【正文】 不同意 進(jìn)入下道工序 有關(guān)單位提出工程變更申請(qǐng)單 總監(jiān)理工程師在授權(quán)范圍內(nèi)組織審查 由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件 當(dāng)涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定 監(jiān)理機(jī)構(gòu)收集有關(guān)資料 總監(jiān)理工程師對(duì)工程變更的費(fèi)用、工期作出評(píng)估并簽發(fā)工程變更單（ C2 表） 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 監(jiān)督承包單位實(shí)施 與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位、承包單位協(xié)商 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第五章 監(jiān)理工作程序 在監(jiān)理工作中，按照主動(dòng)控制的要求，注重監(jiān)理工作效果，明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)，制定了監(jiān)理工作的程序 （一） 主要材料采購(gòu)、設(shè)備訂貨監(jiān)理程序 否 申報(bào) 研究 研究 同意 否 同意 （二）原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制程序 與設(shè)計(jì)單位商量 施工單位提出樣品、技術(shù)資料及訂貨申請(qǐng) 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查或會(huì)同有關(guān)方面進(jìn)行訂貨考察提出初步意見(jiàn) 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核 承包人應(yīng)采購(gòu)或訂貨 與建設(shè)單位商量 進(jìn)場(chǎng)前，承包單位填報(bào)工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表（ A9 表）并提供附件 監(jiān)理工程師審查并簽發(fā) A9 表 發(fā)現(xiàn)可疑，重新化驗(yàn)，檢驗(yàn)并監(jiān)試過(guò)程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第四章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式、人員配備計(jì)劃及崗位職責(zé) 1．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)： 1． 1 根據(jù)本項(xiàng)目的工程特點(diǎn)，組成直線(xiàn)制的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2． 2． 6 組織協(xié)調(diào)： 1．組織協(xié)調(diào)本工程項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)各相關(guān)單位及各專(zhuān)業(yè)之間的關(guān)系。 b．當(dāng)影響工期事件具有延續(xù)性時(shí)，總監(jiān)理工程師先與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商后簽署臨時(shí)延期審批表，并通報(bào)建設(shè)單位，持續(xù)事件最終結(jié)束后，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商一致后簽署最終延期審批表。 2）工期索賠控制 a．項(xiàng)目監(jiān)理部審查工程延期時(shí)，應(yīng)依據(jù)下列情況批準(zhǔn)工程延期時(shí)間。 ③國(guó)家、部門(mén)、地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和定額。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ③ 施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患。 b．總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃，并要求施工單位每周編排周進(jìn)度計(jì)劃，以周計(jì)劃保證月計(jì)劃，以月計(jì)劃保證季度、年度計(jì)劃，以年度計(jì)劃保證總計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。 4．專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì) 實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析、制定調(diào)整措施。 2． 2． 2 造價(jià)控制： 1．項(xiàng)目監(jiān)理部按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作： a．承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表。 c．對(duì)返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，監(jiān)理工程師對(duì)處理過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。 5．對(duì)承包單位在施工過(guò)程中報(bào)送的放線(xiàn)成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2． 1． 6 檢查測(cè)量放線(xiàn)控制成果及保護(hù)措施，符合要求時(shí)，由專(zhuān)業(yè)工程師簽認(rèn)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。 2． 1． 3 項(xiàng)目監(jiān)理部參加建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，并起草會(huì)議紀(jì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 外墻窗為單框雙玻塑鋼門(mén)窗。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1 第一章 工程項(xiàng)目概況 1．工程基本情況： 1． 項(xiàng)目名稱(chēng)：西安朝陽(yáng)光電發(fā)展有限公司 34住宅樓 1． 