【正文】 三是采取“個人責任和社會互濟相結合”的辦法。加強街道勞動保障管理服務站的建設，進一步完善市場化的就業(yè)機制。創(chuàng)新勞動就業(yè)服務，促進失地農民就業(yè)市場化。與市、縣總體規(guī)劃統(tǒng)一協(xié)調，農民安臵小區(qū)建成后直接成為現(xiàn)代化城縣的組成部分。即：一是集中統(tǒng)一重建安臵。我們保持優(yōu)良的工作作風，就會得到廣大被拆遷群眾的理解和支持，使重點工程的建設有序推進；反之就會遭到部分拆遷群眾的抵觸，使重點工程建設受到阻滯。同時成立核查組，掌握統(tǒng)一補償標準，對群眾提出的異議進行復核調查，對存在的問題進行糾正，確保重點工程拆遷安臵工作在公平、公正、公開的原則下進行，最大限度地減少因拆遷安臵不公而引發(fā)矛盾。對可能出現(xiàn)和已經出現(xiàn)的問題，特別是對基層黨員干部發(fā)現(xiàn)和提出的政策問題，有針對性地加以認真負責地解釋和說明。由于近年來大開發(fā)、大建設，特別是一些省、市重點工程建設的需要，農民拆遷大多是先拆遷后安臵或邊拆遷邊安臵的情況下開展的，加之部分安臵用地、安臵資金難以到位，導致大批拆遷農民住戶安臵難以到位，長期處于過渡狀態(tài)。在拆遷調查工作中，對補償標準的尺度掌握出現(xiàn)偏差。依法辦事是搞好拆遷安臵工作的關鍵。二是建立了領導聯(lián)系鄉(xiāng)鎮(zhèn)制度。從2007年至今，全縣共有省、市、縣重點工程建設項目58個，%。第十八條 在規(guī)定的期限內完成拆遷的（含搬遷完畢、簽訂棄房協(xié)議的）拆遷戶，實行拆遷獎勵，獎勵人民幣3000元/戶。房屋拆遷公告發(fā)布后，在拆遷范圍內不得進行新建、翻建、擴建活動，對新建、翻建、擴建的部分，一律不予安置補償。安置房建筑面積大于原房建筑面積10平方米以內部分，被拆遷人不補款；安置房建筑面積大于原建筑面積10平方米以外，40平方米以內的，由被拆遷人按房屋開發(fā)成本價補款。第八條 對拆遷征地補償標準有爭議的，由縣人民政府協(xié)調解決；協(xié)調不成的，由批準征地的人民政府裁決。被拆遷征地人應當在公告規(guī)定的期限內，持集體土地使用證或其他合法有效證件到公告指定的國土資源行政主管部門辦理補償?shù)怯?。征地告知后，縣國土資源行政主管部門應對擬征地范圍內擬拆遷的房屋及附屬設施的現(xiàn)狀（地類、權屬、面積等）進行調查核實，調查結果由被拆遷征地人共同確認，并在確認書上簽字蓋章。本辦法所稱被拆遷征地人是指享有被征地或被征地上有建筑物或構筑物所有權或使用權的農民。(二)乙方未按照約定時間和條件及時將房屋及地上建筑物交付甲方拆除的，應承擔補償款總金額%的違約金并賠償給甲方造成的損失，同時甲方有權請求有關部門依法強制拆遷。第七條拆遷補償費用及支付結算方式：(一)乙方選擇產權調換部分的拆遷補償費用由雙方另行簽訂的《產權調換協(xié)議書》確定。第四條被征收土地的補償：（1）土地補償費；（2）地上附作物和青苗補償費；（3）安置補助費；（4）。產權調換。第三篇：征地拆遷安置補償合同征地拆遷安置補償合同合同編號：甲方：乙方：因工程建設需要，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定。被拆遷人按本辦法重建安置后，因家庭人口多符合申請建房條件的，按照農村建房的有關規(guī)定可另行申請宅基地。占用耕地用于攪拌場、預制構件制作等場地的，其復墾押金不低于該耕地土地補償費和安置補助費之和，占用其他土地的按 3000元 /畝交納恢復復墾押金。使用國有建設用地的，劃撥土地按土地成本補償，出讓土地進行地價評估后按評估價格補償。（三）地類確定：以土地現(xiàn)狀為基礎，以土地利用現(xiàn)狀圖、實地勘測的結果及相關政策為依據(jù)。十二、建設用地項目經批準使用國有農、林、牧、漁的土地補償費用，對失地的國有農場農工（在編制的非農業(yè)戶口）安置補助費比照征收集體所有土地的補償辦法和標準辦理。具體負責實施征地補償安置工作的部門，在每一個城鎮(zhèn)批次或項目征地補償安置工作完成后，要對征地補償安置落實情況進行自查。