【正文】 在自愿、平等、互利、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙方雙方協(xié)商一致訂立本合同，條款如下：第一條：甲方將位于惠州市新圩鎮(zhèn)長布工業(yè)園，鋼構(gòu)廠房1棟，面積按5200平方米租給乙方。經(jīng)協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。該地被國家依法征用。如乙方收到通知后在規(guī)定期限內(nèi)未進(jìn)行改正或補(bǔ)救，甲方有權(quán)扣留全部或部分租賃保證金，乙方退租時不予返還。乙方有義務(wù)對本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育、預(yù)防事故教育，并對承租房屋期間發(fā)生的除因租賃物自身安全隱患之外的事故及形成的人身傷害承擔(dān)完全責(zé)任。其噪音及其它污染不得違反政府有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行甲方物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度，自覺接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理。公共設(shè)施，如水、電、通訊等管道通過所租賃房屋，甲方有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租房屋進(jìn)行有關(guān)檢查、維修、或改建工程；但應(yīng)事先通知乙方，緊急情況除外。乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條 交付與返還甲方于 年 月 日向乙方將本租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且乙方同意按承租房屋（場地）及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：地上車位150元/個/。代收代繳項目：遇有市政統(tǒng)一調(diào)價，此費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。第五條 租金、費(fèi)用及支付方式一、房屋租金（含物業(yè)管理費(fèi)）及支付方式:租金標(biāo)準(zhǔn)：每建筑平方米 元/天（含物業(yè)管理費(fèi)）；月租金為￥ 元，人民幣大寫：，年租金為￥ 元；人民幣大寫：物業(yè)費(fèi)：每建筑平方米 元/ 天；月物業(yè)費(fèi)用為￥，人民幣大寫：，年物業(yè)費(fèi)用為￥ 人民幣大寫：支付方式:乙方于簽署正式租賃合同當(dāng)天向甲方一次性支付首期 3 個月租金￥ 元，人民幣大寫： 其后每 3 個月為一個支付期；乙方需于該支付期滿前 10 日內(nèi)向甲方支付下一個支付期的租金；乙方以電匯方式支付至甲方指定賬戶。第二條 承租經(jīng)營范圍本租賃物的功能為 用房，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變租賃物用途。六、其他事項簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實(shí)際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：①法律地位。供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。第一篇：深圳市廠房租賃合同范本深圳市廠房租賃合同范本簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣________元。② 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實(shí)際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。實(shí)行按季支付制。五、租賃合同之押金條款在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。第一條 承租位臵及面積乙方承租甲方房屋（場地）位于： 層（以下簡稱租賃物），租賃物總建筑面積為平方米。免租期內(nèi)，乙方仍應(yīng)按本合同約定繳納除租金外所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等）。乙方同意并愿意遵守物業(yè)公司對該園區(qū)制定的各項管理制度的規(guī)定。當(dāng)合同期限屆滿，乙方辦理完退租手續(xù)后，如無毀損、無欠繳話費(fèi)，則全額如數(shù)退還。在同等受讓條件下，乙方對本租賃物享有優(yōu)先購買權(quán)。因乙方不合理使用或未盡維護(hù)職責(zé)，致使本租賃物及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。甲方在遇到緊急事故（包括但不僅限于：水災(zāi)、火災(zāi)、匪險等）時，有權(quán)進(jìn)入乙方所租房屋內(nèi)進(jìn)行緊急處理，但應(yīng)及時通知乙方。乙方負(fù)責(zé)向甲方提供經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的文件及法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件，并嚴(yán)格遵守國家的各項法規(guī)，依法經(jīng)營。因乙方使用、管理、維護(hù)不當(dāng)而致他人財產(chǎn)或人身受到損害時，乙方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并且自行承擔(dān)由此而致的損害賠償后果。（包括但不限于租金、租賃保證金、物業(yè)管理費(fèi)等）1如乙方違反本合同約定之義務(wù)，甲方可書面通知乙方采取補(bǔ)救措施。