建設(shè)單位：西安朝 陽(yáng)光電發(fā)展有限公司 1． 建設(shè)地點(diǎn)：朝陽(yáng)廠(chǎng)住宅區(qū) 1． 設(shè)計(jì)單位：陜西環(huán)宇建筑設(shè)計(jì)有限公司 1． 圖審機(jī)構(gòu) ： 陜西 省建筑設(shè)計(jì)研究院 1． 監(jiān)督機(jī)構(gòu)：霸橋區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 1． 施工單位：陜西省第三建筑工程公司、陜西省第十一建筑工程公司 1. 監(jiān)理單位：陜西秦軍國(guó)防工業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理所 2. 工程概況： 2. 工程規(guī)模： 2樓長(zhǎng) 米、寬 米，建筑面積 3415M2； 樓體一字型東西布置 共三個(gè)單元，一梯兩戶(hù)，三室二廳二衛(wèi)一廚、二室二廳一衛(wèi)一廚，地上六層，建筑高度： 。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 西安朝陽(yáng)光電發(fā)展有限公司 34住宅樓 監(jiān) 理 規(guī) 劃 總監(jiān)理工程師： 技 術(shù)負(fù)責(zé)人： 陜西秦軍國(guó)防工業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理所 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。內(nèi)墻為中等抹灰，混合砂漿，耐水膩?zhàn)幽ㄆ剿⑼苛?，廚房、廁所釉面磚；頂棚為一般抹灰；廁所地面為防滑地磚；外墻刷外墻涂料，屋面 采用 90 厚 ASA 泡沫保溫板，防水等級(jí)為二級(jí)，采用兩道設(shè)防，一道為高密度聚乙烯防水卷材，一道為水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料 防水 。 2． 1． 2 按監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容要求在相應(yīng)工程施工開(kāi)始前編完監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，按有關(guān)程序?qū)徟? 2． 1． 5 分包工程開(kāi)工前，審查分包單位資質(zhì)、業(yè)績(jī)及有關(guān)要求符合規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)?！侗O(jiān)理實(shí)施細(xì)則》應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)、監(jiān)理規(guī)劃的要求和有關(guān)現(xiàn)行規(guī) 范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制并實(shí)施。監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的《工程材料／構(gòu)配件／設(shè)備報(bào)審表》及其質(zhì)量證明進(jìn)行審批，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)實(shí)物按合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣、送樣方式進(jìn)行抽驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，不得在工程上使用，并書(shū)面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè) 備撤出現(xiàn)場(chǎng)。 b．對(duì)施工中存在的重大質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位整改，監(jiān)理人員復(fù)查整改結(jié)果，符合規(guī)定要求由總監(jiān)理工程師簽發(fā)復(fù)工令。 9．對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)、分部、單位工程驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300— 2001）核簽。項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策。 6 a．總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃。 ② 為了保證工程質(zhì)量而需要停工處理。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ②本工程的施工合同。協(xié)商一致后，由總監(jiān)理工程師簽署費(fèi)用索賠審批表，經(jīng)審查對(duì)不符合本程序 b 條款規(guī)定的，不予受理。 ③影響工期事件對(duì)工期影響的量化程度。 5．監(jiān)理資料的管理由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)， 并設(shè)專(zhuān)職資料員具體實(shí)施。 3． 3 工期目標(biāo)： 2樓 2020 年 月 日至 2020 年 月 日，日歷天數(shù) 天； 34樓 2020年 月 日至 2020年 月 日，日歷天數(shù) 天。 4．依法簽訂的委托監(jiān)理合同、工程承包合同、協(xié)議、招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)等合同文件。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 12 3． 3． 5 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； 3． 3． 6 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的旁站監(jiān)理記錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 3． 2 質(zhì)量事中控制： 3． 2． 1 施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制： 針對(duì)本項(xiàng)目具體情況，施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制按下表內(nèi)容組織實(shí)施： 施工工藝過(guò)程質(zhì)量的控制 報(bào) 告建設(shè)單位 繼續(xù)施工 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。