【正文】 他組織：如合伙企業(yè)、法人的分機機構（分公司）、個人獨資企業(yè)。注冊建造師的注冊類別：初始、延續(xù)、變更、增項注冊四類注冊建造師的有效期：3年變更注冊時有效期的計算：變更前后相加連續(xù)計算必須有注冊建造師簽字蓋章情形：（1）工程施工管理文件；（2）質量合格文件。）2表見代理的構成：第三人有理由相信行為人有代理權2表見代理的法律后果：產生有權代理的后果，由被代理人承擔2轉代理要經(jīng)被代理人同意，但情況緊急，為了被代理人利益時除外2轉代理人是被代理人的代理人，不是代理人的代理人2委托代理與法定代理終止情形的區(qū)別：被代理人死亡、被代理人取得或恢復行為能力不必然導致委托代理終止2債的主要發(fā)生根據(jù)：合同；侵權；不當?shù)美粺o因管理 合同是引起債權債務關系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。質權的實現(xiàn)：質權人可自行拍賣和變賣質押物；但質權人不行使質權時，出質人拍賣和變賣質押物要通過法院留置權的實現(xiàn)：不需要通過法院，但有至少2個月的留置期。六、建筑法考點解析申請施工許可證的主體：建設單位 申請竣工驗收的主體：建設單位 申請檔案驗收的主體：建設單位 辦理監(jiān)理手續(xù)的主體：建設單位 辦理項目審批手續(xù)的主體：建設單位 申請安全生產許可證的主體：施工單位 辦理意外傷害保險的主體：施工單位施工許可證的頒發(fā)部門：縣級以上建設行政主管部門安全生產許可證的頒發(fā)部門：省級建設行政主管部門（央企由住建部頒發(fā)）申請施工許可證的條件（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)（建設用地規(guī)劃許可證）；（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（注意建設用地規(guī)劃許可證與建設工程規(guī)劃許可證的區(qū)別）（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；（施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查）（6）有保證工程質量和安全的具體措施；（哦按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理）（7）建設資金已經(jīng)落實；（建設工期不足一年的，落實工程合同價的50%，超過一年的為30%）（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。1超越資質承包有效的情形：承包人超越資質等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。投標保證金的形式：除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。3評標專家的選?。?）隨機抽?。阂话闱闆r下（2）招標人直接確定：技術特別復雜、專業(yè)性要求特別高或者國家有特殊要求3評標委員會成員對所提出的評審意見承擔個人責任。招標人不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條件對潛在投標人進行資格預審5資格后審：進行資格預審的，一般不再進行資格后審，但招標文件另有規(guī)定的除外。70、招標代理機構與招標人關系：委托代理關系八、安全生產法考點解析安全生產保障措施：組織保障措施、管理保障措施、經(jīng)濟保障措施、技術保障措施組織保障措施：保障體系；崗位責任管理保障措施：人力資源管理；物力資源管理經(jīng)濟保障措施：資金保障（安全生產、安全設施、勞動防護用品和安全生產培訓、社會保險四個方面）技術保障措施：對新工藝、新技術、新材料或者使用新設備的管理對安全條件論證和安全評價的管理 對廢棄危險物品的管理 對重大危險源的管理 對員工宿舍的管理 對危險作業(yè)的管理對安全生產操作規(guī)程的管理 施工現(xiàn)場的管理必須設置安全生產管理機構或者配備專職安全生產管理人員情形（1）礦山、建筑施工單位和危險物品的生產、經(jīng)營、儲存單位；（2）從業(yè)人員超過300人的其他生產經(jīng)營單位配備專職或者兼職的安全生產管理人員：從業(yè)人員在300人以下的其他生產經(jīng)營單位主要負責人責任：及時、如實報告生產安全事故 安全生產管理人員職責：及時報告本單位有關負責人。建設工程發(fā)生質量事故：有關單位應當在24小時內向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。建立健全安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度 制定安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程保證本單位安全生產條件所需資金的投入對所承擔的建設工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。驗收合格的方可使用。未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但應對地基基礎工程和主體結構質量在合理使用壽命內承擔民事責任。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。建設工程質量監(jiān)督機構發(fā)現(xiàn)有問題時，有權采取責令改正、局部暫停施工等強制性措施，直至問題得到改正。