【正文】 　　本擔(dān)保屬于本文開(kāi)端署名之日期開(kāi)具?！　?，確認(rèn)該義務(wù)在投標(biāo)人須知中規(guī)定的遞交標(biāo)書截止日期或業(yè)主在該日期到期推遲的遞交標(biāo)書截止日期后30天(含第30天)內(nèi)有效，推遲遞交標(biāo)書截止日期無(wú)須通知擔(dān)保人。本保證書對(duì)銀行、繼承人和受讓人均有約束力?！　　　√靸?nèi)遵守本投標(biāo)?！　　〕霈F(xiàn)下列情況時(shí)合同自動(dòng)終止：　　(1)發(fā)生不可抗力時(shí)?！　?　履約保證金　　　乙方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)，向甲方按合同貨幣提交合同總價(jià)10％的履約保證金，履約保證金的有效期至合同有效期滿?！　　　凹追健毕抵竿ㄟ^(guò)招標(biāo)方式，接受合同服務(wù)的開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)?！　?9　資格最終審查　　　招標(biāo)方將審查最低評(píng)標(biāo)價(jià)標(biāo)的投標(biāo)方的財(cái)務(wù)、技術(shù)、管理能力及信譽(yù)，確定其是否能圓滿地履行合同。　　　招標(biāo)方將拒絕被確定為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)，投標(biāo)方不能通過(guò)修正或撤銷不符之處而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)?！　　⊥稑?biāo)方對(duì)投標(biāo)文件修改的書面材料或撤銷的通知應(yīng)按第16和第17條規(guī)定進(jìn)行編寫、密封、標(biāo)注和遞交，并注明“修改投標(biāo)文件”或“撤銷投標(biāo)”字樣?！　　〕稑?biāo)方對(duì)錯(cuò)處作必要修改外，投標(biāo)文件中不許有加行、涂抹或改寫?！　　⊥稑?biāo)保證金用于保護(hù)本次招標(biāo)免受投標(biāo)方的行為而引起的風(fēng)險(xiǎn)?！　?　投標(biāo)文件的組成　　　投標(biāo)文件包括下列部分：　　(1)投標(biāo)書、授權(quán)書、開(kāi)標(biāo)一覽表以及項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明一覽表；　　(2)投標(biāo)資格證明文件；　　(3)投標(biāo)符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件及投標(biāo)方認(rèn)為需加以說(shuō)明的其他內(nèi)容；　　(4)投標(biāo)保證金?！　　　坝脩簟毕抵肝羞M(jìn)行本次招標(biāo)的開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)?！　?16)合同生效。不可抗力條款一般包括三個(gè)部分：不可抗力的內(nèi)容；遭受不可抗力事件的一方向另一方提出報(bào)告和證明文件；遭受不可抗力事件一方的責(zé)任范圍。　?、呗募s保證金。即審查投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的所有條款、條件和規(guī)定且沒(méi)有重大偏離和保留?！　×硗猓诩夹g(shù)規(guī)范部分，應(yīng)出具對(duì)物業(yè)情況進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明的物業(yè)說(shuō)明書，以及物業(yè)的設(shè)計(jì)施工圖紙。本章分為兩部分，第一部分是對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的剖析；第二部分是以一份詳盡的招標(biāo)文件樣本作為編制招標(biāo)文件的參考?！　?2)招標(biāo)文件說(shuō)明　　招標(biāo)文件說(shuō)明主要是對(duì)招標(biāo)文件的構(gòu)成、招標(biāo)文件的澄清、招標(biāo)文件的修改進(jìn)行說(shuō)明?！　、咴u(píng)標(biāo)過(guò)程保密?！　?3)技術(shù)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。如在該條款中規(guī)定以仲裁作為解決爭(zhēng)議的途徑等?！　?2)附文　　物業(yè)說(shuō)明書。招標(biāo)文件由下述部分組成：　　(1)投標(biāo)邀請(qǐng)；(3)投標(biāo)人須知；　　(4)合同一般條款；　　(5)合同特殊條款；　　(6)附件。投標(biāo)方對(duì)每種項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，招標(biāo)方不接受有任何選擇的報(bào)價(jià)。　　投標(biāo)保證金保函應(yīng)按招標(biāo)文件附件6格式提供，并在投標(biāo)文件有效期過(guò)后30天內(nèi)繼續(xù)有效?！　　〉谝幻芊庑欧馍献⒚鳌坝赺_________之前(指投標(biāo)邀請(qǐng)中規(guī)定的開(kāi)標(biāo)日期及時(shí)間)不準(zhǔn)啟封”的字樣?！　　￠_(kāi)標(biāo)時(shí)，查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后拆封唱標(biāo)，唱正本“開(kāi)標(biāo)一覽表”內(nèi)容，以及招標(biāo)方認(rèn)為合適的其他內(nèi)容并記錄。　　25　對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)估和比較　　　招標(biāo)方及其組織的評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。　　　招標(biāo)方在收到中標(biāo)方提交的履約保證金后，將向落標(biāo)的投標(biāo)方發(fā)出落標(biāo)通知書，并退還其投標(biāo)保證金。即自　　年　　月　　日起至　　年　　月日止。　　　如果乙方未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金取得補(bǔ)償?！　?2　適用法律　　　本合同應(yīng)按中華人民共和國(guó)的法律解釋?！　