支護(hù) 測(cè)量 測(cè)量 觀(guān)察 現(xiàn)場(chǎng)檢查 2 基礎(chǔ)工程 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭 材料配合比 水落管：安裝、接頭、排水 觀(guān)察、量測(cè) 觀(guān)察、量測(cè) 觀(guān)察 觀(guān)察 8 室內(nèi)水給排水管道安裝工程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。管道安裝、接頭 2．審核承包單位的測(cè)量方案，要能結(jié)合高層測(cè)量特點(diǎn)，特別是豎向內(nèi)外投測(cè)傳遞的方法，符合規(guī)定簽認(rèn)。為此，應(yīng)采取的質(zhì)量控制措施如下： 1．熟悉有關(guān)圖紙和技術(shù)資料，鋼筋砼結(jié)構(gòu)有關(guān)操作和工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，施工前承包單位提出“鋼筋砼結(jié)構(gòu)技術(shù)方案”，項(xiàng)目監(jiān)理工程師提出“鋼筋砼結(jié)構(gòu)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)。 8．其余材質(zhì)及操作質(zhì)量控制與一般工業(yè)與民用建筑相同。設(shè)備應(yīng)與其配件附件組合后檢驗(yàn)、封樣； 5．業(yè)主方提供的材料、成品、半成品及訂購(gòu)的設(shè)備，到場(chǎng)后由業(yè)主方代表會(huì)同承包單位和監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、簽認(rèn)； 6．所有的產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、試（檢）驗(yàn)單或記錄應(yīng)內(nèi)容齊全、準(zhǔn)確、真實(shí)；抄件應(yīng)注明原件存放單位；在抄件上抄件單位應(yīng)簽字蓋章； 7．各類(lèi)材料進(jìn)場(chǎng)后承包單位應(yīng)通知監(jiān)理方（對(duì)有時(shí)效材料應(yīng)在使用前二周內(nèi)）并提供使用范圍；對(duì)各種材料的抽樣及檢驗(yàn)，監(jiān)理有權(quán)監(jiān)視，承包單位應(yīng)對(duì)監(jiān)視提供方便；上款未列材料均按相應(yīng)原則執(zhí)行。穿過(guò)建筑物和設(shè)備基礎(chǔ)處要外加保護(hù)套管。導(dǎo)線(xiàn)在鋼管內(nèi)不得有接頭。 ④導(dǎo)線(xiàn)與器具連接要符合規(guī)范規(guī)定，防松墊圈等部件齊全，多股導(dǎo)線(xiàn)要使用壓線(xiàn)端子。開(kāi)關(guān)要切斷相線(xiàn)，插座的相、地、零線(xiàn)不能接錯(cuò)，導(dǎo)線(xiàn)進(jìn)入器具要絕緣良好，護(hù)口齊全，不能脫落。 28 必設(shè)直接與接地干線(xiàn)相連，嚴(yán)禁串聯(lián)連接。防雷引下線(xiàn)保護(hù)管固定要牢靠，并防止產(chǎn)生窩流。補(bǔ)墊材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定且無(wú)雙層。 29 ④承插、套箍接口管件：接口材料和所用填料符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范規(guī)定。水壓試驗(yàn)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求進(jìn)行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 4．施工階段的進(jìn)度控制： 4． 1 進(jìn)度的事前控制 進(jìn)度的事前控制，即為工期預(yù)控，主要內(nèi)容有： 4． 1． 1 編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃為對(duì)項(xiàng)目實(shí)施起控制作用的工期目標(biāo)，是確定施工承包合同工期條款的依據(jù)，是審核施工單位提交的施工計(jì)劃的依 據(jù)，也是確定和審核施工進(jìn)度與設(shè)計(jì)進(jìn)度、材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度、資金資源計(jì)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。 31 4． 1． 5 制定供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時(shí)間參數(shù)，編制有關(guān)材料、設(shè)備部分的采供計(jì)劃。 4． 2． 4 有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證 進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期的重要依據(jù)。 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)印發(fā)協(xié)調(diào)會(huì)紀(jì)要。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 5． 2 投資事中控制： 5． 2． 1 施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)、配合，不要造成對(duì)方索賠的條件。 5． 2． 8 定期向業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。 34 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)投資控制的責(zé)任。 技術(shù)措施：建立施工作業(yè)計(jì)劃體系；增加同進(jìn)作業(yè)的施工面； 采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備；采用施工新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過(guò)程間和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間。 1． 2 工地例會(huì)的主要內(nèi)容： 1． 2． 1 檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。 3．工程質(zhì)量控制制度 3． 1 施工圖審核制度 熟悉、核查施工圖紙是監(jiān)理工程質(zhì)量預(yù)控的重要環(huán)節(jié)，也是施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的重要工作