物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)責(zé)任書(shū)(更新版)
【正文】 顯雜草，修剪整齊美觀，無(wú)明顯踐踏現(xiàn)象，無(wú) 平方米以上面積黃土裸露情況 3 每發(fā)現(xiàn)一處扣 （ 10） 社區(qū) 文化 按計(jì)劃開(kāi)展各類(lèi)社區(qū)文化活動(dòng)并有記錄 1 未按計(jì)劃舉行扣 1分 小區(qū)宣傳欄每季出版一期 1 未按期出版一次扣 （ 11） 能源 節(jié)約 無(wú)浪費(fèi)水、電等資源 現(xiàn)象 4 每發(fā)現(xiàn)一處不符扣 1分 （ 12） 內(nèi)務(wù) 管理 工作場(chǎng)所及員工宿舍設(shè)備完好，整潔衛(wèi)生，物品擺放整齊 2 每發(fā)現(xiàn)一處不符扣 辦公室地面墻壁、桌椅潔凈 完好 2 每發(fā)現(xiàn)一處不符扣 。 節(jié)假日的節(jié)日費(fèi)用，物業(yè)員工享受委托方同等待遇，并記入經(jīng)營(yíng)成本。 如果因目標(biāo)責(zé)任人經(jīng)營(yíng)不善未完成經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，自愿接受相應(yīng)的處罰或辭退。 3 執(zhí)行 委托方 計(jì)劃安排， 財(cái)務(wù)管理工作按 委托方 相關(guān)制度及工作流程執(zhí)行。 根據(jù)《山東物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定》， 第一城撥給 受托方 的辦公房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房 按 托管物業(yè) 總建筑面積的 3‰ 留用 ， 如有收入歸入受托方當(dāng)年經(jīng)營(yíng)收入； 星國(guó)際小區(qū)撥給 受托方 的會(huì)館、超市、二層辦公房（現(xiàn)用于員工宿舍）、十四個(gè)地面車(chē)位、二個(gè)區(qū)外停車(chē)場(chǎng) ，受托方對(duì)上述房屋 及車(chē)位、停車(chē)場(chǎng) 有 使用權(quán) ，如有收入歸入受托方當(dāng)年經(jīng)營(yíng)收入 。 有權(quán)對(duì)員工進(jìn)行勞動(dòng) 合同簽定、 績(jī)效考評(píng) 、 獎(jiǎng)罰和辭退。 每出現(xiàn)一次扣 1分。 每出現(xiàn)一次重大火災(zāi)事故扣 3分。 如品質(zhì)檢查平均得分高于 90分，每高一分獎(jiǎng) 1分；每低一分罰 1分。（星國(guó)際小區(qū)、第一城應(yīng)收物業(yè)、電梯運(yùn)行、二次供水及其它服務(wù)費(fèi)用之和） （附件一： 2021年度受托方收入預(yù)算）。 二、 經(jīng)營(yíng)責(zé)任期限： 2021年 5月 1日至 2021年 12月 31日 （責(zé)任人按實(shí)際簽訂日期考核） 三、責(zé)任目標(biāo)： （一）經(jīng)營(yíng)目標(biāo)（ 60分） 受托方 年度總收入為 1245， 000元 （包括 14月份） 。 質(zhì)量指標(biāo)按以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，全年品質(zhì)檢查平均得分 90分以上 （附件三：服務(wù)之量標(biāo)準(zhǔn)及考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)） 。 在管物業(yè)無(wú)發(fā)生重大 火災(zāi) 責(zé)任 事故 （非管理失責(zé)造成的除外） 。 無(wú)隱瞞收入、弄虛作假行為。 根據(jù) 受托方 具體情況，制定組織機(jī)構(gòu)、 人事安排 （除財(cái)務(wù)人員）、薪資標(biāo)準(zhǔn)，以上事項(xiàng)應(yīng)在得到公司批準(zhǔn)后實(shí)施。 五、雙方 義務(wù) （一） 委托方義務(wù)： 星國(guó)際 小區(qū)和第一城的維修，對(duì) 屬于 委托方 承擔(dān)的責(zé)任 (保修期內(nèi)維保 )由 委托方 承擔(dān)， 委托方 委托 受托方 處 理房屋維修以及 非小區(qū)物業(yè)責(zé)任的事務(wù) ，相關(guān)費(fèi)用由 委托方 或者責(zé)任單位承擔(dān)。 嚴(yán)格按照省市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)轄區(qū)業(yè)主提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。 （二）受托方責(zé)任： 目標(biāo)責(zé)任人必須依照雙方確認(rèn)的工作目標(biāo)完成任務(wù)。 物業(yè) 員工年終獎(jiǎng)金的具體分配方案于年終考評(píng) 后由受托方 另行制訂，報(bào) 委托方 審批后執(zhí)
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