【正文】 （九）不可預(yù)見費(fèi) 3700 萬元 （十）總投資額 77840 萬元。 二、編制規(guī)劃：開發(fā)商與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府合作意向書簽訂后，委托有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位，在充分聽取村民意見的基礎(chǔ)上，以有關(guān)規(guī)劃為依據(jù)，編制村莊改造修建性詳細(xì)規(guī)劃。 項(xiàng)目建議以多層及小高層為主，建設(shè)規(guī)模約為 63 萬平方米（暫按 2 的容積率計）。 從投資角度來講， XX 投資的利潤上升空間很大。以“兩個組團(tuán)”為重點(diǎn)，加快發(fā)展特色服務(wù)業(yè)。在汽車產(chǎn)業(yè)的輻射下，泰新內(nèi)飾、國基貿(mào)易等一大批汽車配件企業(yè)紛紛跟 進(jìn)。 XX 縣是鄭州近郊衛(wèi)星城，是以汽車工業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)和住宅產(chǎn)業(yè)為主的生態(tài)園林城市，規(guī)劃到 2020 年，縣城人口規(guī)模為 22萬人，城市建設(shè)用地規(guī)模為 26 平方公里。按照產(chǎn)業(yè)聚集、突出特色、形成優(yōu)勢的要求，加快空間布局調(diào)整，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚。河南城市化進(jìn)程的加快，依靠一個鄭州的力量是有限的，還必須加上周邊縣市的快速發(fā) 展。近期碧桂園在 XX 圈地近萬畝就是很好的例證。 金帝城： 一期，多層，均價 2460 元，已基本售罄。 第五章 投資及經(jīng)濟(jì)效益概算 一、投資概算 （一）土地 費(fèi)用 主要包括 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、林木賠償費(fèi)用、墳?zāi)挂椎匮a(bǔ)償費(fèi)用、 9 回遷房建設(shè)費(fèi)用、勞動力安置費(fèi)用、 商品宅賠償費(fèi)用 、土地出讓金等。故本項(xiàng)目運(yùn)作所需資金僅為獲得土地及第一期開發(fā)所需資金。 供電工程： 800 萬元； 供水工程： 820 萬元； 供暖： 1850 萬元； 排污： 250 萬元； 小區(qū)道路： 900 萬元； 路燈： 190 萬元； 12 小區(qū)綠化： 850 萬元； 大門及圍墻： 170 萬元； 人防： 1890 萬元。 金苑 2 期融澤府： 均價 1750 元，已售罄。關(guān)鍵是開發(fā)單位一定要有超前的眼光、先進(jìn)的理念，開發(fā)出適合對路的好產(chǎn)品。河南已經(jīng)進(jìn)入了快速城市化的一個新階段，這必然要給 XX 帶來更多的機(jī)遇。 以“一線四帶”為重點(diǎn)，大力發(fā) 展城郊型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。地方財政收入 億元，同比增長 %， 全社會固定資產(chǎn)投資 億元，同比增長 75%。 2021 年，該縣生產(chǎn)總值達(dá)到 90 億元，同比增長 %，增速為1998 年以來最高?！澳暇€”沿航海東路，依托鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，建設(shè)鄭州汽車及裝備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)；依托新鄭國際機(jī)場，建設(shè)張莊食品加工和航空物流產(chǎn)業(yè)區(qū)。中原崛起，道德是中原城市群，標(biāo)志的工程就是鄭汴一體化。開發(fā)商的進(jìn)駐，只要項(xiàng)目合法，能開辟多種融資渠道、資金鏈條不斷裂，再加上良好的整合營銷策劃，開發(fā)商就能有較好的發(fā)展前景。 祥和商都： 均價 1650 元，一期已售罄，二期熱銷中。 （三）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 主要指住宅區(qū)內(nèi)的各種管線和道路等工程的費(fèi)用，包括供水、供電、供氣、供暖、排污、道路、路燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等建設(shè)費(fèi)用。 如