【正文】 .7. 第二章 項目建設(shè)的背景、必要性 一、項目建設(shè)的背景 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 中心 是社區(qū)建設(shè)的重要組成部分 （社區(qū)建設(shè)的核心內(nèi)容為社區(qū)服務(wù)、社區(qū)衛(wèi)生、社區(qū)治安、社區(qū)文化） ，是在政府領(lǐng)導(dǎo)、社區(qū)參與、上級衛(wèi)生機構(gòu)指導(dǎo)下，以基層衛(wèi)生機構(gòu)為主體，全科醫(yī)師為骨干，合理使用社區(qū)資源和適宜技術(shù)，以人的健康為中心、家庭為單位、 社區(qū)為范圍、需求為導(dǎo)向，以婦女、兒童、老年人、慢性病人、殘疾人等為重點，以解決社區(qū)主要衛(wèi)生問題、滿足基本衛(wèi)生服務(wù)需求為目的， 是面向個人、家庭、社區(qū)人群 融預(yù)防、醫(yī)療、保健、康復(fù)、健康教育、計劃生育技術(shù)服務(wù)等為一體的，有效、經(jīng)濟、方便、綜合、連續(xù)的基層衛(wèi)生服務(wù)。 (3)法律條件 農(nóng)九師建安社區(qū) 衛(wèi)生服務(wù)中心建成后 屬于 全額撥款的 事業(yè)單位， 中 心 的創(chuàng)辦、建設(shè)以及發(fā)展等均 須 得到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的認可，符合法律程序，因此該項目的建設(shè)法律條件充足。 n、 提供個人與家庭連續(xù)性的健康管理服務(wù)。 f、 提供家庭出診、家庭護理、家庭病床等家庭衛(wèi)生保健服務(wù)。 因此農(nóng)九師黨委同相關(guān)部門，決定在師直范圍內(nèi)建一所社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，要求以原來的農(nóng)九師建安公司醫(yī)院為基礎(chǔ)來建設(shè)，由師衛(wèi)生局牽頭代建，建成后移交給農(nóng)九師建安社區(qū)代管， 服務(wù)對象為農(nóng)九師師直的四個社區(qū)。 醫(yī)院有工作人員 22 人，床位數(shù)為 20 床，床位利用率約 50%，人員中包括行政管理人員 2 人、財務(wù)人員 2 人、醫(yī)生 8 人（包括 1 名主治醫(yī)生）、護士 8 人、藥劑 2 人。 25′～ 47176。.1. 前言 受建設(shè)單位： 農(nóng)九師 衛(wèi)生局 的委托，由我院編寫《 農(nóng)九師建安社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 可行性研究報告 (代項目建議書 )》，在編寫《可行性研究報告》之前，由 師主管的師領(lǐng)導(dǎo)會同師有關(guān)部門對該項目的場地選擇、建設(shè)方案設(shè)想等進行了討論，該《可行性研究報告》在編寫過程中也參照了附近一些師的社區(qū)衛(wèi)生 服務(wù)中心的建設(shè)情況，初稿完成后，報經(jīng)相關(guān)部門進行審閱。 10′，北緯： 45176。主要服務(wù)于建安公司 在職和 離退休 的工作 人員 、附近的 流動人 員 ，為他們提供常見病、多發(fā)病的治療與護理，恢復(fù)期病人康復(fù)治療與護理、預(yù)防保健、衛(wèi)生技術(shù)人員培訓(xùn)、初級衛(wèi)生保健規(guī)劃實施、衛(wèi)生監(jiān)督與衛(wèi)生信息管理。因此給當(dāng)?shù)乩习傩湛床砗艽蟮牟槐恪? e、 提供急救服務(wù)。 m、 開展計劃生育咨詢、宣傳并提供適宜技術(shù)服務(wù)。 因此該項目的社會 支持 條件較好。 主要建設(shè)工程一覽表 主要建設(shè)工程項目一覽表 序號 項目名稱 規(guī)模 投資 (萬元 ) 1 衛(wèi)生服務(wù)中心 1245 平方米 2 工程建設(shè)其它費用 3 預(yù)備費 總投資 備注： 為便于計算，總投資按 240 萬元計。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心作為百姓身邊的醫(yī)療機構(gòu)，肩負著滿足社區(qū)百姓基本醫(yī)療需求的重任。 堅持社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)與社區(qū)發(fā)展相結(jié)合。 (4)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)的建設(shè)要堅持社區(qū)參與的原則。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)可以為參保職工就近診治一般常見病、多發(fā)病、慢性病，幫助參保職工合理利用大醫(yī)院服務(wù)，并通過健康教育、預(yù)防保健，增進職工健康，減少發(fā)病，既保證基本 醫(yī)療，又降低成本，符合 “ 低水平、廣覆蓋 ” 原則，對職工基本醫(yī)療保險制度長久穩(wěn)定運行，起重要支撐作用。 國家標(biāo)準規(guī)定的建筑面積 根據(jù)《城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心基本標(biāo)準》第五條：衛(wèi)生服務(wù)中心的 建筑面積 不少于1000 平方米，同時設(shè)病床的，每設(shè)一床位至少增加 30 平方米建筑面積，該項目設(shè)有 20床痊，應(yīng)增加 600 平方米。