【正文】 ? 及時(shí)發(fā)現(xiàn)新城市地產(chǎn)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì) ? 擁有對(duì)集團(tuán)相關(guān)制度、指標(biāo)體系和成果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的起草權(quán)、解釋權(quán)和執(zhí)行的督導(dǎo)權(quán) ? 擁有集團(tuán)投資計(jì)劃和投資信息的起草權(quán)、解釋權(quán)和 執(zhí)行督導(dǎo)權(quán) ? 擁有擬投資城市和項(xiàng)目的初審權(quán)及召開評(píng)審會(huì)的決定權(quán) ? 有效執(zhí)行集團(tuán)相關(guān)制度、指標(biāo)體系及成果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ? 按集團(tuán)要求，及時(shí)、客觀、準(zhǔn)確、充分地上報(bào)相關(guān)市場(chǎng)信息和經(jīng)營(yíng)信息 ? 按集團(tuán)要求，及時(shí)、客觀、準(zhǔn)確和充分地上報(bào)各項(xiàng)報(bào)告 ? 根據(jù)集團(tuán)要求尋找本區(qū)域范圍內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)，并上報(bào)集團(tuán)決策 ? 根據(jù)集團(tuán)要求尋找值得地產(chǎn)項(xiàng)目投資的新城市，并上報(bào)集團(tuán)決策 ? 擁有對(duì)集團(tuán)相關(guān)制度、指標(biāo)體系及成果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的建議權(quán) ? 擁有在集團(tuán)相關(guān)規(guī)則指導(dǎo)下、對(duì)本公司相關(guān)制度的制定權(quán) ? 擁有擬投資城市與項(xiàng)目的報(bào)審權(quán)、推薦權(quán)、建議權(quán) 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 職能 集團(tuán)職責(zé)與權(quán)限 子公司職責(zé)與權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 ? 審核、審批地產(chǎn)項(xiàng)目合同協(xié)議 ? 審核、審批設(shè)立地產(chǎn)項(xiàng)目公司 ? 審核、審批地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)款與地價(jià)款 ? 投資效果的動(dòng)態(tài)跟蹤和評(píng)估分析 ? 及時(shí)并準(zhǔn)確審核、審批地產(chǎn)投資項(xiàng)目合同協(xié)議 ? 及時(shí)并準(zhǔn)確審核、審批項(xiàng)目公司的設(shè)立 ? 及時(shí)并準(zhǔn)確審核、審批地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)款與地價(jià)款 ? 及時(shí)并準(zhǔn)確地動(dòng)態(tài)評(píng)估分析投資效果 ? 擁有對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目合同協(xié)議書的審核權(quán)、監(jiān)控權(quán) ? 擁有設(shè)立項(xiàng)目公司的審核權(quán) ? 擁有對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)款、地價(jià)款支付的審核權(quán) ? 擁有地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)監(jiān)控權(quán)，投資效果動(dòng)態(tài)評(píng)估分析報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定權(quán)及其審核權(quán) ? 保質(zhì)、保量提交地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)議、地產(chǎn) 項(xiàng)目協(xié)議評(píng)審申請(qǐng)表和相關(guān)文件 ? 對(duì)依法向集團(tuán)申報(bào)設(shè)立項(xiàng)目公司承擔(dān)所需相關(guān)文件主要法律責(zé)任 ? 對(duì)及時(shí)提交地產(chǎn)項(xiàng)目款項(xiàng)支付申請(qǐng)、跟蹤款項(xiàng)支付情況承擔(dān)主要經(jīng)濟(jì)責(zé)任 ? 在項(xiàng)目開發(fā)過程中保質(zhì)、保量編制和提交地產(chǎn)項(xiàng)目投資效果預(yù)測(cè)報(bào)告、項(xiàng)目實(shí)際投資效果評(píng)估報(bào)告。對(duì)預(yù)期投資收益的實(shí)現(xiàn)承擔(dān)主要經(jīng)濟(jì)責(zé)任 ? 擁有對(duì)子公司地產(chǎn)項(xiàng)目合同協(xié)議的起草權(quán)、執(zhí)行權(quán)、管理權(quán) ? 擁有設(shè)立項(xiàng)目公司及擬定法人代表人和董監(jiān)事成員的建議權(quán)、申訴權(quán) ? 擁有支付地產(chǎn)款項(xiàng)的申報(bào)建議權(quán)、執(zhí)行權(quán) ? 