建設項目的環(huán)境影響評價文件，由建設單位按照國務院的規(guī)定報有審批權的環(huán)境保護行政主管部門審批重大變動處理：建設項目的環(huán)境影響評價文件經(jīng)批準后，建設項目的性質、規(guī)模、地點、采用的生產工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變動的，建設單位應當重新報批建設項目的環(huán)境影響評價文件。在城市市區(qū)范圍內向周圍生活環(huán)境排放建筑施工噪聲的，應當符合國家規(guī)定的建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門可以根據(jù)本地實際情況，制定嚴于國家標準或者行業(yè)標準的地方建筑節(jié)能標準，并報國務院標準化主管部門和國務院建設主管部門備案。（2）用人單位應當對未成年工定期進行健康檢查。十七、勞動合同法考點解析確認勞動關系的時間：用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。用人單位在試用期解除勞動合同的，應當向勞動者說明理由。1用人單位隨時解除：（1）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（2）嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；（3）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位的利益造成重大損害的；（4）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（5）因本法第二十六條第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（6）被依法追究刑事責任的。2用人單位（勞務派遣單位）（1）勞務派遣單位應當與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同；（2）無工作期間不得低于勞務派遣單位所在地政府規(guī)定的最低工資標準支付勞動報酬（3）不得將連續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個短期勞務派遣協(xié)議（4）勞務派遣單位有義務將勞務派遣協(xié)議的內容告知被派遣勞動者。實行總承包的，總包單位負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應及時向建設單位移交；各分包單位應將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交總包單位。其中，與工程建設密切相關的行為有：①環(huán)境污染致人損害的侵權行為。提供格式條款的一方免除自己的責任、加重對方責任，排除對方主要權利的，該條款無效對格式條款的理解發(fā)生爭議時，應當按照通常理解予以解釋對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于格式條款提供方的解釋；格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。1承諾期限：（1）承諾應在有效期內作出；（2）若要約指定了有效期，則應在該有效期內作出承諾；（3）若要約未指定有效期，則應在合理期限內作出承諾。承諾的方式：承諾應當以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。1附加刑：罰金、剝奪政治權利、沒收財產1工程建設領域三種犯罪（1）重大責任事故罪：生產作業(yè)中違反安全管理規(guī)定，或者強令他人違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或其他嚴重后果。包括依法納稅義務、出境清稅義務和納稅人報告義務。（5）非全日制用工不得低于用人單位所在地人民政府規(guī)定的最低小時工資標準。2集體合同當事人：集體合同由工會代表企業(yè)職工一方與用人單位訂立；尚未建立工會的用人單位，由上級工會指導勞動者推舉的代表與用人單位訂立。1勞動者預告解除：勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。（5）以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。1審理：申請人無正當理由拒不到庭或中途退庭，視為撤回申請；被申請人無正當理由拒不到庭或中途退庭，可缺席裁決。對懷孕7個月以上的女職工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。違反民用建筑節(jié)能強制性標準的法律后果：（1）對不符合強制性標準的，不得頒發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。（3）排放含病原體的污水，必須經(jīng)過消毒處理；符合國家有關標準后，方準排放。省、自治區(qū)、直轄市標準化行政主管部門制定的工業(yè)產品的安全、衛(wèi)生要求的地方標準，在本行政區(qū)域內是強制性標準。建設工程質量必須實行政府監(jiān)督管理。上述保修范圍屬于法律強制性規(guī)定。十、建設工程質量管理條例考點解析涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。（2）基坑支護與降水工程；土方開挖工程；模板工程；起重吊裝工程；腳手架工程；拆除、爆破工程；國務院建設行政主管部門或者其他有關部門規(guī)定的其他危險性較大的工程：應當編制專項施工方案，并附具安全驗算結果，經(jīng)施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督：（3）涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應當組織專家進行論證、審查。