【正文】 限內(nèi)自行無償拆除。安置房建筑面積大于原房建筑面積40平方米以外部分，由被拆遷人按同等地段商品房市場價(jià)補(bǔ)款。第九條 凡在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照《平壩縣縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障等工作的實(shí)施意見（試行）》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織征地工作人員到現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)。被拆遷征地人拒不簽字蓋章的，國土資源行政主管部門可以采取照像、攝像等方式取證，并將取證結(jié)果予以公示、公證，作為實(shí)施拆遷征地補(bǔ)償安置的依據(jù)。第三條 縣國土資源行政主管部門統(tǒng)一管理全縣范圍內(nèi)征地補(bǔ)償安置工作。(三)其他約定：。(二)乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)金額元整(大寫:人民幣元整)。：。貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。甲、乙在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就征地拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證等材料，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)，對(duì)乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下::。第十五條 分散重建安置的過渡期為 10個(gè)月。由縣人民政府設(shè)立專戶，臨時(shí)用地期滿后，臨時(shí)用地者恢復(fù)了土地原狀并經(jīng)驗(yàn)收的，退還押金；臨時(shí)用地期滿沒有恢復(fù)的，復(fù)墾押金專項(xiàng)用于臨時(shí)用地的復(fù)墾或由項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)復(fù)墾。其地上建構(gòu)筑物的補(bǔ)償參照城市房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條 征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田、旱土、專業(yè)菜地、專業(yè)漁池執(zhí)行蜀政辦發(fā)? 2005? 47號(hào)文件規(guī)定，其他地類執(zhí)行市政發(fā)? 2002? 17號(hào)文件規(guī)定。十三、停止執(zhí)行《四川省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于規(guī)范和調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的意見的通知》（川辦函〔2004〕39號(hào)）第二篇：四川省高速公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法四川省高速公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法第一條 為做好高速公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置工作，根據(jù)?中華人民共和國土地管理法?、?四川省實(shí)施?中華人民共和國土地管理法?辦法?、?四川省人民政府辦公廳關(guān)于發(fā)布四川省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知?（蜀政發(fā)辦? 2005? 47號(hào)）、?四川省人民政府辦公廳關(guān)于全省高速公路征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知?（蜀政辦函? 2008? 159號(hào)）、?四川省人民政府關(guān)于印發(fā)?四川省征地拆遷補(bǔ)償安置辦法?的通知?（市政發(fā)? 2002? 17號(hào)）、?四川省人民政府關(guān)于印發(fā)?四川省集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法?的通知?（市政發(fā)? 2008? 16號(hào)）等相關(guān)法律法規(guī)、文件精神，制定本辦法。重點(diǎn)檢查批后實(shí)施工作程序執(zhí)行情況，補(bǔ)償政策、標(biāo)準(zhǔn)、資金到位、住房安置和社會(huì)保障落實(shí)等情況，被征地農(nóng)民群眾對(duì)安置補(bǔ)償工作的意見和存在的問題及解決問題的建議和措施。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由實(shí)施征地補(bǔ)償安置部門直接支付給地上附著物及青苗的所有者。被征地農(nóng)民未申請聽證的，要報(bào)有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和至少3至5名村民代表簽收的聽證通知書送達(dá)回執(zhí)；舉行聽證的，要報(bào)聽證筆錄及地方政府針對(duì)農(nóng)民在聽證中所提意見處理情況的說明。全省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項(xiàng)目審批農(nóng)地轉(zhuǎn)用占用耕地的，由省國土資源廳負(fù)責(zé)占補(bǔ)平衡。征收土地涉及住房拆遷的，要按有關(guān)規(guī)定采取有效措施，切實(shí)保障被征地農(nóng)民的基本居住條件。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按前3年，平均年產(chǎn)值6倍計(jì)算；人均耕地1畝以下的每個(gè)安置人口按前3年每畝平均年產(chǎn)值6倍計(jì)算。土地類別應(yīng)在對(duì)擬征用土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)上，先按國土資源部《全國土地分類》（過渡期適用）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類，待收到國土資源部通知后，即按國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)公布 的《土地利用現(xiàn)狀分類》國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。對(duì)在征地拆遷工作中利用職權(quán)徇私舞弊、貪污受賄，截留、拖欠和挪用征地拆遷補(bǔ)償款的，要嚴(yán)肅查處。