【正文】 ??????? 22 環(huán)境質量 ?????????????? ????????? 23 建設 項目場址狀況 ???????????? ????????? 24 自然條件 ?????????????? ????????? 24 地物情況 ????????????? ?????????? 24 其它建設條件 ????????????? ?????????? 25 供電 ??????????????? ?????????? 25 供水 ???????????????? ????????? 25 土地征用情況 ?????????????? ????????? 25 6 建設指導思想及內容 ?????????????????? ????????? 25 建設指導思想 ?????????????? ????????? 25 建設內容 ??????????????? ?????????? 25 自然條件 ????????????? ???????????? 26 氣象 ??????????? ????????????? 26 地震裂度 ???????????? ?????????? 26 7 設計指導思想及設計題目 ?? ???????? ????? ?????????? 27 8 技術方案 ????????????????????????????????? 28 工藝流程圖 ??????????????? ????????? 28 電氣設計 ???????????????? ????????? 28 設計依據(jù) ????????????? ?????????? 28 設計內容 ????????????? ?????????? 28 建筑結構設計 ?????????????? ????????? 28 抗震設計 ??? ????????????? ????????? 29 9 環(huán)境保護 ????????????????????????????????? 29 設計依據(jù) ???????????????? ????????? 29 設計范圍 ???????????????? ????????? 29 項目施工建設期的污染防治措施 ????? ???????? 29 項目建成后的污染防治措施 ?????? ????????? 30 10消防 ?????????????????????????????????? ? 30 消防設計原則 ????????????? ????????? 30 設計依據(jù)與范圍 ???????????? ????????? 31 廠區(qū)建筑及總圖消防 ??????????? ???????? 31 生產防火 ??????????????? ????????? 31 消防人員 ??????????????? ????????? 31 11節(jié)能 ?????????????????????????????????? ? 31 設計依據(jù) ??????????????? ?????? ??? 32 建筑節(jié)能 ?????????????? ?????????? 32 輸出節(jié)能 ?????????????? ?????????? 32 設備節(jié)能 ?????????????? ?????????? 32 其他節(jié)能措施 ???????????? ?????????? 32 12勞動安全與衛(wèi)生 ?????????????????????????????? 32 設計依據(jù) ????????? ????? ?????????? 32 勞動 安全 ?????????????? ?????????? 32 建設期安全 ??????????? ?????????? 33 生產安全 ???????????? ?????????? 33 勞動利益保護 ???????????? ?????????? 33 衛(wèi)生 ??????????????? ??????????? 33 勞動安全衛(wèi)生機構和人員 ?????? ??????????? 34 13企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓 ??????? ??????????????? 34 項目管理組人員名單 ???????? ??????????? 34 勞動定員及來源 ??????????? ?????????? 