【正文】 是一個(gè)功能齊備、環(huán)境優(yōu)美的社區(qū) 萬(wàn)壽生態(tài)樂齡城將建成一個(gè)“麻雀雖小，五臟俱全”老江蘇省宿遷市 萬(wàn)壽生態(tài)樂齡城項(xiàng)目建議書 18 年設(shè)施。但在很多方面，各特定社區(qū)均有自己嚴(yán)格的機(jī)構(gòu)、組織和規(guī)劃。游客可以在園區(qū)內(nèi)體驗(yàn)到老年產(chǎn)業(yè)的各個(gè)方面，從居住到用品設(shè)計(jì)、科研、生產(chǎn)、購(gòu)物，從文化到商業(yè)，常住常新，生機(jī)盎然！ 江蘇省宿遷市 萬(wàn)壽生態(tài)樂齡城項(xiàng)目建議書 16 節(jié)日性氣氛。教育一體化，古典孝敬傳統(tǒng)，現(xiàn)代老教特色，中國(guó)東方再樹尊老愛幼新典范。這些無(wú)疑都擴(kuò)大了中國(guó)東方養(yǎng)老市場(chǎng)與老年經(jīng)濟(jì)的龐大總量。 另外，國(guó)內(nèi)的養(yǎng)老模式還不能適應(yīng)形勢(shì)的發(fā)展。久安老年醫(yī)院在面向社會(huì)的同時(shí)，也為公寓老人和社區(qū)老人提供優(yōu)惠服務(wù)。公司以久安老年中心為主體，以老齡產(chǎn)業(yè)為依托，建起了一個(gè)集吃、住、醫(yī)、學(xué)、江蘇省宿遷市 萬(wàn)壽生態(tài)樂齡城項(xiàng)目建議書 13 玩為一體的新型老年社區(qū)。這個(gè)堪稱國(guó)內(nèi)一流的“老年城”的創(chuàng)辦者，就是浙江久安公益事業(yè)有限公司。 在 萬(wàn)壽生態(tài)樂齡城 ，召集起國(guó)際知名的老人用品生產(chǎn)廠家、服務(wù)商家等生產(chǎn)群，與世界上最大的老人消費(fèi)群零距離接觸，老人的生活質(zhì)量與老人產(chǎn)業(yè)的設(shè)計(jì) 自然條件良好： 社會(huì)環(huán)境： 宿豫 區(qū) 是 宿遷市 主要城區(qū) ，是宿遷市的浦東新區(qū)。30－34176?？梢越ㄔ诶夏瓿侵校⒗猛诵菡叩摹坝酂帷?； 、老年城建立圖書館，整理收集相關(guān)課題的個(gè)人回憶錄； 、不違反國(guó)家宗教政策的前提下，允許宗教團(tuán)體參與老年城的建設(shè)，考慮建造少量的宗教場(chǎng)所，如寺廟、教堂等； 、萬(wàn)壽生態(tài)樂齡城從建設(shè)開始就要重視生態(tài)環(huán)境問題，重視對(duì)生活垃圾、污水的處理。（老幼同樂）定期組織幼兒園和小學(xué)生于老年人交流。 1） 老有所養(yǎng)：樂齡城的日常工作。 人口老齡化取決于兩個(gè)因素，一是生育率下降，二是死亡率下降。 20xx 年底，中國(guó)東方 60 歲及以上老年人口達(dá)到 億，占總?cè)丝诘?%。這是全國(guó)老齡辦首次發(fā)布關(guān)于人口老齡化的報(bào)告。 、我國(guó)人口老齡化的主要特點(diǎn)是： (一 )人口老齡化提前達(dá)到高峰。本屆理事會(huì)于 20xx 年 10 月選舉產(chǎn)生。同時(shí)，社會(huì)保障體系與社會(huì)養(yǎng)老體系還沒有真正建立，適合中國(guó)東方國(guó)情的養(yǎng)老模式與養(yǎng)老體系還在不斷探索中。20xx 年，中國(guó)東方老年經(jīng)濟(jì)潛力就已經(jīng)達(dá)到了一萬(wàn)億元人民幣，而全國(guó) 2400 萬(wàn)空巢（無(wú)子女陪伴）老年人口更是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的巨大支撐力量。 中國(guó)東方老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì)的行動(dòng)宗旨是：遵守《中華人民共和國(guó)憲法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，弘揚(yáng)中華民族敬老、愛老、助老的傳統(tǒng)美德，爭(zhēng)取海內(nèi)外關(guān)心中國(guó)東方老齡事業(yè)的團(tuán)體，人士的支持和幫助，協(xié)助政府積極推進(jìn)中國(guó)東方老年社會(huì)福利 、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、老年教育等各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)同國(guó)際老齡組織、有好機(jī)構(gòu)及人士的聯(lián)系，促進(jìn)相互間的合作與交流。 (二 )在社會(huì)經(jīng)濟(jì)不太發(fā)達(dá)狀態(tài)下進(jìn)入人口老齡化。目前，中國(guó)東方應(yīng)對(duì)人口老齡化的思想、制度等各種準(zhǔn)備較為滯后。 目前，由于社會(huì)轉(zhuǎn)型、政府職能轉(zhuǎn)變、家庭養(yǎng)老功能弱化，為老服務(wù)業(yè)發(fā)展嚴(yán)重滯后。 第二章 籌建老年城問題的提出理由 、我 國(guó)社會(huì)的老齡化在加快，如何應(yīng)對(duì)這個(gè)問題是值江蘇省宿遷市 萬(wàn)壽生態(tài)樂齡城項(xiàng)目建議書 7 得關(guān)注的； 、我國(guó)計(jì)劃生育政策實(shí)施以來(lái)，第一代獨(dú)生子女的父母開始陸續(xù)退休，步入老年，這批人的養(yǎng)老問題是個(gè)新問題； 、近十年陸續(xù)退休人員，深受文化大革命的影響，不少人在就學(xué)、就業(yè)、婚姻等問題上都有不少坎坷經(jīng)歷，這批人在中國(guó)東方歷史上是有特殊性的； 、近十年也將是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革深化的時(shí)期，尤其將涉及到人事和退休制度的改革，要關(guān)注退休人員的生活，進(jìn)一步促進(jìn)社會(huì)的穩(wěn)定。在樂齡城中充分發(fā)揮老年人的一技之長(zhǎng)，對(duì)本人是滿足，對(duì)他人是貢獻(xiàn)。 8）敬老工程： 國(guó)家民政部進(jìn)行：“敬老工程先進(jìn)村、先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、先進(jìn)縣”的評(píng)選活動(dòng)，既體現(xiàn)了政府為民辦 實(shí)事，又是一種公益宣傳，可以吸引更多的老年人前往同時(shí)帶動(dòng)了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 5639。 人文地理： 宿豫區(qū)地處江淮平原、馬陵山支脈的結(jié)合地帶，地勢(shì)西北高、東南低，平原，山區(qū)各占全區(qū)總面積的 10／ 1。運(yùn)河灣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園占地 5 平方公里，園區(qū)水、電、路、供暖、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施完 善，園區(qū)西擴(kuò)正在進(jìn)行前期準(zhǔn)備。區(qū)政府高度重視 制約條件 實(shí)現(xiàn)：老年產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)和消費(fèi)零距離，教育與服務(wù)一體化 開創(chuàng)：全新老年產(chǎn)業(yè)模式特許連鎖經(jīng)營(yíng)，可持續(xù)發(fā)展 第五章 萬(wàn)壽生態(tài)樂齡城項(xiàng)目立意 以順河鎮(zhèn)為核心，以國(guó)際化為水準(zhǔn)，建設(shè)老年人生活高地，打造老年服務(wù)產(chǎn)業(yè)高峰，共同努力栽成大樹，讓老人乘涼，為后人遮蔭。 僅僅 9 個(gè)月，一座占地 25 畝、建筑面積 萬(wàn)平方米、投資 20xx 萬(wàn)元的“老年城”就出現(xiàn)在世人面前。房間外寬寬的長(zhǎng)廊里，老人們常在那里聊天、說(shuō)笑。如賓館每年要從上海、杭州等地接待大批中老年旅游團(tuán)隊(duì)，而醫(yī)院的一些特色專科也在當(dāng)?shù)匦∮忻麣?。從環(huán)境上看，老年公寓有了比較大的改觀，功能與護(hù)理手段有了提高。 萬(wàn)壽生態(tài)樂齡城 以老年聚居為產(chǎn)業(yè)契機(jī)，以教育 —— 北師大京師社會(huì)福利學(xué)院： 國(guó)內(nèi)第一所老年服務(wù)高等職業(yè)技術(shù)江蘇省宿遷市 萬(wàn)壽生態(tài)樂齡城項(xiàng)目建議書 15 學(xué)院 —— 為支點(diǎn)，以社區(qū) —— 顧客層次第一流，服務(wù)配套最完善的老年公寓 —— 為載體，以產(chǎn)業(yè)園區(qū) —— 國(guó)際唯一的老年用品產(chǎn)學(xué)研一體化基地 —— 為供應(yīng)商，在老年產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域獨(dú)創(chuàng)“老年居住與老年服務(wù)（教學(xué)）一體化發(fā)展，老年產(chǎn)品生產(chǎn)和消費(fèi)零距離接觸” 的特色。 