【正文】 和設(shè)備配置投資。嚴(yán)格按項(xiàng)目采用的新工藝路線和工藝技術(shù)組織生產(chǎn)，同時(shí)組織員工學(xué)習(xí)新工藝，熟練操作新裝備，提高員工操作技能。 （ 2） 項(xiàng)目工程監(jiān)理管理 本項(xiàng)目建設(shè)，按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《 陜西 省工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程監(jiān)理單位實(shí)行公開招投標(biāo)，聘請(qǐng)有工程監(jiān)理資質(zhì)的相關(guān)單位，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)工程做好工程監(jiān)理工作，包括設(shè)備物資采購(gòu)、施工監(jiān)管和竣工驗(yàn)收等全過(guò)程監(jiān)理。 土建組：負(fù)責(zé)土建工程各項(xiàng)工作的安排、組織與管理； 設(shè)備安裝組：負(fù)責(zé)生產(chǎn)設(shè)備的選型、訂貨、提貨與安裝； 物資采購(gòu)組：根據(jù)工程建設(shè)需要負(fù)責(zé)工程物資的采購(gòu)與供應(yīng)； 綜合協(xié)調(diào)組：負(fù)責(zé)工程建設(shè)中各項(xiàng)工作的協(xié)調(diào)與聯(lián)絡(luò)，保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。 照明燈具選用新型的高效節(jié)能型日光燈分片控制，道路照明設(shè)光控裝置，節(jié)省照明用電。 在項(xiàng)目的建設(shè)施工過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的教育，培養(yǎng)他們的節(jié)能意識(shí)，最大限度的節(jié)約使用各種建筑材料以及用電、用 氣 。在建筑設(shè)計(jì)中重視屋檐、挑檐、遮陽(yáng)板、窗簾等構(gòu)造措施，調(diào)節(jié)日照、節(jié)省能源。 項(xiàng)目選用的連棟智能溫室是包括溫室主體工程（含覆蓋材料），遮陽(yáng)保溫系統(tǒng)、自然通風(fēng)與 濕簾風(fēng)機(jī) 降溫系統(tǒng)、地中熱交換貯能加溫系統(tǒng)、熱水采暖系統(tǒng)、微灌施肥系統(tǒng)、綜合環(huán)境數(shù)據(jù)采集與控制系統(tǒng)以及以光照量為基準(zhǔn)的變溫管理等硬件、軟件組成的高新技術(shù)系列產(chǎn)品。 （ 2）技術(shù)路線：規(guī)劃 — 測(cè)量 — 機(jī)械或人力平整 — 種植 。 表 63 蔬菜水果產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 型號(hào) 1 原子熒光光度計(jì) 臺(tái) 1 重金屬檢測(cè) 2 氣相色譜儀 臺(tái) 1 3 氣質(zhì)聯(lián)用儀（定性） 臺(tái) 2 4 高效組織分散機(jī) 臺(tái) 1 5 旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀 臺(tái) 2 殘農(nóng)藥及殘藥檢測(cè) 6 恒溫培養(yǎng)箱 臺(tái) 3 7 液相色譜儀 臺(tái) 1 8 電爐、電熱板、烘箱、粉 碎機(jī) 套 1 9 電子天平 臺(tái) 2 1/1000 10 高壓滅菌鍋 臺(tái) 2 11 超凈工作臺(tái) 臺(tái) 1 設(shè)備 主要設(shè)備包括辦公家具 及自動(dòng)化辦公設(shè)備和交通運(yùn)輸?shù)仍O(shè)備。 優(yōu)質(zhì)果樹品種推薦 梨樹品種 圓 黃梨、黃金梨、華山梨、甘泉梨、秋黃梨、新高梨等優(yōu)新品種。 圖 52 日光溫室高效栽培技術(shù)流程 日 光 溫 室 高 效 栽 培育 苗名 特 優(yōu) 蔬 菜 新 品 種節(jié)水滴灌技術(shù)病蟲害綜合防治配方施肥技術(shù)環(huán) 境 調(diào) 控C O 2施肥光照調(diào)節(jié)濕度調(diào)節(jié)溫度調(diào)節(jié)立體栽培等配套技術(shù)收 獲 為了適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要和人們對(duì)優(yōu)質(zhì)無(wú)公害綠色蔬菜產(chǎn)品需求的不斷提高，針對(duì)目前我國(guó)蔬菜生產(chǎn)中存在的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)用化學(xué)品不合理和過(guò)量使用導(dǎo)致的農(nóng)藥、重金屬殘留過(guò)量問(wèn)題， 示范園 的蔬菜生產(chǎn)必須以科技為支撐，以無(wú)公害綠色蔬菜產(chǎn)業(yè)化為目標(biāo)。