巴黎春天廣場商住樓基建項(xiàng)目建議書(存儲版)
【正文】 至2010年3月，竣工驗(yàn)收，交付使用。商住樓銷售價(jià)格設(shè)定的原則：以開發(fā)成本加合理的利潤，這樣的價(jià)格具有一定的優(yōu)勢。第八章 初步評價(jià)（試行）有關(guān)精神，將大大推動(dòng)市區(qū)“城中村”改造工程建設(shè)步伐。以上變化表明影響利潤總額的主要因素為銷售收入的增減，其次為開發(fā)成本的升降。本項(xiàng)目選址在臨沂市蘭山辦事處西苗村社區(qū)，其范圍為東至東苗山莊居民區(qū)，西至蒙山大道，南至開陽路，北至銀雀山路。主要是生活垃圾處理，采用垃圾箱或軟包裝袋及時(shí)收集，然后統(tǒng)一送往垃圾場處理。由蘭山電信分局程控電話網(wǎng)接入商鋪、住宅、地下室等處，通訊管線電纜埋地敷設(shè)。住宅戶型設(shè)計(jì)盡量提供變化多樣的房型給客戶以充分選擇的余地，房型功能完備，室內(nèi)空間豐富多變。項(xiàng)目總用地面積240000m2（折合360畝），按用地功能劃分：建筑基底面積52800m2，道路、廣場、停車等面積91200m2，綠地面積96000m2。力爭用四年的時(shí)間基本完成市區(qū)“城中村”改造任務(wù)，逐步提高“城中村”居民居住水平，逐步完善“城中村”基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套設(shè)施，明顯改善“城中村”及周邊地區(qū)的生態(tài)環(huán)境、市容市貌、交通狀況和生活環(huán)境質(zhì)量，綠地面積和公共開敞空間顯著增加，“城中村”內(nèi)重大安全隱患得到消除。，其范圍為東至東苗山莊居民區(qū)，西至蒙山大道，南至開陽路，北至銀雀山路。（香港）國際投資集團(tuán)有限公司基于臨沂市“城中村”改造工程的良好機(jī)遇和項(xiàng)目優(yōu)越的地理位置，推出巴黎春天廣場商住樓基建項(xiàng)目。南北兩片區(qū)之間的開闊空間營造出一座特色商業(yè)廣場，設(shè)有肯德基、麥當(dāng)勞、大潤發(fā)、家樂福、沃兒瑪?shù)却筚u場。：240000m2（折合360畝）：912000m2（未含地下室面積50240m2），其中： 商業(yè)裙房158400m2 高樓住宅753600m2：52800m2： ：22% ：40% ：地下停車1256輛第三章 建設(shè)條件項(xiàng)目所在地屬溫帶季風(fēng)區(qū)半濕潤大陸性氣候。1993年8月3日至5日境內(nèi)遭受20多年未見的特大暴雨襲擊，20個(gè)小時(shí)平均降雨量達(dá)300毫米以上，涑河在劉朱許村西北處決口，涑河以北村莊大多受災(zāi)。（2）排水：雨污分流制排污：主要是生活污水，污水量為給水量的75%，即1875噸/日，經(jīng)地埋式污水凈化池處理達(dá)標(biāo)后排入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)；排水：雨水由干管匯集后，就近排入內(nèi)河?，F(xiàn)將項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度列于表2：表2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表年 月項(xiàng)目內(nèi)容2008年2009年2010年1～23～45～67～89～1011～121～23～45～67～89～1011～121～23～45～67～89～1011～12市場調(diào)研立項(xiàng)、設(shè)計(jì)方案評審、“可研”、初步設(shè)計(jì)、土地征用、工程招投標(biāo)等土建施工竣工驗(yàn)收交付使用建設(shè)
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