【正文】 擔(dān)任房屋征收實施單位。經(jīng)市政府研究決定由轄區(qū)政府負責(zé)征收的項目，由相關(guān)縣（市、區(qū)）政府負責(zé)組織對該項目的征收與補償工作。在省政府有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)公布之前，可參照市政府有關(guān)部門的文件執(zhí)行。四、對被征收人按期搬遷的獎勵 應(yīng)結(jié)合項目實際情況制定《搬遷獎勵實施方案》。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)放兩次搬遷費。按照《洛陽市城市國有土地上房屋征收附屬設(shè)施及裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。（六）本實施意見自公布之日起施行，由市房屋征收部門負責(zé)解釋。（二）被征收房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議而無法簽訂補償協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在媒體上予以公告，并將相當(dāng)于債權(quán)部分的貨幣補償金額向公證機關(guān)辦理公證提存后，實施征收。（三）被征收房屋的面積以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)。房地產(chǎn)價格評估專家委員會的鑒定結(jié)果為最終結(jié)果。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。（六）涉及被征收人戶數(shù)在 1000 戶以上的房屋征收項目在做出征收決定前，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)做出征收決定的市、縣級人民政府常務(wù)會議討論決定。以及補償安置資金足額到位證明。各城市區(qū)人民政府負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)國有土地上由區(qū)發(fā)改委立項、區(qū)財政出資以及市人民政府下達由各城市區(qū)人民政府負責(zé)實施項目的房屋征收與補償工作。被征收人應(yīng)向房屋征收部門支付安置房與被征收房屋同面積市場評估價差款 元，超面積部分購買的價款 元，小計： 元。經(jīng)房屋征收部門多次說明，被征收人仍堅持自己的主張，故在征收補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)不能達成補償協(xié)議。第三篇：國有土地上房屋征收補償決定書(模版**房征〔2013〕 號***人民政府國有土地上房屋征收補償決定書一、征收部門與被征收人的基本情況 房屋征收部門： 住所地： 法定代表人：被征收人：，男，漢族，生于 年 月 日；身份證號碼： ；戶籍所在地： ；現(xiàn)住址：。第五章附 則第四十條非因公共利益的需要，拆遷國有土地上單位、個人的房屋從事建設(shè)活動的，應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，并依法辦理有關(guān)審批手續(xù)。任何單位和個人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租。第二十六條 征收個人住宅的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應(yīng)當(dāng)為選擇貨幣補償方式的被征收人提供適當(dāng)房源。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向全體被征收人公布。第二十一條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地確定被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，對出具的估價報告的合法性、真實性和合理性負責(zé)。第十七條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)建立健全房屋征收檔案管理制度，加強對房屋征收檔案資料的管理。90%以上被征收人同意進行危舊房改造的，縣級以上地方人民政府方可作出房屋征收決定；未達到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時公布。國務(wù)院建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。第二篇：國有土地上房屋征收與補償條例國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)第一章 總 則第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。房屋征收與補償完成后的房屋拆除工作，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工企業(yè)實施。被征收房屋室內(nèi)外裝修裝飾及房屋附屬設(shè)施補償金額由征收評估機構(gòu)一并評估，評估金額在分戶評估報告中單列。逾期不參加投票的被征收人視為自行放棄投票權(quán)利。（二）市、縣房屋征收部門應(yīng)每年向社會推薦一批社會信譽好、綜合實力強、具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)供被征收人選擇，但不得限制其它符合條件的房地產(chǎn)評估機構(gòu)參與評估活動。獎勵費標(biāo)準(zhǔn)為按被征收房屋有證建筑面積每平方米100元，單戶獎勵費低于10000元的按10000元計發(fā)。對于征收時實際從事合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的非住宅房屋承租人，應(yīng)從上述費用中支付3個月停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，但房屋所有權(quán)人和承租人有合同約定的，從其約定。因房屋征收部門責(zé)任延長周轉(zhuǎn)過渡期限的，對自行安排住處的被征收人，應(yīng)當(dāng)從逾期之月起加1倍支付臨時安置費；對周轉(zhuǎn)房使用人，應(yīng)當(dāng)從逾期之月起支付臨時安置費。（五）被征收人只有一套住宅且建筑面積低于45平方米的，應(yīng)按45平方米對被征收人給予貨幣補償或房屋安置。三、房屋征收與補償標(biāo)準(zhǔn)（一）被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（十四）房屋征收部門與被征收人訂立征收補償協(xié)議，并收回被征收房屋產(chǎn)權(quán)證書（權(quán)屬證明）和土地使用權(quán)證書。