【正文】 銷售收入 252378萬(wàn)元開發(fā)成本 183002萬(wàn)元銷售銳金及附加 15774萬(wàn)元利潤(rùn)總額 53602萬(wàn)元所得稅 17689萬(wàn)元稅后利潤(rùn) 35913萬(wàn)元成本利潤(rùn)率：%成本利稅率：%銷售利潤(rùn)率：%由以上分析可知，本項(xiàng)目具有一定的盈利能力。（2）按GB5004595《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及GBJ1687《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本建筑為一類高層民用建筑，總平面布置要有足夠的消防登高停車場(chǎng)地，主體建筑有1/4以上周邊供消防登高作業(yè)，相鄰建筑之間防火間距要大于規(guī)定要求，建筑物四周均設(shè)消防車道，且形成環(huán)路。，日照率為55%。[2007]11號(hào)“臨沂市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)市區(qū)城中村改造工作的意見（試行）”。，%，%，%，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)管理用房設(shè)置在技術(shù)轉(zhuǎn)換層內(nèi)；住宅樓底層門廳獨(dú)立于商業(yè)部分設(shè)置。本項(xiàng)目為一類高層民用建筑，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，消防等重要負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)，其他為三級(jí)。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，資金安排如表4：表4 資 金 安 排 表投 資 時(shí) 間比 例（%）金額（萬(wàn)元）自籌預(yù)銷售收入2008年3月底以前3537370249142008年4月至2009年1月3032032213552009年2月至9月2021354142362009年10月至2010年3月15160161067710010677271182建設(shè)期為二年第六章 產(chǎn)出及銷售收入估算項(xiàng)目產(chǎn)出地上總建筑面積912000m2，其中商業(yè)裙房面積（含消防控制、物業(yè)管理及物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房等）158400m2，高層住宅面積753600m2，物業(yè)管理及物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房6384 m2，消防控制室及其它3000 m2；另外地下室面積50240m2（地下室停車泊位1256輛）。，%，%，%，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目總投資177954萬(wàn)元，詳見總投資估算表3：表3 總投資估算表序號(hào)費(fèi) 用 名 稱單位數(shù)量單價(jià)(元/m2)投資額(萬(wàn)元)占總投資比例（%）1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元177954100工程費(fèi)用萬(wàn)元146265商業(yè)裙房土建工程水電安裝萬(wàn)元㎡㎡158400158400150015026137237602377高層住宅土建工程水電安裝萬(wàn)元㎡㎡753600753600120012099475904329043地下室土建工程水電安裝萬(wàn)元㎡㎡5024050240200020011053100481005總圖（道路、綠化、廣場(chǎng)、停車等）㎡2400004009600其他費(fèi)用萬(wàn)元18507土地出讓金畝36025萬(wàn)元/畝900