社會(huì)福利學(xué)院中不僅有年輕人，還會(huì)有老年畢業(yè)生；國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的創(chuàng)新教程首家 引進(jìn)，挖掘老創(chuàng)業(yè)人的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，領(lǐng)大學(xué)生創(chuàng)新素質(zhì)先鋒！ 在這里，老人不僅是生態(tài)住宅的居住者，產(chǎn)品使用者，還是隨時(shí)隨地的設(shè)計(jì)師，發(fā)明人，創(chuàng)造者。 園區(qū)里的學(xué)生、老師、職員、老板，無(wú)論安居、購(gòu)物、娛樂、健身，還是國(guó)內(nèi)、外旅游??，實(shí)行會(huì)員制一卡性消費(fèi)；企業(yè)內(nèi)外可以作美景參觀；門票可以作為消費(fèi)券，有最低消費(fèi)的意義。 樂齡用品產(chǎn)業(yè)園 —— 根據(jù)城內(nèi)老年的特點(diǎn)，發(fā)揮其預(yù)熱，研發(fā)生產(chǎn)出不同層次年齡的老年人、不同需求的產(chǎn)品，建立 國(guó)際唯一的老年用品產(chǎn)學(xué)研一體化基地，該產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)品不但是萬(wàn)壽生態(tài)樂齡城的用品供應(yīng)商，同時(shí)引導(dǎo)國(guó)際老年用品消費(fèi)； 中國(guó)東方（江蘇） 國(guó)際老年產(chǎn)業(yè)及用品博覽中心 ——借助 萬(wàn)壽生態(tài)樂齡城 的優(yōu)勢(shì)和宿豫區(qū)和宿遷市的旅游資源 ，每年舉辦一次 中國(guó)東方 （江蘇）國(guó)際老年產(chǎn)業(yè)及用品博覽會(huì)； 康樂園 —— 萬(wàn)壽生態(tài)樂齡城居民享用綜合會(huì)所的康樂設(shè)施包括室內(nèi)和室外游泳池，網(wǎng)球和推園盤游戲場(chǎng)，門球場(chǎng)，草地保齡球，健身和娛樂中心，麻雀館，會(huì)議室，和大劇場(chǎng)。此外，我們的老年城將營(yíng)造一個(gè)空氣清新、依山傍水、綠樹蔭蔭、小橋流水的優(yōu)美環(huán)境，人間仙境不再只是夢(mèng)想?？梢哉f(shuō)老年住宅將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。建老人城有助于這些行業(yè)的發(fā)展，提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)這方面存在巨大的潛在的商業(yè)市場(chǎng)。傳統(tǒng)的“無(wú)病健康、有病求醫(yī)”的觀念已經(jīng)被拋棄，醫(yī)院、診所已經(jīng)不能滿足人們?cè)趤喗】禒顟B(tài)下對(duì)健康維護(hù)服務(wù)的需求。 江蘇省宿遷市 萬(wàn)壽生態(tài)樂齡城項(xiàng)目建議書 22 我們創(chuàng)建健康管理綠色通道、醫(yī)療保險(xiǎn)綠色通道，為您提供完善、周到的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 陽(yáng)光易 康健康中心得到國(guó)內(nèi)著名保險(xiǎn)公司的強(qiáng)大支持，為會(huì)員設(shè)計(jì)專門的醫(yī)療保險(xiǎn)方案，使我們?yōu)闀?huì)員提供的醫(yī)療服務(wù)更具有信譽(yù)保障。然而，業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，當(dāng)前我國(guó)老年產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)面臨著市場(chǎng)匱乏與老年人消費(fèi)需求脫節(jié)的窘境，因此“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”尚未做大做強(qiáng)。 