（八）因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過50%被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的，市或縣級政府（管委）應(yīng)組織召開被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。（三）市或縣政府（管委）組織規(guī)劃、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理等部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第一篇：煙臺市人民政府關(guān)于規(guī)范國有土地上房屋征收與補償工作的意見煙臺市人民政府關(guān)于規(guī)范國有土地上房屋征收與補償工作的意見各縣市區(qū)人民政府（管委），市政府各部門，有關(guān)單位：為規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補償工作，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，提出以下意見。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。在暫停期限內(nèi)違反上述規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)的，房屋征收時不予增加補償費用，仍按原房屋和土地的用途、功能進行征收補償。征求意見期限不得少于30日。（十三）依法選定的征收評估機構(gòu)開展征收評估工作，須出具并送達分戶評估報告。（十九）安置房建設(shè)完成，房屋征收部門為被征收人辦理房屋安置和登記發(fā)證等手續(xù)。（四）用于安置的住宅房屋，建筑面積不得低于國家強制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積；就地回遷的安置房屋套內(nèi)建筑面積不得小于被征收房屋套內(nèi)建筑面積。房屋征收部門不得擅自延長周轉(zhuǎn)過渡期限，周轉(zhuǎn)房使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門在過渡期內(nèi)支付被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，實行貨幣補償?shù)囊淮涡越o予被征收人10個月停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。（十二）被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議并搬家交房的，房屋征收部門給予搬遷獎勵費。同一征收范圍內(nèi)的房屋征收評估工作，原則上由一家評估機構(gòu)承擔(dān)。被征收人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)持房屋權(quán)屬證書，按一個被征收人（產(chǎn)權(quán)證）一票的原則，到指定地點參與投票，得票最多的評估機構(gòu)當(dāng)選為該項目的征收評估機構(gòu)。（十）房屋征收評估應(yīng)當(dāng)選用市場比較法，不具備采用市場比較法條件的，可以選用其他評估方法，但應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明原因。嚴(yán)禁采用暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供電、供氣和道路等非法方式迫使被征收人搬遷。（四）本意見由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)解釋。第六條上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。公告的事項涉及國家秘密的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)保密法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第十三條因危舊房改造的需要征收房屋的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在組織有關(guān)部門論證的基礎(chǔ)上，征求被征收人的意見。征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，應(yīng)當(dāng)依法保護抵押權(quán)人的合法權(quán)益。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，由被征收人以投票、抽簽等方式確定。調(diào)查人員和被征收人應(yīng)當(dāng)對調(diào)查結(jié)果予以確認。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人未履行補償協(xié)議的，另一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。第二十九條征收租賃房屋，被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，對被征收人給予補償；租賃關(guān)系未解除的，對被征收人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋征收部門及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷。第三十九條違反本條例規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的估價報告的，由發(fā)證機關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。上述要求既與有關(guān)政策不符，又與本項目房屋征收補償方案規(guī)定不符。房屋征收部門向被征收人支付附屬（著）物補償費 元，水和電、氣、視等入戶由征收人負責(zé)安裝。***人民政府年 月 日——第四篇：洛陽市人民政府 關(guān)于國有土地上房屋征收與補償?shù)囊庖娐尻柺腥嗣裾?關(guān)于國有土地上房屋征收與補償?shù)囊庖?