鐵路建設(shè)中，凡市（州）委托省鐵路投資集團(tuán)作為四川省出資方代 表的，市（州）要按協(xié)議和計(jì)劃將所承擔(dān)的資金撥付到省鐵路投資集團(tuán)；凡承諾和已明確承擔(dān)的資本金或征地拆遷經(jīng)費(fèi)，均應(yīng)按年度出資計(jì)劃將所承擔(dān)的資金按時(shí)撥付到項(xiàng)目公司，再由項(xiàng)目公司撥付到征地拆遷工作實(shí)施主體，確保征地拆遷和項(xiàng)目建設(shè)需要。要切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，堅(jiān)決 糾正征地拆遷中侵害群眾利益的行為，嚴(yán)格依法依規(guī)制訂和實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償安置方案，依法足額 和及時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)，不得隨意降低或提高標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意亂開口 子，切實(shí)做好征地拆遷安置補(bǔ)償各項(xiàng)工作。確需征地的，必須經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主和地方政府共同確認(rèn)。臨時(shí)占用林地的，占用期滿后，用地單位必須恢復(fù)林業(yè)生產(chǎn)條件。臨時(shí)用地使用單位應(yīng)按照法定程序和規(guī)定 向當(dāng)?shù)厥?、縣國土資源管理部門或林業(yè)主管部門提出臨時(shí)用地申請，期限一般不超過2年。涉及住房拆遷的，可以采取統(tǒng)建還房或?qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償、農(nóng)民自建房方式安置。省財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察部門負(fù)責(zé)征地拆遷資金的監(jiān)督和跟蹤審計(jì)工作，及時(shí)查處違規(guī)違紀(jì)違法行為。項(xiàng)目公司是建設(shè)用地主體。鐵路和高速公路建設(shè)是西部綜合交通樞紐建設(shè)的關(guān)鍵，關(guān)系四川當(dāng)前和今后百年發(fā)展，是重中之重的工作。第十六條 征收水塘按規(guī)定給予補(bǔ)償后，確需重建的，另外給予 5000元 /畝的造塘費(fèi)，由被征地村、組自行造塘。第十三條 城市規(guī)劃區(qū)外一律實(shí)行分散重建，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)行集中統(tǒng)一重建或貨幣安置。征地拆遷機(jī)構(gòu)應(yīng)按照?征地暫行程序?（蜀政辦發(fā)? 2005? 51號(hào)）的規(guī)定，做好土地征收及地上附著物的拆遷補(bǔ)償安置工作。第六條 根據(jù)蜀政辦發(fā)? 2005? 47號(hào)文件規(guī)定，以四川省區(qū)征地年產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)，蜀東、成都、洞口、綏寧縣調(diào)整系數(shù)為 ；四川省、新蜀、新寧、隆回、城步調(diào)整系數(shù)為 。第三條 市國土資源局和相關(guān)縣（市）國土資源局會(huì)同高速公路建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部負(fù)責(zé)高速公路的建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置工作，經(jīng)國土資源局委托的征地拆遷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。（二）征收土地面積計(jì)算：以實(shí)地丈量、登記的面積為計(jì)算依據(jù)，全線總面積誤差不超過已批復(fù)的施工圖面積的 3%。具體按省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。臨時(shí)用地應(yīng)當(dāng)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)不低于該地類的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。被拆遷房屋有兩本以上土地使用證的，其安置面積實(shí)行“拆一還一”的原則，其安置房屋總面積不得超過原被拆除房屋正房底層占地建筑占地面積。第十八條 本辦法自頒布之日起實(shí)施。各地、各部門要按照省委、省政府建設(shè)西部綜合交通樞紐的工作部署，牢固樹立大局意識(shí)，充分認(rèn)識(shí)加快鐵路和高速公路建設(shè)對(duì)建設(shè)西部 綜合交通樞紐和西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地的重要意義，扎實(shí)做好用地保障工作。國土資源廳負(fù)責(zé)用地保障工作的總體指導(dǎo)和監(jiān)管?！蛾P(guān)于切實(shí) 做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施工作的通知》（國土資發(fā)〔2008〕135號(hào)）規(guī)定，按照當(dāng)?shù)卣鞯亟y(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施征地補(bǔ)償。被征用土地上的違 法建筑物、構(gòu)筑物原則上不予補(bǔ)償，征地公告后搶種搶栽的作物和臨時(shí)搭建的建筑物不予補(bǔ)償。臨時(shí)使用國有土地，由臨時(shí)用地者與國有土地使用權(quán)人簽訂臨時(shí)用地補(bǔ)償協(xié)議，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照上述標(biāo)準(zhǔn)辦理。鐵路和高速公路項(xiàng)目業(yè)主必須認(rèn)真履行耕地占補(bǔ)平衡法定義務(wù)，依法繳納耕地開墾費(fèi)。納入征收的夾角（心）地原則上控制在征地總量的2%以內(nèi)。對(duì)亂收費(fèi)、亂罰款、無理刁難施工單位、設(shè)障攔截施工車輛、阻礙施工等違法、違規(guī)行為，要及時(shí)制止和處理。各級(jí)審計(jì)、監(jiān)察部門要加強(qiáng)征地拆遷資金的跟蹤審計(jì)和監(jiān)管，嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人擠占、挪用、截留征地拆遷資金。四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)《省國土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見的通知》川辦函［2008］73號(hào)二○○八年四月十三日省國土資源廳《關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見》已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)予轉(zhuǎn)發(fā)，請遵照執(zhí)行。