同時(shí)為 示范園 周邊地區(qū)提供技術(shù)服務(wù)和人才培訓(xùn)等。 表 51 功能分區(qū)占地面積表 單位： 畝 序號(hào) 分區(qū)名稱 占地 面積 1 蔬菜大棚 200 2 日光溫室 150 3 精品果園區(qū) 200 4 配套設(shè)施 10 合 計(jì) 560 農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)工程技術(shù)方案： 蔬菜大棚 ，采用鋼體輕體結(jié)構(gòu) 。一是供求關(guān)系發(fā)生了新的變化，人 們更加關(guān)注蔬菜產(chǎn)品的多樣化需求，特別是名特優(yōu)新蔬菜品種。另外，名特 優(yōu) 新品種、高質(zhì)量的品種也漸受消費(fèi)者青睞。 由于人民生活水平的不斷提高和生活方式的變化，水果消費(fèi)總量不斷增長(zhǎng) 。這種農(nóng)業(yè)一切生產(chǎn)活動(dòng)都圍繞著高產(chǎn)出進(jìn)行，不僅超出了自然環(huán)境的生產(chǎn)和納污承載能力，惡 化了原有的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，使農(nóng)業(yè)活動(dòng)陷入惡性循環(huán)的困境，還嚴(yán)重威脅著人類生存支持系統(tǒng)的生態(tài)安全。 休閑觀光和度假旅游服務(wù) 示范園 的建設(shè)除保持農(nóng)業(yè)自然屬性外，還將通過(guò)農(nóng)產(chǎn)品四季生產(chǎn)與園林化整體 設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一 ，并與周邊現(xiàn)有的自然景觀、旅游景點(diǎn)、名勝古跡等構(gòu)成有機(jī)的整體 。 2020 年～ 2020 年共修筑硬化通村道 58 條，總長(zhǎng)度 112 公里 ， 總投資 2464 萬(wàn)元 ； 涉及 25 個(gè)行政村， 45 個(gè)自然村，受益人口 39400人，目前 區(qū) 內(nèi)形成了五縱五橫、貫穿東南西北中的交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了村村通水泥路 。據(jù)史料記載，自公元 1177年至公元 1980 年，全國(guó)有震感的地震 607 次（指震中在省內(nèi)），其中 18 70 次 4 級(jí)以上的地震。 規(guī)劃 區(qū)屬于丘陵區(qū)，為一年兩熟氣候區(qū)。 轄區(qū)地理坐標(biāo) 東經(jīng) 107176。區(qū)內(nèi)發(fā)展環(huán)境優(yōu)越，城市基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，綜合服務(wù)功能不斷增強(qiáng)，相繼建成金臺(tái)森林公園、代家灣生態(tài)示范園、上馬營(yíng)渭河生態(tài)園等一批重點(diǎn)市政工程，享譽(yù)西部的寶雞渭河人造湖座落其中， “城在林中，水在城中 ”的城市美景已基本形成，被授予國(guó)家環(huán)境保護(hù)模 16 范城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家生態(tài)園林城市和省級(jí)文明城市，是投資人居之佳境。全區(qū)總面積 309 平方公里，總?cè)丝? 萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)，城市人口 萬(wàn)。有利于 寶雞 市生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置、農(nóng)業(yè)資源的高效利用，縮小城鄉(xiāng)差別、工農(nóng)差別。要切實(shí)搞好退耕還林工作，加大林業(yè)綜合開發(fā)力度，促進(jìn)生態(tài)建設(shè)產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)化。 多 渠道增加對(duì)退耕還林農(nóng)戶發(fā)展后續(xù)產(chǎn)業(yè)的扶持。依托區(qū)域內(nèi)生態(tài)園區(qū)為載體，建設(shè)一批集度假、餐飲、觀賞、娛樂(lè)為一體，融現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、異域風(fēng)情、娛樂(lè)休閑、文化教育于一身的休閑觀光農(nóng)業(yè)景區(qū)，滿足與適應(yīng)市民回歸自然，享受寧?kù)o、安逸生活的心理和多層次、多元化的消費(fèi)需求。