【正文】 基地使用權(quán)面積按留足長(zhǎng)輩應(yīng)得面積后的平均面積計(jì)算。(二)對(duì)非本村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民，因重點(diǎn)工程建設(shè)、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、下山脫貧等原因，經(jīng)依法批準(zhǔn)異地建房的，在落實(shí)原宅基地處置政策后，可憑相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理宅基地使用權(quán)確權(quán)登記，并在土地登記簿、土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明相關(guān)信息。若至今未處理的，由本村集體經(jīng)濟(jì)組織簽署意見(jiàn)，所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)審核后，參照當(dāng)時(shí)的處理政策進(jìn)行處理，按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定宅基地使用權(quán)。第三篇：東陽(yáng)市農(nóng)村宅基地審批規(guī)定 遇到房屋土地糾紛問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)東陽(yáng)市農(nóng)村宅基地審批規(guī)定近兩年，關(guān)于土地方面的有關(guān)問(wèn)題一直很多，其中比較突出的就有農(nóng)村宅基地的問(wèn)題。(一)、提出申請(qǐng)村民向所在村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))提出申請(qǐng)，經(jīng)村民小組代表會(huì)議或者全體村民小組成員會(huì)議討論通過(guò)，由村民小組、村委會(huì)分別簽署意見(jiàn)，并加蓋村委會(huì)公章。第二十五條 本規(guī)定由淄博市國(guó)土資源局臨淄分局負(fù)責(zé)解釋。第二十條 超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地按第十九條的規(guī)定辦理。第十五條 村民在新建房屋竣工后三個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)無(wú)償拆除原有住宅，退還原宅基地。（五）審核報(bào)批占用農(nóng)用地的，區(qū)人民政府審核后，逐級(jí)進(jìn)行報(bào)批；舊房翻建、占用建設(shè)用地和未利用地的，由區(qū)人民政府審批。(三)城區(qū)近郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地最大限額面積為166 m。嚴(yán)禁村民或村集體組織以任何名義向本村以外的公民轉(zhuǎn)讓、買賣宅基地。(二)原住宅影響鎮(zhèn)村規(guī)劃和交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆除搬遷者；(三)農(nóng)業(yè)人口遷移，原宅基地已依法收歸集體者。村民每戶只能擁有一處不超標(biāo)準(zhǔn)的宅基地。第四條 堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。第二章 宅基地使用權(quán)審批第八條 申請(qǐng)使用宅基地的村民，必須具備下列條件：(一)戶口在本村，是本村集體組織成員，在本村依靠農(nóng)林牧漁業(yè)為主要生活來(lái)源，年滿二十周歲，因結(jié)婚等原因確需建房而原宅基地?zé)o法安排的本村村民。第十一條 嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。(二)齊陵街道辦事處、邊河鄉(xiāng)、南王鎮(zhèn)的山區(qū)，每戶宅基地最大限額面積為166 m。（四）審查區(qū)土地行政主管部門實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合申請(qǐng)條件、擬用地是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）土地利用總體規(guī)劃、占地位置、權(quán)屬地類、面積，落實(shí)“占一補(bǔ)一”等。第十四條 申請(qǐng)使用需提報(bào)以下資料：（一）?村民建房用地申請(qǐng)審批表?；（二）土地利用總體規(guī)劃圖；（三）?村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書?；（四）?勘測(cè)定界報(bào)告?；（五）分幅現(xiàn)狀圖；（六）鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證；（七）戶籍證明；（八）公示后留取的照片或證明；（九）村民大會(huì)或村民代表大會(huì)討論三分之二以上村民或村民代表簽字；（十）?建新拆舊合同?；（十一）其他相關(guān)證明、資料。第三章 罰 則第十九條 村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由區(qū)土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物。第四章 附 則第二十四條 原村改居后的居民使用的國(guó)有住宅用地可參照本規(guī)定執(zhí)行。涉及占用農(nóng)用地的，需報(bào)經(jīng)省政府依法批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后，方可按該程序辦理。(七)、組織驗(yàn)收新批宅基地竣工后，由分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所安排土地利用員、規(guī)劃員、地籍員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并由縣國(guó)土分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，上報(bào)縣局地籍股，由地籍股按照地籍管理程序發(fā)放集體土地使用證。(二)1982年2月13日《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1987年1月1日《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施前，農(nóng)民建房未經(jīng)批準(zhǔn)或超過(guò)批準(zhǔn)面積占用宅基地的，若已按《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理制止亂占耕地的通知》(中發(fā)〔1988〕7號(hào))以及當(dāng)時(shí)已由鎮(zhèn)鄉(xiāng)以上人民政府按有關(guān)規(guī)定處理的(以正式票據(jù)為準(zhǔn))，按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定宅基地使用權(quán)。如確實(shí)無(wú)法區(qū)分違法超占位置的，在宗地圖上注明批準(zhǔn)面積和超占面積，但違法超占面積不確認(rèn)宅基地使用權(quán)。(六)對(duì)依法繼承房屋或在1999年1月1日《中華人民共和國(guó)土地管理法》修訂實(shí)施前經(jīng)依法批準(zhǔn)合法取得的宅基地，不受宅基地“一戶一宅”政策的限制，應(yīng)當(dāng)予以確權(quán)登記。已異地安置或批準(zhǔn)新建，應(yīng)拆舊房至今沒(méi)有拆除的宅基地。對(duì)于我們每一個(gè)人來(lái)說(shuō)，房屋的重要性不言而喻，尤其是我國(guó)當(dāng)前大多數(shù)農(nóng)村居民還是在家中建造房屋，而這就要求大家對(duì)有關(guān)宅基地方面的相關(guān)規(guī)定清楚明白。 學(xué)生校外住宿協(xié)議書范本2018最新 技術(shù)咨詢合同(格式二) 軟件開(kāi)發(fā)合同(格式一) 玉米技術(shù)合作協(xié)議 ://詢服務(wù)合同范本2018 物業(yè)衛(wèi)生日常保潔服務(wù)協(xié)議 廣州市出境旅游合同 培訓(xùn)機(jī)構(gòu)加盟合作協(xié)議 技術(shù)開(kāi)發(fā)合同(格式四) 物業(yè)維修工程委托審價(jià)合同 委托審計(jì)合同 前期物業(yè)管理委托合同 電腦及相關(guān)設(shè)備維護(hù)服務(wù)合同范本2018 符合我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃?，F(xiàn)向貴局承諾，新宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后動(dòng)工建設(shè)，搬遷到新建住宅居住后將原舊宅基地退回給村集體，保證本戶只有一處宅基地。該地地類為，屬村民小組集體所有。申請(qǐng)人：年月日