【正文】 雨期施工時，應(yīng)防止基槽灌水和雨水沖刷砂漿；砂漿的稠度應(yīng)適當(dāng)減少。 基礎(chǔ)大放腳的撂底尺寸及收退方法必須符合設(shè)計圖紙要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，如一層一退，里外均應(yīng)砌丁磚；如二層一退，第一層為條磚，第二層砌丁磚。按要求配制砂漿，砂的含泥量不超過 5%；并不得含有草根等雜物 。 ⑵ 基礎(chǔ)或管溝的混凝土上、砂漿應(yīng)達(dá)到一定的強(qiáng)度，不致受損壞時方可進(jìn)行回填作業(yè)。 在建（構(gòu)）筑物地面以下的填方，若填筑厚度不小于 ，應(yīng)清除基底上的草皮和垃圾；若填筑厚度小于 1m，應(yīng)清除樹墩及割去長草。 （ 3） 對支護(hù)，觀測井等真正實現(xiàn)信息化管理，備足搶險人員，搶險材料隨時加入應(yīng)急施工。 ⑻ 雨季施工時，基槽、坑底應(yīng)預(yù)留 30cm 土層，在打混凝土墊層前再挖至設(shè)計標(biāo)高。并應(yīng)經(jīng)常測量和校核其平面位置、水平標(biāo)高和邊坡坡度是否符合設(shè)計要求。一般要降至開挖面以下 ，然后才能開挖。滑動面的位置和形狀決定于土質(zhì)和土層結(jié)構(gòu)。建筑物定位放線的驗收資料、墊層上撂底線的驗收資料和177。 、保護(hù)蓋及不銹鋼活動球形標(biāo)志頭三部分組成。該項工作由木工配合預(yù)留孔洞，測量人員復(fù)核孔洞位置。 第四章 主要項目的施工方案與技術(shù)措施 第一節(jié) 測量放線 一、準(zhǔn)備工作 （ 1）準(zhǔn)備蘇州產(chǎn) J2 經(jīng)緯儀 5 臺、 S2 水準(zhǔn)儀 6臺， 50m 鋼卷尺 10 把、鋁合金塔尺 10 根、對講機(jī) 10 對、 15kg 鐵線錘和鋼絲。 夏季、冬期施工的養(yǎng)護(hù)添加劑使用確保工程質(zhì)量的同時，保證進(jìn)度如期進(jìn)行。 充分發(fā)揮公司的協(xié)調(diào)職責(zé)，將水、電、裝飾等作業(yè)計劃并入總計劃加以統(tǒng)籌協(xié)調(diào)配合，確保工程保質(zhì)按期交付業(yè)主使用?？⒐ず笠荒陜?nèi)負(fù)責(zé)進(jìn)行沉陷、抗震性能觀測 第三節(jié) 施工步驟 1．基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)――先檢測后加工、先驗收后澆筑，結(jié)構(gòu)施工采取“平行流水”作業(yè)。編寫開工申請報告，上報，待批開工 施工 階段 完成工程承包合同規(guī)定的全部施工任務(wù)，達(dá)到驗收交工標(biāo)準(zhǔn) 178。對各工種、各專業(yè)之間的生產(chǎn)矛盾進(jìn)行協(xié)調(diào)；按月、周排生產(chǎn)進(jìn)度計劃和實施細(xì)則，并根據(jù)業(yè)主 /監(jiān)理的要求調(diào)整工作計劃。占地 93公頃，規(guī)劃 總建筑面積 70 玩平方米。 第三節(jié) 施工條件 施工場地：施工現(xiàn)場拆遷工作已基本完成，場地平整，場區(qū)內(nèi)的臨時道路基本暢通，現(xiàn)場主干道與公路相連，交通方便。 四、統(tǒng)籌安排，綜合平衡 中國最大的管理資源中心 第 5 頁 共 116 頁 工程開工后，要做好人力、物力和財力的統(tǒng)籌安排，保證合理的施工規(guī)模，這既能保證施工順利進(jìn)行，又能帶來較好的經(jīng)濟(jì)效果。為了使本設(shè)計內(nèi)容更全面、方案更合理，敬請公司各位領(lǐng)導(dǎo)及同仁多提寶貴意見，以備進(jìn)一步調(diào)整、完善。 二、 遵循建筑施工工藝及其技術(shù)規(guī)律，堅持合理的安排施工程序和施工順序。這對于施工組織設(shè)計的貫徹執(zhí)行是非常重要的。 第四節(jié) 主要管理目標(biāo) 工期目標(biāo) 按公司要求簽訂甲乙雙方施工合同暫定為 380 天，考慮到冬、雨季施工等因素總工期順延 30 天，此外由于受項目資金到位情況影響工期可能會作相應(yīng)調(diào)動。創(chuàng)國內(nèi)外領(lǐng)先的水平的產(chǎn)品贏得了投資者的首肯，以其勇于創(chuàng)新、大膽開拓的精神為我國住宅產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā) 展做出了貢獻(xiàn)。 