擁有地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)操作權(quán) 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 職能 集團(tuán)職責(zé)與權(quán)限 子公司職責(zé)與權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 營(yíng)運(yùn)管理 ? 宏觀和中觀房地產(chǎn)市場(chǎng)跟蹤分 析 ? 擬定集團(tuán)和子公司年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo) ? 項(xiàng)目開發(fā)動(dòng)態(tài)監(jiān)控 ? 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)調(diào)度 ? 項(xiàng)目前期策劃和營(yíng)銷策劃的審核 ? 地產(chǎn)子公司績(jī)效考核 ? 根據(jù)集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略，及時(shí)擬定、有效落實(shí)集團(tuán)和子公司年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo) ? 及時(shí)把控各區(qū)域市場(chǎng)信息和各子公司經(jīng)營(yíng)信息，靈活調(diào)度，確保集團(tuán)年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) ? 總結(jié)規(guī)范各類策劃的方法，建立成果標(biāo)準(zhǔn) ? 及時(shí)客觀公正地進(jìn)行績(jī)效考核 ? 擁有相關(guān)管理程序、成果標(biāo)準(zhǔn)的制定權(quán) ? 擁有對(duì)子公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的審核權(quán) ? 擁有對(duì)子公司的經(jīng)營(yíng)調(diào)度權(quán) ? 擁有對(duì)子公司前期策劃和營(yíng)銷策劃的審核權(quán) ? 擁有子公司經(jīng)營(yíng)信息 和市場(chǎng)信息研究的知情權(quán) ? 擁有績(jī)效考核權(quán)和項(xiàng)目評(píng)價(jià)權(quán) ? 及時(shí)擬定、有效落實(shí)本公司年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo) ? 動(dòng)態(tài)跟蹤分析區(qū)域市場(chǎng)信息 ? 根據(jù)集團(tuán)的要求，及時(shí)調(diào)整并落實(shí)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 ? 地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和總結(jié) ? 前期策劃和營(yíng)銷策劃達(dá)到集團(tuán)要求的水平 ? 擁有按照集團(tuán)統(tǒng)一要求申報(bào)年度 KPI 指標(biāo)和經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的建議權(quán) ? 擁有在與集團(tuán)要求保持一致的前提下編制、實(shí)施子公司年、季、月經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的自主權(quán)、執(zhí)行權(quán) ? 擁有滿足集團(tuán)要求下的地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)自主權(quán)和執(zhí)行權(quán) 商業(yè)房地產(chǎn)管理 ? 制定集團(tuán)商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略 ? 督導(dǎo)子公司商業(yè)物業(yè)策劃、規(guī)劃、銷售、招? 及時(shí)制定集團(tuán)商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略（包括開發(fā)模式）并有效實(shí)施 ? 及時(shí)制定商業(yè)地產(chǎn)評(píng)價(jià)? 擁有商業(yè)前期策劃、規(guī)劃、銷售或招商方案以及運(yùn)營(yíng)方案的審核權(quán) ? 擁有集團(tuán)商業(yè)房地產(chǎn)管? 在集團(tuán)統(tǒng)一管理下，進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理 ? 商業(yè)房地產(chǎn)的研究和總? 擁有對(duì)集團(tuán)商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略的建議權(quán) ? 擁有商業(yè)房地產(chǎn)投資建議權(quán) 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 職能 集團(tuán)職責(zé)與權(quán)限 子公司職責(zé)與權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 商和運(yùn)營(yíng)管理 模板，確定相關(guān)參數(shù)和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ? 