農(nóng)九師主管醫(yī)療衛(wèi)生工作的陳副師長專門召集衛(wèi)生部門、師直社區(qū)主管部門討論該衛(wèi)生服務(wù)中心的建設(shè)規(guī)模， 并 報 農(nóng)九師黨委同意，建設(shè)規(guī)模 為 國家規(guī)定建設(shè)標(biāo)準的 80%左右即可 ，即 1600 80%=1280 平方米。 二、場址條件 地形地貌條件 擬建 農(nóng)九師建安社區(qū) 衛(wèi)生服務(wù)中心 的場地地勢平坦，沒有起伏，建設(shè)時只需稍加平整即可。 據(jù)室內(nèi)土壤鹽分化驗成果資料，本場地地基土（ 0～ 3 米范圍內(nèi)）含鹽量為 ～％，按規(guī)范判定為非鹽漬土，對鋼筋不具腐蝕性作用。 公共設(shè)施條件 (1)供電 供電 由師熱電公司供應(yīng)，在 擬建場地的北面約 100 米處有 100KVA的 變壓器，其容量均可以滿足 擬建項目的 用電要求，在 衛(wèi)生服務(wù)中心的東面 規(guī)劃 有 動力房 ， 動力房內(nèi) 有自備柴油發(fā)電電源， 用于滿足衛(wèi)生服務(wù)中心 不間斷供電的要求。 1施工條件 該項目在施工期間，水、電用量不大，可從附近的線路引入，所需用的砂、石由本地供應(yīng)，水泥由額敏縣屯河水泥廠供應(yīng)，普通木門由本地采購，鋼材與塑鋼窗均由外地購入。 綜合分析上述兩個方案，場址一的 建安公司醫(yī)院現(xiàn) 有建筑面積為 294 平方米的平房一幢，除此之外沒有其它建筑物，也沒有污水處理池和備用動力機房等， 同時現(xiàn)有的平房還需要進行加固處理， 如果建在此位置 只能節(jié)省很少的一部分投資 。 注重環(huán)境保護，充分滿足環(huán)保要求和噪聲控制，采用低噪聲設(shè)備，土建方面采取隔聲、吸音措施。 三、單體項目建設(shè)指導(dǎo)思想 擬建建筑的建設(shè)方案力求功能齊全、布局合理、使用方便，能滿足農(nóng)九師師直城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的需要，同時做到在滿足使用功能的情況下，降低成本。 (3)建筑裝修標(biāo)準為： 樓地面： 水磨石 。 根據(jù)《 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 》第 條規(guī)定： 最高 日用水量按 200～ 300L／床 .日計算， 衛(wèi)生服務(wù)中心 設(shè)置的總床位數(shù)為 20 床，由上可知該建筑的日用水量約為 4000～6000L。 (4)供電、通訊 ①依據(jù)《建筑電氣設(shè)計規(guī)范大全》及建筑物的性質(zhì)，本項目供電負荷為一級供電。 .20. 五、無障礙設(shè)計 根據(jù)《城市道路和無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ50 的要求，該建筑物應(yīng)設(shè)計無障礙設(shè)施，室外設(shè)置殘疾人坡道等無障礙設(shè)施。 經(jīng)過相關(guān)部門進行分析比較，確定為方案一為推薦方案。即可滿足節(jié)能要求。 五、給水節(jié)能措施 根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》（ GB501892021）要求，本項目要進行節(jié)能設(shè)計。 二、項目建設(shè)與運營時對環(huán)境的影響 施工期間會產(chǎn)生少量的施工垃圾、污水及噪聲； 項目建成后在使用過程中會產(chǎn)生少量的生活污水、醫(yī)療污水和生活垃圾，經(jīng)處理后對周圍環(huán)境沒有不良影響。 四、環(huán)境保護措施 本項目屬于衛(wèi)生設(shè)施類民用建筑，在施工期間產(chǎn)生的噪聲、污水、垃圾經(jīng)處理后對周圍環(huán)境影響不大，項目建成后運營期間產(chǎn)生的污水經(jīng)醫(yī)院專用污水處理池進行生化處理后對周圍環(huán)境影響均不大。 (2)流行病的危害， 擬建項目 是流動人員密集的公共場所，一旦有流行病很容易快速傳播。 安全疏散：本項目的各項設(shè)計嚴格遵守《建筑設(shè)計 防火規(guī)范》，設(shè)有 一 部 疏散 樓梯間。 施工管理 為貫徹落實建設(shè)部有關(guān)確保工程安全質(zhì)量的文件精神，進一步加強工程的建設(shè)管理，提高項目工程建設(shè)的管理水平，確保工程質(zhì)量和投資效益，為此本工程實行法人負責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制等。 .28. 工程建設(shè)監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項目法人的委托，根據(jù)國家有關(guān)部門批準的工程建設(shè)文件、有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，對工程建設(shè)實施的監(jiān)理工作。 .29. 第十章 項目實施進度 一、項目進度計劃的起點和終點 項目進度計劃包括前期準備階段和實施階段。 (6)勘察設(shè)計費按 2021 年修整后的設(shè)計取費標(biāo)準結(jié)合本地市場價執(zhí)行。 建設(shè)單位管理費：按（ 1）的 ％計取為 萬元 土地使用費，根據(jù)《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標(biāo)準的通知》（新計價房［ 2021］ 500 號），計取為 萬元。 (3)預(yù)備費，按 (1)、 (2)項之和計取為 萬 元 。 