【正文】 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的結(jié)論 通過以上財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及不確定性分析表明：項(xiàng)目投資效果明顯，經(jīng)濟(jì)效益好，對(duì)貸款有清償能力。 本項(xiàng)目計(jì)算期為 20 年。 本項(xiàng)目的招標(biāo)范圍為： 土建 施工、安裝工程、監(jiān)理以及重要設(shè)備材料的采購(gòu)。 工藝及公用專業(yè)資料 勞動(dòng)安全 建設(shè)期安全 項(xiàng)目建設(shè)期間 ,要保證現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全，各操作人員均有足夠的操作平臺(tái)，并配置防護(hù)欄桿、防滑板、足夠照明及高空作業(yè)的安全防護(hù)網(wǎng)，對(duì)產(chǎn)生的廢氣和粉塵設(shè)置有效的通風(fēng)除塵設(shè)施；設(shè)備外露的轉(zhuǎn)動(dòng)部分應(yīng)設(shè)防護(hù)罩，制定各種工序安全操作規(guī)程 和安全防火措施，加強(qiáng)安全衛(wèi)生教育。 各建（構(gòu)）筑物防火間距均不得小于 10 米。 為保證新建項(xiàng)目可靠運(yùn)行，在已有生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，應(yīng)做好相應(yīng)崗位人員的技術(shù)培訓(xùn)，特別是對(duì)操作新引進(jìn)設(shè)備的人員更應(yīng)配備高素質(zhì)人才，確保項(xiàng)目運(yùn)行可靠、穩(wěn)定。（詳見地理位置圖），基礎(chǔ)設(shè)施完備；項(xiàng)目地處丹東市近郊，有良好的通訊設(shè)施，通訊已達(dá)國(guó)際先進(jìn)水平 ，可直接與海內(nèi)外傳送各種信息。 丹東地區(qū)主要水系有：鴨綠江，在丹東境內(nèi)的流域面積為 11700平方公里。由于我區(qū)背山面海造成南北氣候差異較大。按高度和地形特征，可劃分為北部中低山區(qū)，南部丘 陵區(qū)，南緣沿海平原區(qū) 3 類規(guī)模較大的地貌單元。其核心內(nèi)容是自然應(yīng)該是鄉(xiāng)村風(fēng)情，但是由于鄉(xiāng)村歷來(lái)就是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的地方，所以鄉(xiāng)村旅游的活動(dòng)也就與農(nóng)事 難以分割。由于旅游的發(fā)展前景和市場(chǎng)需求潛力已經(jīng)被社會(huì)廣泛認(rèn)知，因此將繼續(xù)顯現(xiàn)出它對(duì)旅游投資的引力。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 2020年年初發(fā)布的對(duì) GDP歷史數(shù)據(jù)修訂結(jié)果，“十五”期間我國(guó) GDP 年均增長(zhǎng)率從原 先 估算的 %提高到 9%以上； 2020 年至 2020 年我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率也從原 先 的 %、 %、 %、 %修訂為了 %、 %、 %、 %；隨后國(guó)家統(tǒng)計(jì)局又公布了 2020 年GDP 的 %增長(zhǎng)率。此外由于其生長(zhǎng)能力極強(qiáng)， 還 可廣泛應(yīng)用于水土保護(hù)和園 林 觀賞，是新世紀(jì)改善生態(tài)環(huán)境 的優(yōu)良樹種。 50 年代中期森林覆蓋率達(dá) 90%以上，但在 60年代由于過度砍伐森林資源受到毀滅性破壞，自八十年代以來(lái)農(nóng)場(chǎng)大力發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，大搞封山育林和水土治理，經(jīng)過二十多年的努力，先后投入資金 150 萬(wàn)元，人工 10 萬(wàn)人次，治理沙化土地 500 畝，栽植油松、落葉松 10 萬(wàn)株，栽柏栗、葡萄等果樹近萬(wàn)株。 發(fā)展環(huán)境優(yōu)勢(shì)和地方政府支持 該公司系地區(qū)重點(diǎn)企業(yè)，企業(yè)發(fā)展對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)穩(wěn)定，建設(shè)新農(nóng)村和保護(hù)環(huán)境均有積極意義，地方各部門積極支持。 源晨農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目 錄 1 總論 ??????????????????????????????? 4 項(xiàng)目名稱及承辦單位 ????????????????????? 4 項(xiàng)目的研究依據(jù)及范圍 ??????????????????? ??4 研究依據(jù) ??????????????????????? ? 4 研究范圍 ??????????????????????? ? 5 2 企業(yè)基本情況 ????????????? ????????????? ?? 6 企業(yè)概況 ???????? ????????????? ??? ? ? 6 企業(yè)承辦條件分析?????????? ??? ???????? ? 6 生產(chǎn)優(yōu)勢(shì) ?????????????????????? ? ? 6 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析 ?????????????? ? 7 發(fā)展環(huán)境優(yōu)勢(shì)和地方政府支持 ??????????????? 