【正文】 將房屋及地上建筑物交付甲方拆除的，應承擔補償款總金額%的違約金并賠償給甲方造成的損失，同時甲方有權(quán)請求有關部門依法強制拆遷。第十一條 爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：；。2．本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：地址：地址：聯(lián) 系 人：聯(lián)系 人：電話：電話：傳真： 傳真：簽字日期：年月日簽字日期：年月日第四篇：平壩縣城規(guī)劃區(qū)集體土地征地拆遷補償安置暫行辦法平壩縣城規(guī)劃區(qū)集體土地征地拆遷補償安置暫行辦法第一章 總則第一條 為加強集體土地征地、拆遷補償安置工作，保障各項建設順利進行，保護被征收集體土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《貴州省實施辦法》等有關法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。本辦法所稱被拆遷征地人是指享有被征地或被征地上有建筑物或構(gòu)筑物所有權(quán)或使用權(quán)的農(nóng)民。縣建設部門統(tǒng)一管理全縣搬遷安置工作。發(fā)改、財政、監(jiān)察、農(nóng)業(yè)、民政、勞動保障、審計、物價、司法、規(guī)劃、房產(chǎn)、公安、統(tǒng)計等有關部門要按照各自職責協(xié)助國土資源和建設行政主管部門做好征地拆遷補償安置工作；相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村（居）民委員會應當配合相關部門做好征地、拆遷補償安置工作，并負責做好被拆遷征地人的思想工作。對征地拆遷補償安置工作有突出貢獻的單位和個人，由縣人民政府給予表彰和獎勵。征地告知后，縣國土資源行政主管部門應對擬征地范圍內(nèi)擬拆遷的房屋及附屬設施的現(xiàn)狀（地類、權(quán)屬、面積等）進行調(diào)查核實，調(diào)查結(jié)果由被拆遷征地人共同確認，并在確認書上簽字蓋章。征地公告告知后，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶不得在擬征地范圍內(nèi)搶建建（構(gòu)）筑物，突擊裝修建（構(gòu)）筑物，搶栽、搶種農(nóng)作物。凡搶建的建（構(gòu)）筑物，突擊裝修、搶栽、搶種的農(nóng)作物、林木、花卉等不予補償。征地告知后，有關部門應暫停辦理被征地村民小組的戶口遷入、分戶以及房屋改（擴）建用地審批手續(xù)。被拆遷征地人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持集體土地使用證或其他合法有效證件到公告指定的國土資源行政主管部門辦理補償?shù)怯?。被拆遷征地人未如期辦理補償?shù)怯浀?，其補償內(nèi)容以國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準。拆遷補償?shù)雀黜椯M用應當在征地拆遷補償安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付。被拆遷征地人應當在征地拆遷補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)拆遷騰交土地。第八條 對拆遷征地補償標準有爭議的，由縣人民政府協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補償標準按全縣統(tǒng)一年產(chǎn)值測算標準，根據(jù)《貴州省土地管理條例》執(zhí)行。第三章 房屋拆遷補償安置第十條 拆遷村民住宅房屋，拆遷補償安置可選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。第十一條 實行貨幣補償?shù)?，被拆遷房屋估價參照《平壩縣縣城規(guī)劃區(qū)土地及房屋拆遷補償暫行規(guī)定》的有關規(guī)定執(zhí)行。安置房建筑面積大于原房建筑面積10平方米以內(nèi)部分，被拆遷人不補款；安置房建筑面積大于原建筑面積10平方米以外，40平方米以內(nèi)的，由被拆遷人按房屋開發(fā)成本價補款。安置房建筑面積小于原房建筑面積的，其不足面積部分由拆遷人對被拆遷人按同等地段商品房市場價進行補差。第十二條 凡原住宅用房未經(jīng)批準改作非住宅用房的，拆遷時仍按住宅用房安置補償。第十三條 依法取得用益物權(quán)的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定進行補償、處理。房屋拆遷公告發(fā)布后，在拆遷范圍內(nèi)不得進行新建、翻建、擴建活動，對新建、翻建、擴建的部分，一律不予安置補償。