【正文】 （企業(yè)名） KTV是 （城市名） KTV的領軍企業(yè)， （企業(yè)名） 的室內環(huán)境造型一直走在行業(yè)的前端。據統(tǒng)計，擁有約 20萬人口的地域，能保證一家有 50間左右包廂的量販式 KTV贏利，那么以目前 （城市名） 甘井子區(qū)人口 ， （城市名） 甘井子區(qū)可允許有 4家大型量販式 KTV。 10%的變化幅度內，該項目的技術經濟指標都 能通過判別標準。分析結果見附表 附表 7。 無形資產攤銷總額 ，攤銷年限 5年，年攤銷額為 萬元；其他資產總額 萬元，全部計入經營期第 1 年的成本中，則第 2年的攤銷費為 ，從第 3年起每年均為 。 八、財務效益與費用估算 該項目計算期 6 年，其中建設期 1 年，運營期 5 年。 采用 2kg手提式干粉型（磷酸銨鹽）滅火器，大廳設 4具 5A型，各區(qū)域設 10具 5A 型。 該項目周圍基礎設施達到六通，即通道路、上水、下水、電、煤氣和通訊設施，所以，項目所需的外部配套條件已具備。借助外部環(huán)境的優(yōu)勢，結合 （企業(yè)名） 的品牌優(yōu)勢，此項目必將帶來該公司的發(fā)展中的又一高峰。 概括的分析，我們認為該項目的周邊環(huán)境優(yōu)越，具有“一心三軸”即： (1)商 業(yè)核心 以中華國際商城的發(fā)展為核心，形成具有現(xiàn)代氣息的綜合核心商業(yè)中心，設施包括綜合商場、超級市場、商務寫字樓、娛樂中心及金融設施、市政設施。 餐 飲： 21時后供應的自助餐可以免費 由于 KTV 產業(yè)屬于娛樂事業(yè)，與流行息息相關，而且消費者的需求日益復雜，除在意裝潢格調、音響質量、伴唱帶質量、餐飲口味服務外，業(yè)者必須經常調整營業(yè)內容及設施，提供各種不同的娛樂服務給消費者，如可上網、看電視、玩網絡游戲等，以滿足消費者歡樂及新鮮的心理需求。 KTV 行業(yè)的正規(guī)化是娛樂業(yè)企業(yè)經營走上正軌的 具體表現(xiàn)，社會接納性，客人層次的多元化，企業(yè)文化的豐富，企業(yè)經營范圍的正規(guī)化，營業(yè)場所文化氣息的加強都是吸引客源的重要條件。 1963年，卡拉 OK傳入臺灣，經過多年的演變，成為我們現(xiàn)在的量販式 KTV。觀光、旅游。全年原材料、燃料及動力購進價格水平比上年上漲 %，漲幅回落 個百分 點 。全市有青泥洼、天津街和西安路三大商業(yè)區(qū)，商業(yè)網點 ，國際水準的大型商業(yè)設施 50多個。公司積極擴大市場占有率，努力提高產品知名 度，以專業(yè)化的經營管理理念，有計劃地進行市場的開發(fā)， （企業(yè)名） 這一年輕的文化娛樂品牌，正以其迅猛的發(fā)展勢頭獨領 （城市名）“量販 KTV”行業(yè)之風騷。 KTV是一個貼心的娛樂場所，人們在工作之余歡唱一番無疑是一種暢快的放松減壓方式。在公司下屬的 （企業(yè)名） 量販式 KTV星海灣店開業(yè)三周年時，公司在現(xiàn)今已發(fā)展為 （城市名）第二商業(yè)圈西安路的天興 .羅斯福購物廣場五樓開設了第二間店，并將此店經營成為 （城市名） 市 KTV行業(yè)的龍頭。因此，在 （城市名）市， KTV行業(yè)成為了整個市場上一道獨特的風景線，極大地豐富了人們日常生活。