項目機(jī)電員 參照施工組織設(shè)計（質(zhì)量計劃）及時編制填報設(shè)備使用進(jìn)（退）場調(diào)撥單；滿足保證設(shè)備進(jìn)（退）場時的安全條件，參加進(jìn)場設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗收工作；督促機(jī)操工遵守安全技術(shù)操作規(guī)程，及時填寫各類原始記錄和資料，做好收集上報工作；督促機(jī)操工持證上崗和上崗前的技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)；負(fù)責(zé)現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備的文明施 工和日常保養(yǎng)、安全用電工作。處理好合同變更 178。 4．木工班組二組――負(fù)責(zé) 9～ 18＃、 21～ 27＃為剪力墻結(jié)構(gòu)工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)中鋼管排架、模板制作和拆除工作。 集中全公司的各專業(yè)優(yōu)秀操作技術(shù)力量，組織進(jìn)行以質(zhì)量為中心的內(nèi)外粉刷勞動競賽，以利加快施工進(jìn)度，同時又保證了工程的施工質(zhì)量。 6 臺塔吊。 (2)由于本工程現(xiàn)場場地狹小，周邊不開闊等因素，故決定本工程地下部分采用外控法施工，地上部分采用內(nèi)控法測量控制施工。依次投測另外的控制點(diǎn)，然后在施工層用 J2 經(jīng)緯儀校核各控制點(diǎn)的相對角度關(guān)系，檢查角度誤差≤177。 (7)觀測周期按設(shè)計要求，本工程主體結(jié)構(gòu)完成一層，進(jìn)行一次沉降 觀測，封頂直到穩(wěn)定為止。 第二節(jié) 基礎(chǔ)工程施工 土方工程施工前通常需完成一些必要的準(zhǔn)備工作，在土方工程施工過程中，為保證整個基礎(chǔ)工程施工期間的 安全，尚須根據(jù)具體工程情況做好相應(yīng)的輔助性工作。因此在考慮邊坡穩(wěn)定時，除了從實驗室得到的內(nèi)摩擦系數(shù)和內(nèi)聚力的數(shù)據(jù)外，還應(yīng)考慮施 工期間氣候的影響和振動的影響。 五、 土方工程的機(jī)械化施工 對大型基坑土方，宜用機(jī)械開挖，基坑深在 5m 以內(nèi)，宜用反鏟挖土機(jī)在停機(jī)面一次開挖；深 5m 以上的基坑宜開挖坡道用正鏟挖土機(jī)下到基坑分層開挖，對面積很大，很深的設(shè)備基坑或地下室深基坑，可采用多層階梯式同時開挖的方法，土方用翻斗汽車運(yùn)出。在敷設(shè)地上或地下管道、電纜的地段進(jìn)行土方施工時，應(yīng)事先取得有關(guān)管理部門的書面同意，施工中應(yīng)采取措施，以防損壞管線。 1．支護(hù)滲漏水措施 （ 1）采取深攪拌外側(cè)壓力灌漿。 ⑸ 大型土方回填前應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、填料種類、設(shè)計壓實系數(shù)，施工條件和壓實工藝等合理確定填料含水量，每層填土厚度和壓實遍數(shù)等施工參數(shù)。鋪填時，大塊料不應(yīng)集中，且不得填在分段接頭處。 ⑷ 管溝下部、機(jī)械夯填的邊角位置及墻與地坪，散水的交接處，應(yīng)仔細(xì)夯實，并應(yīng)使用細(xì)粒土料回填。 常溫施工時，粘土磚必須在砌筑的前一天澆水濕潤 ，一般以水浸入磚四邊 左右為宜。 基礎(chǔ)標(biāo)高不一致或有局部加深部位，應(yīng)從最低處往上砌 筑，應(yīng)經(jīng)常拉線檢查，以保持砌體通順、平直，防止砌成“螺絲”墻。 砌體砂漿必須飽滿密實，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于 80%。 安裝管溝和洞口過梁其型號、標(biāo)高必須正確 ，底灰飽滿；如坐灰超過 20mm 厚，用細(xì)石混凝土鋪墊，兩端搭墻長度應(yīng)一致。 砂漿應(yīng)隨拌隨用，一般水泥砂漿和水泥混合砂漿須在拌成后 3h 和 4h 內(nèi)使用完，不允許使用過夜砂漿。適用于地基堅實、均勻，上部荷載較小的一般民用建筑。 ⑵ 回填土的土料，必須符合設(shè)計要求或施工規(guī)范的規(guī)定。 2． 作業(yè)條件 填土基底已按設(shè)計要求完成或處理好，并辦理驗槽簽證。 B表面加被澆鋼筋砼止水墻。 ⑸ 開挖尺寸不足：基坑 (槽 )或管溝底部的開挖寬度，除結(jié)構(gòu)寬度外，應(yīng)根據(jù)施工需要增加工作面寬度。 棄土應(yīng)及時運(yùn)出，如需要臨時堆土，或留作回填土，堆土坡腳至坑邊距離應(yīng)按挖坑深度、邊坡坡度和土的類別確定。 本工程用板樁支護(hù)，板樁為一種支護(hù)結(jié)構(gòu)，既擋土又防水，當(dāng)開挖時基坑較深，地下水較高且有出現(xiàn)流砂的危險時，如未采用降低地下水位的方法，則可用板樁打入土中，使地下水在土中滲流的路線延長，降低水力坡度，從而防止流砂產(chǎn)生，在靠近原有建筑物開挖基坑時，為了防止原建筑物基礎(chǔ)的下沉，也應(yīng)打設(shè)計板樁支護(hù)。 