通過(guò)觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)園的 建設(shè)，寓教于樂(lè)，在潛移默化中使學(xué)生認(rèn)識(shí)農(nóng)業(yè)，使農(nóng)民掌握先進(jìn)技術(shù)，使市民領(lǐng)略農(nóng)村風(fēng)情，是未來(lái)農(nóng)業(yè)發(fā)展的高層次需求。 8 年內(nèi)我省將總投資 億元，將退耕還林區(qū)有培訓(xùn)基礎(chǔ)和技能需求的農(nóng)民納入到培訓(xùn)目標(biāo)之中，通過(guò)技能培訓(xùn)，提高退耕農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)能力、擴(kuò)大就業(yè)范圍、提高就業(yè)層次和就業(yè)水平。鼓勵(lì) 優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品出口 。 《陜西省鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃》分為基本口糧田、農(nóng)村能源、生態(tài)移民、后續(xù)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)民技能培訓(xùn)和補(bǔ)植補(bǔ)造六大項(xiàng)目建設(shè)，按照“全面規(guī)劃、重點(diǎn)突破、綜合治理、政策扶持”的原則，提出了陜南人均 畝、關(guān)中人均 畝、陜北人均 2－ 3 畝基本農(nóng)田建設(shè)目標(biāo)，以及基本解決農(nóng)村能源、實(shí)施移民搬遷 萬(wàn)人、發(fā)展六大后續(xù)產(chǎn)業(yè)基地、農(nóng)民技能培訓(xùn) 6 萬(wàn)人次、補(bǔ)植補(bǔ)造 800 萬(wàn)畝的目標(biāo)任務(wù)。 經(jīng)濟(jì)效益好，社會(huì)效益顯著，收益可觀，項(xiàng)目可行。 年稅后利潤(rùn)：稅后利潤(rùn)為產(chǎn)品銷售收入減去總成本、稅收等，年稅后利潤(rùn)為 萬(wàn)元。/t，可覆蓋灌溉面積約 1000 畝；④敷設(shè)供水干管 2020 米 ，滴灌設(shè)施若干 ； ⑤ 并配套購(gòu)置農(nóng)業(yè)機(jī)械和檢測(cè)設(shè)備。為此， 金星村 積極探索當(dāng)前農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。 服務(wù)性產(chǎn)品分為 二 種：一是農(nóng)業(yè)科技服務(wù)，包括名優(yōu)特新品種引進(jìn)、推廣及科普教育等； 二 是休閑觀光度假等。 投資內(nèi)部收益率： %。 寶雞市金臺(tái)區(qū)金星觀光農(nóng)業(yè) 示范園的建設(shè)將環(huán)境建設(shè)保護(hù)與城市發(fā)展并重，示范園建成后，使其成為新的旅游觀光、休閑度假的理想場(chǎng)所，體現(xiàn)了生態(tài)環(huán)境理念，為農(nóng) 業(yè)增產(chǎn)、退耕還林、農(nóng)民增收起到不可估量的推動(dòng)作用，有效地促進(jìn)了退耕還林后續(xù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有良好 的 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 。積極發(fā)展品種優(yōu)良、特色明顯、附加值高的優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品。 農(nóng)村能源方面，新建沼氣池 161 萬(wàn)口、節(jié)柴灶 8 萬(wàn)口、太陽(yáng)灶 9萬(wàn)臺(tái)，將有效地解決退耕還林區(qū)農(nóng)戶的能源問(wèn)題，每年每戶可節(jié)約薪柴 2 噸以上，相當(dāng)于三畝薪炭林或六畝林地的年林木蓄積量，可減少水土流失量 噸。 據(jù)估算，到 2020 年全部實(shí)現(xiàn)我省提出的鞏固退耕還林成果規(guī)劃目標(biāo)后，每年可產(chǎn)生經(jīng) 濟(jì)效益 170 多億元，退耕還林農(nóng)民人均增收近2020 元。 經(jīng)過(guò) 幾十 年的努力， 我國(guó)的觀光農(nóng)業(yè)在理論研究和園區(qū)建設(shè)上都有很大的進(jìn)展，各地都建立不少的示范園區(qū)。通過(guò)實(shí)施退耕還林，退耕區(qū)林草植被顯著增加，局地生態(tài)狀況初步改善，錢糧補(bǔ)助政策的落實(shí)到位不僅使廣大退耕戶直接受益增收，也有力地推動(dòng)了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。 