34 14項目開發(fā)建設與組織與實施設計 ?????????????????????? 35 建設方式 ?????????????? ?????????? 35 開發(fā)方案設想與分析 ????????? ?????????? 35 建設進度 ?????????????? ???????? ?? 36 15項目招投標 ??????????????????????????????? 36 項目招投標原則 ???????????? ????????? 36 項目招投標方案 ????????????? ???????? 36 招標信息發(fā)布 ??????????????? ??????? 37 招投標工作組織 ???????????? ????????? 37 16項目投資估算 ?????????????????????????????? 39 編制說明 ??????????????? ????????? 39 編制依據(jù) ???????????????? ???????? 39 投資估算結果及分析 ??????????? ???????? 39 17資金籌措計劃 ?????????????????????????????? 39 18財務分析及評價 ????????????????????????????? 40 基本數(shù)據(jù) ????????????? ??????????? 40 成本費用計算 ?????????????? ???????? 40 銷售收入、銷售稅金 ???????????????????? 41 利潤總額及分配 ????????????? ???????? 42 項目投資收益 分析 ???????????? ???????? 43 不確定性分析 ?????????????? ???????? 43 盈虧平衡分析 ??????????? ????????? 43 敏感性分析 ??????? ???? ?????????? 43 財務評價的結論 ???????????? ????????? 44 19結論 ??????????????????????????????????? 44 項目名稱：丹東市源晨實業(yè)有限公司農業(yè)生態(tài)園建設項目 實施單位：丹東市源晨實業(yè)有限公司 項目負責人： 劉志安 1 總論 項目名稱及承辦單位 項目名稱：丹東市源晨實業(yè)有限公司農業(yè)生態(tài)園建設項目 承辦單位：丹東市源晨實業(yè)有限公司 編制單位：丹東市國際工程咨詢研究中心 資格證書編號：工咨乙字 1030108007 項目的研究依據(jù)及范圍 研究依據(jù) 中央、省、市有關農業(yè)結構調整和農業(yè)產 業(yè) 政策。為此，中央和省、市各級政府出臺了一系列鼓勵政策，丹東市人民政府順應農村經濟發(fā)展趨勢，把發(fā)展優(yōu)質生態(tài)農業(yè)作為十五發(fā)展規(guī)劃的重點項目之一。 發(fā)展環(huán)境優(yōu)勢和地方政府支持 該公司系地區(qū)重點企業(yè)，企業(yè)發(fā)展對當?shù)厣鐣€(wěn)定，建設新農村和保護環(huán)境均有積極意義，地方各部門積極支持。 在遼東半島范圍內，丹東市風景旅游轄區(qū)國土面積的 10%以上，北有層巒疊嶂的青山為屏，南有一望無際的葦塘與黃海相接， 100 多條河流、 50 多座水庫組成的水網交織在高山、丘陵、平原之間，多變的山形、豐富的動植物、火山群、瀑布群、溫泉區(qū)、江海島 嶼等構成了無數(shù)奇麗的景觀，有國家重點風景區(qū)、國家自然保護區(qū)、國家森林公園等 8 處，有省級風景名勝區(qū)、省級森林公園 8 處。 50 年代中期森林覆蓋率達 90%以上，但在 60年代由于過度砍伐森林資源受到毀滅性破壞，自八十年代以來農場大力發(fā)展綠色產業(yè)，大搞封山育林和水土治理，經過二十多年的努力，先后投入資金 150 萬元，人工 10 萬人次，治理沙化土地 500 畝，栽植油松、落葉松 10 萬株，栽柏栗、葡萄等果樹近萬株。省旅游“十五規(guī)劃”提出要把大連、沈陽、丹東建設成國際性或區(qū)域性的旅游名城。此外由于其生長能力極強， 還 可廣泛應用于水土保護和園 林 觀賞，是新世紀改善生態(tài)環(huán)境 的優(yōu)良樹種。同時發(fā)展生態(tài)農業(yè)園有利于生態(tài)農業(yè)的持續(xù)發(fā)展。