商州區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)調(diào)查分析范文合集(更新版)
【正文】 作實(shí)踐看，凡是領(lǐng)導(dǎo)重視、宣傳工作到位、政府引導(dǎo)有力的地方，群眾積極性就高，工作進(jìn)展就快。經(jīng)區(qū)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心按產(chǎn)業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格后一次性兌付。這一經(jīng)驗(yàn)和做法，被省委《調(diào)研與決策》發(fā)表，引起了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的重視和支持，對(duì)商州區(qū)推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)起到了積極的示范帶動(dòng)作用。為了加快商州區(qū)土地流轉(zhuǎn)步伐，今年開春后，商州區(qū)委政府安排組織了部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處黨委書記（鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)）、村支部書記（主任）赴本省的石泉縣、高陵縣以及四川省錦江區(qū)、雙流縣等地參觀學(xué)習(xí)土地流轉(zhuǎn)的成功經(jīng)驗(yàn)和作法。大荊鎮(zhèn)西村農(nóng)民的將土地流轉(zhuǎn)后按照流轉(zhuǎn)面積每畝領(lǐng)取8袋面粉，這一價(jià)格明顯高于自己種植收益，青壯年勞力就可以徹底棄農(nóng)安心進(jìn)城務(wù)工，留在家中的老人和婦女又可以在流轉(zhuǎn)出的地里打工掙錢，僅去年在天士力流轉(zhuǎn)的藥地里拔草就掙回30000多元。目前全區(qū)土地流轉(zhuǎn)形式主要有轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、互換、股份合作、委托代耕（托管）六種形式，但以出租為主，%。在總流轉(zhuǎn)面積中集中流轉(zhuǎn)50畝以上的大戶35戶，%，流入農(nóng)戶的面積20927畝，占71%，流入專業(yè)合作社的面積1233畝，%，流入企業(yè)的面積4412畝，占15%，流入其它主體的面積2917畝，%。截至今年2月底，全區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)總面積29489畝，%，其中轉(zhuǎn)包6625畝，轉(zhuǎn)讓2229畝，互換2286畝，出租9919畝，股份合作70畝，托管及其它形式8360畝。土地流轉(zhuǎn)形式和經(jīng)營(yíng)模式呈現(xiàn)多元化趨勢(shì)。三是留在家中的老人和婦女又可以在流轉(zhuǎn)出的地里打工掙錢，獲得一定的收入。二、主要做法和措施組織外出參觀學(xué)習(xí)，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)。商州區(qū)農(nóng)業(yè)局及時(shí)抽調(diào)干部力量，深入該鄉(xiāng)進(jìn)行調(diào)查研究，培育典型，認(rèn)真總結(jié)他們的成功經(jīng)驗(yàn)和做法，在全區(qū)宣傳推廣。對(duì)土地流入戶流轉(zhuǎn)年限在10年以上且一次流轉(zhuǎn)面積50100畝的，每畝獎(jiǎng)勵(lì)60元；100200畝的，每畝獎(jiǎng)勵(lì)70元；200500畝的，每畝獎(jiǎng)勵(lì)80元；500畝以上的，每畝獎(jiǎng)勵(lì)100元。土地流轉(zhuǎn)雖然是一個(gè)“依法、自愿、有償”的過(guò)程，但是也離不開政府部門廣泛深入的宣傳引導(dǎo)和扎實(shí)細(xì)致的思想工作。除區(qū)上成立專門的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心、制定出臺(tái)了獎(jiǎng)勵(lì)和抗御自然風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)政策外，有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)也都根據(jù)各自實(shí)際，成立有土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，專門負(fù)責(zé)做好協(xié)調(diào)服務(wù)工作，制定了相關(guān)的配套政策，起到了積極的引導(dǎo)和激勵(lì)作用。一是目前土地流轉(zhuǎn)多數(shù)為一家一戶零散流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的土地?zé)o法集中連片，不便整理開發(fā)、招商引資；二是流轉(zhuǎn)過(guò)程中有改變土地用途現(xiàn)象。落實(shí)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，為土地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造前提。一是加強(qiáng)土地流出方的管理，對(duì)以前農(nóng)戶自發(fā)的土地流轉(zhuǎn)，幫助其補(bǔ)簽規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同，并完善登記、備案、鑒證等手續(xù)，今后的土地流轉(zhuǎn)必須按流轉(zhuǎn)程序和相關(guān)制度進(jìn)行。以荊河流域高效農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園區(qū)為依托，不斷改善園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化園區(qū)環(huán)境，加大財(cái)政投入力度，吸引更多的社會(huì)資金和企業(yè)來(lái)園區(qū)落戶，建設(shè)園區(qū)、發(fā)展園區(qū)，加快園區(qū)內(nèi)的土地流轉(zhuǎn)，從而輻射帶動(dòng)全區(qū)的土地流轉(zhuǎn)。合同期滿，本土地由乙方恢復(fù)原樣。（四）乙方承擔(dān)下列義務(wù)：維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。七、其他事項(xiàng)合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府承包合同管理部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的可向縣級(jí)人民政府農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。三、流轉(zhuǎn)期限和起止日期：（1）流轉(zhuǎn)期限年，即年月日至年月日；（2）承包期限滿后重新登記時(shí)，該地塊應(yīng)變更為農(nóng)戶承包經(jīng)營(yíng)。見證人：甲方：乙方：年月日第五篇：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方應(yīng)甲方將其承包的荒坡的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)乙方事宜，經(jīng)協(xié)商訂立如下合同條款：一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
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