【正文】 ...................................................................... 22 第五章 項目建設方案 ........................................................................ 23 設計規(guī)范 ...................................................................................... 23 道路設計 ...................................................................................... 23 市政綜合管網及排水設計 .......................................................... 27 照明設計 ...................................................................................... 32 綠化設計 ...................................................................................... 34 第六章 環(huán)境保護 ............................................................................... 36 環(huán)境保護標準 .............................................................................. 36 環(huán)境保護原則 .............................................................................. 36 環(huán)境保護規(guī)劃 .............................................................................. 36 項目施工期污染源分析 ............................................................... 37 施工過程環(huán)境保護措施 ............................................................... 37 第七章 組織機構與管理 ...................................................................... 39 組織機構 ...................................................................................... 39 工程管理 ...................................................................................... 39 人力資源配置 .............................................................................. 40 第八章 項目進度計劃及招投標方案 ................................................ 41 項目進度計劃 .............................................................................. 41 招投標方案 .................................................................................. 41 綦江縣城綦隆大道建設項目 可行性研究 報告 3 第九章 投資估算及資金籌措 ............................................................ 43 投資估算 ...................................................................................... 43 資金籌措 ...................................................................................... 45 第十章 財務評價 ............................................................................... 50 財務評價原則、依據及參數 ..................................................... 50 土地增值收入、營業(yè)稅金及附加估算 ...................................... 50 成本費用估算 ............................................................................ 51 利潤估算及利潤分配 ................................................................. 53 財務分析 .................................................................................... 53 財務評價結論 ............................................................................ 58 第十一章 社會評價 ........................................................................... 66 對社會影響分析 ......................................................................... 66 對資源環(huán)境影響分析 ................................................................. 