【正文】 遵守。第七條 不可抗力因素如發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時(shí),在不可抗力持續(xù) 期間應(yīng)終止協(xié)議,履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長,不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù):(1按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資,并按股份比例取得相應(yīng) 的投資收益,承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的 全部投資收益,按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。第三條 公司經(jīng)營范圍房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售。第二條 出資比例及支付有限公司注冊資本為人民幣 3000萬元。第八條其他本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。第四條管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵公司董事會(huì)由人組成，其中甲方推薦名董事，乙方推薦名董事。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。第七條 不可抗力因素如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。凡涉及公司的具體事項(xiàng)，均以公司章程的約定為準(zhǔn)。第三條 公司經(jīng)營范圍房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售；自有房屋的物業(yè)管理。第一篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資開發(fā)協(xié)議書房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資開發(fā)協(xié)議書甲方： 乙方：根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 投資開發(fā)主體甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的 ____________________有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。4經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì)決定后，報(bào)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。由雙方確認(rèn)的因素造成公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人: 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 簽約日期： 年 月 日第二篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資開發(fā)協(xié)議書房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資開發(fā)協(xié)議書甲方： 山東開元臵業(yè)發(fā)展有限公司乙方：張國寧根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資開發(fā)主體甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。1第三條公司經(jīng)營范圍房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售；自有房屋的物業(yè)管理。凡涉及公司的具體事項(xiàng)，均以公司章程的約定為準(zhǔn)。第七條不可抗力因素如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售 以及自有房屋的物業(yè)管理。經(jīng)甲乙雙方股東同意, 公司也可以自行籌措開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。公司的利潤分配,按會(huì)計(jì)結(jié)算。(4嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。由雙方確認(rèn)的因素造成公司無法履行責(zé)任 , 仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議 的理由。本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。甲方有權(quán)收取上述合作開發(fā)土地投資約定收益的權(quán)利。乙方有義務(wù)給房管部門交納業(yè)主大修基金，政府收取的城市配套費(fèi)及小區(qū)所需配套費(fèi)設(shè)施費(fèi)用由乙方按實(shí)際投資建設(shè)的建筑面積分?jǐn)?，并及時(shí)足額支付給甲方。八、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。甲乙雙方對外承擔(dān)責(zé)任的方式為：。甲方應(yīng)將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項(xiàng)用于本協(xié)議約定的項(xiàng)目合作開發(fā)事項(xiàng)。第五條投資形式、利潤分配乙方對本項(xiàng)目投資最高總額為人民幣x元整。第七條違約責(zé)任雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5％違約金。甲方： 乙方：法定或授權(quán)代表簽字： 法定或授權(quán)代表簽字：年月日 年月日