【正文】 ................................... 6 ⒋ 其他條件 ...................................................................................................................... 6 二、總體思路、開發(fā)理念與發(fā)展戰(zhàn)略定位 .............................................. 7 ⒈ 指導思想 ...................................................................................................................... 7 ⒉ 目的意思 ...................................................................................................................... 7 ⒊ 規(guī)劃原則 ...................................................................................................................... 8 ⒋ 規(guī)劃要求 ...................................................................................................................... 8 ⒌ 樂賢半島模式 ............................................................................................................... 8 ⒍ 景區(qū)發(fā)展目標定位 ........................................................................................................ 9 三、景區(qū)主題形象 .................................................................. 9 ⒈ 景區(qū)三大文化主題 ........................................................................................................ 9 ⒉景區(qū)半島八景 ............................................................................................................. 10 ⒊ 形象宣傳口號 ............................................................................................................. 10 ■ 建設篇 .............................................................................. 11 四、總體布局分析 ................................................................. 11 ⒈ 風景區(qū)規(guī)劃概念 .......................................................................................................... 11 ⒉風景區(qū)定位分析 .......................................................................................................... 11 ⒊ 風景區(qū)參與分析 .......................................................................................................... 14 五、旅游產品體系與旅游功能項目 ................................................... 15 ⒈ 旅游產品體系 ............................................................................................................. 