【正文】 ................................... 6 ⒋ 其他條件 ...................................................................................................................... 6 二、總體思路、開發(fā)理念與發(fā)展戰(zhàn)略定位 .............................................. 7 ⒈ 指導(dǎo)思想 ...................................................................................................................... 7 ⒉ 目的意思 ...................................................................................................................... 7 ⒊ 規(guī)劃原則 ...................................................................................................................... 8 ⒋ 規(guī)劃要求 ...................................................................................................................... 8 ⒌ 樂賢半島模式 ............................................................................................................... 8 ⒍ 景區(qū)發(fā)展目標(biāo)定位 ........................................................................................................ 9 三、景區(qū)主題形象 .................................................................. 9 ⒈ 景區(qū)三大文化主題 ........................................................................................................ 9 ⒉景區(qū)半島八景 ............................................................................................................. 10 ⒊ 形象宣傳口號(hào) ............................................................................................................. 10 ■ 建設(shè)篇 .............................................................................. 11 四、總體布局分析 ................................................................. 11 ⒈ 風(fēng)景區(qū)規(guī)劃概念 .......................................................................................................... 11 ⒉風(fēng)景區(qū)定位分析 .......................................................................................................... 11 ⒊ 風(fēng)景區(qū)參與分析 .......................................................................................................... 14 五、旅游產(chǎn)品體系與旅游功能項(xiàng)目 ................................................... 15 ⒈ 旅游產(chǎn)品體系 ............................................................................................................. 15 四川內(nèi)江時(shí)下優(yōu)美的山水自然風(fēng)光與獨(dú)具特色的人文魅力一同構(gòu)成了吸引都市旅游消費(fèi)人群最?yuàn)Z目的閃光點(diǎn)，也成為了旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)最為流行的趨勢(shì)。 ■ 戰(zhàn)略篇 一、項(xiàng)目概況、旅游資源與基礎(chǔ)條件 ⒈項(xiàng)目 概況 “ 樂賢半島”景區(qū)位于四川省內(nèi)江市東南方向 ，地處成都市與重慶市兩四川地質(zhì)構(gòu)造 由侏羅 系、白惡系紅色地層演變而成 ，地形呈淺丘形狀。 四川 —— 文人文化 “樂賢半島”山水自然風(fēng)光絢麗多姿有“明月映江面、翠枝江邊綠、江面山影處處閑、亭臺(tái)樓閣書香飄、谷間炊煙越鳥啼”的景象，只有如此美麗、魅力的山水自然風(fēng)光文化才能積淀起如此綿長而厚重的人文，在“樂賢半島”景區(qū)內(nèi)有許多歷史人文古跡，如：容城第一關(guān)、三元塔、曾家大院、劉師亮故居等，所有這些文化元素為“樂賢半島”旅游資源的 深度挖掘提供了歷史的考證。 ? 景區(qū)資源劣勢(shì) 從“樂賢半島”景區(qū)目前的整體情況來看，特別明顯的劣勢(shì)為：景區(qū)內(nèi)的文化性建筑由于時(shí)間的雕琢風(fēng)雨的洗禮而顯得有些破爛，失去應(yīng)有的味道與厚重的歷史感不相協(xié)調(diào)；鐵 路貫穿景區(qū)，影響了景區(qū)的整體規(guī)劃、打造，同時(shí)嚴(yán)重的影響了景區(qū)的可進(jìn)入性；沱江水質(zhì)在一定程度上遭受破壞；景區(qū)內(nèi)工廠的存在對(duì)景區(qū)帶來聲、嗅、形上的破壞；整個(gè)景區(qū)接待設(shè)施不齊備，接待能力不強(qiáng)，游客可活動(dòng)游覽的空間有限；配套設(shè)施幾近空白（住宿、飲食、娛樂等設(shè)施匱乏）。 通過大力發(fā)展文化生態(tài)型旅游，不斷改善景區(qū)對(duì)外宣傳形象，按照國際旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)標(biāo)注，力爭將樂賢半島打造成為 4 級(jí)的國家級(jí)綜合性旅游景區(qū)，成為大西南旅游圈中又一個(gè)重要的文化生態(tài)型休閑觀光度假旅游目的地。 旅游經(jīng)營培育了市民大服務(wù)意識(shí)。旅游開發(fā)經(jīng)營的過程就是本土文化財(cái)富積累的過程。規(guī)劃按終極發(fā)展目標(biāo)一步到位，而建設(shè)按資金集聚程度，分區(qū)域梯次推進(jìn)，分步實(shí)施，條件成熟一個(gè)啟動(dòng)一個(gè)。特色是旅游區(qū)的生命，是旅游地得以生存、發(fā)展的基本條件，是一個(gè)地區(qū)區(qū)別于其他地區(qū)的本質(zhì)所在。 “樂賢半島”憑借這一國家級(jí)的旅游資源，將吸引川、渝、滇、黔三省一市的先富有賢（閑）階層以及港澳臺(tái)富商巨賈來此投資興業(yè)、度假休閑、居家生活、修身養(yǎng)性。 以佛為代表的“和諧文化”如虎添翼，為景區(qū)的文化開發(fā)建設(shè)涂上濃郁的文化色彩，能吸引更多的消費(fèi)者前來觀佛、感佛，且與景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的三元塔等宗教文化背景相和諧，又可同圣水寺等佛教文化自成一體，形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。 四川古人曾云，仁者愛山，智者樂水。 夢(mèng)幻 甜蜜蜜 —— “中國最大慶典主題樂園” 依山傍水 ,景色秀麗 .甜之文化 ,源源流長 .憶苦思甜 ,真愛化蝶 ,比翼雙飛 .在夢(mèng)幻甜蜜蜜部分將建設(shè)成為“中國最大慶典主題樂園”。 環(huán)島水行線 沱江，猶如一條青綢綠帶，一碧如染，在青山的襯托下有“山為碧玉簪，江作青羅帶”之意境，在水路環(huán)島，游客泛舟而行，沿途站點(diǎn)皆設(shè)碼頭，悠游自在間可達(dá)目的地，或至“山水高爾夫會(huì)所”、或至“童話世界”狂歡游樂組團(tuán)、或至“蓉城第一關(guān)”，或至“逍遙園”、或觀“夢(mèng)幻水幕電影”……景隨水動(dòng)，心隨景移，亦可閑舟信步，江面休閑。 ?度假養(yǎng)生型項(xiàng)目 中國私房菜研究中心、現(xiàn)代高端山水住宅、游泳池、 SPA 風(fēng)情館、柔道館等強(qiáng)身健體運(yùn)動(dòng)館、禪房、大千現(xiàn)實(shí)版意境山水畫等。 ? 按游客年齡段劃分目標(biāo)市場 ◇觀光游賞型項(xiàng)目：對(duì)老中青少男女皆適宜。 四川內(nèi)江 ?童話產(chǎn) 業(yè) 景區(qū)將建設(shè)中國童話世界，由此而演變出的童話產(chǎn)業(yè)將是一筆不可小視的產(chǎn)業(yè)，將是集童話電影拍攝、童話故事書籍、童話卡通漫畫、童話表演團(tuán)、童話人物雕塑紀(jì)念品等為一體。 后期階段：可以面向消費(fèi)者的直接促銷 活動(dòng)支持旅游批發(fā)商的工作，以促使消費(fèi)者產(chǎn)生購買旅游批發(fā)商在市場上推出的樂賢半島產(chǎn)品的愿望。 制作各類宣傳促銷材料。 戶外廣告?zhèn)鞑ゲ呗裕?城市廣告宣傳、景區(qū)廣告、交通線廣告、 廣告專題片傳播策略： 請(qǐng)影視制作公司拍攝并編輯制作 相關(guān)專題片的電視廣告宣傳；以內(nèi)江市旅游資源為背景編制一部故事片或紀(jì)錄片。樂賢半島旅游景區(qū)開發(fā)策劃方案初稿 業(yè)文化 遺產(chǎn)” 九、可行性分析 ⒈政府回報(bào) ?經(jīng)濟(jì)成就 稅收成倍增加；城市（區(qū)域）品牌顯著升值；景區(qū)沿途周邊地產(chǎn)大幅度升值；很快形成多元產(chǎn)業(yè)集群；綠色 GD 告訴增長； ?社會(huì)成就 投融資軟硬件環(huán)境改善；解決大量富余南動(dòng)力創(chuàng)業(yè)就業(yè)；帶動(dòng)城鄉(xiāng)居民發(fā)財(cái)致富；提高景區(qū)和市區(qū)游客和居民生活質(zhì)量、服務(wù)意識(shí)、文明素質(zhì)和幸福指數(shù)；增強(qiáng)區(qū)域文化開發(fā)度；提升城市（區(qū)域）綜合競爭力…… ⒉企業(yè)回報(bào) ?經(jīng)濟(jì)效益 將以景區(qū)道路、主景區(qū)景觀建設(shè)的數(shù)億元投資和文化品牌精心包裝，帶來周 邊系列項(xiàng)目的數(shù)倍外部投資和資源大幅度增值、聚集人氣，吸引川、渝、黔、滇等的國內(nèi)外以及海內(nèi)外游客的高度關(guān)注和前來觀光、游覽、休閑、度假、體驗(yàn)、職業(yè)，獲得多元產(chǎn)業(yè)直接和間接豐厚收益。 本項(xiàng)目占盡天時(shí)、地利、人