九、關于征地補償費用的支付。在建設用地報批材料中，要有征地告知、確認、聽證的情況說明。六、關于繳納耕地開墾費標準。城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨選址項目征地的，征地后人均耕地資源較多的，可以在尊重被征地農民意愿基礎上進行農業(yè)安置并納入當?shù)剞r村社會保障范圍；征地后人均耕地資源少的，不具備基本生產生活條件的,應將被征地農民納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系并建立相應的社會保障制度。征收每畝耕地的土地補償費均按前3年平均年產值的10倍計算。被征收土地的勘測應由擬實施征地的國土資源管理部門（規(guī)劃區(qū)外獨立選址項目由項目業(yè)主）委托具備相應土地勘測資格的單位按照國土資源部《土地勘測定界規(guī)程》進行實地勘測，制作勘測定界圖。對不按規(guī)定程序進行征地拆遷，沒有按期完成征地拆遷任務，影響項目推 進的，要實行問責 并限期整改。參加共建的地方政府和項目單位要確保所承擔的項目建設資金及時籌集到位。嚴禁違法用地，要規(guī)范征地拆遷行為，按照規(guī)定的征 地程序進行，認真履行征地告知、確認、聽證程序和落實“兩公告、一登記”制度，確保群眾的知情權、參與權、申訴權和監(jiān)督權。要嚴格依據(jù)經批準的項目設計范圍組織征地，原則上不得對用地范圍外進行征地。臨時用地復墾后耕地面積少于原耕地面積的，對減少的耕地面積 應按征地補償標準實施補償，并繳納相應減少的耕地面積的耕地開墾費。臨時用地原則上不得占用耕地和有林地，特殊情況確需占用的，要切實做好補償和恢復工作?！端拇ㄊ∪嗣裾k公廳轉發(fā)省國土資源廳關于調整征地補償安置標準等有關問題的意見的通知》（川 辦函〔2008〕73號）的規(guī)定和各市（州）人民政府制定并經省人民政府批準的標準執(zhí)行。負責協(xié)調處理占用林地的政策性問題。要加強領導，強化督促檢查，依法按程序組織征地拆遷和補償安置工作；負責與項目公司簽訂征地拆遷協(xié)議，組織征地拆遷，按計劃提供建設用地，足額兌付補償資金；負責用地報批材料組卷、上報和權限范圍內臨時用地審批；負責本地區(qū)鐵路項目征地拆遷補償費用測算并上報省國土資源主管部門；負責協(xié)調處理相關問題。一、統(tǒng)一思想，強化落實，充分認識用地保障工作的重要性建設西部綜合交通樞紐，是省委、省政府重新審視四川省情、著眼創(chuàng)造和發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢作出的重大戰(zhàn)略決策，是我省建設西部經濟發(fā)展高地的基礎性戰(zhàn)略。其它安置方式的過渡期按市政發(fā)? 2008? 16號文件執(zhí)行。第十二條 征收集體土地涉及的房屋等附著物拆遷，其補償安置按照市政發(fā)? 2008? 16號文件執(zhí)行。第九條 高速公路建設項目土地征收方案經依法批準后，市、縣兩級人民政府國土資源主管部門應按照?征地公告辦法?（國土資源部 10號令）進行公告、登記。根據(jù)蜀政辦函? 2008? 159號文件關于高速公路征地年產值取中值確定的規(guī)定，一般耕地及其他土地的土地補償費和安置補助費之和為征地年產值的 16倍，基本農田的土地補償費和安置補助費之和為征地年產值的 25倍，基本農田面積按耕地面積的 %確定。第二條 四川省行政區(qū)域內高速公路及其連接線建設（包括服務區(qū)和附屬設施）的征地拆遷補償安置，適用本辦法。誤差為零的縣、市，按征地補償總額的 2%給予獎勵；誤差控制在 1%以內的，獎勵 %；誤差控制在 2%以內的 ,獎勵 1%；誤差控制在 3%以內的，按誤差比率與獎勵比率之和不超過 3%的原則，酌情獎勵。第八條 使用國有農用地的補償，參照征收集體土地相應地類的補償標準。臨時用地應當交納土地復墾押金，也可以由項目業(yè)主實行擔保。城市規(guī)劃區(qū)外符合申請建房用地政策的被拆遷人，其安置建房用地，占用耕地的不得超過 120 m2，使用其他土地的不得超過 160 m2，使用未利用土地的不得超過 210 m2。