二、關(guān)于前3年平均年產(chǎn)值。地上附著物 和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市（州）人民政府每3年修訂并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。原被拆遷住房面積超出基本住房面積的部分按附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。七、關(guān)于健全征地程序。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。參加社會(huì)保障的，安置補(bǔ)助費(fèi)首先作為繳納被征地農(nóng)民本人的社會(huì)保險(xiǎn)資金，多余部分留作個(gè)人生活安置費(fèi)用。十一、建立完善征地補(bǔ)償安置工作定期報(bào)告制度。公安、交通、勞動(dòng)保障、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)等部門及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村（居）委會(huì)按照各自的職責(zé)做好相關(guān)工作。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以四川省區(qū)調(diào)整系數(shù)為 1，其它各縣市區(qū)不高于 。第十條 高速公路征地公告發(fā)布后，在擬征土地上搶栽、搶種、搶建或突擊裝修的，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。第十四條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)行統(tǒng)一重建安置的，按照市政發(fā)? 2008? 16號(hào)文件規(guī)定，其安置面積實(shí)行“拆一還一、保底封頂”。第十七條 對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)騰地拆遷的被拆遷戶，按正房補(bǔ)償總額的 5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。(房屋所在的樓層數(shù)為第層，第單元):。，尚未基建的，土地面積畝(平方米)，補(bǔ)償金額小計(jì)元。上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額，共計(jì)人民幣元。：。2．本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)改、財(cái)政、監(jiān)察、農(nóng)業(yè)、民政、勞動(dòng)保障、審計(jì)、物價(jià)、司法、規(guī)劃、房產(chǎn)、公安、統(tǒng)計(jì)等有關(guān)部門要按照各自職責(zé)協(xié)助國土資源和建設(shè)行政主管部門做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作；相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村（居）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合相關(guān)部門做好征地、拆遷補(bǔ)償安置工作，并負(fù)責(zé)做好被拆遷征地人的思想工作。凡搶建的建（構(gòu)）筑物，突擊裝修、搶栽、搶種的農(nóng)作物、林木、花卉等不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在征地拆遷補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付。第三章 房屋拆遷補(bǔ)償安置第十條 拆遷村民住宅房屋，拆遷補(bǔ)償安置可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。第十二條 凡原住宅用房未經(jīng)批準(zhǔn)改作非住宅用房的，拆遷時(shí)仍按住宅用房安置補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的村民房屋按私房辦理。我們通過下發(fā)調(diào)查問卷、召開座談會(huì)、下村入戶實(shí)地調(diào)查等方式，對(duì)這一課題進(jìn)行了研究和探討，現(xiàn)將我們一些膚淺的意見匯報(bào)如下，供領(lǐng)導(dǎo)參考。在工作中，我縣克服種種困難，沖破重重阻撓，取得了一些成績，積累了一些經(jīng)驗(yàn)。我縣大部分拆遷安臵遺留問題的處理都有了較大的進(jìn)展，為以后的開發(fā)建設(shè)和拆遷安臵工作掃清了障礙，夯實(shí)了基礎(chǔ)。我縣積極主動(dòng)與相關(guān)部門銜接，全力促進(jìn)農(nóng)民安臵用地的落實(shí)和農(nóng)民安臵房的落實(shí)。拆遷安臵工作體制理順不暢。在每項(xiàng)重點(diǎn)工程建設(shè)的拆遷征用地之前，首先召開動(dòng)員大會(huì)，向被拆遷村組和拆遷戶發(fā)放大量的宣傳資料，是一項(xiàng)有益的必不可少的工作。堅(jiān)持拆遷調(diào)查、安臵中公開、公平、公正原則由于當(dāng)前重點(diǎn)工程的拆遷工作任務(wù)繁重，特別是拆遷安臵工作時(shí)間緊，且工作量大，為了追求工作效率，政府在拆遷調(diào)查工作中實(shí)行大兵團(tuán)作戰(zhàn)，這往往是要以犧牲公正為代價(jià)的，也成為產(chǎn)生安臵拆遷糾紛的原因之一。轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，樹立政府良好形象重點(diǎn)工程建設(shè)利國富民，對(duì)加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展和加快城市化進(jìn)程意義重大。統(tǒng)籌項(xiàng)目建設(shè)與拆遷安臵，促進(jìn)安臵小區(qū)建設(shè)社區(qū)化。三是多途徑安排農(nóng)民就業(yè)。按照有利于土地綜合利用、有利于社區(qū)管理和物業(yè)管理的“三個(gè)有利于”標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)規(guī)劃農(nóng)民安臵小縣。職業(yè)技能培訓(xùn)主要是在充分尊重失地農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，開展家政服務(wù)、餐飲、保健、制造、建筑等行業(yè)和知識(shí)的技能培訓(xùn)。在子女就學(xué)、勞動(dòng)就業(yè)、社會(huì)保險(xiǎn)、計(jì)劃生育等方面與城市居民同樣的