7 3 擬建項(xiàng)目的基本情況 ??????????????????????????? ? ? 7 項(xiàng)目概況 ???? ?????????? ??????????? ? 7 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 ????????? ???????????? 13 可行性研究的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ??? ???????????? 13 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 ????? ???????????? 13 4 項(xiàng)目的環(huán)境狀況分析 ??????????????????????????? ? 14 國(guó)內(nèi)基本環(huán)境 ??????????? ???????????? 14 丹東市基本環(huán)境 ????????????? ????????? 20 5 項(xiàng)目的建設(shè)條 件 ?????????????????????????????? 20 城市背景 ???????????????? ????????? 20 地理環(huán)境 ?????????????? ?? ??????? 20 地形地貌 ?????????????? ????????? 20 氣候特征 ?????????????? ????????? 21 水文情況 ?????????????? ????????? 22 環(huán)境質(zhì)量 ?????????????? ????????? 23 建設(shè) 項(xiàng)目場(chǎng)址狀況 ???????????? ????????? 24 自然條件 ?????????????? ????????? 24 地物情況 ????????????? ?????????? 24 其它建設(shè)條件 ????????????? ?????????? 25 供電 ??????????????? ?????????? 25 供水 ???????????????? ????????? 25 土地征用情況 ?????????????? ????????? 25 6 建設(shè)指導(dǎo)思想及內(nèi)容 ?????????????????? ????????? 25 建設(shè)指導(dǎo)思想 ?????????????? ????????? 25 建設(shè)內(nèi)容 ??????????????? ?????????? 25 自然條件 ????????????? ???????????? 26 氣象 ??????????? ????????????? 26 地震裂度 ???????????? ?????????? 26 7 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及設(shè)計(jì)題目 ?? ???????? ????? ?????????? 27 8 技術(shù)方案 ????????????????????????????????? 28 工藝流程圖 ??????????????? ????????? 28 電氣設(shè)計(jì) ???????????????? ????????? 28 設(shè)計(jì)依據(jù) ????????????? ?????????? 28 設(shè)計(jì)內(nèi)容 ????????????? ?????????? 28 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ?????????????? ????????? 28 抗震設(shè)計(jì) ??? ????????????? ????????? 29 9 環(huán)境保護(hù) ????????????????????????????????? 29 設(shè)計(jì)依據(jù) ???????????????? ????????? 29 設(shè)計(jì)范圍 ???????????????? ????????? 29 項(xiàng)目施工建設(shè)期的污染防治措施 ????? ???????? 29 項(xiàng)目建成后的污染防治措施 ?????? ????????? 30 10消防 ?????????????????????????????????? ? 30 消防設(shè)計(jì)原則 ????????????? ????????? 30 設(shè)計(jì)依據(jù)與范圍 ???????????? ????????? 31 廠區(qū)建筑及總圖消防 ??????????? ???????? 31 生產(chǎn)防火 ??????????????? ????????? 31 消防人員 ??????????????? ????????? 31 11節(jié)能 ?????????????????????????????????? ? 31 設(shè)計(jì)依據(jù) ??????????????? ?????? ??? 32 建筑節(jié)能 ?????????????? ?????????? 32 輸出節(jié)能 ?????????????? ?????????? 32 設(shè)備節(jié)能 ?????????????? ?????????? 32 其他節(jié)能措施 ???????????? ?????????? 32 12勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 ?????????????????????????????? 32 設(shè)計(jì)依據(jù) ????????? ????? ?????????? 32 勞動(dòng) 安全 ?????????????? ?????????? 32 建設(shè)期安全 ??????????? ?????????? 33 生產(chǎn)安全 ???????????? ?????????? 