【正文】 得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。經(jīng)檢測不合格的，不得繼續(xù)使用。1施工單位在使用施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施前，應當組織有關單位進行驗收，也可以委托具有相應資質的檢驗檢測機構進行驗收；使用承租的機械設備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收。（3）分包單位應當服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔主要責任。施工單位的主要負責人、項目負責人和專職安全生產(chǎn)管理人員的安全責任（1）主要負責人施工單位主要負責人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。質量監(jiān)督可以收取費用受托的安全監(jiān)督機構和質量監(jiān)督機構都不能以自己名義進行行政處罰九、安全生產(chǎn)管理條例考點解析建設工程安全生產(chǎn)管理制度（1）安全生產(chǎn)責任制度（最基本、核心）（2）群防群治制度（3）安全生產(chǎn)教育培訓制度（4）安全生產(chǎn)檢查制度（預防為主的體現(xiàn)）（5）傷亡事故處理報告制度（6）安全責任追究制度等。1事故報告時間安全生產(chǎn)事故：單位負責人接到報告后，應當于1小時內(nèi)向縣級以上政府安監(jiān)部門和有關部門報告；安監(jiān)部門逐級上報的時間為2小時。從業(yè)人員的權利（1）知情權（2）批評權和檢舉、控告權（3）拒絕權：拒絕違章指揮和強令冒險作業(yè)。6招標代理機構與行政機關和其他國家機關不得存在隸屬關系或者其他利益關系。6標底：編制標底并不是強制性的，招標人可以不設標底，進行無標底招標。5資格審查分為資格預審和資格后審5資格預審的條件、標準和方法：招標人應當在資格預審文件中載明資格預審的條件、標準和方法。4招標人應當接受評標委員會推薦的中標候選人，不得在評標委員會推薦的中標候選人之外確定中標人。評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。投標人資格要求：具備承擔招標項目的能力（包括法定要求和招標人要求）投標保證金的沒收情形：A、投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件；B、中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。（4）建設工程承包合同。1未招標或者中標無效的處理竣工驗收合格：參照合同約定支付工程價款竣工驗收不合格：修復后竣工驗收合格，承包人承擔修復費用； 修復后竣工驗收不合格，發(fā)包人可拒絕支付工程價款。工程勘察資質：綜合資質、專業(yè)資質、勞務資質。這些保護方式可以單獨適用，也可合并適用。預告登記失效：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記。抵押權與承租權的沖突解決方案：（１）先出租后抵押：租賃權優(yōu)先實現(xiàn)（買賣不破租賃）；（２）先抵押后出租：抵押權優(yōu)先實現(xiàn)抵押權的實現(xiàn)：除折價外，只能由法院拍賣和變賣抵押物。4最長保護期：20年（客觀起算時間：權利被侵害之日）。1民事法律關系客體種類：財、物、行為、智力成果1合同法律關系的客體是行為，不是物1民事法律關系內(nèi)容：權利和義務（包括法定和約定）1民事法律關系的變更：主體、客體和內(nèi)容的任何變更，都會引起民事法律關系的變更1民事法律關系的終止：自然終止；協(xié)議終止；違約終止1要式法律行為與非要式法律行為的區(qū)分：建設工程合同是要式法律行為；民間借款是不要式法律行為；金融借款是要式法律行為1法律行為的成立（生效）要件：法律行為主體具有相應的民事權利能力和行為能力；行為人意思表示真實；行為內(nèi)容合法；行為形式合法1代理關系的判斷：與第三人為法律行為 代理當事人：被代理人、代理人和第三人2代理的種類：委托代理；法定代理；指定代理2代理中的連帶責任：委托書授權不明；代理人和第三人惡意串通；代理事項違法2無權代理的法律后果：追認時被代理人承擔；不追認時行為人承擔（注：本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為追認。此外，自治條例和單行條例、特別行政區(qū)法律等也屬于我國法的形式。第一篇：二級建造師法律法規(guī)考點解析第一部分 建設工程法律制度一、建造師相關管理制度考點解析注冊建造師與注冊建造師資格的區(qū)別。法律形式憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章、最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件、國際條約。企業(yè)的內(nèi)設機構不是其他組織，如人力資源部、財務部。4特殊訴訟時效：涉外合同期間為4年；海上貨物運輸向承運人要求賠償時效期間為1年。浮動抵押中抵押財產(chǎn)的確定時間：（1）債務履行期屆滿，債權未實現(xiàn)；（2）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（3）當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形；（4）嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形。