【正文】 九、違約責(zé)任 租賃期間三方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向受害方繳納一個月租金作為違約金。 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。一式三份，三方各執(zhí)一份。 門面交接時，甲方應(yīng)騰空門面并保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。 八、房屋租金的交付方式：房屋年租金人民幣貳拾柒萬元整，租金交付方式為上打租，即于 2021 年月日前甲方將房屋向乙方實際交付使用后由乙方向甲方一次性交付第一年租金人民幣貳拾柒萬元，此后于每年月日前一次性交付當(dāng)年租金貳拾柒萬元。本協(xié)議簽訂前賓館產(chǎn)生的各種費用由甲方承擔(dān)，簽訂后產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。 ②租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后 天內(nèi)，甲方將保證金無息返還乙方。 3．甲方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的已銷售未消費完的卡（卡金不得高于 元）由甲方提供顧客名單，乙方按照甲方提供的名單承擔(dān)顧客來店消費的義務(wù)，但乙方不承擔(dān)退卡義務(wù)。 ③租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方在收到相關(guān)職能部門當(dāng)戶的賬單后支付。并由甲方同新經(jīng)營者簽訂租賃協(xié)議。 六、甲方承諾，甲方對擬轉(zhuǎn)讓賓館擁有完整的，合法的經(jīng)營權(quán)，對賓館房屋的物品等一切相關(guān)財物擁有完整的，合法的所有權(quán)。 十八、本房屋租賃合同履行期限屆滿后，如乙方要求繼續(xù)承租房屋，甲方須按本合同約定的條件，與乙方再行簽訂房屋租賃合同，甲方拒絕與乙方再行簽訂房屋租賃合同 的，甲方須賠償乙方人民幣 元。 五、債權(quán)債務(wù)的處理 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé) 。協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交仲裁委員會，通過仲裁程序解決。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 七、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費用由丙方 承擔(dān)。 十二、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。 按本協(xié)議第四條約定支付租金。 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。 轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。 丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。 十、乙方經(jīng)甲方同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，未經(jīng)甲方同意，乙方對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 第八條 免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 簽字： 簽字： 年 月 日 年 月 日 第二篇：賓館轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同 賓 館轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同 轉(zhuǎn)讓方（出租方以下簡稱甲方）：受讓方（承租方以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 A、本協(xié)議簽訂起五日內(nèi)支付標(biāo)的價的 100%。 租金及其他費用的支付 ①甲、乙雙方同意按如下方式計算租金： 該房屋第一年至第二年年租金為人民幣 元，大寫 ；第三年至第 年年租金為人民幣 元，大寫： 。 房費租金為每年人民幣 15 萬元，按合同期計算，每年 11 月 15 日前為一年，提前一個月交下一年房款，由甲方收取。 三、賓館轉(zhuǎn)讓款人民幣伍拾玖萬元，自本合同簽訂、生效后，并由甲方實際向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物之日起，由乙方于日內(nèi)一次性向甲方全部支付。