發(fā)放貸款以滿足下列條件為前提：本合同已生效；相應(yīng)的擔(dān)保合同已生效，擔(dān)保已有效設(shè)定； 借款人已提供貸款人認(rèn)可的購房合同、首付款憑證以及貸款人要求的其他憑證、證明和資料等；借款人已經(jīng)按貸款人要求開立履行本合同所必需的賬戶；截至貸款發(fā)放日，本合同項(xiàng)下貸款仍符合法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定及相關(guān)政策規(guī)定的借款人資格、首付款比例及其他貸款發(fā)放條件；貸款人要求的其他條件（具體約定見本合同第十二條第3款）。如借款人不接受上述利率變更的，應(yīng)在通知發(fā)布后及時(shí)向貸款人申請?zhí)崆敖Y(jié)清剩余貸款本息，否則將視為借款人接受上述利率變更。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變借款用途。借款人不得將貸款用于無指定用途的個(gè)人支出，不得用于任何法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定、國家政策禁止銀行貸款投入的項(xiàng)目、用途，包括但不限于股票、證券投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資等。關(guān)于利率浮動比例的調(diào)整：（1）如遇相關(guān)國家政策、監(jiān)管規(guī)定等對利率浮動比例進(jìn)行調(diào)整，本合同其時(shí)執(zhí)行的利率浮動比例必須按該調(diào)整執(zhí)行的，按該調(diào)整執(zhí)行，借款人和貸款人同意由貸款人據(jù)此確定新的利率浮動比例，本合同執(zhí)行該新的利率浮動比例。上述條件未滿足，貸款人有權(quán)拒絕向借款人發(fā)放貸款，但貸款人同意放款的除外。□按期還息到期一次還本。為及時(shí)償還貸款本息，借款人應(yīng)在貸款人處開立賬戶作為本合同項(xiàng)下貸款的指定扣款賬戶。 擔(dān)保類型、擔(dān)保品信息、擔(dān)保品評估見本合同附件一第五款。 □ 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（備注說明：本條款適用于開發(fā)商為本合同項(xiàng)下貸款提供保證的業(yè)務(wù)情形）。抵押物信息抵押物名稱抵物憑證編號數(shù)量建筑面積或規(guī)格型號狀況所在地登記機(jī)關(guān)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬價(jià)值全程擔(dān)保階段性擔(dān)?！　　　　　　　　　酢酢　　　　　　　　　酢酢?抵押物共有人確認(rèn)：本人（姓名： ，身份證件種類： ，身份證件號： ）系上述所列抵押物的共有人，本人在此同意以該抵押物為《中國銀行股份有限公司個(gè)人一手住房貸款合同》（編號： ）項(xiàng)下貸款向貸款人提供抵押，并同意配合辦理抵押權(quán)有效設(shè)立所需的抵押登記等一切相關(guān)手續(xù)。前款所指的正常還款日為本合同中規(guī)定的本金償還日、利息支付日或借款人依據(jù)該等合同規(guī)定應(yīng)向貸款人支付任何款項(xiàng)的日期。如果借款人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進(jìn)行清償，貸款人有權(quán)要求保證人履行保證責(zé)任。五、保險(xiǎn)若依本合同的規(guī)定借款人為抵押物辦理保險(xiǎn)的，借款人應(yīng)在貸款實(shí)際發(fā)放日前，到貸款人與借款人共同認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)險(xiǎn)種、保單內(nèi)容應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人認(rèn)可，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限,投保金額不得少于抵押物的賬面價(jià)值，保單內(nèi)容不得附有任何損害或限制貸款人權(quán)益的條件。賬戶中的未到期款項(xiàng)視為提前到期。本合同項(xiàng)下保證期間為借款人債務(wù)履行期屆滿（包括貸款提前到期的情形）之日起兩年；若主債務(wù)為分期履行的，則保證期間為自本合同生效之日起至最后一期債務(wù)履行期屆滿之日后兩年。如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r(jià)值減少的，借款人應(yīng)立即采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，并立即書面通知貸款人。所購房屋為現(xiàn)房，借款人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證書后 日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門辦理抵押登記。第十六條 合同生效 （備注說明：作選擇性填寫）□ 本合同自借款人簽字，貸款人的負(fù)責(zé)人或其授權(quán)簽署人簽署并加蓋公章之日起生效。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。提前還款條件、提前申請時(shí)間、補(bǔ)償金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)約定見本合同附件一第四款（四）。如在一個(gè)還款周期之中貸款利率發(fā)生調(diào)整，該還款周期內(nèi)采用分段計(jì)息：上次還款日到利率調(diào)整生效日的前一日按照舊的貸款利率計(jì)算，剩余天數(shù)按照新的貸款利率計(jì)算?！醯阮~本金還款。貸款利率的參考利率選擇、浮動比例/基點(diǎn)、浮動周期、結(jié)息與付息方式、罰息利率的具體約定見本合同附件一第二款（五）、（六）、（七）。貸款人在進(jìn)行上述調(diào)整前，將提前一定合理時(shí)間通知借款人，通知將采用網(wǎng)點(diǎn)公告或其他貸款人認(rèn)為合理的方式進(jìn)行。第二條 貸款用途本合同項(xiàng)下的貸款用途僅限于借款人支付其購買本合同約定房產(chǎn)的購房款。具體約定見本合同附件一第二款（四）。（2）如遇相關(guān)國家政策、監(jiān)管規(guī)定等對利率浮動比例進(jìn)行調(diào)整，本合同其時(shí)執(zhí)行的利率浮動比例可按該調(diào)整執(zhí)行的，貸款人將根據(jù)中國人民銀行、中國銀行股份有限公司屆時(shí)公布的相關(guān)規(guī)定確定新的利率浮動比例，新的利率浮動比例按下述任一方式確定：a、經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致后執(zhí)行新的利率浮動比例。第五條 貸款的發(fā)放（備注說明：在附件中作選擇性填寫）貸款人在同意借款人貸款申請后，按以下方式中的一種發(fā)放貸款。該方式下，各期只償還利息，各期應(yīng)還利息=全部貸款金額各期計(jì)息期限適用利率。若借款人指定還款賬戶需要變更，可通過貸款人指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或網(wǎng)上自助形式辦理。第九條 公證（備注說明：在附件中作選擇性填寫）若依本合同的約定借款人為本合同辦理公證的，借款人應(yīng)和貸款人到公證機(jī)關(guān)辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證，借款人不履行或者不適當(dāng)履行還款義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，借款人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行。在爭議解決期間，若該爭議不影響本合同其他條款的履行，則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。本合同一式 份，當(dāng)事方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 抵押物共有人（簽字）： 年 月 日 □ 保證人（開發(fā)商）提供