【正文】 任何人不可破壞公眾安寧、喧嘩或騷擾他人、制造各種污染。 業(yè)主／住戶內(nèi)線路發(fā)生故障，應(yīng)及時通知物業(yè)公司維修，以免擴(kuò)大故障范圍，維修發(fā)生的費(fèi)用，由業(yè)主／住戶全部承擔(dān)。 住戶車輛停在停車場上過夜的，按月收取停車費(fèi)，外來車輛進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)繳納臨時停車費(fèi)。 亂建各類違章建筑。 嚴(yán)禁用不符合防火要求和未經(jīng)防火處理的材料進(jìn)行裝修。 4） 非法吸毒、販毒、嫖娼賣淫、制造、銷售各類賭具或聚賭。 由施工不當(dāng)造成業(yè)主或相鄰住戶的損失由施工隊(duì)賠償一切損失。 物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)（物業(yè)管理費(fèi)）主要用途有下列八項(xiàng)： 管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)； 公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)作維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)； 清潔衛(wèi)生費(fèi)； 綠化管理費(fèi)； 保安費(fèi)； 辦公費(fèi)； 物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)； 法定稅費(fèi)。其方法包括但不限于： 在小區(qū)或顯著地方公布違約業(yè)主及使用者的姓名連同其違約情節(jié)。 根據(jù)公約，制定及修改小區(qū)住戶守則，裝修規(guī)則及其它必要的規(guī)章制度，并以有效之形式督促業(yè)主和住戶遵守。 1各業(yè)主不得在豪域花園小區(qū)及所屬的單元內(nèi)作出對其他業(yè)主構(gòu)成損失或損害的行為或忽行為，否則須負(fù)責(zé)修復(fù)或彌補(bǔ)因此而引致的任何損失或一切費(fèi)用及支出。 (二)業(yè)主義務(wù) 業(yè)主在行使上述權(quán)利和使用其名下單元時，須遵守本公約及業(yè)主手冊的規(guī)定。業(yè)主委員會應(yīng)于召開業(yè)主大會七天前將會議地點(diǎn)、時間、內(nèi)容、及其他事項(xiàng)予以公告。 本公約對小區(qū)全體業(yè)主、住戶、開發(fā)商及管理者均有約束力，公約內(nèi)涉及之開發(fā)商、管理者及業(yè)主均包括其受讓人、繼承人、合并人、抵押權(quán)人、代理人、接辦人、承租人、占用人。小區(qū)配套有光電互補(bǔ)太陽能熱水器、雙層中空玻璃塑鋼門窗、中央防盜可視對講、紅外線及攝像周界監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂、中心廣場、中央水池、雙電源王網(wǎng)供電、是宿遷首家電氣化試點(diǎn)小區(qū)，江蘇省首批寬帶網(wǎng)試點(diǎn)小區(qū)、江蘇省環(huán)保節(jié)能試點(diǎn)小區(qū)。 二、業(yè)主大會和業(yè)主委員會 業(yè)主大會是由全體業(yè)主組成，決定本物業(yè)字處理重大事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織。 三、業(yè)主的權(quán)力與義務(wù) (一)業(yè)主權(quán)益 獨(dú)自擁有、使用其名下的單元及全部租金或收益。裝修不得改變樓宇結(jié)構(gòu)，不得改變?nèi)魏我庵腥说耐饷?，不得在外墻及公共地方安裝遮光簾、遮蓬、花架、曬衣架、天線、旗桿、懸掛旗幟、橫幅標(biāo)語、廣告牌、招牌、燈箱或其他任何伸出物，未經(jīng)允許，不得堵塞任何窗戶和封閉陽臺。 在業(yè)主委員會成立之前，有權(quán)指定或委托任何物業(yè)管理公司為豪域花園之管理者，開發(fā)商可參與管理者簽署管理合同，訂定管理者的職責(zé)范圍、期限及酬金等，而無須先經(jīng)其他業(yè)主同意，但管理合同的內(nèi)容不能違反公約的條款。 負(fù)責(zé)小區(qū)保安工作，保持小區(qū)的秩序和盡力使業(yè)主／住戶免遭騷擾。 2管理可授托于業(yè)主對住宅進(jìn)行總體投保，費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)，投保項(xiàng)目包括火災(zāi)、其他意外及天災(zāi)、第三者責(zé)任保險。 （二） 裝飾裝修施工管理 業(yè)主裝飾裝修申請得到批準(zhǔn)后，應(yīng)帶領(lǐng)與之簽訂施工合同的施工隊(duì)負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司簽訂＜＜豪域花裝修施工管理責(zé)任書＞＞一式兩份。 二、 維修管理 自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之日起房屋土建部分保修期為一年，水、電、管道部分為六個月，如果出于施工質(zhì)量引起的問題，由承建商負(fù)責(zé)維修。 9） 故意損壞區(qū)內(nèi)各種公共設(shè)施。 嚴(yán)禁儲存煙花爆竹、炸藥、雷管及各類劇毒品。 1嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹等。 八、停車場管理 本小區(qū)停車場（庫）為收費(fèi)停車場（庫），小區(qū)車輛用戶須到物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)后方能停放，并遵守下列規(guī)定： 車輛停車證不得轉(zhuǎn)讓和更改，過期或復(fù)印的停車證均屬無效。 十、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理 為了保障住宅區(qū)住戶及商店的整體利益，創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境，特制定本規(guī)定。對于您的意見及建議，接待人員將予以詳細(xì)記錄，并及時調(diào)查、處理并將結(jié)果反饋給您。 任何商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得容留與商場無關(guān)的人員。無證車輛物業(yè)公司不予證明。 七、車輛交通管理 進(jìn)入住宅區(qū)內(nèi)的機(jī)動車、非機(jī)動車必須接受統(tǒng)一管理，遵守下列規(guī)定： 對進(jìn)入小區(qū)的所有車輛，一律由門衛(wèi)發(fā)放的＜＜車輛出入卡＞＞進(jìn)入，憑卡駛出小區(qū)，并交回＜＜出入卡＞＞。 本小區(qū)禁止下列不衛(wèi)生、不文明的行為： 隨地吐痰，隨地丟果皮、煙頭、廢物、雜物、隨地傾倒垃圾（住戶的生活垃圾須裝入袋中按時放　　　　　　　　　　　　至垃圾箱內(nèi)）。 業(yè)主／住戶應(yīng)及時向物業(yè)部申報(bào)需住的流動人員，暫住人員，暫住人員應(yīng)持有效證件到物業(yè)部登記。 業(yè)主／住戶和進(jìn)入本區(qū)的訪客有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)本小區(qū)的治安，配合保安人員，搞好治安保衛(wèi)工作，維護(hù)本小區(qū)的秩序。 保持樓層干凈、美觀，不亂涂亂畫、不隨地大小便、不得將剩飯、剩菜、茶葉等殘?jiān)乖跇莾?nèi)，不得向樓下拋灑雜物，禁止在樓道里堆放水泥、砂子、木板等雜物。 針對性的專項(xiàng)服務(wù)有：日常生活類（衣著、飲食、居住、出行方面）、商業(yè)服務(wù)類、文化、教育、衛(wèi)生、體育類、經(jīng)紀(jì)代表中介服務(wù)類（物業(yè)市場營銷與租賃、其他中介代理）、社會福利服務(wù)類。 1 采取一切必要措施遵守政府對小區(qū)的要求。 五、管理者的權(quán)力與職責(zé) 業(yè)主委員會按本公約規(guī)定所委托的宿遷華廈物業(yè)管理有限公司，享有以下的權(quán)力，但同時須遵守和履行之責(zé)任及義務(wù)。 除盲人使用的帶路狗及在政府有關(guān)部門領(lǐng)取了寵物相關(guān)證照外，業(yè)主不得在單元內(nèi)飼養(yǎng)家禽牲畜或任何寵物。 可根據(jù)公約條款監(jiān)察管理者及管理人員的工作，但業(yè)主無權(quán)直接懲戒管理人員。委托他人投票的，必須出具授權(quán)委托書，否則該委托無效。 四、業(yè)主繳納有關(guān)費(fèi)用； 裝修押金； 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)； 預(yù)交半年物業(yè)管理費(fèi)； 五、業(yè)主驗(yàn)房并填寫收房登記表和房屋鑰匙。 三、業(yè)主簽訂豪域花園物業(yè)管理委托協(xié)議書，填寫有關(guān)登記表，