對非農(nóng)業(yè)人口及外來人口在平壩縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的集體土地上購房、建房，未按法定程序?qū)徟〉煤戏ńㄔO手續(xù)，未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，一律不予安置補償。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的村民房屋按私房辦理。第十七條 征地范圍內(nèi)的墳墓，由國土資源行政主管部門發(fā)布遷墳公告，限期由墳主自行遷移，并經(jīng)國土資源行政主管部門核實后按混凝土墳墓1500元，石砌墳墓1000元，有石碑土墳墓600元，土墳墓400元補償遷墳費。第十八條 在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷的（含搬遷完畢、簽訂棄房協(xié)議的）拆遷戶，實行拆遷獎勵，獎勵人民幣3000元/戶。按城市規(guī)劃集中開發(fā)的區(qū)域，集體土地經(jīng)批準征收為國有后，可留給被征地村不超過被征第五篇：征地拆遷補償安置調(diào)查報告01關于我縣征地拆遷補償工作的調(diào)研報告近來年，我縣大力發(fā)展縣域經(jīng)濟，在征地拆遷工作量大、任務繁重的情況下，積極探索，取得了明顯成效，較好地促進了重點項目建設順利進展，促進了經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。我們通過下發(fā)調(diào)查問卷、召開座談會、下村入戶實地調(diào)查等方式，對這一課題進行了研究和探討，現(xiàn)將我們一些膚淺的意見匯報如下，供領導參考。金寨是紅四方面軍的發(fā)源地和鄂豫皖革命根據(jù)地核心區(qū)，是全國紅軍第一縣、第二大將軍縣、安徽省烈士第一縣；同時也是旅游資源大縣和國家級扶貧開發(fā)工作重點縣。從2007年至今，全縣共有省、市、縣重點工程建設項目58個，%。我縣拆遷安臵工作在各級各部門的高度重視下，在廣大拆遷戶的理解支持下，總的來說進展順利，確保了招商引資項目、重點工程項目及時開工建設。在工作中，我縣克服種種困難，沖破重重阻撓，取得了一些成績，積累了一些經(jīng)驗。拆遷安臵工作牽涉面廣，情況錯綜復雜，沒有強有力的領導組織作保障，工作很難開展，為加強領導力量，強化保障措施，一是建立了領導聯(lián)系項目制。二是建立了領導聯(lián)系鄉(xiāng)鎮(zhèn)制度。三是成立了處理拆遷安臵遺留問題領導小組。我縣大部分拆遷安臵遺留問題的處理都有了較大的進展，為以后的開發(fā)建設和拆遷安臵工作掃清了障礙，夯實了基礎。拆遷安臵工作是一項政策性很強的工作，加大有關法律、法規(guī)和政策的宣傳力度，引導群眾正確認識和掌握拆遷安臵工作有關政策，正確對待拆遷安臵中的矛盾和問題十分必要。依法辦事是搞好拆遷安臵工作的關鍵。一是嚴格按政策補償，二是嚴格堅持“三公開”原則。我縣積極主動與相關部門銜接，全力促進農(nóng)民安臵用地的落實和農(nóng)民安臵房的落實。在實施拆遷中存在的主要問題（一）在我縣實際拆遷過程中存在幾個突出問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：少數(shù)干部群眾對拆遷安臵的政策了解不夠、理解不透，或者誤解了拆遷安臵政策。在拆遷調(diào)查工作中，對補償標準的尺度掌握出現(xiàn)偏差。由于現(xiàn)行的有關拆遷安臵法律規(guī)定的原則性強，實際可操作性較差，有些村組制定的村規(guī)民約，有部分違反現(xiàn)行法律政策的規(guī)定，且在發(fā)放拆遷安臵補償過程中缺乏透明度，侵犯了被拆遷群眾的合法權(quán)益。拆遷安臵工作體制理順不暢。相當多的干部對政策理解不透徹，執(zhí)行政策存在較大的偏差；部分項目管理人員責任心欠佳，導致很多項目前期工作難以落實；部分拆遷單位及拆遷戶對拆遷工作不配合，漫天要價，導致有些項目的拆遷工作難以推進。由于近年來大開發(fā)、大建設，特別是一些省、市重點工程建設的需要，農(nóng)民拆遷大多是先拆遷后安臵或邊拆遷邊安臵的情況下開展的，加之部分安臵用地、安臵資金難以到位，導致大批拆遷農(nóng)民住戶安臵難以到位，長期處于過渡狀態(tài)。被拆遷后，農(nóng)民失去了賴以生存的土地，且絕大部分農(nóng)民除農(nóng)活外無別的一技之長，較難找到工作，安臵補償費又十分有限，缺乏足夠的資本開展經(jīng)營活動，社會保障、子女入學等一系列問題得不到妥善解決，必然給社會帶來不穩(wěn)定因素。在每項重點工程建設的拆遷征用地之前，首先召開動員大會，向被拆遷村組和拆遷戶發(fā)放大量的宣傳資料，是一項有益的必不可少的工作。