68 互適性分析 ................................................................................ 70 第十二章 風險分析 ............................................................................. 71 項目風險因素 ............................................................................ 71 防范和降低風險措施 ................................................................. 71 第十三章 結論及建議 ........................................................................ 73 結論 ............................................................................................ 73 建議 ............................................................................................ 73 綦江縣城綦隆大道建設項目 可行性研究 報告 4 第一章 總論 項目概況 （一）項目名稱： 綦江縣城綦隆大道建設項目 （二）項目業(yè)主： 重慶市 渝南資產經營有限公司 （三）項目地址： 道路起于縣城開發(fā)區(qū)，沿 原 綦通路 到達通惠新區(qū)，與開發(fā)區(qū) 大道、電力大道和 通惠 大道相連構成城區(qū)新的交通網絡 。公司目前辦公地址為中國 工商 銀行綦江支行辦公大樓第七，八層。實施綦江縣 綦隆 大道建設項目，對于加速通惠新區(qū)開發(fā)建設、推動通惠食品工業(yè)園區(qū)發(fā)展、綦江縣城綦隆大道建設項目 可行性研究 報告 7 完善通惠新區(qū)交通市政設施、促進 綦江 縣經濟社會發(fā)展等方面都具有積極的作用。 三次產業(yè)結構由 2020 年的 ： ： 調整為 2020 年的 15： 45： 40，二、三產業(yè)所占比重提高 個百分點。 加快科技、教育、文化、體育、衛(wèi)生等社會事業(yè)發(fā)展。 未來一段時期，綦江將處于一個快速發(fā)展階段。 政策優(yōu)勢 國家對中西部市縣發(fā)展政策的傾斜：我國經濟發(fā)展與改革開放經過近 20 年的探索，已經進入了一個新的階段，目前已經形成了由南自北、由東向西、由沿海向內陸逐步推進的全方位、多層次的對外開放格局。二是交通優(yōu)勢。 ②誘增交通量：本項目建成后將改善本地區(qū)的交通條件，誘發(fā)潛在的交通需求；此外，由于本項目的建設改善了地區(qū)的投資環(huán)境，進一步促進該地區(qū)經濟發(fā)展，因而也將產生誘增交通量；隨著西部大開發(fā)的建設，國家對 綦江 的投入增加，也將新增交通量。求出回歸系數。（構造設防）。綦江河系境內第一大河流，為長江一級支流，全長 公里，發(fā)源于貴州省桐梓縣花壩火盆洞，自南向北于江津市江口注入長江。 施工條件 項目區(qū)水、電供應充足，搭接便利；施工便道順暢；臨時建筑可租用民房，食宿、辦公、倉儲方便。 （四） 路口設計 本次設計的 綦隆大道 ，與現狀主要道路和 通惠新區(qū) 規(guī)劃的 主要道路相交均按平交路口考慮，與主、次干道相交處考慮拓寬渠化設計。填方路基外側地表水往路基匯集時，在坡腳設排水溝。 強夯 全線 道路截彎取直， 在洼地處 須進行強夯處理后方可 進行 路基施工。箱體采用現澆方式施工，端隔梁垂直于道路中線方向。 A、 設計雨水流量 q= （ t+） L/s178。污水管道為雙側布置，管道布置于道路兩側人行道上，管道中心距路緣 。 D、檢查井 綦江縣城綦隆大道建設項目 可行性研究 報告 30 ① 管道轉彎處，管道斷面變更處、管道交匯及雨水口接入處須設檢查井，直線段上每隔 25 至 35 米設檢查井一個。 ③ 溝槽回填 國標 II 級鋼筋砼管溝槽回填應在水泥砂漿 和混凝土強度達到設計強度的 80%后進行，回填必須對稱進行，管溝的回填土應分層夯實（管區(qū)密實度不小于 90%，管頂區(qū)密實度不小于 86%，一般回填區(qū)密實度同路基）；雙壁波紋管管溝槽回填必須對稱進行，管溝的回填土應分層夯實（三角區(qū)密實度不小于 93%， 主回填區(qū)密實度不小于 90%，管頂區(qū)密實度不小于 85%，一般回填區(qū)密實度回路基），并保持管道兩側回填土高度均勻，綦江縣城綦隆大道建設項目 可行性研究 報告 31 嚴禁在管頂上使用重錘夯實，回填土壓實度應嚴格執(zhí)行《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（ GB5026897）有關規(guī)定。 （五） 燈具的選擇 燈具的選擇原則：高效節(jié)能，運行可靠，壽命長。 照明采用光電控 制和時間控制，實現半夜和全夜控制功能。 （七） 路燈的布置 路燈在直線段安裝間距為 30m,彎道上為 25m； 采用三相電源供電的回路各負荷應均勻的分配到 L L L3 各相之中，以提高供電質量。 遠近結合原則：在設計上考慮到近期綠化效果與遠期可持續(xù)發(fā)展的 關系，樹種選擇上要速生樹種與慢生樹種搭配。 環(huán)境保護規(guī)劃 （ 一）充分利用現狀的水系、沖溝和有價值的林木，保護景觀敏感度高的山脊和現狀集體林地，充分綠化山脊和沖溝地帶，防止水土流失。工程施工期對地表環(huán)境可能產生的影響主要表現為：附近水溝中夾帶的泥砂量增多，懸浮物濃度增大。 綦江縣城綦隆大道建設項目 可行性研究 報告 39 第 七 章 組織機構與管理 組織機構 本項目的業(yè)主單位為重慶市渝南資產經營有限公司，該公司擔負本項目的前期立項、開工準備、項目管理等系列工作。 加強對建設資金的管理，嚴格執(zhí)行財務管理制度，完善建設資金管理辦法，充分發(fā)揮資金的使用效率，嚴禁挪用截留，對違反規(guī)定的要堅決追究行政和法律責任，嚴 肅處理 。 （四）招投標工作組織 由業(yè)主委托具有乙級以上資質等級的招標中介機構組織實施本項目的招投標工作。 重慶市建委渝建發(fā) [2000]109 號文頒 發(fā)的《重慶市安裝工程單位基價表》。 (4) 建設期利息 項目建設期 17 個月 ，建設投資借款計息年利率為