初步統(tǒng)計，現(xiàn)在 （城市名） 市內的量販式 KTV已有 11間，根據 （城市名） 現(xiàn)有的 KTV 走勢，都是走高服務質量，高檔裝修，平價超市，這一切都已成為 （城市名） 消費者的消費習慣。在過去的兩年多的時間里，兩間店齊頭并進，一同占據了本市 KTV市場的大部分份額。在全國各大城市中， （城市名）人的生活指數較高。隨著 （城市名） 經濟日益現(xiàn)代化國際化，作為國內知名的 KTV公司 （企業(yè)名） 應不斷利用自身管理經驗和手段，開拓 （城市名） 市場，進而邁向全國市場。 （城市名） 商場是中國十大商場之一，已成為中國最大的國有零售商業(yè)企業(yè)集團。預計 2020年 （城市名） 市的經濟增長指數將與 2020年大體持平，小幅增長。 （ 3） 發(fā)達的現(xiàn)代工業(yè)體系 甘井子區(qū)是國家的重要工業(yè)、科研基地之一。錢柜就是臺灣地區(qū)量販式 KTV的旗艦企業(yè)。正規(guī)化娛樂產業(yè)的發(fā)展趨勢已經成了一種客觀存在的要求，是服務業(yè)必要的發(fā)展階段，娛樂范圍內的 KTV 已經從行業(yè)概念轉型為產業(yè)，是更為有可挖掘性，更能有創(chuàng)造平臺的一種服務提供方式。 由于市場上 KTV家數眾多且消費者意識抬頭，因此在選擇時，具有良好形象及 合法執(zhí)照的 KTV較能獲得青睞。 (2)三條商業(yè)主軸 中華西路：主要以商業(yè)寫字樓和購物廣場為主，也有一部分 餐飲店。 該項目的營銷策略不僅沿襲 （企業(yè)名） 已建成分點的營銷特色，并且建議采用一些新型的營銷策略，從而達到迅速搶占市場，聚攏顧客的效果。 該項目自 2020 年 1 月開始前期準備工作， 2020 年 4 月上旬著手設計裝修， 2020 年 11 月底竣工，并進入試營業(yè)。 滅火器應放置在樓梯、電梯及明顯和便于取用的地方。 量販式 KTV 的營業(yè)收入主要是來自包廂費，其他消費（如：在超市選購酒水，食品）另外計算，所以該項目的營業(yè)收入主 要分為兩個部分：前臺營業(yè)收入（房費）和超市營業(yè)收入。 外購燃料動力為 KTV 每年耗費的水電費和其它燃料動力費，根據經驗數據估算，每年的水電費及其它燃料動力耗費為每年 10萬。 償債能力分析包括借款償還期、利息備付率、償債備付率三方面的分析。因此，該項目有較強的抗風險能力?？赡壳案示訁^(qū)尚無一家大型量販 KTV.由此看來，如果該項目順利籌建，將具有供不應求的市場效應。前兩家分店的裝修以富麗堂皇為風格。此外，前期的宣傳形式建議采用多樣化，除了 （城市名） 電視，報紙雜志的宣傳外還可以采用場外搭臺造勢及免費試唱等方式。在 （城市名） ，“量販式”概念悄悄竄進 （城市名） 人的生活。但無論是哪種因素變化，在177。 項目投資財務凈現(xiàn)值 FNPV： 項目投資財務內部收益率 FIRR： % 資本金內 部收益率 FIRR： % 計算的內部收益率高于基準折現(xiàn)率 15%，財務凈現(xiàn)值大于零，可以看出，該項目有較好的動態(tài)盈利能力。 該項目修理費按折舊費的 10%計算，每年為 萬元。 資金籌措方案和投資使用計劃詳見附表 2。 每個區(qū)域分 別設有重復顯示屏、地址編碼煙感探測器、地址編碼感溫探測器、消火栓報警開關、手動報警開關及消防對講電話、水流指示器和濕式報警閥的聯(lián)動介面單元、聲報警器、緊急 廣播等，組成消防控制中心，集中控制自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。 