建立和健全集團(tuán)商業(yè)房地產(chǎn)管理程序 ? 有效督導(dǎo)子公司商業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理 理程序的制定權(quán)，和依管理程序?qū)ψ庸旧虡I(yè)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的督導(dǎo)權(quán) 結(jié) ? 擁 有商業(yè)房地產(chǎn)策劃、規(guī)劃、銷售、招商和運(yùn)營(yíng)管理的建議權(quán)和執(zhí)行權(quán) 資本管理部 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 職能 集團(tuán)職責(zé)與權(quán)限 子公司職責(zé)與權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 投資者關(guān)系管理 ? 定期召開股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì) ? 及時(shí)披露定期報(bào)告和臨時(shí)報(bào)告 ? 與主要大股東形成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系 ? 執(zhí)行股東大會(huì)決議、董事會(huì)決議 ? 確定集團(tuán)公司再融資模式 ? 對(duì)定期召開股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)承擔(dān)主要會(huì)務(wù)責(zé)任 ? 對(duì)及時(shí)、有效披露定期報(bào)告和臨時(shí)報(bào)告承擔(dān)主要責(zé)任 ? 對(duì)與主要大股東形成良好的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系承擔(dān)主要責(zé)任 ? 對(duì)有效執(zhí)行 股東大會(huì)決議、董事會(huì)決議承擔(dān)主要責(zé)任 ? 對(duì)確定集團(tuán)公司再融資模式承擔(dān)主要經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任 ? 擁有定期召開股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的發(fā)布權(quán) ? 擁有及時(shí)披露定期報(bào)告和臨時(shí)報(bào)告的發(fā)布權(quán)、解釋權(quán) ? 擁有與主要大股東形成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系開展活動(dòng)的建議權(quán) ? 擁有要求子公司執(zhí)行股東大會(huì)決議、董事會(huì)決議的監(jiān)督權(quán) ? 擁有確定集團(tuán)公司再融資模式的決定權(quán) ? 對(duì)股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)議案內(nèi)容的完整性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性承擔(dān)部分責(zé)任 ? 對(duì)嚴(yán)格執(zhí)行上市公司信息披露管理辦法、在第一時(shí)間就重大事件提供信息承擔(dān)主要責(zé)任 ? 對(duì)與主要大股東 形成良好戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系承擔(dān)部分責(zé)任 ? 對(duì)有效執(zhí)行股東大會(huì)決議、董事會(huì)決議承擔(dān)部分責(zé)任 ? 對(duì)保質(zhì)、保量提供募集資金投資項(xiàng)目可行性報(bào)告承擔(dān)連帶的經(jīng)濟(jì)和法? 擁有要求出具董事會(huì)、股東大會(huì)相關(guān)文件的權(quán)利 擁有及時(shí)了解披露定期報(bào)告和臨時(shí)報(bào)告的知情權(quán) ? 擁有就重大事件對(duì)外發(fā)布內(nèi)容的建議權(quán) ? 擁有與主要大股東形成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系的建議權(quán) ? 擁有集團(tuán)公司再融資模式的知情權(quán) 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 職能 集團(tuán)職責(zé)與權(quán)限 子公司職責(zé)與權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 律責(zé)任，需及時(shí)提供盡職調(diào)查文件 計(jì)劃財(cái)務(wù)部 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 職能 集團(tuán)職責(zé)與權(quán)限 子公司職責(zé)與權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 財(cái) 務(wù)管理 ? 審核、匯總預(yù)算 ? 對(duì)集團(tuán)財(cái)務(wù)預(yù)算的定期組織、審核、匯總編制承擔(dān)主要責(zé)任 ? 財(cái)務(wù)預(yù)算的審核權(quán) ? 對(duì)及時(shí)、準(zhǔn)確編制和上報(bào)本公司財(cái)務(wù)預(yù)算承擔(dān)主要責(zé)任 ? 