本辦法實施前已實施的高速公路建設項目，其征地拆遷補償安置辦法按市人民政府原批準的政策執(zhí)行。省直有關部門和市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府要加強組織領導，健全協(xié)調機制，及時研 究解決重大問題。負責優(yōu)先保障鐵路和高速公路項目用地年度計劃指標；負責指導、審查用地報批材料，并組卷上報，跟蹤協(xié)調國土資源部審批情況；負責審批或審查報批控制性工程先行用地；負責審核鐵路和高速公路項目地方政府和項目公司共同測算的征地拆遷補償費用概算；負責統(tǒng)籌耕地占補平衡；負責協(xié)調處理征地拆遷的政策性問題。位于同一年產值區(qū)域的，征地補償水平應基本保持一致，做到征地補償同地同價。凡桿管線或道路委托遷改的，要按照只計直接費、不計間接費的原則，編制工程預算，經雙方審查認可后，簽訂委托遷改協(xié)議，由被委托單位限時完成。按照“誰損毀、誰復墾”的原則，用地單位是臨時用地復墾的責任人，臨時用地使用耕地、園地前應依法繳納復墾保證金。占用耕地的，由項目業(yè)主直接向國土資源廳繳納耕地開墾費，開墾費的收繳標準為每畝1萬元，由國土資源廳負責耕地占補平衡。涉及住房拆遷的，原則上按項目設計紅線范圍進行拆遷，紅線以外臨近道路的房屋應根據(jù)環(huán)評要求，采取相應環(huán)保措施，如果仍然不能達標，應由地方政府會同項目業(yè)主共同認定，納入拆遷范圍。各方要加強協(xié)調，共同建立和諧項目建設 環(huán)境，確保鐵路和高速公路建設順利進行。六、建立征地拆遷工作獎懲機制，推動鐵路和高速公路建設順利實施各地要加強對征地拆遷、資金到位情況的督促檢查。關于調整征地補償安置標準等有關問題的意見省國土資源廳為深入貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》等涉及征地補償安置的有關法律、法規(guī)和政策，切實保護被征地農民的合法權益，現(xiàn)就我省除大中型水利水電項目建設外的征地補償安置標準等有關問題提出如下意見，請結合實際貫徹執(zhí)行。征收耕地前3年平均年產值由各縣（市、區(qū)）人民政府組織國土資源、財政、物價、農業(yè)、林業(yè)和統(tǒng)計等有關部門依據(jù)本行政區(qū)域前3年度相關統(tǒng)計調查資料制訂并報市（州）人民政府，由各市（州）人民政府匯總后送省國土資源廳。在執(zhí)行中各市（州）人民政府可根據(jù)本地區(qū)物價上漲幅度進行相應調整。以統(tǒng)一修建安置用房的，安置房建設要提前準備，原則上做到先建房，后拆遷。在征地過程中要維護農村集體經濟組織和農民的合法權益。八、關于被征地農民的社會保障。十、關于明確征地補償安置責任。各市（州）國土資源局要按季度向省國土資源廳上報前季度內實施征地的每個批次或項目征地補償安置工作落實情況。第四條 征地拆遷范圍、面積和地類確定（一）征地拆遷范圍：以高速公路施工圖為依據(jù)，由業(yè)主單位現(xiàn)場放線并經國土資源部門驗收確定的范圍為準。第七條 退耕還林土地按林地補償標準補償。第十一條 高速公路建設施工確需臨時用地的，按照?四川省臨時用地管理辦法?(省政府令 140號)執(zhí)行。被拆正房建筑用地面積不足 90m2的，按 90 m2安排，多于 150 m2的只安排 150 m2。其中如期簽訂?房屋拆遷補償安置協(xié)議?的獎勵 1%，按照協(xié)議約定如期騰地的獎勵 3%，按照協(xié)議約定提前 5天騰地的獎勵 1%。:。(二)店面合法建筑面積平方米，補償金額小計元；(三)工業(yè)用房（平方米），扣除未繳納土地規(guī)費元后，補償金額小計元。第六條房屋搬遷補助費(一)乙方選擇貨幣補償?shù)牟糠旨追礁鶕?jù)《補償方案》的標準，按經認定的補償面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下:1．住宅面積平方米，按元/，小計人民幣元；