住房公積金貸款流程(精)5篇(文件)
【正文】 存基數(shù)計(jì)算結(jié)果的，須提供單位發(fā)放工資存折或工資發(fā)放表（加蓋單位公章）。（三）申請人要求委托自動(dòng)劃轉(zhuǎn)住房公積金賬戶款項(xiàng)還貸的，可同時(shí)填寫《申請自動(dòng)劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》。：（3個(gè)工作日）受托銀行根據(jù)中心《個(gè)人住房公積金貸款審核意見書》等資料，聯(lián)系申請人辦理有關(guān)面談、調(diào)查、預(yù)簽貸款合同等手續(xù)，并出具《個(gè)人住房公積金貸款審批暨放款意見表》（一式二份），將申請人還貸存折復(fù)印件（簽名或加蓋部門印章）等相關(guān)資料移交中心。征信如無異議，予以放款；如有異議，需反饋中心重新審核、審批）。借款人自劃完畢當(dāng)月開始還款，采取“先息后本，按月均還”的方法，具體還款方式為： a、劃款后當(dāng)月的27日（如貸款劃款日在當(dāng)月27日之后，則于下一個(gè)月27日）支付自貸款劃款之日起至該日的貸款利息（按日計(jì)算）；b、自第一次償還貸款利息的次月起，借款人于每月27日支付合同規(guī)定的等額還款本息。如申請人繼續(xù)輸需重新申請。貸款額度與期限：按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲(chǔ)存總額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲(chǔ)存余額的2倍。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。（2）.2007年9月14日（含9月14日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2007年9月14日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低。二、申請個(gè)人住房公積金貸款的條件需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；職工申請住房貸款時(shí)，需已繳納房價(jià)30％以上的預(yù)付款；借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；管理中心規(guī)定的其他條件。五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個(gè)問題請按規(guī)定將申請貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；申請人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出）；申請人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時(shí)，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。四、還款時(shí)間及方式還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
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