財(cái)務(wù)預(yù)算方案的建議權(quán) ? 跟蹤、監(jiān)督預(yù)算 ? 對(duì)集團(tuán)預(yù)算執(zhí)行情況的定期跟蹤、監(jiān)督承擔(dān)主要責(zé)任 ? 財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況的 監(jiān)督權(quán) ? 對(duì)及時(shí)、準(zhǔn)確動(dòng)態(tài)匯報(bào)預(yù)算執(zhí)行情況并作分析承擔(dān)主要責(zé)任 ? 預(yù)算執(zhí)行結(jié)果的解釋權(quán) ? 確定財(cái)務(wù)結(jié)算方案 ? 對(duì)集團(tuán)定期財(cái)務(wù)結(jié)算方案的確定承擔(dān)主要責(zé)任 ? 集團(tuán)財(cái)務(wù)結(jié)算方案的決定權(quán) ? 對(duì)及時(shí)、準(zhǔn)確編制和上報(bào)本公司財(cái)務(wù)結(jié)算方案、實(shí)施集團(tuán)確定的財(cái)務(wù)結(jié)算方案 承擔(dān)主要責(zé)任 ? 財(cái)務(wù)結(jié)算方案的建議權(quán) ? 制定財(cái)務(wù)管理制度 ? 對(duì)準(zhǔn)確規(guī)范制定集團(tuán)財(cái)務(wù)管理制度承擔(dān)主要責(zé)任 ? 財(cái)務(wù)管理制度的制定權(quán) ? 對(duì)集團(tuán)財(cái)務(wù)管理制度的嚴(yán)格執(zhí)行承擔(dān)主要責(zé)任 ? 對(duì)本公司具體財(cái)務(wù)管理制度的制定承擔(dān)主要責(zé)任 ? 集團(tuán)財(cái)務(wù)管理制度的建議權(quán) ? 本公司具體財(cái)務(wù)管理制度的制定權(quán) ? 收集、分析財(cái)務(wù)信息 ? 對(duì)定期收集集團(tuán)財(cái)務(wù)信息、分析財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)狀況承擔(dān)主要責(zé)任 ? 財(cái)務(wù)信息的知情權(quán) ? 對(duì)及時(shí)、準(zhǔn)確提供本公司財(cái)務(wù)信息、分析財(cái)務(wù)狀況承擔(dān)主要責(zé)任 ? 財(cái)務(wù)信息及財(cái)務(wù)分析結(jié)果的解釋權(quán) 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 職能 集團(tuán)職責(zé)與權(quán)限 子公司職責(zé)與權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 ? 協(xié)助決策 ? 對(duì)集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)管理、投資決策提供財(cái)務(wù)建 議負(fù)重要責(zé)任 ? 經(jīng)營(yíng)管理、投資決策的建議權(quán) ? 對(duì)準(zhǔn)確提供集團(tuán)決策所需本公司的財(cái)務(wù)信息負(fù)主要責(zé)任 ? 對(duì)本公司的經(jīng)營(yíng)管理、投資決策提供財(cái)務(wù)建議負(fù)重要責(zé)任 ? 子公司經(jīng)營(yíng)管理、投資決策建議權(quán) ? 下派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 ? 對(duì)下派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人崗前培訓(xùn)、崗后管理承擔(dān)主要責(zé)任 ? 擁有對(duì)下派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的管理權(quán)、考核權(quán) ? 對(duì)集團(tuán)下派的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人開展工作承擔(dān)協(xié)助、配合、使用的主要責(zé)任 ? 擁有對(duì)集團(tuán)下派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的使用權(quán)、建議權(quán) 財(cái)務(wù)核算 ? 制定財(cái)務(wù)核算制度 ? 對(duì)制定統(tǒng)一的會(huì)計(jì)核算制度承擔(dān)主要責(zé)任 ? 財(cái)務(wù)核算制度的制定權(quán) ? 對(duì)嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)一的會(huì)計(jì)核算制度承 擔(dān)主要責(zé)任 ? 對(duì)集團(tuán)財(cái)務(wù)核算制度的建議權(quán) ? 財(cái)務(wù)軟件應(yīng)用 ? 對(duì)財(cái)務(wù)軟件的應(yīng)用與技術(shù)支持承擔(dān)主要責(zé)任 ? 選用財(cái)務(wù)軟件的決定權(quán) ? 對(duì)維護(hù)、應(yīng)用本公司財(cái)務(wù)軟件承擔(dān)主要責(zé)任 ? 財(cái)務(wù)軟件應(yīng)用中問題的反映權(quán) ? 帳務(wù)核算 ? 對(duì)有效組織集團(tuán)定期核算承擔(dān)責(zé)任 ? 集團(tuán)結(jié)算方案的確定權(quán) ? 按照集