全國(guó)老齡工作委員會(huì)的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前，我國(guó)老年用品市場(chǎng)的年消費(fèi)能力已經(jīng)達(dá)到了 4000 億元。 生態(tài)居住 置身于風(fēng)景秀麗的社區(qū)，親身感受純樸、自然，綠色植物包圍您的生活，讓您感到與眾不同，綠色宣言、綠色環(huán)境、綠色呼吸、世紀(jì)生態(tài)、湖光水色，演澤大自然的大千氣象。 體現(xiàn)四大原則： 生態(tài)性原則 建設(shè)綠色生態(tài)老年居住，原則上不破壞原有的地形地貌，容積率低，綠化率高，依山伴水，因景建房，充分體現(xiàn)“環(huán)境保護(hù)”、“生態(tài)建設(shè)”的主題； 協(xié)調(diào)性原則 建設(shè)綠色生態(tài)老年居住，服從于生態(tài)環(huán)境的 營(yíng)造和開發(fā)，在區(qū)域分布、設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格等方面，充分體現(xiàn)“自然”與“人工”、“保護(hù)”與“開發(fā)”的和諧統(tǒng)一，互為倚重，相得益彰； 獨(dú)特性原則 建設(shè)綠色生態(tài)老年居住，以環(huán)境保護(hù)為基礎(chǔ)、自然景觀為背襯，建筑美學(xué)為內(nèi)涵，充分展示“房在景中”、“山水人居”的獨(dú)特品位； 人本原則 建設(shè)綠色生態(tài)老年居住，在組織室外步行和活動(dòng)空間時(shí)，充分考慮人們交往的需求。采暖、空調(diào)應(yīng)該采用清潔能源。 萬(wàn)壽生態(tài)樂齡城建筑明細(xì)表 序號(hào) 項(xiàng) 目 建筑 套數(shù) 每套 面積 建筑 面積 備注 1 頤樂園 獨(dú)立家庭別墅 350 259 90650 2 頤年殿 連體別墅 600 195 117000 3 頤養(yǎng)苑 輔助照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu) 400 95 38000 4 彭祖苑 出租用于福利康復(fù)的獨(dú)立居住公寓 280 95 26600 5 樂齡苑 用于老年人自己居住的高尚公寓 1000 95 95000 6 天倫苑 用于四代同堂家庭的高尚公寓 500 195 97500 7 陽(yáng)光易康健康聯(lián)盟 41000 8 北師大京師社會(huì)福利學(xué)院 50000 9 樂齡用品產(chǎn)業(yè)園 60000 10 老年產(chǎn)業(yè)及用品博覽中心 30000 11 康樂園 24250 12 其他公共設(shè)施 30000 13 合計(jì) 700000 建設(shè)計(jì)劃 項(xiàng)目總投資 20 億元。 政府支持 、估算依據(jù) 江蘇省宿遷市 萬(wàn)壽生態(tài)樂齡城項(xiàng)目建議書 32 該項(xiàng)目投資估算依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并依據(jù)建 設(shè)單位及 各專業(yè)提供的基礎(chǔ)資料進(jìn)行編制。 第十八章 結(jié)論 萬(wàn)壽生態(tài)樂齡城項(xiàng)目，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)法規(guī)政策法規(guī)，功能齊全，符合城市總體規(guī)劃，向社會(huì)提供安全、優(yōu)質(zhì)的集老年居住、社會(huì)福利、產(chǎn)學(xué)研、展示為一體的高層次老年產(chǎn)業(yè)示范園，其建設(shè)十分必要，同時(shí)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效 益，該項(xiàng)目建設(shè)可行。治理荒漠化包括干旱、半干旱和亞濕潤(rùn)干旱地區(qū)為可持續(xù)發(fā)展而進(jìn)行的土地綜合開發(fā)的部分活動(dòng)，目的是防止或減少土地退化，恢復(fù)部分退化土地及墾復(fù)已荒漠的土地，治理和緩解這方面的影響，并減輕社會(huì)和自然系統(tǒng)易受干旱的活動(dòng)， 使生物多樣性得到最好的保護(hù)。該醫(yī)學(xué)會(huì)是世界上第一個(gè)抗衰老醫(yī)學(xué)組織，并在世界上首次提出抗衰老醫(yī)學(xué)的概念。 依法在香港登記注冊(cè)