1權利沖突規(guī)則：同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償1實現(xiàn)留置權時：留置不能少于兩個月（鮮活易腐的動產(chǎn)除外）1物權的取得不動產(chǎn)登記（國家所有權除外）；動產(chǎn)交付（例外：船舶、航空器、機動車未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人）1登記與合同效力的關系：不登記不轉移物權，但不影響合同的效力；拒絕登記要承擔違約責任1預告登記 預告登記的效力：未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。物權的保護方式：確認權利；排除妨礙；恢復原狀；返還原物；消除危險；損失賠償。建設工程企業(yè)包括：施工單位、勘察、設計單位和工程監(jiān)理單位建筑業(yè)企業(yè)資質：施工總承包、專業(yè)承包、勞務分包。允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。（2）有關的技術標準（包括強制性標準和推薦性標準；推薦性標準只有在有明確約定時才能作為監(jiān)理的依據(jù)）（3）設計文件?？梢圆贿M行招標的工程建設項目（1）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的；（2）屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；（3）施工主要技術采用特定的專利或者專有技術的；（4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質等級符合工程要求的；（5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。1投標文件的補充、修改、撤回截止時間前：可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人。評標委員會的組成：由招標人的代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成成員為五人以上單數(shù)，技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。3評標報告：（1）向招標人提出書面評標報告，并抄送有關行政監(jiān)督部門（2）評標報告由評標委員會全體成員簽字（3）對評標結論持有異議的評標委員會成員可以書面方式闡述其不同意見和理由（4）評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述不同意見和理由，視為同意評標結論3中標候選人：一至三人，并表明排列順序 評標委員會專有權利： 要求投標人澄清 提出書面評標報告 推薦中標候選人4確定中標人：評標委員會提出書面評標報告后，招標人一般應當在15日內(nèi)確定中標人，但最遲應當在投標有效期結束日三十個工作日前確定。5招標條件： 已履行審批手續(xù)； 資金來源已經(jīng)落實5招標方式：公開招標和邀請招標5邀請招標情形（1）項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的；（2）受自然地域環(huán)境限制的；（3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；（4）擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。6編制投標文件時間：依法必須招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。6招標代理機構的性質：社會中介組織。對于暫時確有困難的，應當采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機構批準后，可以繼續(xù)使用。1生產(chǎn)安全事故報告（1）生產(chǎn)經(jīng)營單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關人員應當立即報告本單位負責人；（2）單位負責人接到事故報告后，應當立即如實報告當?shù)刎撚邪踩a(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門；（3）有關地方人民政府和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責部門的負責人接到重大生產(chǎn)安全事故報告后，應當立即趕到事故現(xiàn)場，組織事故搶救。1安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門國務院負責安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門對全國建設工程安全生產(chǎn)工作實施綜合監(jiān)督管理；國務院建設行政主管部門對全國建設工程安全生產(chǎn)工作實施監(jiān)督管理；建設行政主管部門或者其他有關部門可以將施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查委托給建設工程安全監(jiān)督機構具體實施 安全監(jiān)督不得收取費用。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理。（2）總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔連帶責任。1施工單位應當將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍。1施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施的使用達到國家規(guī)定的檢驗檢測期限的，必須經(jīng)具有專業(yè)資質的檢驗檢測機構檢測。建設工程竣工驗收應當具備的條件（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（4）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理。