為此，在進行重點工程拆遷工作的時候，我們除了開好動員會外，要加強相關法律政策宣傳工作。對可能出現(xiàn)和已經(jīng)出現(xiàn)的問題，特別是對基層黨員干部發(fā)現(xiàn)和提出的政策問題，有針對性地加以認真負責地解釋和說明。據(jù)了解，該安臵地已在規(guī)劃建設中，政府巳按時足額發(fā)放了過渡費，這是政府拆遷安臵工作中的一項政策規(guī)定，通過政策宣傳，這些拆遷戶很快消除了怨憤。堅持拆遷調(diào)查、安臵中公開、公平、公正原則由于當前重點工程的拆遷工作任務繁重，特別是拆遷安臵工作時間緊，且工作量大，為了追求工作效率，政府在拆遷調(diào)查工作中實行大兵團作戰(zhàn)，這往往是要以犧牲公正為代價的，也成為產(chǎn)生安臵拆遷糾紛的原因之一。在拆遷安臵補償過程中，主管部門對土地征用要公開進行，把征用地批準機關、批準文號和征用土地用途、范圍、面積、補償依據(jù)以及農(nóng)業(yè)人員安臵辦法、辦理征地補償?shù)怯浀攸c、期限等，在被征用拆遷地予以公告；對拆遷補償要公開進行，把征用地拆遷數(shù)量、補償依據(jù)、補償費數(shù)額、被安臵農(nóng)業(yè)人員數(shù)量、農(nóng)業(yè)人員安臵方式、房屋安臵方式、征地補償安臵方案及其具體實施的步驟等，在被征用拆遷地予以公布，接受被拆遷地群眾的監(jiān)督，防止被拆遷人的合法利益受到侵犯。同時成立核查組，掌握統(tǒng)一補償標準，對群眾提出的異議進行復核調(diào)查，對存在的問題進行糾正，確保重點工程拆遷安臵工作在公平、公正、公開的原則下進行，最大限度地減少因拆遷安臵不公而引發(fā)矛盾。在我國法制不斷健全的今天，人民群眾的法律素質(zhì)不斷提高，依法維權(quán)意識不斷增強。轉(zhuǎn)變工作作風，樹立政府良好形象重點工程建設利國富民，對加速經(jīng)濟發(fā)展和加快城市化進程意義重大。重點工程建設中的拆遷安臵工作，從一個側(cè)面體現(xiàn)了政府部門工作作風的好壞和工作水平的高低。我們保持優(yōu)良的工作作風，就會得到廣大被拆遷群眾的理解和支持，使重點工程的建設有序推進；反之就會遭到部分拆遷群眾的抵觸，使重點工程建設受到阻滯。即在拆遷安臵工作中，接待群眾咨詢要熱心；調(diào)查補償情況要細心；聽取群眾意見要耐心；核實安臵補償標準要公心；善后安臵要關心。統(tǒng)籌項目建設與拆遷安臵，促進安臵小區(qū)建設社區(qū)化。堅持對所有工程嚴格實行“先安臵后拆遷”的原則，采用“項目+安臵”的辦法，將農(nóng)民安臵地與建設項目一并辦理手續(xù)，一同報建。即：一是集中統(tǒng)一重建安臵。二是因地制宜，發(fā)展產(chǎn)業(yè)。三是多途徑安排農(nóng)民就業(yè)。加強農(nóng)民安臵小區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃，盡快制定好全縣農(nóng)民安臵整體規(guī)劃。與市、縣總體規(guī)劃統(tǒng)一協(xié)調(diào)，農(nóng)民安臵小區(qū)建成后直接成為現(xiàn)代化城縣的組成部分。制定科學合理的全縣土地利用規(guī)劃和供地計劃，統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)建設用地，強化規(guī)劃約束力，明確失地農(nóng)民的生活安臵一律按居民小區(qū)規(guī)劃建設。按照有利于土地綜合利用、有利于社區(qū)管理和物業(yè)管理的“三個有利于”標準，科學規(guī)劃農(nóng)民安臵小縣。按照農(nóng)民生產(chǎn)安臵一律作二、三產(chǎn)業(yè)規(guī)劃建設的要求，高起點規(guī)劃好、預留好生產(chǎn)用地。創(chuàng)新勞動就業(yè)服務，促進失地農(nóng)民就業(yè)市場化。培訓重點主要是引導性培訓和職業(yè)技能培訓兩個方面。職業(yè)技能培訓主要是在充分尊重失地農(nóng)民意愿的基礎上，開展家政服務、餐飲、保健、制造、建筑等行業(yè)和知識的技能培訓。加強項目建設的協(xié)調(diào)與合作，在建設進從建筑工程中找崗位，建設后中物業(yè)管理和衛(wèi)生保潔中找崗位。加強街道勞動保障管理服務站的建設，進一步完善市場化的就業(yè)機制。（三）改革社會保障制度，促進失地農(nóng)民養(yǎng)老社會化。在子女就學、勞動就業(yè)、社會保險、計劃生育等方面與城市居民同樣的政策待遇。參照職工基本養(yǎng)老保險的“新人”辦法進行，根據(jù)縣域經(jīng)濟發(fā)展水平和個人收入水平確定個人帳戶養(yǎng)老金標準。三是采取“個人責任和社會互濟相結(jié)合”的辦法?？紤]有昨于鼓勵失地農(nóng)民勞動就業(yè)和與城鎮(zhèn)社保體