住房公積金貸款流程(精)5篇(完整版)
【正文】 效率，現(xiàn)制定一手房貸款操作流程。單位、個人交繳住房公積金的比例不低于工資的各5%。借款人的公積金卡及密碼。獲得批準(zhǔn)的借款申請人接經(jīng)辦人員通知后,按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關(guān)合同文本。合法有效的《重慶市商品房買賣合同》。一、申請公積金貸款的條件具有完全民事行為能力的個人。注:以上資料均需提供復(fù)印件(統(tǒng)一為A4標(biāo)準(zhǔn)兩套,申請和簽約時需攜原件備驗。二、在市住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款需提交的資料： 商品房貸款需要：合同書。借款人的公積金卡及密碼?，F(xiàn)行住房公積金的貸款利率，住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行；現(xiàn)利率：%；%。申請人須提供以下資料：（1）申請人（及配偶）和購房人（及配偶）身份證及復(fù)印件；（2）申請人住房公積金存折及復(fù)印件；（3）首期付款憑證原件及復(fù)印件；（4）已婚：結(jié)婚證或戶口簿及復(fù)印件；未婚：民政部門出具的《無婚姻記錄登記證明》或本人的《聲明書》；（5）申請人戶口不在本市的，須提供居住證明；（6）女職工55周歲以上退休的，須提供有效依據(jù)（如工作證件、用人單位證明等）；（7）申請人及配偶的繳存基數(shù)受到市職工住房公積金最高繳存額限制，其申請貸款額度超過住房公積金繳存基數(shù)計算結(jié)果的，須提供單位發(fā)放工資存折或工資發(fā)放表（加蓋單位公章）。：（3個工作日）受托銀行根據(jù)中心《個人住房公積金貸款審核意見書》等資料，聯(lián)系申請人辦理有關(guān)面談、調(diào)查、預(yù)簽貸款合同等手續(xù)，并出具《個人住房公積金貸款審批暨放款意見表》（一式二份），將申請人還貸存折復(fù)印件（簽名或加蓋部門印章）等相關(guān)資料移交中心。借款人自劃完畢當(dāng)月開始還款，采取“先息后本，按月均還”的方法，具體還款方式為： a、劃款后當(dāng)月的27日（如貸款劃款日在當(dāng)月27日之后，則于下一個月27日）支付自貸款劃款之日起至該日的貸款利息（按日計算）；b、自第一次償還貸款利息的次月起，借款人于每月27日支付合同規(guī)定的等額還款本息。貸款額度與期限：按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。（2）.2007年9月14日（含9月14日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2007年9月14日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低。五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個問題請按規(guī)定將申請貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時要向銀行柜面工作人員提出）；申請人到住房公積金
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