挖土?xí)r，土方邊坡太陡會造成塌方，反而增加土方工程量，浪費(fèi)機(jī)械動力和人力，并占用過多的施工場地。在收集竣工資料的同時，要做好設(shè)計圖紙的保管。 五、結(jié)構(gòu)沉降觀測 本工程從施工準(zhǔn)備起，至全部工程竣工后的一段時間，應(yīng)按施工與設(shè)計要求定期對建筑物進(jìn)行沉降觀測。 10mm 的鐵板，鐵板下面用 4φ 10 長 120mm 錨腳，使鐵板面標(biāo)高為177。安排木工 90 人，鋼筋工 70人，混凝土工 90 人，架子工 40人。 中國最大的管理資源中心 第 13 頁 共 116 頁 為充分利用現(xiàn)有人力、物力，通過工期安排，每個分部項相互之間實行流水搭接。 10．設(shè)備班組――負(fù)責(zé)施工機(jī)械操作、維修、保養(yǎng)、 第四節(jié) 形象進(jìn)度及保證措施 保證工期的組織措施 我公司對本項目十分重視，決定在公司內(nèi)部成立由副總經(jīng)理任項目主管，總工程師為技術(shù)負(fù)責(zé)人，公司質(zhì)安處分管質(zhì)量 和安全的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體協(xié)調(diào)，統(tǒng)一指揮，使整個工程的各項工作完全處于受控狀態(tài)?？偨Y(jié)工作，編制竣工總結(jié)報告 178。要求各相關(guān)的施工流程做到穿插有序、確保工程按期 施工。 中國最大的管理資源中心 第 7 頁 共 116 頁 項目經(jīng)理部經(jīng)理 項目副經(jīng)理 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 各工種工長 操 作 層 項目估價師 項目材料員 項目機(jī)電員 項目質(zhì)檢員 項目安檢員 項目后勤員 項目助理施工員 項目繪圖員 項目經(jīng)理部在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，作為本項目管理的管理組織機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)本項目從開工到竣工全過程 施工生產(chǎn)技術(shù)、經(jīng)營管理，是我公司派駐在本建設(shè)施工工程項目上的代理，對作業(yè)層負(fù)有管理與服務(wù)的職能，保證本工程的質(zhì)量及工期能達(dá)到業(yè)主的要求。做好專業(yè)分包工程的協(xié)調(diào)管理。 第二章 工程概況 第一節(jié) 總體概況 北京昊遠(yuǎn)隆基房地產(chǎn)開發(fā)總公司 北潞馨家園小區(qū)工程工程 位于北 京房山區(qū)良鄉(xiāng)衛(wèi)星城北潞園綠色生態(tài)居住區(qū)西側(cè)，小區(qū)規(guī)劃用地面積 公頃，西南側(cè)為古老的刺猬河，東南側(cè)是對外開放的社區(qū)公園，西北側(cè)是京石高速公路，東北側(cè)為北潞芳園。 施工組織設(shè)計的貫徹 一、做好施工組織設(shè)計交底 經(jīng)過審批的施工組織設(shè)計，在開工前要召開各級生產(chǎn)、技術(shù)、安全會議，逐級進(jìn)行交底，詳細(xì)講解其內(nèi)容要求、施工關(guān)鍵和保證措施，責(zé)成生產(chǎn)計劃部門，編制具體的實施計劃；責(zé)成技術(shù)部門，擬定實施的技術(shù)細(xì)則，對現(xiàn)場人員進(jìn)行安全教育。 中國最大的管理資源中心 第 1 頁 共 116 頁 北北 潞潞 馨馨 家家 園園 小小 區(qū)區(qū) 工工 程程 （（ 1～～ 27＃＃ 多多 層層 住住 宅宅 樓樓 ）） 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計計 編制： 審核： 審批： 編制日期： 中國最大的管理資源中心 第 2 頁 共 116 頁 目錄 第一章 編制依據(jù)及編制說明 ———————— 27 第二章 工程概況 78 第三章 施工部署及形象進(jìn)度 925 第四章 主要項目的施工方案與技術(shù)措施 25167 第五章 施工準(zhǔn)備 167179 第六章 工程質(zhì)量技術(shù)管理保證措施 179209 第七章 安全保證措施 209215 第八章 文明施工管理措施 215220 第九章 材料節(jié)約及降低成本措施 220222 第十章 冬、雨、夏季施工措施 223228 第十一章 成品保護(hù)及甲供材料的協(xié)調(diào)管理 228233 第十二章 施工現(xiàn)場總平面布置 233235 第十三章 工程技術(shù)檔案管理 235236 第十