洛政〔2011〕49 號各縣（市、區(qū)）人民政府，市人民政府有關(guān)部門，洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，洛陽新區(qū)管委會辦公室，各有關(guān)單位： 為貫徹落實國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡（國務(wù)院令第 590 號）稱征收條例），規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，依據(jù)征收條例等相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就國有土地上房屋征收與補償提出以下意見：一、規(guī)范房屋征收與補償活動（一）市人民政府負責(zé)本市的房屋征收與補償工作，對縣（市）級人民政府房屋征收與補償工作進行監(jiān)督、指導(dǎo)。保障性安居工程和舊城區(qū)改建項目還應(yīng)提供列入市、縣級人民政府國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃的文件。（五）市、縣級人民政府做出房屋征收決定前，應(yīng)將足額的征收補償資金劃轉(zhuǎn)到專用賬戶。三、征收房屋的評估（一）被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。房地產(chǎn)價格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)在 7 日內(nèi)出具鑒定結(jié)果并送達。對被征收房屋的性質(zhì)存在異議的，應(yīng)當(dāng)向市規(guī)劃行政主管部門申請確認。五、補償協(xié)議的簽訂（一）房屋征收補償協(xié)議文本由市房屋征收部門擬定，城市區(qū)房屋征收補償協(xié)議簽訂需使用統(tǒng)一的協(xié)議文本。（五）本實施意見適用于澗西區(qū)、西工區(qū)、老城區(qū)、廛河區(qū)、洛龍區(qū)，其他縣（市、區(qū)）參照執(zhí)行。二、對被征收房屋的政策性補償 。按照被征收房屋證載建筑面積每平方米 10 元的標(biāo)準(zhǔn)計算搬遷費，搬遷費按上述標(biāo)準(zhǔn)計算不足 800 元的，按 800 元發(fā)放。被征收住宅房屋證載建筑面積不足 45平方米的按 45平方米計算物業(yè)管理費補助。具體辦法按照省政府有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市政府對下級政府的房屋征收與補償工作實施監(jiān)督。第八條房屋征收實施單位可由政府部門及其內(nèi)設(shè)機構(gòu)或所屬單位、政府派出機構(gòu)、基層政府等單位擔(dān)任。第十二條為公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級政府作出房屋征收決定：（一）國防建設(shè)和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。暫停辦理通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長不得超過一年。被征收人對公布的調(diào)查登記結(jié)果有異議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在被征收人提出異議后七日內(nèi)予以核實、答復(fù)。征收補償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）征收范圍、補償方式；（二）不同類型被征收房屋市場價格；（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、面積，臨時安置用房的地點、面積，臨時安置費等情況；（四）過渡的方式、期限，搬遷期限、搬遷費等情況；（五）停產(chǎn)停業(yè)損失計算標(biāo)準(zhǔn)；（六）簽約期限；（七）獎勵與補助標(biāo)準(zhǔn)；（八）其他應(yīng)該納入補償方案的內(nèi)容。市政府組織的建設(shè)項目涉及房屋征收的，由市政府作出征收決定；經(jīng)市政府研究決定由轄區(qū)政府負責(zé)征收的，可由轄區(qū)政府作出征收決定并組織實施。第三十三條房屋征收部門應(yīng)在政府作出房屋征收決定前，建立補償資金專項賬戶，并負責(zé)籌集、督促補償資金足額到位，做到專戶存儲、?？顚Ｓ?。征收行政事業(yè)單位用房，所在地塊用于開發(fā)的，經(jīng)依法評估后全部資產(chǎn)上繳本級財政；用于市政工程建設(shè)的，被征收單位應(yīng)到財政部門按相關(guān)規(guī)定進行資產(chǎn)核銷。第三十九條征收未超過批準(zhǔn)期限臨時建筑的價值，由受委托的評估機構(gòu)按其房屋重置價乘以折舊系數(shù)評估確定。房屋征收部門提供已經(jīng)使用過的房屋安置被征收人的，其房屋應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的基本完好房屋標(biāo)準(zhǔn)，并具備供水、供熱和供電等基本生活條件。計算因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅情況、經(jīng)營規(guī)模、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。第五十三條被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助受委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對被征收房屋進行實地查勘，提供或者協(xié)助收集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。第五十六條被征收人與房屋征收部門在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成協(xié)議的，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的政府按照征收補償方案作出補償決定。第五十九條被征收人與房屋征收部門簽訂征收補償協(xié)議時應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證交付房屋征收部門，房屋征收部門持房屋征收決定、征收補償協(xié)議、房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證到房管、國土資源部門辦理注銷手續(xù)。第六十四條對擅自征收國有土地上房屋的單位和個人，由市、縣級房屋征收部門責(zé)令其停止征收行為，并通知發(fā)展改革、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門停止對其辦理項目審批