【正文】 問題？辦理房產(chǎn)抵押貸款是要做房產(chǎn)抵押登記的，在申請材料齊全的狀況下放款最少需要10個工作日。九、企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款常見問題？最高是房產(chǎn)價值的七成，當(dāng)然還要根據(jù)具體情況來確定。七、個人房產(chǎn)抵押貸款常見問題？您提交申請后，易貸中國工作人員將在23個工作日內(nèi)完成預(yù)評估；預(yù)評估通過后將推薦給相關(guān)合作機構(gòu)；合作機構(gòu)會對您進行進一步審核并要求您提供相關(guān)材料。有其他費用嗎？抵押貸款購車全部費用支出有：抵押登記費(%)，查檔費(100元)，他項權(quán)利證(80元)，公證費(%)。二、房產(chǎn)抵押消費易貸常見問題？易貸中國融資顧問可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對接多家銀行，幫客戶打造最佳的貸款方案。？您需要在線填寫貸款申請表，然后等待貸款審核，一般貸款審核期在三個工作日左右，然后您可以登錄“我的易貸”查看你的貸款進度。根據(jù)客戶情況的不同，提供的材料也所區(qū)別。若有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。第二篇：房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書2011房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書抵押人(借款人)：_________地址：_________抵押權(quán)人(貸款人)：_________銀行地址：_________根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及 _________銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在_________年_________月_________日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。通過“我愛我家”辦理此項業(yè)務(wù)不但批貸速度相應(yīng)提高，而且銀行在放貸風(fēng)險降低后，批貸審查也就不必再過分苛求。辦理貸款時間及周期：客戶所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過指定評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務(wù)所進行律師談話筆錄，銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。據(jù)“我愛我家”介紹，來該公司辦理房屋抵押消費貸款業(yè)務(wù)的客戶有明顯增長，大約占到40%左右。自從銀行推出房屋抵押貸款業(yè)務(wù)之后深受市場青睞，京城百姓對此項業(yè)務(wù)的認(rèn)識也在逐漸提高。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。一般百姓缺乏相關(guān)知識及操作經(jīng)歷，因此操作起來會無從下手。以前很多百姓對于房屋抵押消費貸款的業(yè)務(wù)操作模式及其投資回報還不甚了解，在經(jīng)過一段時間的了解和觀望之后，逐步提升了對房產(chǎn)抵押貸款的認(rèn)知，增強了對此業(yè)務(wù)的信心，所以未來辦理此項業(yè)務(wù)的需求人群將會逐漸旺盛起來，房屋抵押消費貸款在今后的貸款業(yè)務(wù)中將會扮演更重要的角色。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。三、抵押物的使用和檢查，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。、出售、出租部分或全部抵押物，所得款項優(yōu)先償還本金和付息。？辦理房產(chǎn)抵押貸款需要夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及收入證明等。、個體戶申請房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料？私營業(yè)主個人戶除了需要提供以上普通申請人需要提供的資料外，需要另外提供：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，稅務(wù)登記證復(fù)印件，近一年的對公帳戶銀行流水，近半年到一年的私人銀行帳戶流水，辦公場地的租賃合同及房租收據(jù)等。？在易貸中國跟全國多家貸款機構(gòu)都有合作關(guān)系，貸款品種多，并且易貸中國融資顧問可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對接多家銀行，幫您爭取到理想的貸款額度。四、房產(chǎn)抵押購車易貸常見問題？一般合作銀行都要求作為抵押物的房產(chǎn)面積在50平米以上，房齡在20年以內(nèi)，且申請人擁有自主產(chǎn)權(quán)。？ 易貸中國融資顧問會對企業(yè)成立時間、開票金額、企業(yè)資信、房產(chǎn)狀況等相關(guān)條件進行審核評估。？易貸中國融資顧問會根據(jù)申請者所處地區(qū)、工作行業(yè)、工作年限、以及還款能力、房產(chǎn)的狀況等因素綜合衡量。？只要在55周歲以下，符合其他貸款要求，就可以申企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款。？目前房屋按揭貸款的期限最長為30年，貸款申請人的貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。在辦理完房產(chǎn)抵押登記后，貸款機構(gòu)放款，您再開始按期還本付息。而等額本息還款則是每月還款額相同，對還款者的壓力更小一些。？作為全國最大的第三方貸款服務(wù)平臺，易貸中國致力于解決企業(yè)及個人的資金難題，目前易貸中國對全國范圍內(nèi)申請人都將免收服務(wù)費用?！白》恳踪J”？全國各主要大中城市（直轄市和地級市）的購房者都可以申請。七、商用房按揭易貸常見問題？產(chǎn)權(quán)期滿后怎么處理？確切的說是使用權(quán)問題，我國的法律規(guī)定：城市土地所有權(quán)屬于國家，公民只有使用權(quán)。具體根據(jù)申請者的擔(dān)保方式而定。？具體額度將視公積金繳納基數(shù)、繳納額度、公積金貸款最高限額、貸款人資質(zhì)、房產(chǎn)狀況等綜合決定。十六、房產(chǎn)二次抵押易貸常見問題，需要具備哪些條件？用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明。