三、招標(biāo)組織形式 本項目為委托招標(biāo)，委托符合相應(yīng)條件并具有招標(biāo)代理資質(zhì)的機構(gòu)來辦理本工程的招標(biāo)事宜。 (3)擬建項目全年運營的電費，按照當(dāng)?shù)赝愋歪t(yī)院進行估計，年電費約 2 萬元。 各級組織對項目的態(tài)度及參與程度 衛(wèi)生服務(wù)中心 建設(shè)項目是造福于農(nóng)九師 師直的 廣大居民群眾，受益面普及農(nóng)九師的各個連隊，它的建設(shè)得到農(nóng)九師的各個單位的大力支持，在電力、通信、給水、排水等方 面積極配合，優(yōu)惠提供土地，在采暖費等費用上都按當(dāng)?shù)鼐幼〗ㄖ臉?biāo)準收取。并且能夠帶來的良好的社會效益和經(jīng)濟效益。 .36. 第十五章 研究結(jié)論 一、推薦方案概況 擬建 衛(wèi)生服務(wù)中心 總建筑面積為 1245 平方米，設(shè)計為地上 三 層。 k) 根據(jù)窗（透明幕墻）的檢測報告 屋面 傳熱系數(shù)限值 (m2 k)/W 目錄 前言 ......................................................................................................................................................... 1 第一章 總論 ......................................................................................................................................... 2 一、項目背景 ...................................................................................................................................... 2 二、項目概況 ...................................................................................................................................... 4 第二章 項目建設(shè)的背景、必要性 ..................................................................................................... 7 一、項目建設(shè)的背景 .......................................................................................................................... 7 二、建設(shè)衛(wèi)生服務(wù)中心的總體目標(biāo)和基本原則 .............................................................................. 7 三、項目建設(shè)的必要性 ...................................................................................................................... 8 第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 ........................................................................................................... 10 一、預(yù)測內(nèi)容與方法 ........................................................................................................................ 10 二、建設(shè)規(guī)模需求分析 .................................................................................................................... 10 三、建設(shè)規(guī)模描述 ............................................................................................................................ 11 第四章 場址選擇 ............................................................................................................................... 12 一、場地現(xiàn)狀 .................................................................................................................................... 12 二、場址條件 .............................................................................