【正文】 付出了一定的代價(jià)。所謂現(xiàn)金流量圖，就是一種反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的圖式，如圖 ? 以橫軸為時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個(gè)時(shí)間單位，可取年、半年、季或月等；零表示時(shí)間序列的起點(diǎn)。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)不及時(shí)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，可處以 1萬(wàn)元以下的罰款。 有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法注銷工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)： 1）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期滿，未申請(qǐng)延續(xù)的； 2）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)被撤銷、撤回的； 3）工程造價(jià)咨詢企業(yè)依法終止的； 8 4）法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。資質(zhì)有效期屆滿，需要繼續(xù)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿 30日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。 新申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的企業(yè) ，其資質(zhì)等級(jí)按照乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的 前 9 項(xiàng) 核定為乙級(jí)， 設(shè)暫定期一年 。申請(qǐng)甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門或者國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門認(rèn)可的特殊行業(yè)管理部 門提出申請(qǐng)。新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)， 應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30日內(nèi)，到分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案。 6 甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) .乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) ? 已取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書(shū)滿 3年； ? 企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的 60%； ? 企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于注冊(cè)資本總額的 60%； ? 技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè) 證書(shū)，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作15年 以上； ? 技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作 10年以上； ? 專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員（以下簡(jiǎn)稱專職專業(yè)人員）不少于 20人 ，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 16人 ，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)的人員不少于 10人 ，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷； ? 專職專業(yè)人員不少于 12人 ，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 8 人 ，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)的人員不少于 6 人， 其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷； ? 企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）； ? 企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）； ? 專職專業(yè)人員的人事檔案關(guān)系由國(guó)家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理； ? 專職專業(yè)人員的人事檔案關(guān)系由國(guó)家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理； ? 企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣 100萬(wàn)元 ； ? 企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣 50萬(wàn)元 ； ? 企業(yè)近 3 年工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不 低于人民幣500 萬(wàn)元； ? 暫定期內(nèi)工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣50萬(wàn)元； ? 具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于 10平方米； ? 具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于 10平方米； ? 技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全； ? 技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全； ⑴ 企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全； ? 企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全； （ 12）在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前 3 年內(nèi)無(wú)違規(guī)行為。 (2)工程進(jìn)行期間，定期制訂最終成本估計(jì)報(bào)告書(shū)，反映施工中存在的問(wèn)題及投資的支付情況。根據(jù)概算及工程程序，制訂資金支出初步估 算表，以保證投資得到最有效的運(yùn)用，并可制定項(xiàng)目投資限額。測(cè)量師行在接受項(xiàng)目造價(jià)控制委托，特別是接受工期較長(zhǎng)，難度較大的項(xiàng)目造價(jià)控制委托時(shí)，都要購(gòu)買專業(yè)保險(xiǎn)，以防估價(jià)失誤時(shí)因?qū)I(yè)主進(jìn)行賠償而破產(chǎn)。 5 咨詢 業(yè)是知識(shí)密集的智能型產(chǎn)業(yè)，它擁有大批專業(yè)人才，有能力也有義務(wù)為服務(wù)對(duì)象提供最權(quán)威的指導(dǎo)，引導(dǎo)服務(wù)對(duì)象按照法律法規(guī)、政府政策和發(fā)展規(guī)劃、市場(chǎng)信息等，抓住機(jī)遇，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，使社會(huì)行為和市場(chǎng)行為既符合企業(yè)和個(gè)人的利益，也符合宏觀社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，以引導(dǎo)他們?nèi)ヒ?guī)范自己的行為，促使微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。