工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患時（1）應當要求施工單位整改；（2）情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。1應急救援體系的建立縣級以上地方各級人民政府應當組織有關部門制定本行政區(qū)域內特大生產安全事故應急救援預案，建立應急救援體系。6招標組織形式：自行招標和委托招標。4招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議（“陰陽合同”或“黑白合同”）4保證金的退還：招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內，應當向未中標的投標人退還投標保證金50、招標人不得強制要求中標人墊付中標項目建設資金。2不得以低于成本（指企業(yè)的個別成本）的報價競標2開標時間和地點：在招標文件中預先確定2開標時間：招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行2招標的主持：招標人或招標代理機構2參加投標是投標人的權利而不是義務，因而投標人可以不參加投標。必須招標項目的規(guī)模標準（1）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；（2）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；（3）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；（4）單項合同估算價低于第3項規(guī)定的標準。1禁止的發(fā)包：將建筑工程肢解發(fā)包。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。五、物權法考點解析物權的分類：自物權（所有權）；他物權（用益物權和擔保物權）抵押的特點：不轉移對財產的占有。精神病人行為能力的判斷：不能辨認為無行為能力；不能完全辨認為限制行為能力限制行為能力人和無行為能力人如何參與民事活動：限制行為能力人由其法定代理人代理或經(jīng)法定代理人同意；無行為能力人由法定代理人代理法人條件：依法成立；有必要的財產或者經(jīng)費；有自己的名稱、組織機構和場所；能夠獨立承擔民事責任。項目負責人專業(yè)和級別限制：大型工程必須是本專業(yè)一級建造師注冊建造師的信用檔案：包括基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等。3不當?shù)美畟呐袛啵喝缡暗眠z失物、合同無效后的財產返還3無因管理之債的判斷：如救火、救人、飼養(yǎng)遺失動物3債的消滅原因：履行；解除；抵銷；提存；混同；免除；當事人死亡3當事人死亡不必然導致債的消滅，只有在有人身性質的合同之債中才會導致債的消滅3知識產權基本特征：具有人身權和財產權的雙重性質；專有性；地域性；時間性。建設用地抵押后新增建設物的處理：新增建筑物不是抵押財產，但應一并處分，新增建筑物價款抵押權人不能優(yōu)先受償。（如公安機關的消防審核）不需要申請施工許可證的工程類型（六類）（1）國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程）（2）作為文物保護的工程（3）搶險救災工程（4）臨時性建筑（5）軍用房屋建筑（6）按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程施工許可證的廢止條件領取施工許可證之日起3個月內開工。1聯(lián)合承包：連帶責任；同一專業(yè)資質認定時“就低不就高”1轉包：絕對禁止（包括肢解以后以分包的名義轉包）禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。投標保證金的額度：投標保證金一般不得超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。3保密責任：評標委員會成員和與評標活動有關的工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關的其他情況。5資格后審的條件、標準和方法：招標人應當在招標文件預先明確對投標人資格要求的條件、標準和方法，不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條件對投標人進行資格后審。人力資源管理（1）危險物品的生產、經(jīng)營、儲存單位以及礦山、建筑施工單位的主要負責人和安全生產管理人員，應當由有關主管部門對其安全生產知識和管理能力考核合格后方可任職（2）未經(jīng)安全生產教育和培訓合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)（3）特種作業(yè)人員取得特種作業(yè)操作資格證書。1監(jiān)管部門的報告特別重大事故、重大事故：上報國務院安監(jiān)部門； 較大事故：報省一級安監(jiān)部門； 一般事故：市一級安監(jiān)部門。主要負責人不限于法定代表人，而是指對施工單位全面負責，有生產經(jīng)營決策權的人。1意外傷害保險施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。如果施工單位沒有按照工程設計圖紙施工，首先要對建設單位承擔違約責任。（2）施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責