由此可見，該項目地理位置優(yōu)越，商業(yè)氛圍濃厚，交通便利，是建設大型 KTV 的理想場 地。隨著沃爾瑪 NTT店 的開業(yè)，其周邊的商業(yè)氣氛逐漸形成，此時正是（企業(yè)名） 第三間店進入華南商圈的契機。所以中華西路的商店非常火爆，客流量很大，晚上 910 點鐘商場里人頭攢動，超市購物排隊交款，尤其是沃爾瑪。 （ 3） K 歌之王 場地裝修：更新裝修 服務內容： KTV、平價超市 價 位：平 民化路線，主要針對學生 音響效果：音響效果一流，有專業(yè)的調音師。 市場境況的優(yōu)劣在于適應市場的企業(yè)抗風險能力的大小，企業(yè)形態(tài)的大小和抵抗風險的能力是成正比的，規(guī)?；洜I能保證一個企業(yè)在入世后參與國際競爭中有更強的防御性。量販式理念來源于荷蘭的一家大型超市。海內外名、優(yōu)、特商品匯集于此，展示了商貿業(yè)金龍寺森林公園、夏家河子海濱浴場等一批獨具特色的大型旅游景點和設施， 每年吸引數百萬名國內外賓客前來發(fā)展高檔次、大流通的前景。原材料、燃料與動力購進價格漲幅趨緩。 （城市名） 商業(yè)繁榮，全市商業(yè)網絡發(fā)達，現(xiàn)代商貿業(yè)態(tài)發(fā) 展迅速，國有商業(yè)、民營商業(yè)、外資商業(yè)相互促進，購物中心、大型超市、連鎖店等交相輝映。 （企業(yè)名） 進一步在 （城市名） 乃至全國的發(fā)展壯大 （城市名）（企業(yè)名） 餐飲娛樂有限公司是一家集餐飲，休閑 娛樂，文化傳播為一體的大型民營企業(yè)，公司秉承“健康，時尚，安全”的服務經營理念，憑借公道的市場價格、完善的管理模式、全新的經營理念、一流的服務水平早已風靡濱城，受到廣大市民的認可。 （企業(yè)名） KTV 秉承“健康、時尚、安全”的服務經營理念，憑 借公道的市場價格，完善的管理模式，全新的經營理念，獲得了廣大 （城市名） 市民的喜愛。主要技術經濟指標如下表所示： 表 1 序 號 指 標 指 標 值 1 總投資收益率 ROI % 2 資本金凈利潤率 ROE % 3 項目投資回收期 Pt 4 項目投資財務凈現(xiàn)值FNPV 5 項目投資財務內部收益率 FIRR % 6 資本金內部收益率 FIRR % 7 利息備付率 ICR 8 償債備付率 DSCR 名稱： （城市名）（企業(yè)名） 餐飲娛樂有限公司 法人代表：張頌 注冊資本： 1000 萬 經營概況： （城市名）（企業(yè)名） 餐飲娛樂有限公司成立于 2020 年，該公司以經營量販式 KTV為主，自 2020年第一間量販式 KTV在 （城市名） 市會展中心地下一層 開業(yè)以來，以每年翻番的速度跳躍發(fā)展，經營范圍從單一的 KTV拓展到錄音棚、歌舞團、廣告業(yè)、裝修服務、餐飲等多個領域，現(xiàn)已發(fā)展成為擁有 5000 萬資產、年經營收入超過 2020 萬的大型公司。經過多年的發(fā)展，KTV的娛樂方式已經受到了市民的普遍認可。 （城市名） 的 KTV 市場還沒有飽和，根據 （城市名）人的消費習慣，特別注重精神消費及享受消費，據資料統(tǒng)計在這一塊所投入的資金大約占月工資的 %，可見，