根據(jù)國家統(tǒng)計局 2020年年初發(fā)布的對 GDP歷史數(shù)據(jù)修訂結果，“十五”期間我國 GDP 年均增長率從原 先 估算的 %提高到 9%以上； 2020 年至 2020 年我國經濟增長率也從原 先 的 %、 %、 %、 %修訂為了 %、 %、 %、 %；隨后國家統(tǒng)計局又公布了 2020 年GDP 的 %增長率。 2020 年 8 月在全國旅游工作座談會上，國 家旅游局正式宣布將在今后一段時期內將把三大市場的開發(fā)戰(zhàn)略調整為：“大力發(fā)展入境旅游，規(guī)范發(fā)展出境旅游，全面提升國內旅游。由于旅游的發(fā)展前景和市場需求潛力已經被社會廣泛認知，因此將繼續(xù)顯現(xiàn)出它對旅游投資的引力。 我國的生態(tài)旅游，在 20 世紀就已經有了一些發(fā)展，在 1989 年 4月中國農民旅游協(xié)會的第三次全國代表大會在河南鄭州召開時，該會已經正式更名為“中國鄉(xiāng)村旅游協(xié)會”了。其核心內容是自然應該是鄉(xiāng)村風情，但是由于鄉(xiāng)村歷來就是從事農業(yè)生產的地方，所以鄉(xiāng)村旅游的活動也就與農事 難以分割。 本項目的生態(tài)農業(yè)旅游作為一種新型的旅游產品已經逐漸被市場所認可 ,在十一五期間應能成為丹東旅游業(yè)發(fā)展的新亮點 ,該項目準確的抓住了市場機遇 ,提前推出生態(tài)旅游 ,市場前景很好 ,能夠獲得預期收益 . 5 項目的建設條件 地理環(huán)境 丹東市是遼寧省轄市 ,是中國最大的邊境城市 ,位于遼東半島經濟開放區(qū)東南部鴨綠江與黃海的匯合處，處于東北亞經濟圈的中心地帶 ，東與朝鮮民主主義人民共和國的新義洲市隔江相望，南臨黃海，西界鞍山、營口，西南與大連市毗鄰，北與本溪市接壤。按高度和地形特征，可劃分為北部中低山區(qū)，南部丘 陵區(qū)，南緣沿海平原區(qū) 3 類規(guī)模較大的地貌單元。 氣候特征 丹東地處中緯度地區(qū)，在大氣環(huán)流中屬西風帶區(qū)。由于我區(qū)背山面海造成南北氣候差異較大。 水文情況 丹東地區(qū)江河密布，主要有鴨綠江水系、大洋河水系和沿海水系。 丹東地區(qū)主要水系有：鴨綠江，在丹東境內的流域面積為 11700平方公里。 丹東地區(qū)環(huán)境空氣質量 各項污染指標年均值達到國家環(huán)境空 氣質量標準Ⅱ級標準，影響丹東地區(qū)環(huán)境空氣質量的主要污染物為降塵。（詳見地理位置圖），基礎設施完備；項目地處丹東市近郊，有良好的通訊設施，通訊已達國際先進水平 ，可直接與海內外傳送各種信息。 投資控制主次明確，重點放在設備的生產、商 用、旅游、餐飲樓盤的建造上。 為保證新建項目可靠運行，在已有生產經驗的基礎上，應做好相應崗位人員的技術培訓，特別是對操作新引進設備的人員更應配備高素質人才，確保項目運行可靠、穩(wěn)定。 噪音 在施工中產生噪音，一是吊車運料過程中產生聲音；二是攪拌機在攪拌過程中產生聲音；三是振搗器在振搗過程中產生聲音，均低于85 分貝。 各建（構）筑物防火間距均不得小于 10 米。 設備節(jié)能 該項目所選設備均為低能耗的節(jié)能型設備，可以節(jié)約大量電能。 工藝及公用專業(yè)資料 勞動安全 建設期安全 項目建設期間 ,要保證現(xiàn)場施工人員的安全，各操作人員均有足夠的操作平臺，并配置防護欄桿、防滑板、足夠照明及高空作業(yè)的安全防護網，對產生的廢氣和粉塵設置有效的通風除塵設施；設備外露的轉動部分應設防護罩，制定各種工序安全操作規(guī)程 和安全防火措施，加強安全衛(wèi)生教育。 13 企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓 項目管理組人員名單 根據(jù)國家計委《關于實行建設項目法人責任制的暫行規(guī)定》的通知精神，由項目法人對項目的策劃、資金籌措，建設實施、質量保證和資產管理，實行全過程負責，并實行經濟責任制度，確保項目順利完成。 本項目的招標范圍為： 土建 施工、安裝工程、監(jiān)理以及重要設備材料的采購。估算的建設投資包括全部建設內容的工程費、工程其他費和基本預備費。 本項目計算期為 20 年。 利潤總額及分配 本項目的 紅豆杉種植及紫杉醇收入免所得稅，其它收入 所得稅率為 25%，盈余公積金按利潤的 10%計提。 財務評價的結論 通過以上財務評價及不確定性分析表明：項目投資效果明顯，經濟效益好，對貸款有清償