第十二條 責(zé)任的免除有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：本合同有效期內(nèi)，若有地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然不可抗力因素，致使本合同無法繼續(xù)履行。第十四條 合同爭議甲、乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：日期： 日期：附件清單：附件一、甲方權(quán)屬相關(guān) 附件二、雙方企業(yè)資質(zhì) 附件三：甲方指定賬戶信息附件四：驗收標(biāo)準(zhǔn) 附件五：驗收單第三篇：廠房租賃合同樣本房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）身份證號承租方（以下簡稱已方）身份證號依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋憑租條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定。配電房連接到乙方設(shè)備的線路和裝置由乙方負(fù)責(zé)。水電總表與分表有差額時，按用電量比例分?jǐn)偛铑~水電費(fèi)。若乙方拖欠租金、管理費(fèi)和水電費(fèi)，除交遲納金外，甲方有權(quán)停止乙方使用租憑屋內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，直至欠費(fèi)結(jié)清或終止合同。按國家用當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定本合同應(yīng)繳納費(fèi)的印花稅、登記費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)稅由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時支付員工工資，如發(fā)現(xiàn)欠薪、逃薪等事件，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施（停水停電）直到乙方及時付薪，否則，甲方有權(quán)將乙方所有設(shè)備的財產(chǎn)變賣以抵員工工資等。第十二條：由甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理費(fèi)按每月／平方米＿＿＿元計算，乙方用房面積共＿＿＿＿平方米，共計物業(yè)管理費(fèi)＿＿＿元／月。第十六條：本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商解決，本合同附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字、數(shù)字與印刷文字，具有同等法律效力。第四條 租金、租賃保證金、開業(yè)保證金、水電費(fèi)及付款方式租金：該房屋租賃價格一層為 元/月/㎡，月租金為租金價格有效期為一年。若乙方于合同生效后6個月內(nèi)正常生產(chǎn)營業(yè)，則甲方將該保證金無息退還給乙方，否則保證金不予退還。第八條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓該產(chǎn)權(quán)前的兩個月通知乙方，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十條 租賃物的裝修乙方在取得房屋鑰匙前，需向甲方提供裝修圖紙及消防審圖合格證。乙方企業(yè)入駐時，應(yīng)按照鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司的要求提供有關(guān)本企業(yè)和主要負(fù)責(zé)人完整的備案資料供鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司存檔；并按照鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司日常管理服務(wù)工作要求，積極配合鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司做好參觀考察、調(diào)研檢查和會議培訓(xùn)等相關(guān)會務(wù)活動的參會和接待工作。該證明文件應(yīng)有不可抗力的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則應(yīng)提供其他有力的證明。若協(xié)商不成，應(yīng)向鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院起訴解決。二、租賃期限租賃期限為____年，從______年___月___日起至______年___月___日止，甲方于______年___月___日將廠房交付乙方使用。乙方應(yīng)在廠房內(nèi)安裝、配置滅火器材，若廠房發(fā)生火災(zāi)，造成人員傷亡的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任，造成 甲方的廠房損失的，應(yīng)按評估價賠償。六、有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，定金歸甲方所有，收回出租廠房，以及出租廠房內(nèi)的一切附屬設(shè)施（如建筑裝修物、水電、消防設(shè)施等，屬乙方可動產(chǎn)除外）并按本合同規(guī)定有權(quán)追討乙方的違約金和有權(quán)要求賠償甲方的損失。在合同期間，如遇國家或市、區(qū)政府、街道上級部門建設(shè)需要拆遷該廠房時，甲、乙雙方無條件終止本合同，由此造成的損失，甲、乙雙方各自承擔(dān)，互不補(bǔ)償，其中拆遷補(bǔ)償，廠房、空地、林木、建筑物補(bǔ)償款、及土地征用款歸