住房公積金貸款流程(精)5篇(更新版)
【正文】 服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時(shí)，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買住房。還款方式住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。并且不超過總房?jī)r(jià)的80%，貸款最長(zhǎng)期限為30年。備注：a、住房公積金二手房貸款程序及所需材料另見宣傳材料。四、落實(shí)放款條件并放款（8個(gè)工作日）（一）落實(shí)放款條件 受托銀行根據(jù)中心出具的《個(gè)人住房公積金貸款審批暨放款意見表》審批意見，與房產(chǎn)公司、申請(qǐng)人、抵押人簽訂《住房公積金借款合同》或《個(gè)人住房組合借款合同》（一式五份），由受托銀行辦理《廣東省房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》（房屋所有權(quán)抵押預(yù)告登記證明），取得《抵押登記回執(zhí)》。二、貸款受理（1個(gè)工作日）（一）申請(qǐng)人填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并提交貸款資料。辦理公積金貸款的時(shí)間星期一至星期五正常工作日均可以辦理公積金貸款手續(xù)；辦理住房公積金貸款不收取任何費(fèi)用。三、正常交繳住房公積金的條件：連續(xù)交繳住房公積金滿一年以上。借款人戶口本（夫妻共同貸款戶口不在同一戶口本的需提交結(jié)婚證或婚姻證明）、身份證。購(gòu)房人向承辦銀行提出貸款申請(qǐng),同時(shí)提交相關(guān)資料復(fù)印件,同時(shí)攜原件備驗(yàn)。二、申請(qǐng)公積金貸款的資料借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(均含配偶的身份證及戶口(或其他有效居留證件。申請(qǐng)貸款前6個(gè)月(含及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金(含異地繳存的本市或外地戶籍職工。三、公積金貸款流程購(gòu)房職工可通過售房單位,也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜,測(cè)算可貸額度和期限。首期付款收據(jù)。其中13項(xiàng)需復(fù)印件各一份。貸款期間如遇利率調(diào)整，本內(nèi)執(zhí)行合同約定利率，自下年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。申請(qǐng)人或配偶如有其它負(fù)債，必須與本次貸款額度及還款額合并計(jì)算，超過申請(qǐng)貸款額度的，須提供單位發(fā)放工資存折或工資發(fā)放表（加蓋單位公章）。：（3個(gè)工作日）中心審批《個(gè)人住房公積金貸款審批暨放款意見表》（一式二份，一份中心存檔、一份移送受托銀行）及《申請(qǐng)自動(dòng)劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》（一式四份，一份中心存檔、三份受托銀行）。按合同約定還清貸款后，借款人可到公積金貸款部領(lǐng)取撤押證明和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》然后到房產(chǎn)部門輸撤銷抵押登記的手續(xù)。兩項(xiàng)公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。2007年9月15日前發(fā)放的未到期貸款，從2008年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1