住房公積金貸款流程(精)5篇-預(yù)覽頁
【正文】 【導(dǎo)讀】住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請貸款前6個月(含及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金(含異地繳存的本市或外地戶籍職工。借款人及配偶收入證明。三、公積金貸款流程購房職工可通過售房單位,也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜,測算可貸額度和期限。已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放,貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。首期付款收據(jù)。二手房貸款需要：房產(chǎn)買賣契約。其中13項需復(fù)印件各一份。以上3項中若有一項未實現(xiàn)即視為沒有正常交繳住房公積金。貸款期間如遇利率調(diào)整，本內(nèi)執(zhí)行合同約定利率，自下年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率?！墩餍怕暶鲿泛唾彿亢贤徒皇芡秀y行。申請人或配偶如有其它負(fù)債，必須與本次貸款額度及還款額合并計算，超過申請貸款額度的，須提供單位發(fā)放工資存折或工資發(fā)放表（加蓋單位公章）。（四）中心出具《辦事回執(zhí)》。：（3個工作日）中心審批《個人住房公積金貸款審批暨放款意見表》（一式二份，一份中心存檔、一份移送受托銀行）及《申請自動劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》（一式四份，一份中心存檔、三份受托銀行）。（三）受托銀行出具《放款情況表》、《抵押登記回執(zhí)》（復(fù)印件蓋章）當(dāng)日內(nèi)移交中心。按合同約定還清貸款后，借款人可到公積金貸款部領(lǐng)取撤押證明和《房屋他項權(quán)證》然后到房產(chǎn)部門輸撤銷抵押登記的手續(xù)。個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權(quán)利。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。貸款利率：（1）.從2007年9月15日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年（含）％％；％％。2007年9月15日前發(fā)放的未到期貸款，從2008年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料購買住房的合同原件4份；首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份；保證函1份（根據(jù)要求提供）；房屋抵押登記和公證等手續(xù)；住房公積金管理中心需要的其它資料。
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