【正文】 開發(fā)商的使命 …… …… ■ 層峰 一個階層和他引領(lǐng)的生活 /法式貴族運動休閑生活 ■ 產(chǎn)品 項目形象領(lǐng)軍 規(guī)劃：從布局談思想格局 景觀：休閑浪漫 /田園牧歌 城堡：心靈空間 ■ 結(jié)語 向?qū)W者致敬 讓我們重新想象重慶 ■ 會刊名稱建議： 《 綠地 CLUB》 ■ 制作物形式： 30P40P，方形冊刊 ■ 內(nèi)容方向 高檔消費體驗與高檔消費場所介紹為主 法國貴族生活與運動休閑 俱 樂 部 會 刊 最后，講講亞美廣告 本項目人力資源配置 項目總監(jiān)： 1人 客戶經(jīng)理： 1人 客戶 AE： 2人 創(chuàng)意設(shè)計部： 4人 （ 專職創(chuàng)意總監(jiān) 1名；資深美術(shù) 2名；資深文案 1名 ） 媒介部： 1人 制作部： 1人 小組成員總數(shù)： 10人 長期服務(wù)客戶 地產(chǎn)行業(yè)：金科集團 （ 金砂水岸 、 綠韻康城 、 盛宴十二坊 ） 、 長安華都 、 南方集團 、 茶園新城區(qū) 、 老重慶民俗風(fēng)情餐飲街 、 渝珠花苑 、 建設(shè)廣場 、 嘉瑞 ■ “ 綠地讀書會 ” 系列公關(guān)活動，高品質(zhì)的聚會空間符合高層次的社交要求。 ■ 《 法蘭西印象 》 手冊附光盤發(fā)行。 這使綠地香溪獲得 認知 認同 認可的產(chǎn)品力量 并使她具備 成功進軍重慶的非凡品牌魅力 綠地東原地產(chǎn)的公關(guān)壓陣亦不可少 上海第一房地產(chǎn)企業(yè) 綠地集團再獻新猷 綠地集團集榮譽與實力展現(xiàn)，并著力打造綠地香溪項目價值的品牌文章。 以此題引動重慶當(dāng)?shù)孛襟w參予，形成重慶地產(chǎn)重新洗牌熱點。 心中默念幾遍，你會發(fā)現(xiàn)他所包含的無盡寓意，給你廣闊的想象空間，使之回味許久。 心靈貴族的提出不是偶然的創(chuàng)想，而是對財富圈層內(nèi)在本質(zhì)的揭示。 ■ 雖然收入不菲，但往往不張揚財富，更強調(diào)個人的品位與情趣。 如今，它是兩路區(qū)域房價最高的樓盤。綠島 成熟競爭 ， 產(chǎn)品從早期的單一的外部借景開始向規(guī)模 、 品牌 、產(chǎn)品綜合質(zhì)數(shù)取勝 。 經(jīng)濟型別墅單價在 3800至 4500元 / m2 ， 總房款在 80萬至 120萬之間如青河灣別墅 、建工 同時有消息稱，目前重慶市場的別墅消耗都是在 2022年之前拿到的存量用地，而按照我們土地管理法規(guī)定，囤積土地兩年之內(nèi)不開發(fā)建設(shè)的，政府將收回土地使用權(quán)。然而同時，我們也發(fā)現(xiàn)，僅僅作為一個地產(chǎn)產(chǎn)品存在是不夠的，綠地還需要一個更具感召力的價值觀來撥動目標(biāo)心弦。 頂級別墅總價在 260萬以上，單價在 7000元 / m2以上的獨立別墅：如：保利國際高爾夫花園、龍湖 財富天下 面積 /價格范圍：獨立 ， 聯(lián)排 ， 坡地 ， 聯(lián)體 ， 花園疊加 ， 建面 220—650㎡ 山語間 項目地址：渝北北部新區(qū)金開大道 1號 開發(fā)商：金科集團 香樟林：大隱隱于市 香樟林之前， 人們對別墅的定義可以簡單地表達為 “ 有錢人住的地方 ” 。 ■ 劣勢 位置偏遠，大環(huán)境配套不完善 推廣尚未展開，項目認知度低 ■ 機會 北部新區(qū)是重慶公認的富人區(qū)， 10幾個別墅項目先行預(yù)熱該區(qū)域，已成為市場熱點； 未來高新科技企業(yè)集中地； 都市人玩的地方越來越少，精神得不到滿足，富人們越來越向往高尚運動休閑； “ 運動型 ” 別墅可以拉高本案的檔次。他們大多都具有良好的教育背景，有知識、有文化、有修養(yǎng)，是靠知識和文化生存的人群，向往高品味的生活，他們看中的是居住的品位和生活方式。 “ 綠地 主推標(biāo)志 備選標(biāo)志 廣告?zhèn)鞑サ脑V求方向 依據(jù)對產(chǎn)品與周邊環(huán)境的深刻理解， 我們認為應(yīng)在 “ 很貴族，很法國 ” 的概念之下捕捉產(chǎn)品的賣點； 然后，發(fā)起一場 綠地 ?香溪自然建筑與文化居住的對話 一個由產(chǎn)品到人文居住演進的新起點 廣告概念整合全傳播 ◆ 實現(xiàn)年度銷售目標(biāo) ◆ 打造 “ 雙品牌 ” 計劃 項目品牌：達成目標(biāo)客層對項目 “ 純正法式貴族居住文化 ” 的價值認知與認同 上海綠地企業(yè)品牌 傳播目的 廣告創(chuàng)意導(dǎo)向 發(fā)起一場驚世的未來生活革命， 展現(xiàn)未來世界的品質(zhì)生活夢想， 這是一種未來的生活高度。 整合傳播 于是， 2022年的某一天，重慶報紙上出現(xiàn)了這樣的文字和畫面 … 項目信息留給了關(guān)注這一項目的目標(biāo)群 … … 人們看到了這個整體的信息 … 人們看到了 值得信賴、值得擁有的 綠地集團亮相重慶 人們關(guān)注了 … 首階段的廣告任務(wù)，主要是 理念解構(gòu)，擦亮“綠地”品牌價值， 營造市場人氣 第二階段，則是一段輕松舒緩的和諧奏鳴，將綠地 ?香溪的產(chǎn)品賣點與法式貴族運動休閑生活優(yōu)美呈現(xiàn) 在一個開放的時代， 在一個開放的世界重慶， 從此擁有了一個可供想象的生活標(biāo)準(zhǔn) … 除此之外， 一場關(guān)于對品質(zhì)生活的訴求也展開了 … 人們看到了一個法國盧瓦爾河邊的美麗小鎮(zhèn) 當(dāng)全重慶感受到一個更大范圍與更高標(biāo)準(zhǔn)的法式貴族生活時， 綠地香溪，便成為了他們的向往， 同時也成為了法式貴族運動休閑生活的代表 … 感召的力量 從這一角度來說，這種想象空間所產(chǎn)生的是 重慶地產(chǎn)需要這樣的力量。一是體驗綠地 ■ 出版 《 法國盧瓦爾河 》 旅行筆記專輯，可公開發(fā)行。 概念樓書規(guī)劃 綠地計劃白皮書 ■ 思想格局 重慶的雄心和使命。 作為廣告商與專業(yè)傳播組織，我們理解本案只是一次專業(yè)作業(yè)的資格論證，而同時，有必要說明的是，傳統(tǒng)廣告作業(yè)與傳播作業(yè)之間是存在區(qū)分的 ——傳播就是生產(chǎn)力，亞美廣告是這樣的一種生產(chǎn)力，而非簡單的產(chǎn)品附庸設(shè)計，這是有必要說明的。 ■ 綠地 “ 中國海派生活引領(lǐng)者 ” 是一個城市的責(zé)任，是一片土地的包容，是一種生活的態(tài)度。 ■ 品嘗品的鑒賞。通過各類媒體，大力發(fā)布認購 VIP卡信息；房交會時，展場和現(xiàn)場同時發(fā)售 VIP卡。 開盤：項目揭蓋 重慶綠地 ?香溪 盛妝開放！ 這是一篇開盤前夕的 引爆文章 。 備選：心靈貴族 所以，建議項目命名如下： 首推：綠地 他們需要適合自己的別墅 只要消費者有欲望，我們就有辦法讓他為欲望買單。 好的廣告價值核心還源自 一系列的自問 … … 自問 1： “我 ” 是誰？ 項目 SWOT分析 ■ 優(yōu)勢 —— 6000平方米國際網(wǎng)球中心，高尚的運動場所； 高貴典雅的建筑； 休閑浪漫的自然景觀； “ 綠地 ” 品牌的力量； 總價相對頂級別墅要低，購房壓力小。 我們怎樣定位？ WHAT 他山之石，可以攻玉。未來城 項目地址：渝北回興高巖路 (一中分校旁 ) 開發(fā)商：新城房地產(chǎn) 項目簡介：占地約 300畝 ， 一期總建筑面積逾 10萬方 ， 純正山水別墅 （ 獨棟別墅 、 連排別墅 、 坡地別墅 、 雙拼別墅 、 疊加別墅 ） 。從在售項目分布區(qū)域看，相對之下，北部新區(qū)逐漸成為重慶別墅市場的熱土，總體量超過 600萬方（含大量別墅），估計在 5年內(nèi)全部推出。 因為熱愛這個城市，綠地來到這個城市；因為熱愛這個城市，綠地建設(shè)這個城市；因為這個城市，我們向往明天更美好。 ■ 所以， 2022年新年伊始，重慶樓市別墅之戰(zhàn)已是山雨欲來：