繼續(xù)教育貫穿于造價(jià)工程師的整個(gè)工作過(guò)程。 有下列情形之一的，不予初始注冊(cè)：① 喪失民事行為能力的； ② 受過(guò)刑事處罰，且自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿五年的；③ 在工程造價(jià)業(yè)務(wù)中有重大過(guò)失，受過(guò)行政處罰或者撤職以上行政處分，且處罰、處分決定之日至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿兩年的； ④ 在申請(qǐng)注冊(cè)過(guò)程中有弄虛作假行為的。 道德準(zhǔn)則 該部分內(nèi)容較多，可以從核心內(nèi)容：守法 +誠(chéng)信角度理解這部分內(nèi)容。 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度 造價(jià)工程師 造價(jià)工程師 造價(jià)工程師技能結(jié)構(gòu) 技術(shù)技能 技術(shù)技能是指能使用由經(jīng)驗(yàn)、教育及訓(xùn)練上的知識(shí)、方法、技能及設(shè)備，來(lái)達(dá)到 特定任務(wù)的能力。 中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)的業(yè)務(wù)范圍包括： ? 研究工程造價(jià)管理體制改革、行業(yè)發(fā)展、行業(yè)政策 、市場(chǎng)準(zhǔn)入制度及行為規(guī)范等理論與實(shí)踐問(wèn)題。 ㈢工程造價(jià)管理的組織 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在全國(guó)范圍內(nèi)行使管理職能，在工程造價(jià)管理工作方面承擔(dān)的主要職責(zé)是： ? 組織制定工程造價(jià)管理有關(guān)法規(guī)、制度并組織貫徹實(shí)施。 全方位造價(jià)管理 建設(shè)工程造價(jià)管理不僅僅是業(yè)主或承包單位的任務(wù)，而應(yīng)該是政府建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、承包方以及有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)的共同任務(wù)。 特別注意 價(jià)格管理分兩個(gè)層次。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。但它包含因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等。 1 計(jì)價(jià)方法的多樣性。 二、工程造特價(jià)的特點(diǎn)與工程計(jì)價(jià)的特征（關(guān)注對(duì)應(yīng)關(guān)系） 工程造特價(jià)的特點(diǎn) 工程計(jì)價(jià)的特征 工程造價(jià)的大額性。 全部工程價(jià)格或建筑安裝工程價(jià)格。 工程造價(jià)是指工程價(jià)格。 管理性質(zhì) 屬于投資管理范疇。 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。 2. ? 設(shè)備和工程量計(jì)算依據(jù)。 ? 措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。 2 ㈢固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。（ 3）國(guó)家對(duì)政府投資公共、公益性項(xiàng)目工程造價(jià)的管理，不僅承擔(dān)一般商品價(jià)格的調(diào)控職能，而且在政府投資項(xiàng)目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能。 所謂工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理地確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。 ? 制定工程造價(jià)咨詢企業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行，制定工程造價(jià)管理專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)。 ? 對(duì)外代表我國(guó)造價(jià)工程師組織和工程造價(jià)咨詢行業(yè)與國(guó)際組織及各國(guó)同行組織建立聯(lián)系與交往，簽訂有關(guān)協(xié)議， 為會(huì)員開(kāi)展國(guó)際交流與合作等對(duì)外業(yè)務(wù)服務(wù)。 執(zhí)業(yè)范圍 ? 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)； ? 工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、工程招標(biāo)標(biāo)底價(jià)、投 標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核； ? 工程變更和合同價(jià)款的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算； ? 建設(shè)項(xiàng)目各階段的工程造價(jià)控制； ? 工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定； ? 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的編制、審核 ； ? 與工程造價(jià)有關(guān)的其他事項(xiàng)。 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門 作為造價(jià)工程師注冊(cè)機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師的監(jiān)督管理工作。 有下列情形之一的，不予續(xù)期注冊(cè)：① 在注冊(cè)期內(nèi)參加造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格年檢不合格的； ② 無(wú)業(yè)績(jī)證明和工作總結(jié)的； ③ 同時(shí)在兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)的； ④ 未按規(guī)定參加造價(jià)工程師繼續(xù)教育或者繼續(xù)教育未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的； ⑤ 允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的； ⑥ 在工程造價(jià)活動(dòng)中有弄虛作假行為的； ⑦ 在工程造價(jià)活動(dòng)中有過(guò)失，造成重大損失的。 違規(guī)處罰 ，在申請(qǐng)初始注冊(cè)、續(xù)期注冊(cè)、變更注冊(cè)過(guò)程中，隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門注銷《造價(jià)工程師注冊(cè)證》并收回執(zhí)業(yè)專用章。開(kāi)辦測(cè)量師行的人，在香港等地稱為合伙人。這時(shí)工料測(cè)量師要和建筑師、工程師共同研究提出 “ 初步投資建議 ” ，對(duì)擬建項(xiàng)目作出初步的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，和業(yè)主討論在工程建設(shè)過(guò)程中工料測(cè)量師行的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并著手一般準(zhǔn)備工作和計(jì)劃今后行動(dòng)。 (7)就工程的招標(biāo)程序、合同安排、合同內(nèi)容方面提供建議。 (5)審核及評(píng)估承包人提出的索賠，并進(jìn)行協(xié)商。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)依法從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，不受行政區(qū)域限制。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)跨省、自治區(qū)、直轄市承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的， 應(yīng)當(dāng)自承接業(yè)務(wù)之日起 30日內(nèi)到建設(shè)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門備案。 申請(qǐng)乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門審查決定。 ㈢資質(zhì)證書(shū)管理 準(zhǔn)予資質(zhì)許可的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人頒發(fā)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以承繼合并前各方中 較高的資質(zhì)等級(jí) ，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)條件。違法行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為工 程造價(jià)咨詢企業(yè)的不良記錄記入其信用檔案。 工程造 價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)沖刺班第 3 講講義 現(xiàn)金流量 一、現(xiàn)金流量 ㈠現(xiàn)金流量的概念 在進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，可把所考察的對(duì)象視為一個(gè)系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、一個(gè)企業(yè)，也可以是一個(gè)地區(qū)、一個(gè)國(guó)家。 9 ? 箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。 利率是各國(guó)調(diào)整國(guó)民經(jīng)濟(jì)的杠桿之一，利率的高低由如下因素決定： ? 利率的高低首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低，并隨之變動(dòng)。貸款期限長(zhǎng)，不可預(yù)見(jiàn)因素多，風(fēng)險(xiǎn)大，利率就高；反之，貸款期限短，不可預(yù)見(jiàn)因素少，風(fēng)險(xiǎn)小，利率就低。其計(jì)算式如下： It＝ Pis 設(shè) In代表 n 個(gè)計(jì)息期所付或所收的單利總利息，則有下式： 等值計(jì)算 四、等值計(jì)算 該圖對(duì)于我們理解等值計(jì)算是有幫助的。 評(píng)價(jià)體系 靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 投資收益率 全部投資利潤(rùn)率 自有投資利潤(rùn)率 靜態(tài)投資回收期 償債能力 借款償還期 利息備付率 償債備付率 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 內(nèi)部收益率 動(dòng)態(tài)投資回收期 凈現(xiàn)值 凈現(xiàn)值率 凈年值 注： 中， 2021年版教材與 2021年版教材相比，將投資收益率中的全部投資收益率和自有資金收益率兩個(gè)概念刪除了，只保留了總投資利潤(rùn)率和自有投資利潤(rùn)率兩個(gè)概念。當(dāng)指標(biāo)小于 1 時(shí)，表示當(dāng)年資金來(lái)源不足以償付當(dāng)期債務(wù)。但不足的是計(jì)算比較麻煩；對(duì)于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目來(lái)講，其內(nèi)部收益率往往不是唯一的，在某些情況下甚至不存在。 在若干備選方案中，各個(gè)方案彼此可以相互代替，因此，方案具有排他性。 ? 按規(guī)模不同，投資方案可分為： ① 相同規(guī)模的方案。 即使方案間不完全互斥，也 不完全互補(bǔ)，如果若干方案中任一方案的取舍會(huì)導(dǎo)致其他方案現(xiàn)金流量的變化，這些方案之間也具有相關(guān)性。在方案評(píng)價(jià)中，以獨(dú)立型方案和互斥型方案最為常見(jiàn)。直至全部方案比較完畢，保留的方案就是最優(yōu)方案。設(shè)備更新包括原型更新和新型更新兩類。 （ ） 式中： —— N 年內(nèi)設(shè)備的年平均使用成本； P—— 設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值； Ct—— 第 t 年的設(shè)備經(jīng)營(yíng)成本； LN—— 第 N 年末的設(shè)備凈殘值。新設(shè)備原始費(fèi)用高，營(yíng)運(yùn)費(fèi)和維修費(fèi)低；舊設(shè)備原始費(fèi)用（目前凈殘值）低，營(yíng)運(yùn)費(fèi)和維修費(fèi)高。 ? 租賃租金多少、租金的支付方式與日期，采用設(shè)備購(gòu)買方式還要考慮資金的支付方式和利息等。對(duì)技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，應(yīng)選擇租賃方案；對(duì)技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小、 使用時(shí)間長(zhǎng)的大型專用設(shè)備，可選擇購(gòu)置或融資租賃方案。 ? 購(gòu)買設(shè)備的凈現(xiàn)金流量。在其他費(fèi)用保持不變的情況下，計(jì)入成本越多，則利潤(rùn)總額越少，企業(yè)交納的所得稅也越少。 線性盈虧平衡分析前提條件 生 產(chǎn)量等于銷售量；產(chǎn)量變化，銷售單價(jià)不變；產(chǎn)量變化，單位可變成本不變；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品，或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可換算為單一產(chǎn)品計(jì)算。如果在初步可行性研究和可行性研究階段，經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)則需選用 動(dòng)態(tài)的評(píng)價(jià)指標(biāo) ，常用 凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率 ，通常還輔之以 投資回收期 。 定義 概率分析又 稱風(fēng)險(xiǎn)分析，是利用概率來(lái)研究和預(yù)測(cè)不確定因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響的一種定量分析方法。包括建設(shè)成本和使用成本。在壽命周期成本評(píng)價(jià)法中，權(quán)衡分析的對(duì)象包括以下五種情況：設(shè)置費(fèi)與維持費(fèi)的權(quán)衡；系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡；從開(kāi)發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時(shí)間與設(shè)置費(fèi)的權(quán)衡。如果將開(kāi)發(fā)到設(shè)置完成這段期限規(guī)定得太短，便不能進(jìn)行充分研究，致使設(shè)計(jì)有缺陷，將會(huì)造成維持費(fèi)增加的不利后果。 將分析結(jié)果極其過(guò)程作成書(shū)面材料。 （ 3）價(jià)值工程是將產(chǎn)品價(jià)值、功能、成本作為一個(gè)整體來(lái)考慮。 （ 5）功能略有下降，成本大幅