本項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，將充分利用鞏固退耕還林成果發(fā)展后續(xù)產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮當(dāng)?shù)?農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)和發(fā)展優(yōu)勢(shì)，有效地促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)觀光農(nóng)業(yè)向規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)的方向發(fā)展，使合作社與農(nóng)戶建立緊密的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，并 通過(guò)一業(yè) 帶動(dòng)多業(yè)的 示范效應(yīng)，拉長(zhǎng)種植業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有極強(qiáng)的輻射帶動(dòng)作用。加快新農(nóng)村建設(shè)，堅(jiān)持生態(tài)保護(hù)與污染防治并重，狠抓污染源治理，嚴(yán)格控制排污總量，加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督，鞏固達(dá)標(biāo)成果，為廣大農(nóng)村長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展提供更廣闊的空間和條件。生態(tài)市這張綠色名片是城市無(wú)形資產(chǎn)，對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展 14 來(lái)講至關(guān)重要，通過(guò)開展生態(tài)市建設(shè)，可以進(jìn)一步優(yōu)化城市形象，擴(kuò)大 寶雞 知名度，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力和招商引資力度；更重要的是，通 過(guò)開展創(chuàng)建活動(dòng)，可以全面促進(jìn) 寶雞 經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特別是提高旅游業(yè)的發(fā)展水平和檔次，加速與國(guó)際接軌。 轄區(qū)面積東西長(zhǎng) 20 km，南北寬 ，行政區(qū)劃面積，建成區(qū)面積 km2。轄五個(gè)村民小組， 2020 年全村經(jīng)濟(jì)總收入完成 萬(wàn)元，人均純收入 7990 元。21′07″— 34176。 水文特征 寶雞市內(nèi)所有河流屬于渭河水系，發(fā)源于秦嶺山區(qū)。歷史上較近的，且震級(jí)在 4 級(jí)以上的地震有 6 次。 境概況 金臺(tái)區(qū)是寶雞市三轄區(qū)之一，是全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心2020 年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 131 億元，同比增長(zhǎng) %，占計(jì)劃 億元的 103%；完成地方財(cái)政收入 13331 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) %，占 19 計(jì)劃 12911 萬(wàn)元的 %；實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長(zhǎng)18%；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值 168 億元，同比增長(zhǎng) 25%；實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 34億元，同比增長(zhǎng) 26％；實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入 億元，接待境內(nèi)外游客 189 萬(wàn)人（次），分別同比增長(zhǎng) 20%、 %；完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，同比增長(zhǎng) ％，占計(jì)劃 億元的 %；完成合同引資 億元，占計(jì)劃 35 億元的 182%，到位資金 億元，占計(jì)劃 億元的 239%，引進(jìn)外資實(shí)現(xiàn)歷史性跨越，全年引進(jìn)外資 334 萬(wàn)美元，世界 500 強(qiáng)臺(tái)灣潤(rùn)泰集團(tuán)入駐我區(qū)；城市居民人均可支配收入 12800 元，同比增長(zhǎng) %，比上年凈增加1807 元；農(nóng)民人均純收入 4080 元，同比增長(zhǎng) %，占計(jì)劃 3693元的 110%，超出計(jì)劃 387 元，比上年凈增加 811 元； 121 個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)年完成投資 億元，項(xiàng)目開工率 100%。