1三種不屬于保修范圍的情況（1）因使用不當造成的質量缺陷；（2）第三方造成的質量缺陷（3）不可抗力造成的質量缺陷。1建設工程質量保證金與缺陷責任期對應注意缺陷責任期與質量保修期的聯(lián)系與區(qū)別1缺陷責任期的起算：缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。2區(qū)分主體質量行為監(jiān)督和實體質量監(jiān)督（1）主體質量行為：建設各方主體及有關人員的資質或資格 勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的質量保證體系和質量責任制落實情況有關質量文件、技術資料是否齊全并符合規(guī)定（2）實體質量：地基基礎、主體結構等安全關鍵部位現(xiàn)場抽查 主要建筑材料、構配件的質量進行抽查地基基礎、主體結構等涉及結構安全的分部工程的質量驗收進行監(jiān)督2工程竣工驗收后5日內(nèi)，應向委托部門報送建設工程質量監(jiān)督報告。擬采用新技術、新工藝、新材料，不符合現(xiàn)行強制性標準的，應由擬采用單位提請建設單位組織專題技術論證，報批準標準的建設行政主管部門或者國務院有關主管部門審定。推薦性標準，國家鼓勵企業(yè)自愿采用。需要進行試生產(chǎn)的建設項目，建設單位應當自建設項目投入試生產(chǎn)之日起３個月內(nèi)申請環(huán)境保護設施竣工驗收。（2）興建地下工程設施或者進行地下勘探、采礦等活動，應當采取防護性措施，防止地下水污染。1國家禁止進口不能用作原料的固體廢物；限制進口可以用作原料的固體廢物十四、節(jié)約能源法考點解析民用建筑：居住建筑、國家機關辦公建筑和商業(yè)、服務業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。（3）對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告。對于暫時確有困難的，應當采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機構批準后，可以繼續(xù)使用。（5）不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動和哺乳期禁忌從事的其他勞動，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。1仲裁庭：仲裁庭在仲裁委員會領導下處理勞動爭議案件，實行一案一庭制。1執(zhí)行：當事人對仲裁裁決不服的，可自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。因用人單位原因未訂立勞動合同的法律后果（1）自用工之日起超過一個月但不滿一年：向勞動者每月支付二倍的月工資。（7）勞動者在試用期的工資不得低于本單位同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。1保密協(xié)議與競業(yè)限制條款（1）對負有保秘義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，（2）在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟補償。1勞動者隨時解除：（1）用人單位未按照勞動合同的約定提供勞動保護或者勞動條件的；（2）用人單位未及時足額支付勞動報酬的；（3）用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的；（4）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的；（5）因本法第二十六條規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（3）違反勞動合同法的規(guī)定解除或終止勞動合同。2集體合同的效力（1）集體合同訂立后應當報送勞動行政部門；勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。2非全日制用工非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時的用工形式。十八、檔案法考點解析勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位應將本單位形成的工程文件立卷后向建設單位移交。對改建、擴建和維修工程，建設單位對改變的部件，應當重新編制工程檔案，并在工程竣工驗收后3個月內(nèi)向城建檔案館(室)移交。侵權責任違約責任的區(qū)別侵權行為違反的是法定義務，違約行為違反的是約定義務； 侵權行為侵犯的是絕對權，違約行為侵犯的是相對權；侵權行為的法律責任包括財產(chǎn)責任和非財產(chǎn)責任，違約行為的責任僅限于財產(chǎn)責任。對于適用聽證程序的行政處罰，行政機關在作出行政處罰決定前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利； 當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。（3）工程重大安全事故罪：違反國家規(guī)定，降低工程質量標準，造成重大安全事故的行為。要約的撤銷，要約發(fā)生法律效力之后；撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。（2）實質性變更：包括合同標的、質量、數(shù)量、價款或酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責任和爭議解決辦法等的變更。（2）要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，自要約到達受要