【正文】 基礎(chǔ)上，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān) 系，甲、乙雙方就房屋租賃的有關(guān)事宜達成 協(xié)議如下合同條款，由雙方共同遵守執(zhí)行： 第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況 本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號（不足部分可以補充） 該房屋為：樓房 ▁▁ 室 ▁▁ 廳 ▁▁ 衛(wèi)，平房 ▁▁ 間，房屋的建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米。 （二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方 或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 2. 甲方 （ □是 / □否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。 4. 租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前＿＿＿天通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第 2 條 房屋法律概況 房屋所有權(quán)證書登記人： ，（附復(fù)印件加蓋甲方公章） 房屋所有權(quán)證書編號：；（附復(fù)印件加蓋甲方公章） 土地使用權(quán)證書編號：；（附復(fù)印件加蓋甲方公章） 第 3 條 場地用途：乙方承租 2 層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等。 第四部分 租賃相關(guān)費用 第 10條 租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費用，并辦理租賃登記。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。 第 30條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括（外墻面） 第八部分 爭議解決 第 31條 在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第 38條 乙方在租賃期間如 乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金（支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋 3年租金總額的 3%）。 第六條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。 第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1．水、電費； 2．煤氣費； 3．電話費； 4．物業(yè)管理費； 在租賃期，如果發(fā) 生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。 第十四條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十八條 合同份數(shù) 本合同連同附件共 ___頁，一式 ___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。租金按 （季度、半年、年）支付；第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定 。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。 在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。 三、租賃期限 本合同租 賃期為 年，自 年 月 日起至年 年 月 日 四、租金及支付方式 第一年 租金為 165。 第十七條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十三條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 _____%作為違約金。 第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙 方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。租金按 〔年〕 結(jié)算，由乙方于每年的第 __個月的 ___日交付給甲方。 第十部分 違約責(zé)任 第 36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。 第 28條 合同終止時，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。 第 21條 在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。 第 8 條 租金支付方式： （現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）； 第 9 條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。該房屋租金 （ □年 / □月）不變，自第 （ □年 / □月 ）起，雙方可協(xié)商對租金年 / □年），租金總計： ▁▁ 元（大寫： 商業(yè)租賃合同范本篇三 《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本》 出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、 法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方 商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 ▁▁▁ 日向甲方提出（ □書面 / □口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。