【正文】 審核同意后確定使用范圍和時(shí)限，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)予賠償。公攤水電費(fèi)包含但不僅限于路燈用電、梯燈用電、園景用水電、二次供水電費(fèi)、電梯用電、設(shè)備房用電等費(fèi)用。甲方簽章： 乙方簽章： 代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日第五篇：《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》項(xiàng)目名稱：正基領(lǐng)尚城項(xiàng)目座落地址：安徽省阜南縣富坡大道西側(cè)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議委托方：阜南縣正基臵業(yè)有限公司受托方:安徽迪尚物業(yè)管理有限公司簽訂日期：2015年1月1日物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；車輛停放秩序管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；裝飾裝修服務(wù)；根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲方委托乙方按照甲乙雙方簽訂的《裝飾裝修服務(wù)協(xié)議書》對甲方的裝修提供服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理。第八章 附 則 第三十一條0 為維護(hù)公眾、商戶〃使用人的則身利益，在不?預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏?漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公妉機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，眲方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體商戶按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)?。檔案管理：建立檔案資料管理制度，檔案資料有專人管理，科學(xué)合理的進(jìn)行分類編號存檔，方便隨時(shí)查閱，借閱歸還執(zhí)行登記使用記錄。第五章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第二十一條 甲方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：房屋外觀：房屋整體外觀統(tǒng)一、完好、整潔，無妨礙市容和觀瞻。即 年 月 日至 年 月 日。第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、公共庭院；商業(yè)運(yùn)行管理（廣告經(jīng)營、臨時(shí)攤點(diǎn)、治安、業(yè)態(tài)管理）。物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本協(xié)議內(nèi)容的承諾。第七章違約責(zé)任第二十六條甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正并給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條按照安全、公平、合理的原則，乙方應(yīng)正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。第五章物業(yè)的使用與維護(hù)第十二條業(yè)主大會成立前，由甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。乙方與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，乙方負(fù)連帶交納責(zé)任。第三章服務(wù)費(fèi)用第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行包干制（本物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用）。乙方在裝修過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及外立面，不得破壞防水層。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。甲方（公章）：_____________　乙方（公章）：_____________法定代表人：_______________　法定代表人：_______________授權(quán)代理人：_______________　授權(quán)代理人：______________________年_______月_______日　_______年_______月_______日第二篇：物業(yè)服務(wù)協(xié)議物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方：xxxxxxxx（以下簡稱甲方）乙方：xxxxxx（以下簡稱乙方）甲乙雙方在平等協(xié)商的前提下，就甲方位于乙方管理的xxx辦公樓。五、更換期間出現(xiàn)的一些居民人為因素阻撓，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。乙方負(fù)責(zé)更換過程中所產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)。七、開、竣工日期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。三、協(xié)議期限：本協(xié)議自2012年6月25日起至甲方辦公樓搬遷出撫江二期或乙方撤出撫江二期物業(yè)時(shí)止。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況:物業(yè)名稱：；物業(yè)類型：；座落位置：；建筑面積：。乙方不得破壞公共部位的鋪裝及綠化，不得占用公共通道或廣場。月；（3）甲方自收到書面入住（入伙）通知之日起，應(yīng)當(dāng)積極辦理相關(guān)入住（入伙）手續(xù)，自乙方辦理完成入?。ㄈ牖铮┦掷m(xù)之日起甲方開始收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。車位使用費(fèi)分別采取以下方式：停車場屬于開發(fā)商所有的，委托甲方管理，乙方和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個(gè)第十四條甲方應(yīng)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第二十一條乙方不得將住宅、車庫、儲藏室改為餐飲、娛樂等商業(yè)用房和將其共有部分改變用途。第二十九條乙方違反協(xié)議，不按協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納有關(guān)費(fèi)用的，%收取滯納金。第三十五條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇向人民法院提起訴訟。第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、包括：綠地內(nèi)苗木定期殺蟲、化學(xué)除蟲；綠地定期養(yǎng)護(hù)（割草、修剪、整形、松土、防凍、澆水）。在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商。若發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由公安機(jī)關(guān)出具書面證明界定責(zé)任的歸屬，若對公安機(jī)關(guān)界定不服，可訴至法院；1不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；1對商戶和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；1向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)；1每季度結(jié)束后一周內(nèi)向全體商戶和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用收支帳目和物業(yè)維修專項(xiàng)資金使用情況，公示期10天，將物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。環(huán)境衛(wèi)生：1)保持公共場所、公共部位、公共設(shè)施的整潔干凈及環(huán)衛(wèi)設(shè)施的清潔； 2)垃圾日產(chǎn)日清； 3)定期消殺“四害”。第二十三條 車位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人（商戶或外來人員）按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納：費(fèi)用待定。如：a、甲方的管理服務(wù)如果達(dá)不到本協(xié)議第二十一條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金 元給乙方；b、乙方逾期未交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)每日千分之五的違約金給甲方。第三十哛條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗功＜致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有?法律定及時(shí)協(xié)商處理。第四條甲方就專有物業(yè)、專有設(shè)施設(shè)備、場地等的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，向乙方提出委托時(shí)，乙方可以接受委托并按照乙方公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或約定收費(fèi)。因甲方未及時(shí)與乙方辦理清戶手續(xù)而引起的欠費(fèi)及其他責(zé)任問題由甲方承擔(dān)，本物業(yè)新業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。上述部分由各相應(yīng)單位買受人按合同約定使用、維護(hù)和管理，但不得私自改造、破壞規(guī)劃用途，其他買受人則對此放棄且不具有使用權(quán)。如遇新規(guī)定，則按最新規(guī)定執(zhí)行。1轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知乙方，告知受讓方與乙方簽訂本協(xié)