33 勞動(dòng)利益保護(hù) ???????????? ?????????? 33 衛(wèi)生 ??????????????? ??????????? 33 勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和人員 ?????? ??????????? 34 13企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) ??????? ??????????????? 34 項(xiàng)目管理組人員名單 ???????? ??????????? 34 勞動(dòng)定員及來(lái)源 ??????????? ?????????? 34 14項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與組織與實(shí)施設(shè)計(jì) ?????????????????????? 35 建設(shè)方式 ?????????????? ?????????? 35 開發(fā)方案設(shè)想與分析 ????????? ?????????? 35 建設(shè)進(jìn)度 ?????????????? ???????? ?? 36 15項(xiàng)目招投標(biāo) ??????????????????????????????? 36 項(xiàng)目招投標(biāo)原則 ???????????? ????????? 36 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 ????????????? ???????? 36 招標(biāo)信息發(fā)布 ??????????????? ??????? 37 招投標(biāo)工作組織 ???????????? ????????? 37 16項(xiàng)目投資估算 ?????????????????????????????? 39 編制說(shuō)明 ??????????????? ????????? 39 編制依據(jù) ???????????????? ???????? 39 投資估算結(jié)果及分析 ??????????? ???????? 39 17資金籌措計(jì)劃 ?????????????????????????????? 39 18財(cái)務(wù)分析及評(píng)價(jià) ????????????????????????????? 40 基本數(shù)據(jù) ????????????? ??????????? 40 成本費(fèi)用計(jì)算 ?????????????? ???????? 40 銷售收入、銷售稅金 ???????????????????? 41 利潤(rùn)總額及分配 ????????????? ???????? 42 項(xiàng)目投資收益 分析 ???????????? ???????? 43 不確定性分析 ?????????????? ???????? 43 盈虧平衡分析 ??????????? ????????? 43 敏感性分析 ??????? ???? ?????????? 43 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的結(jié)論 ???????????? ????????? 44 19結(jié)論 ??????????????????????????????????? 44 項(xiàng)目名稱：丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施單位：丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 劉志安 1 總論 項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱：丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 承辦單位：丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司 編制單位：丹東市國(guó)際工程咨詢研究中心 資格證書編號(hào)：工咨乙字 1030108007 項(xiàng)目的研究依據(jù)及范圍 研究依據(jù) 中央、省、市有關(guān)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè) 政策。 3 擬建項(xiàng)目的基本情況 項(xiàng)目概況 生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在環(huán)境與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展思想的指導(dǎo)下 ,按照農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi) 物種 共生 ,物質(zhì)循環(huán)、能量多層次利用的生態(tài)學(xué)原理，因地制宜利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)相結(jié)合，充分發(fā)揮當(dāng) 地資源優(yōu)勢(shì)，依據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”原則，運(yùn)用系統(tǒng)工程方法，全面規(guī)劃，合理組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效持續(xù)發(fā)展，達(dá)到生態(tài)和經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)和經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會(huì) 效益的統(tǒng)一。成為萬(wàn)畝果