【正文】 二、租賃門面用途 乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 _____個月書面通知乙方。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第 35 條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金。 第 26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。 第 19條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同 意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 第 14條 甲方負(fù)責(zé)落實(shí)該房屋正面公路旁的停車位，乙方負(fù)責(zé)制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車位 個，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 第 6 條 租金計(jì)算時間：自乙方入場裝修之日起 4 個月后計(jì)算；租金支付時間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。）在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金； 2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 3. 乙方改變房屋的租賃用途，需經(jīng)甲方書面同意。 如房屋管理機(jī)關(guān)核定的本房屋的建筑面積與本租賃合同約定的建筑面積存在差異，雙方同意按核定的建筑面積計(jì)算租金。 本 合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十四條 登 記備案的約定 自本合同生效之日起 _____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 ______申請登記備案。 第十條 關(guān)于房屋租賃 期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1．水、電費(fèi)； 2．煤氣費(fèi)； 3．電話費(fèi)； 4．物業(yè)管理費(fèi)； 5． ________________； 6． ________________。 第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。 商業(yè)租賃合同范本 商業(yè)租賃合同范本篇一 《商業(yè)用房租賃合同范本》 商業(yè)用房租賃合同范本 本合同雙方當(dāng)事人： 出租方（以下簡稱甲方）： __________________ 承租方（以下簡稱乙方）： _________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；建筑面積 _______平方米米； 第二條 房 屋用途 該房屋用途為 ____________________。 第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 ____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。 2. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經(jīng)營業(yè)態(tài)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求 乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除合同而無需向乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。（期限超過 20年的，超過部分無效。 5. 租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 第三部分 租金條款 第 5 條 租金：套內(nèi)面積 元 /㎡ /月，月租金為人民幣 元（大寫： 整）。 第 13條 與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備（消防系統(tǒng)、供配電 KW 等），乙方如需變動經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān)；甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另 外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要。 乙方權(quán)利及義務(wù)： 第 25條 乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。 第 34條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 第三條 租金 該房屋租金為（ 幣） ___萬 ___千 ___百 __拾 __元整。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由 ____方承擔(dān)。 第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的； 2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4．拖欠租金累計(jì)達(dá) ____個月； 5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動的； 6．故意損壞承租房屋的； 第十二條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 _____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 第十六條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。該門面建筑面積共 _______平方米。 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。