⊥稑?biāo)人地址：　　證人：　　簽字：　　姓名：　　所在單位及地址：　　職務(wù)：附件2授　權(quán)　書　　根據(jù)本文件宣布，簽名人(姓名)、(職務(wù))、(公司名稱)、(公司注冊(cè)地點(diǎn))合法授權(quán)代表上述公司，特此任命在下面簽字的(姓名)、(職務(wù))、(公司名稱)為正式和合法的代理人，并授權(quán)該代理人在有關(guān)(項(xiàng)目名稱)的投標(biāo)方面，以該公司的名義代表該公司簽署投標(biāo)書，進(jìn)行談判，簽署合同和處理一切與此有關(guān)的必要事務(wù)。本保證書在投標(biāo)人規(guī)定的遞交標(biāo)書截止日期或業(yè)主在該日期推遲的遞交標(biāo)書截止日期的后____天(含第____天)內(nèi)有效?！　∩鲜鑫募?yīng)視為補(bǔ)充性的，且互為解釋?！　”拘衅澨胤艞壱筚F方在向本行提出要求之前需先向承包商索要上述債務(wù)的權(quán)利?！　¤b于　　(1)本協(xié)議系(承包商地址)的(承包商名稱)(下稱”承包商”)為一方，業(yè)主為另一方之間簽訂的一項(xiàng)合同(合同名稱)的補(bǔ)充。　?。骸　?1)如果投標(biāo)人在投標(biāo)書中規(guī)定的標(biāo)書有效期內(nèi)撤回標(biāo)書；或　　　　?！　。曳嚼斫?，資格預(yù)審合格僅僅是取得了按時(shí)參加投標(biāo)的權(quán)力，而招標(biāo)條件及日期則完全由________(招標(biāo)公司名稱)和業(yè)主決定。第五部分　合同特殊條款　　具體條款(略)。　　　在仲裁期間，除正在進(jìn)行仲裁部分外，合同其他部分繼續(xù)執(zhí)行。若乙方未能在甲方提出索賠通知的30天內(nèi)或甲方同意的更長(zhǎng)一些的時(shí)間內(nèi)，按甲方同意的上述任何一種方式處理索賠事宜，甲方將從議付款或乙方提供的履約保證金中扣回索賠金額，同時(shí)保留進(jìn)一步要求賠償?shù)臋?quán)利?！　?5　中標(biāo)服務(wù)費(fèi)　　　中標(biāo)方須向招標(biāo)方按如下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)：　　(1)以中標(biāo)通知書中確定的中標(biāo)總金額作為收費(fèi)的計(jì)算基數(shù)?！　?3)將兩次打分分別與商務(wù)評(píng)審權(quán)權(quán)數(shù)和技術(shù)評(píng)審權(quán)權(quán)數(shù)加權(quán)求出總得分，最高得分者即系最低評(píng)標(biāo)價(jià)標(biāo)。　　　在對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估之前，招標(biāo)方將依據(jù)投標(biāo)方提供的資格證明文件審查投標(biāo)方的財(cái)務(wù)、技術(shù)和管理能力?！　　∪绻窗瓷鲜鲆?guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記，招標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件的誤投或提前拆封不負(fù)責(zé)任。　　(2)如果中標(biāo)方未能做到：　?、侔幢卷氈?3條規(guī)定簽訂合同；或　　　　?！　　∫笸稑?biāo)方同意延長(zhǎng)有效期，要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式?！　?　招標(biāo)文件的修改　　　在投標(biāo)截止日期10天前，招標(biāo)方可主動(dòng)地或依據(jù)投標(biāo)方要求澄清的問(wèn)題而修改招標(biāo)文件，并以書面形式通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)方，對(duì)方在收到該通知后應(yīng)立即以電報(bào)或傳真的形式予以確認(rèn)?！　〉刂罚骸　∴]編：　　電話：　　傳真：　　聯(lián)系人：(署名)年　月　日第二部分　技術(shù)規(guī)范及要求　　　　關(guān)于物業(yè)所在地及物業(yè)的詳細(xì)情況和資料詳見(jiàn)物業(yè)說(shuō)明書和物業(yè)圖紙(略)。即寫明合同適用的法律?！　?6)索賠。　?、苤袠?biāo)通知。這些格式統(tǒng)一歸入“附件”部分。投標(biāo)邀請(qǐng)書可以歸入招標(biāo)文件中，也可以單獨(dú)寄發(fā)。其主要內(nèi)容包括：業(yè)主名稱、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、范圍、技術(shù)規(guī)范及要求的簡(jiǎn)述、招標(biāo)文件的售價(jià)、投標(biāo)文件的投報(bào)地點(diǎn)、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)等。這些格式通常包括：投標(biāo)書格式、授權(quán)書格式、開(kāi)標(biāo)一覽表、投標(biāo)價(jià)格表、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明一覽表及投標(biāo)人資格證明書格式等?！　、劢邮芎途芙^任何或所有投標(biāo)的權(quán)力。即物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)取，一般應(yīng)與中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)表相一致?！　?12)適用法律?！　　⒌攸c(diǎn)：　　，請(qǐng)?jiān)凇　∧辍　≡隆　∪涨芭c　　　　　聯(lián)系(技術(shù)方面的詢問(wèn)請(qǐng)以信函或傳真的形式)。招標(biāo)人將視情況確定采用適當(dāng)方式予以澄清或以書面形式予以答復(fù)，并在其認(rèn)為必要時(shí)，將不標(biāo)明查詢來(lái)源的書面答復(fù)發(fā)給已購(gòu)買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)方?！　?4　投標(biāo)有效期　　　投標(biāo)文件從開(kāi)標(biāo)之日起，投標(biāo)有效期為90天，特殊招標(biāo)項(xiàng)目在“技術(shù)規(guī)范及要求”部分另行規(guī)定。　　　發(fā)生以下情況投標(biāo)保證金將被沒(méi)收：　　(1)開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)方在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)；或　　　　。同時(shí)應(yīng)寫明投標(biāo)方的名稱、地址，以便將遲交的投標(biāo)文