示范 園 產(chǎn)品以追求 “ 名、特、優(yōu)、新 ”和 “ 環(huán)保、生態(tài)、綠色 ” 為目標(biāo)， 通過(guò)引進(jìn)、開發(fā)特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)良品 21 種、種苗繁育和成品生產(chǎn) 。 果品市場(chǎng) 水果是我國(guó)主要園藝類作物之一。在食品消費(fèi)中，隨著主食消費(fèi)比重的緩慢下降和副食品消費(fèi)的比重上升，水果消費(fèi)在整個(gè)食物消費(fèi)中的比重也在不斷上升。蔬菜生產(chǎn)不僅滿足了國(guó)內(nèi)消費(fèi)，而且擴(kuò)大了出口，蔬菜出口量已居世界第一位。構(gòu)成了對(duì) 寶雞 市蔬菜消費(fèi)的巨大需求。覆蓋材料 采用塑料薄膜（單層膜、雙層膜）、 PC 板玻璃等，采光好。溫室：跨度 米，高 3～ 米，長(zhǎng)度 90 米。主要生產(chǎn)彩椒、番茄 R14櫻桃番茄、西葫蘆、阿塔黃瓜、網(wǎng)紋高檔甜瓜、迷你西瓜等。 核桃樹 品種 香玲、 4 號(hào)、 中林 1 號(hào)、 豐輝 等 。 其他工程 農(nóng)用 道路 本著適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀的理念，在滿足 田間 運(yùn)輸功能的前提下，因地制宜，力求造價(jià)經(jīng)濟(jì)、運(yùn)行合理、運(yùn)輸安全流暢，道路盡量簡(jiǎn)捷，寬、平、直。 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 （ 1）堅(jiān)持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。覆蓋材料采用塑料薄膜（單層膜、雙層膜）、 PC 板玻璃等，采光好。 建筑電氣節(jié)能 在大面積場(chǎng)所采用緊湊型電子熒光燈，一般房間采用節(jié)能型電子熒光燈。 盡可能避免工藝中能量的不合理轉(zhuǎn)換。生產(chǎn)用水要進(jìn)行合理的循環(huán)利用，提高水的利用率，達(dá)到零排放。 人員配備 本項(xiàng)目計(jì)劃編制人員 20 人 用于平時(shí)日常管理 ，各部門具體編制如下： 原料部： 1 人，行政部： 1 人，銷售部： 1 人，財(cái)務(wù)部： 1 人，質(zhì)量檢驗(yàn)部： 1 人，生產(chǎn)部： 15 人。實(shí)行項(xiàng)目資金的竣工審計(jì)制度，待項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束后，由項(xiàng)目主管部門會(huì)同審計(jì)部門，對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行 41 審計(jì)。制訂出相應(yīng)的管理制度，確保設(shè)備發(fā)揮出良好的效能。 建筑工程費(fèi)用 估算為 萬(wàn)元。 詳見附表：流動(dòng)資金估算表。 48 第十章 財(cái)務(wù)效益與風(fēng)險(xiǎn)分析 該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國(guó)家 發(fā)改 委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第 三 版）、 原 國(guó)家 計(jì) 委頒布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）和農(nóng)業(yè)部編寫的《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)》所規(guī)定的原則與方法進(jìn)行。 項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)前 1 年為建設(shè)期，生產(chǎn)能力利用率為 0%，第 2 年生產(chǎn)能力利用率為 60%，第 3 年及其以后各年生產(chǎn)能力利用率均為100%。無(wú)形資產(chǎn)攤銷年限如下：土地使用權(quán)費(fèi)用的攤銷期限為