15 四川內江時下優(yōu)美的山水自然風光與獨具特色的人文魅力一同構成了吸引都市旅游消費人群最奪目的閃光點，也成為了旅游景區(qū)開發(fā)建設最為流行的趨勢。 ■ 戰(zhàn)略篇 一、項目概況、旅游資源與基礎條件 ⒈項目 概況 “ 樂賢半島”景區(qū)位于四川省內江市東南方向 ，地處成都市與重慶市兩四川地質構造 由侏羅 系、白惡系紅色地層演變而成 ，地形呈淺丘形狀。 四川 —— 文人文化 “樂賢半島”山水自然風光絢麗多姿有“明月映江面、翠枝江邊綠、江面山影處處閑、亭臺樓閣書香飄、谷間炊煙越鳥啼”的景象，只有如此美麗、魅力的山水自然風光文化才能積淀起如此綿長而厚重的人文，在“樂賢半島”景區(qū)內有許多歷史人文古跡，如：容城第一關、三元塔、曾家大院、劉師亮故居等，所有這些文化元素為“樂賢半島”旅游資源的 深度挖掘提供了歷史的考證。 ? 景區(qū)資源劣勢 從“樂賢半島”景區(qū)目前的整體情況來看，特別明顯的劣勢為：景區(qū)內的文化性建筑由于時間的雕琢風雨的洗禮而顯得有些破爛，失去應有的味道與厚重的歷史感不相協(xié)調；鐵 路貫穿景區(qū)，影響了景區(qū)的整體規(guī)劃、打造，同時嚴重的影響了景區(qū)的可進入性；沱江水質在一定程度上遭受破壞；景區(qū)內工廠的存在對景區(qū)帶來聲、嗅、形上的破壞；整個景區(qū)接待設施不齊備，接待能力不強，游客可活動游覽的空間有限；配套設施幾近空白（住宿、飲食、娛樂等設施匱乏）。 通過大力發(fā)展文化生態(tài)型旅游，不斷改善景區(qū)對外宣傳形象，按照國際旅游景區(qū)開發(fā)建設標注，力爭將樂賢半島打造成為 4 級的國家級綜合性旅游景區(qū)，成為大西南旅游圈中又一個重要的文化生態(tài)型休閑觀光度假旅游目的地。 旅游經營培育了市民大服務意識。旅游開發(fā)經營的過程就是本土文化財富積累的過程。規(guī)劃按終極發(fā)展目標一步到位，而建設按資金集聚程度，分區(qū)域梯次推進，分步實施，條件成熟一個啟動一個。特色是旅游區(qū)的生命，是旅游地得以生存、發(fā)展的基本條件，是一個地區(qū)區(qū)別于其他地區(qū)的本質所在。 “樂賢半島”憑借這一國家級的旅游資源，將吸引川、渝、滇、黔三省一市的先富有賢（閑）階層以及港澳臺富商巨賈來此投資興業(yè)、度假休閑、居家生活、修身養(yǎng)性。 以佛為代表的“和諧文化”如虎添翼，為景區(qū)的文化開發(fā)建設涂上濃郁的文化色彩，能吸引更多的消費者前來觀佛、感佛，且與景區(qū)內現有的三元塔等宗教文化背景相和諧，又可同圣水寺等佛教文化自成一體，形成聯(lián)動效應。 四川古人曾云，仁者愛山，智者樂水。 夢幻 甜蜜蜜 —— “中國最大慶典主題樂園” 依山傍水 ,景色秀麗 .甜之文化 ,源源流長 .憶苦思甜 ,真愛化蝶 ,比翼雙飛 .在夢幻甜蜜蜜部分將建設成為“中國最大慶典主題樂園”。 環(huán)島水行線 沱江，猶如一條青綢綠帶，一碧如染，在青山的襯托下有“山為碧玉簪，江作青羅帶”之意境，在水路環(huán)島，游客泛舟而行，沿途站點皆設碼頭，悠游自在間可達目的地，或至“山水高爾夫會所”、或至“童話世界”狂歡游樂組團、或至“蓉城第一關”，或至“逍遙園”、或觀“夢幻水幕電影”……景隨水動，心隨景移，亦可閑舟信步，江面休閑。 ?度假養(yǎng)生型項目 中國私房菜研究中心、現代高端山水住宅、游泳池、 SPA 風情館、柔道館等強身健體運動館、禪房、大千現實版意境山水畫等。 ? 按游客年齡段劃分目標市場 ◇觀光游賞型項目：對老中青少男女皆適宜。 四川內江 ?童話產 業(yè) 景區(qū)將建設中國童話世界，由此而演變出的童話產業(yè)將是一筆不可小視的產業(yè)，將是集童話電影拍攝、童話故事書籍、童話卡通漫畫、童話表演團、童話人物雕塑紀念品等為一體。 后期階段：可以面向消費者的直接促銷 活動支持旅游批發(fā)商的工作，以促使消費者產生購買旅游批發(fā)商在市場上推出的樂賢半島產品的愿望。 制作各類宣傳促銷材料。 戶外廣告?zhèn)鞑ゲ呗裕?城市廣告宣傳、景區(qū)廣告、交通線廣告、 廣告專題片傳播策略： 請影視制作公司拍攝并編輯制作 相關專題片的電視廣告宣傳；以內江市旅游資源為背景編制一部故事片或紀錄片。樂賢半島旅游景區(qū)開發(fā)策劃方案初稿 業(yè)文化 遺產” 九、可行性分析 ⒈政府回報 ?經濟成就 稅收成倍增加；城市（區(qū)域）品牌顯著升值；景區(qū)沿途周邊地產大幅度升值；很快形成多元產業(yè)集群；綠色 GD 告訴增長； ?社會成就 投融資軟硬件環(huán)境改善；解決大量富余南動力創(chuàng)業(yè)就業(yè)；帶動城鄉(xiāng)居民發(fā)財致富；提高景區(qū)和市區(qū)游客和居民生活質量、服務意識、文明素質和幸福指數；增強區(qū)域文化開發(fā)度；提升城市（區(qū)域）綜合競爭力…… ⒉企業(yè)回報 ?經濟效益 將以景區(qū)道路、主景區(qū)景觀建設的數億元投資和文化品牌精心包裝，帶來周 邊系列項目的數倍外部投資和資源大幅度增值、聚集人氣，吸引川、渝、黔、滇等的國內外以及海內外游客的高度關注和前來觀光、游覽、休閑、度假、體驗、職業(yè)，獲得多元產業(yè)直接和間接豐厚收益。 本項目占盡天時、地利、人